ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...نا وتعين لذلك نقضه. وحيث عاب المعقبين على محكمة القرار المنتقد مخالفتهااحكام الفصل 794 من م ا ع لما تغاضت على ان العلاقة الكرائية كانت في تاريخ توجيه التنبيه بالخروج خاضعة لاحكام مجلة الالتزامات والعقود باعتبار عدم اكتمال المدة المحددة بالفصل الأول من القانون عدد 37 لسنة 1977 واستبعدت ما قضت به محكم...
...صل 4 من القانون عدد 37 لسنة 1977: قولا بتمسك المعقب منذ أول وهلة أمام محكمة البداية بمخالفة التنبيه للفصل المذكور بعدم بيان الأسباب التي وقع من أجلها التنبيه بالخروج سيما وأن أحكامه الاستثنائية تهم النظام العام، وطعن المعقب ضدّه في الحكم الابتدائي بالاستئناف على أساس أن "التنبيه استوفى جميع مقوماته ...
...ة للمتسوغة، المعقبة، بعنوانها المبين بطالع العقد وهو *****، وهو ذات العنوان الذي تم فيه استدعاؤها لجلسة الاستئناف وتبليغ مستنداته، وحيث تم توجيه محضر التنبيه بالخروج المحرر بواسطة عدل التنفيذ ***** المؤرخ في 27 سبتمبر 2022 حسب رقيمها عدد 10119 إلى ذات العنوان المذكور*****، وقد تولّت الممثلة القانوني...
...ر بتاريخ 29 جانفي 2025 عن محكمة الاستئناف ب***** والقاضي نهائيا بقبول الاستئناف شكلا وفي الأصل بنقض الحكم الابتدائي والقضاء مجددا بالزام المستانف ضده بالخروج من المكرى الكائن ب***** ***** ***** ***** ***** ***** ان لم يدفع للمستانف مبلغ جملي قدره خمسة عشرة الفا وثمانمائة وتسعة وتسعون دينارا ومليمات ...
...3 جانفي 2025 عن محكمة الاستئناف ***** والقاضي نهائيا استعجاليا بقبول الاستئناف شكلا وفي الأصل بنقض الحكم الابتدائي والقضاء مجددا بالزام المستانف ضدها بالخروج من المكرى المشخص بعريضة الدعوى لانفساخ العقد واعفاء المستأنفة من الخطية وإرجاع معلومها المؤمن اليها . وبعد الاطلاع على مستندات التعقيب المبلغة...
...ر 2024 عن محكمة الاستئناف ***** والقاضي نهائيا بقبول الاستئناف شكلا وفي الأصل بنقض الحكم الابتدائي والقضاء من جديد بالزام المستانف ضده وكل من حل محله بالخروج من المكرى موضوع التنبيه المجرى بواسطة عدل التنفيذ ***** برقيمه عدد 230 المؤرخ في 12 اوت 2016 وتسليمه للمستانفين شاغرا من كل شواغله لانتهاء الم...
...لتفسير والتاويل في وجوب توجيه تنبيه بالخروج في عقود الكراء الفلاحية المحددة المدة بدلالة استعماله في الفقرة الثانية من الفصل 819 م ا ع لعبارة ان يكون التنبيه بالخروج قبل انقضاء العام الجاري بستة اشهر وهو المعنى الصحيح الذي انتهجته محكمة القرار المعقب في تعليلها بالقول ان العلاقة التسويغية بين الطرفي...
...لكراء مخالف للواقع فالمعقب لم يقع سماعه سوى مرة واحدة لدى حضوره بالطور الصلحي لدى محكمة ناحية ***** وذلك بتاريخ 15/05/2017 وقد أكد طلبه في إبطال محضر التنبيه بالخروج موضوع الطعن وأنه خالص في جميع معينات الكراء وأن الفارق في المبلغ الذي تحدث عنه المعقب ضده يتعلق بالخصم من المورد وهي مبالغ يتحملها الم...
...الرغبة في تجديد الكراء تكون طبقا لأحكام الفصل 4 منه التي تنطبق على التنبيه الذي يوجهه المالك، للمتسوغ لإنهاء الكراء بما يكون معه نطاق تطبيقه ينحصر في التنبيه بالخروج. و اعتبارا أن المالك في قضية الحال هو الطرف المسوغ و هما المعقب ضده و ***** ***** و بالنظر للطبيعة الخاصة لقانون الأكرية التجارية و لط...
...خ 04/05/2018 على معنى أحكام الفصل 27 من القانون عدد 37 لسنة 1977 المؤرخ في 25/05/1977 مشددا عليها على عدم رغبته في تجديد العلاقة الكرائية وينبه عليها بالخروج من المكرى يوم 15/12/2018 بعد ان منحها أجل ستة أشهر من تاريخ توجيه التنبيه تطبيقا لأحكام الفصل 4 من قانون عدد 37 لسنة 1977 المشار إليه والذي جا...
