ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
... الحالي. و حيث ان اعتماد محكمة القرار المنتقد نتيجة تقرير الاختبار المأذون به من قبلها رغم عدم اعتماده المعايير الواردة بالفصل 4 السالف الإشارة اليه لتقدير غرامة الانتزاع اورث حكمها خرقا للقانون و ضعفا في التعليل يتعين معه نقضه . ولـهـذه الأسـبـاب قررت المحكمة قبول مطلب التعقيب شكلا و اصلا و نقض الق...
...ي المدني عدد 22235 الصادر عن محكمة الاستئناف ب***** بتاريخ /02/23 2024 القاضي نهائيا بقبول الاستئناف شكلا و في الأصل بتعديل الحكم الابتدائي و الحط من غرامة الانتزاع عن المساحات المخصصة للطرقات و المناطق الخضراء بتقسيم حي ***** ***** الى ثلاثة ملايين و تسعمائة و ثلاثة و تسعون الفا و خمسمائة و ثلاثة و...
...د 58703 المؤرخ في 15 فيفري 2024 والقاضي نهائيا بقبول الإستئناف الأصلي والعرضي شكلا وفي الأصل بإقرار الحكم الإبتدائي المطعون فيه مع تعديله بالترفيع في غرامة الإنتزاع إلى ثمانية عشر ألفا وأربعمائة وستة وثمانون دينار 18.486.000د وحمل المصاريف القانونية على المستأنف . وبعد الإطلاع على مستندات التعقيب وم...
...4 من قانون الانتزاع حيث رات محكمة الاحالة بناءا على خلو تقرير الاختبار من عملية التنظير التي اشار اليها الفصل الرابع من قانون الانتزاع ان تاذن باعادة تقدير غرامة الانتزاع المستحقة اخذا بعين الاعتبار لطبيعة العقار و الاستعمال المعد له بتاريخ نشر امر الانتزاع مع اعتماد عنصر التنظير بين قيمته و الاسعار...
...وقائع القضيّة كما أثبتها القرار المنتقد والوثائق التي انبنى عليها قيام المعقب ضدها الان لدى المحكمة الابتدائية ب***** عارضة بواسطة نائبها انه صدر امر الانتزاع عدد 243 لسنة 2015 المؤرخ في 26/05/2015 انتزعت بموجبه قطعة ارض موضوع الرسوم العقارية عدد 51647 ***** و عدد 52928 ***** و عدد 52938 ***** راجعة...
...ي المفعول طبقا للأحكام الانتقالية المنصوص عليها بالقانون عـ53ـدد لسنة 2016 المؤرخ في 11/074/2016 والمتعلق بالانتزاع من أجل المصلحة العمومية كما تولوا تقدير غرامة الانتزاع مصرحين بأنهم اعتمدوا على الأسعار المتداولة بالمنطقة والحال أنهم ولم يعتمدوا أي مرجع دقيق وحقيقي يهم بيوعات حصلت بالجهة الكائن بها...
...عات الدولة ناسبا له المطاعن التالية : 1/ سوء تطبيق القانون بمخالفة مقتضيات الفصل 04 من قانون الانتزاع : قولا بان الفصل 4 من قانون الانتزاع حدد مقاييس تقدير غرامة الانتزاع وهي طليعة العقار والاستعمال المعدلة له والتنظير مع عقود تفويت لعقارات مماثلة للعقار المنتزع وهي مقاييس تهم النظام العام . غير ان ...
...بعنوان قيمة الارض .الا ان المدعي رأى ان العرض الذي قدمته الادارة لا يتماشى مع القيمة الحقيقية للعقار المنتزع .لذا فهو يطلب الاذن بتكليف 3 خبراء يتولونتقدير غرامة انتزاع العقار المذكور . وبعد استيفاء الإجراءات القانونيّة قضت محكمة البداية بتاريخ 09/11/2009 تحت عدد 26450ابتدائيا بتحويز المدعى عليه بال...
...رامة هو الرجوع إلى تاريخ أمر الانتزاع عملا بأحكام الفصل المذكور إلا أن الخبراء وبعد تأكيدهم على عدم ملكية الطالبين للعقار المنتزع تولوا بصفة احتياطية تقدير غرامة الانتزاع بتاريخ القيام الواقع سنة 2016 فخالفوا بذلك أحكام القانون. وهي تطلب نقض القرار المطعون فيه بدون إحالة. وحيث رد المعقب ضدهم على مست...
... لا يمكن ان يكون سندا لاكتساب الملكية وذلك لان انطباقه لم يكن تاما اذ انطبق حدّا ولم ينطبق عدا كما أنه عقد باطل وهو من قبيل بيع ملك الغير ذلك ان قرار الانتزاع سابق له إذ بموجب الأمر عدد63 لسنة 1986 المؤرخ في 08/01/1986 متعلق بالانتزاع من أجل المصلحة العامة لفائدة الوكالة العقارية للسكنى تمّ انتزاع ا...
