ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...تطبيق الأثر الفوري لأحكامها والتي لا تكون سارية إلا من تاريخ رفع الدعوى في صورة المطالبة بها لأول مرة ومن تاريخ صدور الحكم في صورة المطالبة بمراجعتها بالترفيع أو التخفيض. و تكون بذلك محاكم الأصل خارقة للقانون وهاضمة للحق لما قضت وفق نصها ، طالبة قبول مطلب التعقيب شكلا وفي الأصل بنقض القرار المطعون ف...
... 28 أفريل 2012وقد تجدد الكراء ضمنيا وذلك بمعين كراء شهري قدره 950 دينار وقد ورد على العارض تنبيها تحت عدد 15362 بتاريخ 15 ديسمبر 2023تضمن رغبة المالك بالترفيع في معين الكراء الشهري إلى 2500دينار وطلب على ذلك الأساس تكليف خبير في الأكرية التجارية لضبط وتقدير القيمة الكرائية العادلة لمحل النزاع وتأجيل...
...ليا ورفض مطلب التعديل المقترح . وحيث بإستيفاء الإجراءات القانونية قضت المحكمةالإبتدائية ب***** 2 بموجب حكمها عدد 957 المؤرخ في 23 فيفري 2024 إبتدائيا بالترفيع في معين الكراء المعمول به بين طرفي التداعي إلى أربعة آلاف وسبعمائة وثلاثة وستون دينار في الشهر الواحد بداية من تاريخ التنبيه الموافق ل19 ديسم...
... معين الكراء المطالب به فيه شطط لا يتماشى وموقع المحل التجاري الممارس به والوضع الاقتصادي الذي تمر به البلاد خاصة وأنه بإقرار المدّعى عليهم وجه تنبيه بالترفيع للمدّعية في 24 أوت 2015 تم على أساسه تعديل الكراء بموجب الحكم عدد 1834الصادر بتاريخ 10 مارس 2017 عن المحكمة الابتدائية بـ***** والترفيع فيه ا...
...تبر قابلا لمضمونه و التنبيه التجاري عدد 935 في 24 جوان 2020 ينهي العلاقة الكرائية في خلال 06 أشهر من التنبيه أي في 23 ديسمبر 2020 متضمنا مقترحا جديدا بالترفيع في معين الكراء لو رغب في مواصلة العلاقة الكرائية حيث لم يعترض المطلوب المعقب ضدّه على التنبيه التجاري المذكور وبالتالي يعتبر قابلا لمقترح الت...
...در عن محكمة الاستئناف بتونس بتاريخ 26/06/2024 والقاضي نهائيا بقبول الاستئنافين الاصلي والعرضي شكلا وفي الاصل باقرار الحكم الابتدائي مع تعديل نصه وذلك بالترفيع في معين الكراء السنوي للمكرى الى 45.266.733د باعتبار الخصم من العموم وتخطية المستانفة بالمال المؤمن وحمل المصاريف القانونية بهذا الطور عليها ...
... طلب التعليل ودون خضوعه الى اي شرط. وحيث ان محكمة القرار المطعون فيه وحينما انتهت الى نقض الحكم الابتدائي القاضي بتعديل الكراء المعمول به بين الطرفين بالترفيع فيه الى 727.737د في الشهر و القضاء مجددا برفض الدعوى لانتفاء المصلحة في القيام في جانب المدعي في الاصل ( المعقب ضده الان) تكون قد احسنت تطبيق...
...لعقد المعرف فيه بالإمضاء بتاريخ 17/01/2001 بمعين كراء شهري قدره 400د و هو معين ضئيل و لا يتماشى ومساحة المكرى و موقعه و ارتفاع الأسعار لذلك نبهت عليه بالترفيع فى معين الكراء إلى 800د بواسطة عدل التنفيذ ***** ***** برقيمه عدد 56867 بتاريخ 08/07/2017 لذا فهي تطلب الحكم بتعديل الكراء المعمول به بين الط...
... عملا بمقتضيات الفصول 24 و27 من قانون 1977 مؤكدا بواسطة نائبه مخالفة الفصل 4 من قانون 1977 فضلا عن منازعته بخصوص صفته كوارث في المحل مبينا أن التنبيه بالترفيع في الكراء لم يكن في أجل الستة أشهر طالبا الحكم بإبطال محضر التنبيه عدد 107942 المؤرخ في 28/05/2018 وتحميل المصاريف القانونية وأجرة المحاماة ع...
...ة. وحيث صدر الحكم الابتدائي عدد 416 بتاريخ 19 ماي 2017 قاضيا ابتدائيا بتعديل معين كراء العقار موضوع النزاع المشخص بعريضة الدعوى وبتقرير الاختبار وذلك بالترفيع فيه الى ستمائة وسبعة دنانير ومليمات 556(607,556د) في الشهر الواحد وذلك بداية من تاريخ التنبيه الموجه في 23/6/2016 بواسطة عدل التنفيذ ***** بر...
