ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...ون وهضم حقوق الدفاع وضعف التعليل وتحريف الوقائع. بمقولة ان تعليل القرار الاستئنافي لا ينسجم مع الحقائق المادية والقانونية باعتبار أن الدعوى مؤسسة على الحيازة المكسبة كسند للملكية والاستحقاق و ان الشهود الواقع سماعهم أكدوا أن الحيازة والتصرف في محل التداعي منذ القديم كان بيد المعقبين بما في ذلك رد ال...
... للدولة ذلك أن احكام الفصل 45 وما يليه من م.ح.ع. لا تسري قانونا على الملك العقاري الخاص للدولة بل ويجد مانعا قانونا يحول دون اخضاع ذلك الملك لمقتضيات الحيازة المكسبة للملكية لفائدة الغير وهو الفصل 16 من م.ح.ع. والذي يقتضي أن الأموال العامة والخاصة الراجعة للدولة تخضع للقوانين الواردة في شأنها، وطالم...
...تقلت ملكيته للمعقب بموجب عقد هبة من والدته محرر في 15 ماي 2007، وهو منجرّ لها بدورها بموجب عقد تنازل محرر في 4 سبتمبر 1999 ، وإن المعقب قانونا يتمتع بالحيازة المكسبة للملكية، باعتبار أنه حائز للعقار ويتصرف فيه تصرف المالك في ملكه منذ أكثر من 15 سنة وتدعمت حيازته بعقد هبة وعقد تنازل لفائدة الواهبة له...
...م و ملك مورث المطلوبين في طول 3.20 م جنوبا ملك مورث المطلوبين في طول 7.20 م و غربا طريق في طول 4.40 م مساحته الجملية 46 م .م انجرت له ملكية ذلك بموجب الحيازة المكسبة الا ان المطلوبين تعمدوا هدم المستودع من الجهات الثلاث الجنوبية و الشرقية و الغربية بواسطة الة جارفة تراكس بغرض افتكاكه بالقوة و ضمه ال...
...راء بحث استحقاقي على عين محل التداعي لتلقي البينة وإتمام الاستقراءات الميدانية لغاية الحكم بالاستحقاق مما يعني بصورة بسيطة وواضحة أن الدعوى مبنية على الحيازة المكسبة أساسا وأصبح الأمر يقتضى على ذلك الأساس حشر النقاش والاستقراءات في هذا المستوى وبناء على ما ستسفر عليه أعمال البحث الاستئنافي على العين...
...الإستدعاء للجلسة و رفض الدعوى فيما زاد على ذلك." حيث إستأنفت المدعى عليها بواسطة نائبتها الحكم الإبتدائي المذكور متمسكة بإستحقاقها لكامل العقار بموجب الحيازة المكسبة و غياب الخطأ عن حكم التسجيل العقاري فأصدرت محكمة الدرجة الثانية القرار الإستئنافي المذكور نصا و عددا المبين بالطالع . حيث تعقبت المستأ...
...شار اليه فاصدرت محكمة الاستئناف بقابس قرارها المضمن نصه بالطالع. وحيث تعقب المحكوم ضده بواسطة نائبه ذلك القرار ناعيا عليه: 1-مخالفة القانون بمقولة ان الحيازة المكسبة على معنى الفصل45م.ح.ع اشترطت ركنا معنويا الى جانب الركن المادي وهو حسن النية ويعني الاعتقاد بان تصرفه في محل النزاع ليس اعتداء على حق ...
...ه وتصرفه فيه بصفة مالك وهو ما ينفي الركن المعنوي للحيازة المكسبة في جانبه وهو ما وقفت عليه محكمة الحكم المنتقد ، بما لا يسع معه الا اعتبار ان التمسك بالحيازة المكسبة لا يستقيم واقعا وقانونا. وحيث يؤخذ من كل ما تقدم أن محكمة القرار المطعون فيه أسست قضاءها على ما ثبت لها من معطيات متظافرة تفيد عدم وجا...