...ني عــــ 67014 ــــــــــدد الصادر بتاريخ 21 أكتوبر 2019 عن محكمة الاستئناف ب***** بوصفها محكمة إحالة و القاضي بإقرار الحكم الابتدائي مع تعديله بخصوص غرامة الانتزاع وذلك بالترفيع فيها إلى590 .109 د . و بعد الاطلاع على مذكرة مستندات التعقيب المبلغ نظير منها إلى المعقب ضدهم بتاريخ 07 جانفي 2020 بواسطة...
...ف 3 خبراء يتولون تقدير القيمة الحقيقية للعقار المنتزع . وبعد استيفاء الإجراءات القانونيّة قضت محكمة البداية بتاريخ 06/05/2014 تحت عدد 13514 ابتدائيا بتقدير غرامة الانتزاع المستحقة لفائدة المدعي على النحو المقترح من الخبراء السادة ***** ***** و ***** ***** ***** و ***** ***** بتقريرهم الاصلي المؤرخ ف...
...مدعى عليها في الاصل ب 16.644,000د بعنوان قيمة الارض .و لم تتوصل الى اتفاق معهاو انه عملا بأحكام الفصلين 29 و30 جديد من قانون الانتزاع فهو يطلب الحكم بتقدير غرامة انتزاع العقار المذكور بمبلغ جملي يساوي المبلغ المقترح من طرف الادارة كالإذن لها تبعا لذلك بالتحوز بالعقار المنتزع . وبعد استيفاء الإجراءات...
... الخبراء تولوا فعلا مراعاة طبيعة العقار وهو ذو طبيعة فلاحية كما أن تقديرهم للعقار باعتماد المتر المربع لا يغير شيئا من نتيجة التقدير كما أن العبرة في تقدير غرامة الانتزاع المستحقة تكون على ضوء قيمة العقار في تاريخ الانتزاع ولا عبرة بثمن شراء العقار المنتزع وان تقديرات الخبراء كانت موضوعية بل ودون ال...
...ان عناصر التنظير المعتمدة يضفي على أعمالهم صبغة سطحية والاعتماد على معارف شخصية وليس على مراجع ثابتة وجدية والحال أن عنصر التنظير ليس عنصرا ثانويا في تقدير غرامة الانتزاع مثلما لمحت إليه محكمة القرار المنتقد وإنما هو عنصر مهم للغاية ذلك أن قيمة الغرامة لا يمكن أن تتجاوز أو تقل عن قيمة العقارات المجا...
... إذا كانت الزيادة في القيمة الناتجة أو التي ستنتج عن الشغل العمومي المزمع إنجازه أقل من الضرر الحاصل من الانتزاع. وحيث يستخلص من الفصلين المذكورين أن تقدير غرامة الانتزاع يكون بحسب قيمة العقار محل التداعي مع مراعاة عناصر التقدير التالية: - طبيعة العقار. - الاستعمال الفعلي المعد له في تاريخ نشر أمر ا...
...دد 85 لسنة 1976 المؤرخ في 11/08/1976 المنقح بالقانون عدد 26 لسنة 2003 المؤرخ في 14/04/2003 والمتعلق بالانتزاع للمصلحة العمومية اعتماد عنصر التنظير في تقدير غرامة الانتزاع المستحقة فقد ربط ذلك بالأسعار الجارية في ذلك التاريخ بالنسبة إلى العقارات المماثلة الواقعة بالمنطقة نفسها دون أن يشترط صيغة معينة...
... رأت المحكمة أن الأثمان المضمنة بها قد تكون دون معدل الأثمان المعمول به حسب استشارة بعض العارفين. كما تجاهلت المحكمة باقي العناصر الواجب اعتمادها عند تقدير غرامة الانتزاع التي أشار اليها الطاعن والمتعلقة بطبيعة العقار والاستعمال الفعلي المعد له زمن صدور أمر الانتزاع فضلا على بعد القطع المنتزعة من حد...
...التعليل وطلب على ذلك الأساس النقض مع الاحالة. المحــــكمة عن المطعنين معا لاتحاد القول فيهما: حيث تبين بالاطلاع على القرار المنتقد أن المحكمة قد تولت تقدير غرامة الانتزاع المستحقة مستبعدة النتيجة التي توصل إليها الخبراء المنتدبون دون أن تبريرا واقعي أو قانوني سيما وأن العناصر التي تشملها هذه الغرامة...
...عيف التعليل وطلب على ذلك الأساس النقض مع الإحالة. المحكمة عن المطعنين معا لاتحاد القول فيهما: حيث تبين بالإطلاع على القرار المنتقد أن المحكمة قد تولت تقدير غرامة الانتزاع المستحقة مستبعدة النتيجة التي توصل إليها الخبراء المنتدبون دون أي تبريرا واقعي أو قانوني سيما وأن العناصر التي تشملها هذه الغرامة...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
