ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...فع معينات الكراء مما اضطر المدعي الى التنبيه عليه على معنى الفصل 23 من قانون الأكرية التجارية بواسطة عدل التنفيذ ***** الا أنه لم يمتثل و لم يقم بدفع معاليم الكراء طالبا على ضوء ذلك الحكم بالزامه بالخروج من المكرى الكائن ب***** لانفساخ العقد . وبعد استيفاء الاجراءات اصدرت محكمة البداية حكمها عدد 159...
...عدد***** بتاريخ 31/03/2022 والقاضي ابتدائيا بالزام المدعى عليه بان يؤدي للمدعية المبالغ المالية التالية: 1-سبعة وأربعين الفا ومائة وسبعين دينارا لقاء معاليم الكراء غير الخالصة موضوع الحكم الاستعجالي عدد***** الصادر عن المحكمة الابتدائية ب***** بتاريخ 2/3/2021. 2-ثمنانية الاف ومائتين وتسعة وثلاثون دي...
.... وحيث غني عن البيان ان فقه قضاء هذه المحكمة بدوائرها المجتمعة قد استقر على اعتبار أن المتسوغ مهما كان النظام القانوني للكراء الذي يخضع له ملزم بأداء معاليم الكراء في الآجال المتفق عليها بالعقد لقاء انتفاعه بالعين المأجورة وفقا لما توجبه عليه أحكام الفصل 767 و768 من مجلّة الالتزامات والعقود وان خضوع...
...ن المحكمة نصبت نفسها من تلقاء نفسها لكي تعاين انفساخ العقد من عدمه متجاوزة في ذلك نية الأطراف التي تتجه عكس ذلك الاتجاه وتكون بذلك قد حرمت المعقبة من معاليم الكراء وقد تحرم المعقب ضدّها من الأصل التجاري الذي كونته، وثانيهما كون معاليم الكراء التي طالبت بها المعقبة لا تخص الفترة التي لم يكن فيها المح...
...ام الفصل 22 من القانون عدد 37 لسنة 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 : قولا بان محكمة القرار المنتقد لما انتهت الى القول بان التنظير هو آلية للوقوف على معدل معاليم الكراء للمحلات القريبة موقعا للمحل مناط التداعي فقط دون لزوم مراعاة عنصر النشاط والمساحة حال أنه قد تم التنصيص عليهما صراحة بالفصل 22 من القانو...
الباب الأول أحكام عامة الفصل 16 I. تكون معاليم التسجيل المستوجبة نسبية أو تصاعدية أو قارة حسب طبيعة العقود والنقل الخاضعة لها. II . توظف المعاليم النسبية أو التصاعدية على المبالغ والقيم بدون اعتبار ما قل عن الدينار. III . في صورة عدم ضبط المبالغ والقيم بعقد خاضع للمعلوم النسبي أو التصاعدي يلزم الأطر...
... الفصل 7 من القانون عدد 82 لسنة 2000 المؤرخ في 9 أوت 2000 المتعلق بإصدار مجلة الحقوق والإجراءات الجبائية بداية من غرة جانفي 2002). الفصل 81 للمطالبة بمعاليم التسجيل والخطايا يعتبر ثابتا بصفة كافية ما يثبت العكس : 1. نقل الملكية أو ملكية رقبة عقار أو حق الانتفاع به وذلك : - بإيداع مطلب تسجيل باسم الم...
...قيمة الخصم المقدر بـ 15% من معلوم الكراء مضيفة انه تولى التنبيه على المطلوب بواسطة عدل التنفيذ ***** بموجب محضره عدد 14870 بتاريخ 26 جانفي 2022 لخلاص معاليم الكراء المتخلدة بذمته بداية من 10 ماي 2013 الى حد 10 جانفي 2022 بعد تفعيل الزيادة السنوية بنسبة 5% لمعلوم الكراء وقدرها ستة الاف ومائتان وواحد ...
...م بمحضر التدارك عدد 2652، وباعتبار الضرر اللاحق به جرّاء ذلك طلب الحكم استعجاليا بإلزام المدّعى عليها بالخروج من المكرى إن لم تدفع ما تخلّد بذمتها من معاليم الكراء عن المدّة المتراوحة بين شهر سبتمبر 2021 إلى موفى ماي 2023 البالغة إثني عشر ألف وستمائة دينار (12600د). وبعد استيفاء الإجراءات القانونية ...
