ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...ا "*****" المبالغ التالية : 1/- اثنان وثلاثون الف و مائتان واثنان وسبعون دينارا ومليمات 603 . 32.272,603د لقاء معينات كراء غير خالصة بما في ذلك معلوم الزيادة الاتفاقية . 2/- الفوائض القانونية المترتبة عن المبلغ المذكور من تاريخ القيام الموافق ليوم 07/09/2016 الى تمام الخلاص . 3/- اربعمائة واربعون دي...
...يوم 2021/09/24 أي مدة 5 سنوات بحيث تكون المدة الجملية لعدم المطالبة الطوعية من طرف الخصوم بالزيادة تبلغ 25 سنة ولم يقم المعقب ضدهم بالتنبيه عليه بدفع الزيادة الاتفاقية الا بتاريخ 2021/09/24 ولا جدال في هذا السكوت عن المطالبة بالزيادة الإتفاقية من المسوغين (من سنة 1996 إلى عام 2021 ) يعني لزوما وقطعا...
نقحت هذه الاتفاقية بالملاحق تعديلية التالية : - الملحق التعديلي عدد 1 لهذه الإتفاقية الممضى بتاريخ 13 أفريل 1983 والمصادق عليه بقرار وزير الشؤون الإجتماعية المؤرخ في 12 أوت 1983، - الملحق التعديلي عدد 2 لهذه الإتفاقية الممضى بتاريخ 11 ديسمير 1984 والمصادق عليه بقرار وزير الشؤون الإجتماعية المؤرم في ...
...معين كراء سنوي قدره 1800 دينار اي بحساب 150 دينار شهريا مع زيادة سنوية بنسبة 10 في المائة وبلغ معين الكراء السنوي بداية من شهر جانفي 2019 تطبيقا لتلك الزيادة الاتفاقية ولم يقم المطلوب بخلاص مبلغ الزيادة السنوية عن كامل المدة كما تلدد في دفع معينات الكراء المتعلقة بأشهر جانفي وفيفري ومارس وافريل وماي...
نقحت هذه الاتفاقية بالملاحق التعديلية التالية : - الملحق التعديلي عدد 1 لهذه الاتفاقية الممضى بتاريخ 25 ديسمبر 2017 والمصادق عليه بقرار من وزير الشؤون الاجتماعية المؤرخ في 24 جانفي 2018 - الملحق التعديلي عدد 2 لهذه الاتفاقية الممضى بتاريخ 13 ديسمبر 2018 والمصادق عليه بقرار من وزير الشؤون الاجتماعية ...
...عقب أن الدعوى تأسست على مخالفة المعقب ضده لواجب أصولي وهو خلاص الكراء وتم التنبيه عليه بالفصل 23 من قانون 1977 وكان الخلاف بين المعقب وخصمه في اعتماد الزيادة الاتفاقية المقدرة ب5 بالمائة سنويا بعد أن سعى إلى نقض ما تم من جهته ذلك أنهما فعلا الزيادة وتم العمل بها وأن المحكمة تجاهلت المؤيدات المقدمة م...
... اعتبرت ان نفاذ حكم التعديل يقتصر على مدة 3 سنوات التي يكون فيها معين الكراء المعدل ساريا و بعدها يعود الشرط المتعلق بالسلم المتغير الى النفاذ و تكون الزيادة الاتفاقية منطبقة على القيمة الكرائية الجديدة و تكون المحكمة بذلك قد اعتمدت الشرط الأول من الفصل 25 المذكور أعلاه و هو مضي 3 سنوات على اخر معين...
...ي 1977 بواسطة عدل التنفيذ ***** بتاريخ 23 ماي 2017 المضمن تحت عدد 18231 يطالبه من خلاله بأداء مبلغ 32،066،791 دينار منها مبلغ 20،814،601 دينار بعنوان الزيادة الاتفاقية وقدرها 5 بالمائة بداية من تاريخ العقد الموافق ل1 ماي 2000 الى غاية 31 ماي 2017 ولاحظ بان المحضر المذكور باطل لمخالفته الواقع والقانو...
...لك القرار الاستئنافي المطعون فيه بما ذكر أعلاه فتعقبه المستأنف ناعيا عليه ما يلي: -خرق الفصل 242 م ا ع بمقولة ان تعليل محكمة القرار المطعون فيه بخصوص الزيادة الاتفاقية كان خارقا للفصل 242 م ا ع وان الفصل المذكور أجاز نقض الاتفاقات باتفاق الطرفين وان الاتفاق هو مسالة واقعية يمكن اثباتها بكل وسائل الا...
...قام القانون فيها بين المتعاقدين ولا ينقض إلا برضائها أو في الصور المقررة في القانون." ذلك أن العقد شريعة الطرفين وطالما نص الفصل 5 من عقد التسويغ بان الزيادة الاتفاقية مقدرة ب5 في المائة و أمضى كلا الطرفين معبرين عن إرادتها في العمل به فانه لا يجوز تأويل ذلكم العقد طالما جاءت عباراته واضحة ، غير مبه...