...من جهة اخرى فإن مسالة تنظيم المشرع لعملية بيع ملك الدولة الخاص (اوامر 6 سبتمبر 1897 و18 جوان 1918 و9 سبتمبر 1948) تبين بوضوح ان ملك الدولة الخاص يقبل الحيازة المكسبة عملا بقاعدة "ما يمكن بيعه يمكن حوزه" لانه داخل في نطاق التعامل فيكون البيع وقاية من الحيازة. وحيث وبخصوص تمسك الطاعن المكلف العام بنزا...
...في 12/12/2013 والمسجل في 17/12/2013 والمسجل في 17/12/2013 وعقد عمري محرر بالحجة العادلة مؤرخ في 12/12/2013 والمسجل في 19/10/2017 وانه اذا توفرت قرينة الحيازة المكسبة للملكية فانها تغني عن فحص الجج الاستحقاقية المتقدمة عن بداية امد الحيازة لكون الحيازة تعد قرينة قانونية قاطعة. 2-عن المطعن الثاني : مخ...
...ا كان تعليلها صحيحا و مستساغا لا يشوبه أي خطأ في تطبيق القانون أو تحريف للوقائع أو هضم لحقوق الدفاع. وحيث تمحور النقاش المثار من المعقب حول تحقق شروط الحيازة المكسبة للملكية في جانبه طبق أحكام الفصل 22 من مجلة الحقوق العينية استنادا الى جملة من القرائن القضائية المعززة بشهادة الشهود المتلقاة على الع...
...الابحاث الاستقرائية التي اجراها القاضي المقرر والبينة المتلقاة على العين علاوة على العقود المنطبقة على العقار موضوع التحديد. وحيث انه متى توفرت شرائط الحيازة المكسبة في جانب المعقب ضده الآن كما بينته محكمة الموضوع فهي قرينة قاطعة تنهض سندا للملكية لا يمكن دحضها لمعارضة المعقبين الآن لاقتصارها على من...
...تمر بصفة مالك دون منازعة او مشاغبة من احد المدة القانونية المستوجبة. وحيث استقر فقه قضاء محكمة التعقيب وفقه قضاء المحكمة العقارية على قبول مبدا سريان الحيازة المكسبة على ملك الدولة الخاص من ذلك ما ورد في القرار الصادر عن الدوائر المجتمعة بالمحكمة العقارية بتاريخ 14/4/1998 تحت عـ28ـدد الذي جاء فيه: "...
...ن جهة اخرى فان مسألة تنظيم المشرع لعملية بيع ملك الدولة الخاص (اوامر 6 سبتمبر 1897 و18 جوان 1918 و9 سبتمبر 1948 ) تبين بوضوح ان ملك الدولة الخاص يقبل الحيازة المكسبة عملا بقاعدة " ما يمكن بيعه يمكن حوزه " لانه داخل في نطاق التعامل فيكون البيع وقاية من الحيازة. وحيث وبخصوص تمسك الطاعن المكلف العام بن...
...كتبية والعينية التي اجراها القاضي المقرر والبينة المتلقاة على العين. وحيث استقر فقه قضاء محكمة التعقيب وفقه قضاء المحكمة العقارية على قبول مبدأ سريان الحيازة المكسبة على ملك الدولة الخاص من ذلك ما ورد في القرار الصادر عن الدوائر المجتمعة بالمحكمة العقارية بتاريخ 14/4/1998 تحت عـ28ـدد الذي جاء فيه: "...
...ن انقطاع ولا التباس كانت له ملكية العقار أو الحق العيني بوجه التقادم. والحوز المعيب لا تأثير له إلا من وقت زوال العيب." وحيث يؤخذ من الفصل المذكور ان الحيازة المكسبة للحق هي التصرف في العقار مدة خمسة عشرة عام تصرف المالك في ملكه ينسبه لنفسه و ينسبه الناس اليه بدون شغب . و حيث بالاطلاع على الملف و ال...
...ديد المفوت فيه من الجهة لشرقية التي يدعي المعقب ضده بانه لم يفوت فيها. المطعن الخامس الخطا في تطبيق القانون وهضم حق الدفاع: قولا بان الطاعن كان تمسك بالحيازة المكسبة للملكية وكان على محاكم الاصل ان لا تستبعد هذا الدليل وطلب اجراء بحث حيازي لسماع البينة وهو طلب جدي لا يدر دون اجراء الابحاث العينية ال...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