...طالبتها بإخلاء المحل حال بلوغ التنبيه اليها وهو ما يستوجب بالضرورة احترام مقتضيات الفصل4 من القانون عدد37 لسنة1977 المذكور أعلاه والتي تشترط ان يتضمن التنبيه بالخروج بعض التنصيصات الوجوبية وان يقع توجيهه للمتسوغ في اجل ستة اشهر من قبل وحيث يكون والحالة تلك تمسك المعقبين بأن محضر الاستجواب المراد ابط...
...91 و792 من مجلّة الالتزامات والعقود لا تنتهي أكرية المحلات الخاضعة لهذا القانون إلاّ بتنبيه بالخروج يقدّم في أجل معيّن وهو ستّة أشهر من قبل. وعند عدم التنبيه بالخروج يستمرّ التسويغ الذي حدّدت مدّته بالتجديد الضمني إلى ما بعد الأجل المضبوط بالعقد من غير مدّة معيّنة ويجب أن يكون التنبيه بالخروج في الأ...
... 1169.229 دينار بموجب الزيادة الاتفاقية المقدرة من 10 بالمائة و ماي و جوان 2020 و قدر ذلك 1286.151 دينار و قدر ذلك اجمالا 6259.989 دينار طالبا الزامه بالخروج ان لم يدفع المتخلد بذمته وبعد استيفاء جميع الاجراءات القانونية اصدرت محكمة البداية بتاريخ 10/ 07/2020 الحكم عـ 64634 ـدد و القاضي " ابتدائيا ا...
...* ***** ***** ***** بتاريخ 08/06/2018 حسب رقيمه عدد 18169 وتسلم المدعى عليها معينات التسويغ إلى حدود موفى ديسمبر 2018، لذا فهي تطلب الحكم ببطلان محضر التنبيه بالخروج المؤرخ في 17 ماي 2018 والمبلغ بواسطة عدل التنفيذ الأستاذة ***** ***** ***** حسب رقيمها عدد 6442، كإلزام المدعى عليها بأداء مبلغ قدره أ...
...نازلت عن حق التجديد و البقاء بالمحل , فان تمسكها بأجل الستة أشهر مناط الفصل 4 من قانون الأكرية التجارية و مخالفتها للاتفاق التعاقدي الذي اقتضى ان يتم التنبيه بالخروج قبل 12 شهرا عن نهاية أمد التسويغ يصبح لا معنى له و لا سند قانوني يدعمه , فضلا عن انه يشكل قطعا تعسفيا للعلاقة التعاقدية و خرقا لمقتضيا...
...لمكرى تأسست على تنبيه وجه طبق اجراءات اقتضاها القانون من المعقب إلى المتسوغ "المعقب ضده" وأنه في قيام العقد بين الطرفين ووجود ما يفيد الطعن قضائيا في التنبيه بالخروج فإنه لا يمكن البت في الطلب إلا بتقديم ما يفيد استنفاذ موجبات الطعن في التنبيه الذي تقرر محكمة الأصل صحته فيكون القيام بدعوى الحال جائز...
... وحيث اجاب نائب المعقب ضده عن مستندات التعقيب ملاحظا انه خلافا لما تمسك به الطاعن فان الفقرة 2 من الفصل 4 من قانون الاكرية التجارية تضمنت انه عند عدم التنبيه بالخروج يستمر التسويغ الذي حددت مدته بالتجديد الضمني الى ما بعد الاجل المضبوط بالعقد من غير مدة معينة . ويجب ان يكون التنبيه بالخروج في الاجل ...
... عدم التنبيه فإن التسويغ يتجدد ضمنيا من غير مدة معينة وقد انتهى أمد الكراء في 31 أكتوبر 2012 على اعتبار تجديد المدة المعينة بالعقد ضمنيا وتسلم المعقب التنبيه بالخروج في 22 ماي 2012 واضحى التنبيه بذلك خارج الأجل مضيفا أن قانون الأكرية قانون استثنائي يهم النظام العام ومن جهة أخرى فقد أقر وكيل المعقب ض...
...اء أتعاب تقاضي و أجرة محاماة و حمل المصاريف القانونية عليها. و حيث استأنفت الـمدعية الحكم المذكور ناسبة لـه ضعف التعليل و مخالفة للقانون باعتبار و ان التنبيه بالخروج موضوع الدعوى لا يخضع لقواعد القانون العام بل لمقتضيات قانون الملك التجاري و أنه بحلول تاريخ 31/1/2014 تكون قد أمضت في المكرى سنتين متت...
...ك منوبه محل معد للحلاقة بموجب عقد مقاسمة اتضح انه في كراء المطلوب المعقب الان اتضح انه في كراء المطلوب المعقب الان وقد قام باعلام مع بانتقال الملكية والتنبيه عليه بالخروج من المكرة لانتهاء المدة الا ان هذا الاخير رفض ذلك فهو يطلب الحكم باخراجه من المكرى لانتهاء المدة. وبعد استيفاء الاجراءات القانوني...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