...ائيا بقبول الاستئنافين الاصلي و العرضي شكلا و في الاصل بنقض الحكم الابتدائي و القضاء مجددا بتعديل معين الكراء الجملي للعين الماجورة بين الطرفين و ذلك بالترفيع فيه الى 10020.000 دينار سنويا بمعدل 838.000 دينار شهريا و ذلك بداية من تاريخ التنبيه بالترفيع الموجه في 07/12/2015 و على امتداد ثلاث سنوات بد...
...تاريخ التنبيه 450 دينار و قد تولت المدعى عليها التنبيه عليها بواسطة عدل التنفيذ ***** ***** بتاريخ 21/10/2013 حسب رقيمه عدد 14451 بتعديل الكراء و ذلك بالترفيع فيه الى 3 الاف دينار في الشهر لذا و عملا بالفصل 27 من قانون 25 ماي 1977 و الفصلين 26 و 25 منه فهي تطلب الاذن بتكليف خبير في مادة الاكرية التج...
...الف للفصل 24 من قانون الاكرية التجارية اذ يفهم من عبارات النص المذكور انه في صورة عدم الاتفاق بين الطرفين خلال الأشهر الثلاثة الموالية لإبلاغ التنبيه بالترفيع فان مطلب التعديل يقع الحكم فيه من طرف حاكم الاكرية التجارية عندما يفتح اجل التقاضي لاحقا وان غاية المشرع هي منح المشرع مهلة من التفكير للوصول...
... العلاقة التسويغية إلى غاية توجيه محضر التنبيه التجاري عدد 34785 ليبلغ معين الكراء انطلاقا من سبتمبر 2017 مبلغا قدره 1286,917 د وبالتالي فإن مطالبتها بالترفيع طبق الفصل 24 من القانون عدد 37 لسنة 1977 يعتبر في غير محله وتجاوزا لإرادة الطرفين المجمدة عقدا وفي هذا الإطار اقتضى الفصل 26 من القانون آنف ا...
...ر في الدعوى المشار إليها بتاريخ 17/05/2017 تحت عدد 55427 القاضي بقبول الاستئنافين شكلا وفي الاصل باقرار الحكم الابتدائي المطعون فيه مع تعديل نصه وذلك بالترفيع في معين الكراء المحكوم به لتجديد العقد الى ثلاثة الاف وستمائة و ثلاثين دينارا ومليمات 931 ( 931,د3630 ) واعفاء المستانف من الخطية وارجاع معلو...
...در بتاريخ 05/07/2018 عن محكمة الاستئناف بتونس والقاضي نهائيا بقبول الاستئنافين الاصلي والعرضي شكلا وفي الأصل بإقرار الحكم الابتدائي مع تعديل نصه وذلك بالترفيع في معين الكراء السنوي المحكوم به الى غاية 950،د8.114 وتخطية المستأنف بالمال المؤمن وحمل المصاريف القانونية عليه وتغريمه لفائدة المستأنف ضده ب...
...ثارة واقتصرت على مناقشة مسالة مدى خرق التنبيه لاحكام الفصول 24 و 25 و 27 من قانون الاكرية اذ جاء تاويل محكمة الحكم المطعون فيه مخالفا لرغبة المالك في تعديل الكراء بالترفيع فيه وعرض معلوم جديد واعتبرته دعوة لابرام عقد جديد . المطعن الثاني : مخالفة القانون قولا ان تضمن عقد التسويغ الرابط بين الطرفين ل...
...* ***** ***** مستغل كمقهى منذ اكتوبر 2002 بمعين كراء سنوي قدره 1800 د وتجددت العلاقة ضمنيا واتصل المدعي في الاصل من المدعى عليهم في الاصل بمحضر تنبيه بالترفيع في معين الكراء الى 9600 د سنويا وان معين الكراء السنوي المعروض مشط ولا يتماشى مع نشاط المحل ومساحته كما ان الترفيع في معين الكراء له شروط وين...
...التنبيه ومدتها ثلاثة اشهر ترمي الى البحث عن الاتفاق بين الطرفين فاجل الثلاثة اشهر هو اجل للصلح والتفاهم بين المالك والمتسوغ حول القيمة العادلة للكراء بالترفيع او بالتخفيض وهي مدة مخصصة بينهما لايجاد حل توفيقي مراكنة والمرحلة الثانية تبدا بعد انقضاء هذا الاجل وفي صورة عدم حصول هذا الاتفاق وفي هذه الح...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
