ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...عناصر مادية وأخرى معنوية، وأوجب الفصل 189 بفقرته الثانية صراحة على وجوبية أن يشتمل الأصل التجاري على عنصري الحرفاء والسمعة التجارية، وبالرجوع إلى عقد الكراء المبرم بين طرفي النزاع والمعرف بإمضائهما عليه في 2002/05/14 والمسجل بالقباضة المالية ب***** في 2002/06/03 يتضح أن العنوان الذي تضمنه تمثل في "ع...
...رضة انه وبتاريخ 15-03-2024 تلقت المدعية من المدعى عليه تنبيها تجاريا مبلغ بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ ***** يعلمها فيه بأنه يعرض عليها الترفيع في معين الكراء الشهري إلى سبعمائة دينارا المتعلق بالمحل الذي في تسوغها و الكائن ***** و المستغل في بيع المواد الشبه طبية وذلك حسب التنبيه الملمع إليه أنفا مذك...
...المعقبة الآن- لدى محكمة البداية، *****، عارضة بواسطة محاميها ***** أنّها قد سوغت المحل التجاري ***** للمدّعى عليها -المعقب ضدّها الآن- وذلك بموجب عقد الكراء المسجل ب***** بتاريخ 3 مارس 2010، والذي حدّد الفصل الثاني منه مدة الكراء بسنتين قابلة للتجديد تبدأ في 01-03-2010 إلى 28-02-2012 وحدّد الفصل 3 م...
... 2015/12/08 وانعقدت العلاقة الكرائية لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد بداية من 2015/09/01 واستمرت الى حدود القيام بقضية الحال على ان يقع الترفيع في مقدار الكراء السنوي بنسبة 5% حسب احكام الفصل الثالث من عقد الكراء و بلغ معلوم الكراء الشهري 931 د 520 أي بما قدره سنويا ستة الاف و مائتان و واحد و خمسون دين...
... التجاري الراجع لها بالملك والمتمثل في محل لبيع بواجهة النزل و ذلك على وجه الوكالة الحرة لمدة سنة بداية من 01 ماي 2020 لينتهي في 30 أفريل 2024 و تجدد الكراء لسنة ثانية لينتهي 30 أفريل 2022 و بتاريخ 30 مارس 2022 وجهت المسوغة للمطلوب محضر تنبيه بانهاء عقد وكالة حرة مبلغ له بواسطة عدل التنفيذ الأستاذة ...
...ليا برفض المطلب، وذلك على أساس أنّه ثبت من ظاهر أوراق الملف وجود منازعة جدية تتعلق بمدى تجدد العلاقة الكرائية، وتحديدا حول مسألة قبول المالكة لمعاليم الكراء بعد تاريخ انتهاء العقد، مما قد يُعدّ قرينة على تجديد ضمني وفق الفصل 794 من مجلة الالتزامات والعقود، وهو ما يُخرج النزاع عن مجال القضاء الاستعجا...
...د شهريا و ان القيمة الكرائية الحالية اصبحت مشطة و لا تتماشى مع المداخيل و قيمة المكرى لذا قامت بتوجيه تنبيه لهما في 28/02/2022 لطلب التخفيض في معينات الكراء الى 600د شهريا فرفضا طالبة الاذن بتكليف خبير في الاكرية التجارية يتولى وفقا للفصول 5 و 22 و 24 و 27 من قانون 1977 تقدير القيمة الكرائية العادلة...
...يعة القانونية للعلاقة الرابطة بين طرفي التداعي الحالي المعقب بصفته مالك ومسوغ لمحل تجاري والمعقب ضده بصفته متسوغ، هي علاقة تعاقدية يحكمها وينظمها عقد الكراء المبرم بينهما وتبعا لذلك تخضع قانونا لنظام المسؤولية التعاقدية والتي تقوم بالضرورة في حال وجود عقد بين طرفين يرتب التزامات في جانبهما ويرتب حق ...
...ي بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ ***** ***** بتاريخ 17 مارس 2015 تحت عدد 77084 ينهي بمقتضاه أمد التسويغ لمخالفة الشرط التعاقدي المتمثل في عدم خلاص معينات الكراء عن الفترة المتراوحة بين غرة أكتوبر 2014 إلى موفى مارس 2015 وقدر ذلك 3.423,738 دينار في الآجال المتفق عليها وإستنادا للفصل الأول من القانون عدد ...
...كمة الاستئناف لاحكام محاكم النواحي الراجعة لها بالنظروالقاضي بقبول الاستئناف شكلا وفي الأصل باقرارالحكم الابتدائي مع تعديل نصه و ذلك بالقضاء بفسخ عقد الكراء الشفاهي المبرم بين طرفي التداعي المتعلق بالمستودع الكائن ب*****. وبعد الاطلاع على مستندات التعقيب المبلغة للمعقب ضده بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ...
