ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...ّها في الاستنجاد بتطبيق الحماية القانونية لقضاء العجلة، تفحص جميع المستندات الواقعية والقانونية ومقارعة حجج طرفي النزاع فاستنتجت حالة واقعية تمثلت في تعذر استغلال المدعى عليها في الأصل المعقبة الآن للمكرى نتيجة تعمد المدعية في الأصل المعقب ضدها الآن إخفاء عنصر أساسي عند التسويغ وهو عدم قابلية العمار...
... ***** ***** وانه خرج من المكرى بعد تعرضه للمضايقات كما ان المسوغ لم يقم ببناء المستودع المتفق عليه مما انجر عنه سرقة العداد الكهربائي وعدم قدرته على استغلال العقار . وبعد استيفاء الاجراءات اصدرت محكمة البداية حكمها عدد 33205 بتاريخ 29/04/2019 والقاضي ابتدائيا برفض الدعوى و إبقاء مصاريفها محمولة على...
... سياحي وحانة منذ سنة 2015 " وفي تاريخ سابق عن اسناد الوكالة والتوسيع في النشاط التجاري المحدد بعقد الكراء الأصلي من مقهى و بيتزاريا وقاعة شاي فقط الى استغلال المكرى في جميع الأنشطة التجارية و الابراء في الديون معينات الكراء الحالة " موضوع نظر القضاء الاستعجالي وتحويلها الى معينات كراء مؤجلة التنفيذ ...
... فيفري 2023 يقضي ابتدائيا بإلزام المدعى عليه أن يؤدي للمدعي مبلغ ستة وعشرون الف وتسعمائة واثنين دينار و 692 مليما (26.902،692د) بعنوان غرامة حرمان من استغلال الأصل التجاري بسبب عدم التجديد كالزامه أن يؤدي له المبالغ المالية التالية: -1 ستمائة وخمسين دينار (650) لقاء أجرة الخبير خلال الغربي كيفما تم ...
...ل تحريفا للوقائع و ضعف التعليل. ثالثا: صدور الحكم بما لم يطلبه الخصوم وتحريف الوقائع: المعقب ضده لم ينكر تصرفه في محل المعقب بل اقر عند التحرير عليه باستغلاله لذلك المحل وعدم رفعه للعجلات المطاطية المتواجدة به وهو ما لم تجب عنه محكمة القرار المطعون فيه كما لم تجب عن دفع المعقب ضده المتمثل في القوة ا...
...صل 8 م م م ت وليس هناك ما يفيد أن عنوان المعقب هو العنوان الموجه اليه المحضر علاوة على ان العقار لم يكن مجهزا بالنور الكهربائي ما تعذر معه على المعقب استغلاله و خلاص معينات الكراء لانه لم يتحوز بالمحل و قد سبق منه ان راسل المعقب ضدها يطالب بتوفير النور الكهربائي وبخلاص الدين المثقل على عداد المكرى و...
...وجب عقد كراء أبرمه الطرفان منذ 2009 وتجدّد ضمنيا إلى حدود الساعة، وباعتبار تداعي المحل للسقوط تولّى المدعى عليه -المعقب الآن- ترميمه وكان الاتفاق على استغلال المدّعي للمحل بعد الصيانة اللازمة، إلاّ أنّ المدّعى عليه عمد بعد اجراء الإصلاحات اللازمة إلى استبدال قفل المحل ومنع المدّعي من الولوج إليه واس...
...لتي بدايتها غرة جويلية 2022 ونهايتها موفى جوان 2024 وقدر ذلك مائة وثلاثة وستون ألفا وثلاثمائة وسبعة وعشرون دينار ومليمات 003 معتبرين أن بقاء المطلوب بالمكرى دون دفع معينات الكراء المتخلدة بذمة المطلوب ضررا فادحا لاحق بالطاعنين من المتجه وضع حد له وذلك بالحكم ضده وضد كل من حل محله بالخروج من المكرى إ...
... تحريف للوقائع ضرورة أن المتسوغ هو الذي توقف عن النشاط لتنتهي إلى أن واجب تنفيذ الالتزامات مع تمام الأمانة يقتضي الأخذ بعين الاعتبار الوضعية الحقيقة لاستغلال المكرى و الانتفاع به. وأن التطبيق السليم للفصل 243 م ا ع هو أن يدفع المتسوغ معينات الكراء للمسوغ ذلك أنه في صورة الحال أبقى المتسوغ مناب المدع...
...ء و الماء . و بان الطاعن قام بعدة اشغال و اصلاحات بالمحل فاقت قيمتها واحد و تسعون الف دينار غير ان المعقب ضده تنكر لذلك . فضلا عن انه تعذر على المعقب استغلال المحل بسبب عدم تزويد المحلات بالنور الكهربائي و الماء و عدم حصوله على الرخص الادارية كما تبين ان العقار مقام على ملك عمومي لا يمكن مده بالكهرب...