...لمعقب أن محكمة الاستئناف أسست قضائها على القوة الملزمة للعقد مناط الفصلين 242 و 243 من م اع ورتبت الأثر القانوني عن إخلال الطاعنين به بتخلفهم عن أداء معاليم الكراء المتخلدة بذمتهم في الأجل المحدد وذلك بغض النظر عن طبيعة تحوز المستأنف ضدّهما بالعقار وبثبوت تملكهم به من عدمه. وحيث إنه بادي الوضوح من ا...
...لبيع الأدوات المنزلية والحديدية من أجل دين قيمته 1280,000 كما هو ثابت من محضر العقلة، وإن المدعي خلافا لما انتهى إليه عدل التنفيذ خالص في جميع معينات الكراء بعد التعديل وقد مكنها من جميع وصولات الخلاص المثبتة لذلك والتي تفيد تأمينه المعينات الكراء بالحساب البنكي للمدعى عليهم إضافة إلى وصولات الخصم م...
...ريخ انتقال ملكية المكرى للمدّعي لم يحرك المدّعى عليه ساكنا ولم يبادر بخلاص معينات التسويغ مستغلا غيابه عن ارض الوطن لغاية العمل ليستغل المكرى دون دفع معاليم الكراء، وتخلد بذمة المتسوغ ما يلي: من 21 ديسمبر 2018 الى 21 جوان 2019 6 اشهر* 110.000 دينار = 660.000 د من 22 جوان 2019 الى 21 ديسمبر 2019 = 5 ...
...المطلب يرمي في حقيقة الأمر إلى حماية المسوّغ الذي لحقه ضرر متأكد من جراء عدم وفاء المتسوغ بواجبه المحمول عليه بموجب عقد التسويغ والمتمثل أساسا في دفع معاليم الكراء و هو مجرد قرار وقتي الهدف منه حماية الحقوق من التلاشي و مبناه التأكد و عدم المساس بأصل الحق. وحيث من المؤكد أن الدعوى مهما كان نوعها هي ...
... 728 و767 و796 م إع دون حاجة إلى اللجوء الى القانون الاستثنائي في أكرية المحلات التجارية ضرورة و أن الإخلالات المنسوبة للمعقب ضدها لا تتعلق بعدم أداء معاليم الكراء في أجالها أو في الأحكام الخاصة المتعلقة بالملك التجاري بل إنها إخلالات وتجاوزات تستوجب تطبيق القانون العام طالما ثبت من مظروفات الملف وإ...
... بذمته يرمي في حقيقة الأمر إلى حماية المسوّغ الذي لحقه ضرر متأكد من جراء عدم وفاء المتسوغ بواجبه المحمول عليه بموجب عقد التسويغ والمتمثل أساسا في دفع معاليم الكراء الا ان الغاية منه حث المتسوغ على الوفاء بالتزامه مع المحافظة على العلاقة التسويغية وهو مجرد قرار وقتي الهدف منه حماية الحقوق من التلاشي ...
...ية و منطقية أن التنبيه لا يرتب آثاره المؤدية حتما للفسخ إلا في صورة وحيدة والمتمثلة في غياب ردة الفعل من المتسوغ قبل انقضاء الفترة المذكورة و أن خلاص معاليم الكراء في الأثناء أو تقديم ما يفيد خلاصها لا يعتبر معه التنبيه لم يأت بنتيجة و بالتالي لا يمكن بأي حال من الأحوال أن يرتب الاثر الفسخي و هو موق...
...ة المالية الإدارة العامة للأداءات وحدة المتابعة والتنسيق والدراسات الجبائية من المديرة العامة للأداءات إلى الموضوع : حول طلب طرح فوائض التأخير بعنوان معاليم الكراء وجدولة ديون والتمديد في تفعيل أحكام الفصلين 53 و 85 من قانون المالية لسنتي 2019 و 2020 المتعلقين بالإعفاء من دفع معاليم الكراء لعقارات د...
...القانون تناول مسألة حقيقة معين الكراء الواجب دفعه من طرف المتسوغ عند منازعته فيه بأن أوجب عليه حتى في صورة نشر قضية في تعديل الكراء الاستمرار على دفع معاليم الكراء التي حل اجلها بحساب المقدار القديم ...." وحيث أن تأويل عبارة "لم تأت بنتيجة"الواردة بالفصل 23 المذكور يجب أن يكون ضيقا لتعلقه بقانون إست...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