... جميع فضاء الاستراحة والترفيه العائلي "***** *****" كائن ب***** ***** ***** ***** بجميع عناصره المادية والمعنوية حسب المواصفات المذكورة بالتوطئة لعقد الكراء الأصلي وبمعين كراء سنوي قدره مائة ألف دينار (000د100000) خالي من الأداء على القيمة المضافة مع زيادة سنوية مقدرة بخمسة بالمائة ابتداء من السنة ا...
...لبداية عارضة بواسطة نائبها أنه في تسوغ المدعى عليه منها جميع المحل عدد 4 ب***** بموجب عقد كراء مؤرخ في 6 ماي 1992 مسجل ب***** في 6 ماي 1992 و أن معين الكراء السنوي الحالي للمحل المذكور هو 15,686,688د دون احتساب زيادة الـ5 لسنة 2015 و قد نص الفصل الخامس من العقد المذكور في فقرته الرابعة تحت عنوان است...
...الأصل التجاري الذي على ملك ***** والمستغل في الطابق الـسفلي لا من قريب ولا نت بعيد وهو ما انتهت اليه عن صواب محكمة البداية. وأن المعقب ضده قد نازع في الكراء وفي طبيعة العلاقةالكرائية التي تربط بينه وبين منوبه وبالتالي فان الفصل 23 م.م.مت المحتج به من قبله لا يجد مجالا للانطباق في هذه القضية ضرورة أن...
...ريخ 12/02/ 2016 ووصل إيداع لدى المندوبية بتاريخ 30/05/218 وقد تلقت المدعية بتاريخ 17 ماي 2018 من قبل مالكة الجدران المدعى عليها محضر تنبيه بإنهاء أمد الكراء وذلك بواسطة عدل التنفيذ الأستاذة ***** ***** ***** حسب رقيمها عدد 6442 ضمنت فيه موقفها المتمثل في إنهاء أمد الكراء في 31/08/2018 واعتبارا إلى أ...
...دون مشورة ولا ترخيص من المدعين أو من مورثهم مستغلا علاقة الجيرة والثقة التي تجمع الطرفين وبذلك فإن تغيير النشاط دون إذن من مالك المحل يكون موجبا لفسخ الكراء وقد نبه المدعون على المطلوب مشافهة بترك المحل بمجرد أن تفطنوا إلى ذلك بداية من شهر اوت 2015 إلا أنه امتنع كما أحجم عن دفع معينات الكراء منذ تلك...
...* ***** ***** لقاء معين كراء شهري قدره مائتي دينار (200د) وذلك بداية من غرة جانفي 2008 إلى 31 جانفي 2010 وفي العقد اتفق الطرفين على الزيادة في معينات الكراء ب 5 بالمائة بداية من 1 جانفي 2010 وقد تجددت العلاقة الكرائية بين الطرفين ضمنيا إلى 1 جانفي 2010 وأن المطلوبة لم تتول آداء القيمة الزائدة في الك...
...طلوب المعقب ضده الآن جميع المحل التجاري الكائن ب***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** وان المطلوب وجه لها تنبيها في تنهية الكراء بواسطة المحضر عدد 5967 المؤرخ في 2/6/2015 و نبه عليها بتسليمه إليه شاغرا من جميع الشواغل مع هدم الزيادة التي أدخلتها على المكرى و إرجاع الحالة ...
...لـجلسة وحـفظ الـحق فيما زاد على ذلك. وبعد استيفاء الاجراءات القانونية اصدرت محكمة البداية حكمها عدد 14084 بتاريخ 14/03/2016 والقاضي ابتدائيا بفسخ عقد الكراء الرابط بين طرفي النزاع والمعرف عليه بالامضاء بتاريخ 09/10/2000 وبتغريم المطلوب لفائدة المدعي بمبلغ ستة وعشرون دينارا ومليمات 840 (26.540د) لقاء...
...ده المحل التجاري الكائن ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** والمعد لاستغلال جميع الانشطة التجارية وبلغ معين الكراء السنوي الى حدود سنة 2011 (3600.000) و بتاريخ 14/12/2017 وجه المدعي عليه للمدعية تنبيها تجاريا بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ ***** ***** حسب رقيمه ...
...دره ثلاثمائة وخمسون دينارا . وقد تجدد العلاقة الكرائية ضمنيا الى حدود نهاية شهر ماي 2012 تاريخ ابرام عقد كراء جديد بعد اتفاق الطرفين على تعديل معينات الكراء والنزول بها الى مائتي دينارا حسب العقد المرافق لها الممضى من قبل المدعي والمسجل بالقباضة المالية بالجم بتاريخ 26-11-2003. وقد تخلد بذمة المدعى ...
🔒
يجب تسجيل الدخول أو الاشتراك للمتابعة.
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