...وجبه عليه ذلك الالتزام بمقتضى شروطه أو بمقتضى القانون أو العرف" و يتضح أن المعقب ضدهما لم يتوليا تنفيذ الالتزام طبق القانون ولم يضمنا انتفاع المعقبة واستغلال المكرى وقد بينت ذلك لدى الطورين الابتدائي والاستئنافي من خلال عدم استغلالها لكامل المكرى بعد أن تعذر عليها توسيع النشاط وتوسيع الأقسام بسبب عد...
...ن جهة أخرى قان قاضي الموضوع لم يقدم له ما يثبت ان تلك الاحتجاجات قد تمت في مكان تنفيذ العقد زمنا وتاريخا ولا وجود ما يثبت انها حالت دون مواصلة العمل واستغلال المعدات موضوع التسويغ خصوصا وان المعقب ضدها اقامت الحجة بان تلك المعدات في حالة اشتغال حسب محضر المعاينة المنجز بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ ***...
...ق الدفاع: قولا أن محكمة القرار المنتقد أساءت تطبيق الفصل 189 م ت باعتبار أن أسباب اضمحلال الأصل التجاري هو انعدام الحرفاء والسمعة التجارية وليس عدم الاستغلال باعتبار أن الغلق الوقتي بغاية إدخال تحسينات على الأصل التجاري لا ينهى استغلال الأصل التجاري مثلما نص على ذلك القرار التعقيبي الصادر عن محكمة ا...
...تماعي تحت عدد 33- 533824 وتمّ ترسيم النشاط بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية ب***** تحت عدد A0296132014 وتمّ استصدار الرخصة الإدارية لتهيئة المحلّ للاستغلال كما ابرم مع المطلوبة كتب اتفاق على شراكة في استغلال الأصل التجاري موضوع المقهى الموصوف أعلاه إلاّ أنه تعذر مواصلة الشراكة بينهما فاتفقا على فس...
...5/3/9، بمقولة انه خلافا لادعاءات محكمة القرار المطعون فيه، فإن المحضر عدد 5605 المؤرخ في 2015/3/9، لا يفيد إطلاقا منع المعقب ضدها من النشاط في النزل واستغلال المكرى المتمثل في مركز العلاج بالمياه العذبة الكائن به، بل يتعلقان بترتيبات تعاقدية بين الطرفين وقع تذكير المعقب ضدها بها من طرف المنوبة لا أك...
... عارضين بواسطة نائبهم أنه بموجب عقد تسويغ شفوي قام مورثهم بتسويغ المستودع مخزن الكائن ب***** ***** لفائدة المدعى عليه بمعين كراء شهري قدره 150د وذلك لاستغلاله في تخزين بعض الحبوب والمنتوجات الفلاحية لا غير دون بيع أو شراء وذلك منذ 01/01/2014 إلا أن المطلوب قام بتغيير النشاط المتعاطى بالمحل المذكور م...
...ب الآن لدى المحكمة الابتدائية بأريانة مبينا أنه سوغ للمطلوبة محل معد كبيتزاريا أين عنوانه ووصفه في عقد التسويغ المحرر في 30 أكتوبر 2012 على أن يبدأ الاستغلال في 1 جانفي 2013 وإلى غاية 31 ديسمبر 2016 مع قابلية العقد للتجديد آليا وأن المطلوبة دفعت المبلغ المتفق عليه كتسبقة في العقد وتخلفت عن خلاص معين...
...ستأجرإجراء أي تغيير مادي بالعين المؤجرة إلا بإذن المؤجر ، ولا يغير من ذلك ان يتضمن عقد الإيجار حضرا صريحا للتغيير بكافة صوره . وإن المحافظة على طبيعة استغلال المكرى، حسبما أجمعت عليه آراء المحاكم من أوكد واجبات المكتري طبقا لما جاء بنص القانون استعمال المكرى بحسب ما أعد له ". وانه لا نزاع أن ما قام ...
...يغه كمكتب محاماة للمتوفي **** وأنه بوفاة هذا الأخير تمت تصفية مكتبه ووجه المدعين تنبيها في الخروج لعدم الصفة بتاريخ 2013/03/06 للمطلوبين الذين واصلوا استغلال المكرى رغم معارضة المدعين وكانوا يسددون الكراء إلى أفريل 2015 وقد امتنعوا عن الخروج وعن دفع الكراء منذ ماي 2015 وقد وجه لهم تنبيها ثانيا في 21...
...ن ب***** ***** ***** ب***** وذلك بموجب عقد الكراء المحرر في 25/11/2004 بمعين كراء شهري قدره 80 دينارا واتفق الطرفان صلب عقد الكراء المذكور على ان يتم استغلال المكرى هاتف عمومي "تاكسيفون" الا انها فوجئت تغير نشاط المحل دون اذن مسبق منها ورغم التنبيه عليها بعدم تغيير النشاط المذكور فلقد عمدت الى تغيير...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