... ولاحظبأن النزاع بين منوبته والمدعية في الأصل (المعقب ضدها الآن) يتمحور حول قابلية الفصل 3 من عقد الكراء للتأويل من عدمه وكيفية تطبيق الزيادة السنوية الاتفاقية. فهل أن مبلغ الزيادة السنوية المحددة بالفصل 3 من العقد بنسبة 6 بالمالة سنويا، يقع تطبيقه على أساس معين الكراء الأصلي الـمقدر ب 00 355.000 في...
نقحت هذه الاتفاقية بالملاحق التعديلية التالية : - الملحق التعديلي عدد 1 لهذه الاتفاقية الممضى بتاريخ 8 مارس 1983 والمصادق عليه بقرار وزير الشؤون الاجتماعية المؤرخ في 21 ديسمبر 1983، - الملحق التعديلي عدد 2 لهذه الاتفاقية الممضى بتاريخ 30 أكتوبر 1989 والمصادق عليه بقرار وزير الشؤون الاجتماعية المؤرخ ...
...عين الكراء الشهري مع زيادة قدرها 5 بالمائة سنويا وأن ما توصل به لا يتناسب والقيمة الاتفاقية المنصوص عليها بالعقد ضرورة أن الحساب الصحيح يقتضي أن يكون الزيادة الاتفاقية ب 5 بالمائة من معين الكراء السابق وأن المطلوب لم يقم بسداد ما تخلد بذمته في خصوص النقص المتعلق بالزيادة الاتفاقية وقدره 5 بالمائة سن...
...ستأنفة لدى المحكمة التي تعلقت بانتفاء ركن التأكد وبطلان العقد لتعلقه بأصل تجاري لا بكراء جدران وسقوط الطلب بمرور الزمن ولا وجود لما يفيد أن السكوت عن الزيادة الاتفاقية كان لتغيير مقتضيات العقد وكان تسبيب المحكمة مخالفا للفصل 242 م ا ع وفيه مخالفة للفصل 340 م اع وبين على سبيل الافتراض أن التغيير في م...
... على القضاء الاستئنافي في نطاق القضية الاستئنافية عدد 23058 المعنية لجلسة يوم 27-04-2018 والتي بنى المعترض ضده مطالبته المعترضة بدفع معينات الكراء مع الزيادة الاتفاقية التي حرر في شأنها كتب مع االمرأة ***** ***** منذ سنة 2004 على منطوق الحكم الاستئنافي عدد 50622 المعترض عليه الآن ولأن المعترضة تضررت...
...لمصاريف القانونية بين الطرفين. وحيث استأنف المدعي (المعقب الآن) الحكم المذكور وأصدرت محكمة القرار المطعون فيه قرارها المضمن نصه بطالع هذا بناء على أن الزيادة الاتفاقية المضمنة بالعقد لا تحول دون طلب تعديل الكراء التجاري وأن الاختبار كان مستوف لشروط الفصل 22 من قانون 1977 في تقدير القيمة الحقيقية الع...
...0 دينار واقتضى الفصل 3 منه على تفعيل زيادة سنوية قدرها 5./. بداية من السنة الثالثة للكراء وتجدد العقد في 20/09/2006 الا ان المطلوبة لم تتول خلاص مبلغ الزيادة الاتفاقية ثم ابرم عقدا تكميليا معها بخصوص الغرفة اضافية بمعين كراء شهري 130 دينار بنفس شروط العقد الاول وطلب الزام المتسوغة باداء الزيادة الات...
...ميها القرار الاستئنافي المذكور ناعية عليه ما يلي: 1-خرق أحكام الفصول 242 و243 و771 من م ا ع: بمقولة انه من واجب المتعاقدين احترام التزاماتهم بما فيها الزيادة الاتفاقية الواردة بعقد الكراء واجراء العمل بها وان اعتبار محكمة الموضوع لعدم خلاص المعقب ضده لما تخلد بذمته من باقي معينات كراء ناجمة عن الزيا...
...يها القرار الاستئنافي المذكور ناعية عليه ما يلي: 1- خرق أحكام الفصول 242 و 243 و 771 من م اع بمقولة أنه من واجب المتعاقدين احترام التزاماتهم بما فيها الزيادة الاتفاقية الواردة بعقد الكراء وإجراء العمل بها وان اعتبار محكمة الموضوع لعدم خلاص المعقب ضده لما تخلد بذمته من باقي معينات كراء ناجمة عن الزيا...
...ضح في الغرض وعليه فإن الدخيل وهو المالك الحقيقي للعقار وصاحب الحق الاصلي قد انهى الوكالة المسندة للمدعى عليها ***** وأجاز العلاقة الكرائية لكنه تمسك بالزيادة الاتفاقية الواردة بالعقد واعتبرها ملزمة للمستانف ضدهم والحديث عن طرح النسبة القانونية بعنوان الخصم من المورد لا علاقة لها اساسا بالزيادة الاتف...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
