ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...لا يمكن الاعتداد بها، وأصبح العقار المعقول على ملك الغير مما يحول دون تبتيته، ويطرح خلو ملف التبتيت مطلقا مما يفيد ملكية المدّعي للعقار المعقول مسألة استحقاقه حسب الفصل 439 م م م ت، وأن صدور حكم تبتيت عقار ثابت أنه على ملك الغير يجعل منه حكما باطلا وفي غير طريقه. 4. مخالفة احكام الفصل 431 م م م ت: ي...
...يث أن دعوى الشفعة تهدف إلى حلول الشفيع محل المشفوع ضده في ملكية العقار موضوع عقد البيع مما يجعلها مستندة إلى حق عيني عقاري و هو ما يوجب تصنيفها كدعوى استحقاقية يلحق مرجع النظر فيها ترابيا بالمحكمة التي يوجد بدائرتها العقار عملا بأحكام الفصل 20 م م م ت وفق ما حققته محكمة القرار المنتقد عن صواب. وحيث ...
...صلي و العرضيين شكلا وفي الأصل بنقض الحكم الابتدائي والقضاء مجددا بتخلف محل النزاع المشخص بتقرير الخبير "*****" المؤرخ في 07/12/2021 عن المرحوم ***** واستحقاق كل واحد من المستأنفين لمنابه الشرعي وإلزام المستأنف ضدهما برفع أيديهما عنه وإعفاء المستأنفين من الخطية وإرجاع معلومها المؤمن إليهم وتغريم المس...
...ذ ما يقارب الاربعون سنة الا ان مورث المطلوبين لم يحرك ساكنا بل ارسل له عديد الأشخاص قصد إقناعه بالتفويت له في العقار كما تولى مورثهم المذكور رفع قضية استحقاقية تم الحكم فيها برفض الدعوى لذا يطلب الاذن بإجراء بحث استحقاقي على العين لسماع بينته و المطلوبين على ملكية العقار موضوع النزاع ثم الحكم باستحق...
...على أداء مال ولا دخل للثمن المضمن بالعقد المؤرخ في 1986/10/06 والمسجل بالقباضة المالية ب***** في 2001/07/08 في تحديد تقديرها خصوصا وأن الغاية منها هي استحقاقية وبالتالي فهي غير مقدرة وتدخل والحالة تلك في مرجع النظر الحكمي للمحكمة الابتدائية وأنه غني عن البيان أن الدعاوى الرامية إلى استحقاق عقار أو ض...
...به ،وانتهى إلى طلب الإذن بإجراء بحث حيازي على العين لتطبيق عقد البيع على المساحة غير المسجلة من المبيع لبيان ما إذا كانت مشمولة فيه توصلا إلى القضاء باستحقاق منوبه لتلك المساحة وإلزام المدعى عليه بالتخلي له عنها وتغريم المدعى عليه لفائدة منوبه بألف دينار لقاء أجور الدفاع وحمل المصاريف القانونية عليه...
... بيع عقار وطلب نائب الطاعنة النقض دون الإحالة لعدم انتظار محكمة القرار المنتقد استنفاذ حكم الفسخ سند الدعوى وسائل الطعن فيه وصيرورته باتا فضلا عن عدم استحقاق المعقب ضده للخسارة لعدم ثبوت المماطلة كعدم صحة القول بتحميله خسارة لعدم تنفيذ العقد دون توجيهه إنذارا كتابيا وفق موجبات الفصل 269 م ا ع. حيث ك...
...ى محلّ النزاع وتقدير قيمتها حسب الأسعار الجاري بها العمل وبيان الإحداثات التّي أقامها المطلوب المعترض ضدّه المعقب ضدّه الأول وتقدير قيمتها ثمّ الحكم باستحقاقه لمحل النزاع والزام المطلوب برفع يده عنه خالية من الشواغل.وبعد استيفاء الإجراءات القانونية أصدرت محكمة البداية حكمها عدد 2178 القاضي باستحقاق ...
...تخلت عن تفعيل الشرط الفسخي دون ان يكون في ذلك خرق لاحكام الفصلين 513 و 514 م ا ع مثلما تمسكت بذلك المعقبة وتعين رد الدفع لعدم وجاهته. وحيث لا خلاف في استحقاق المبيع من طرف الغير خسبما يفيده محضر المعاينة المجراة بواسطة عدل التنفيذ ***** ***** بتاريخ 9 أكتوبر 2014 ومن خلال تصريحات الممثل القانوني للم...
...حية كائنة ب***** ***** الجنوبية تعود ملكيتها بموجب الشراء بالحجة العادلة بتاريخ 12/06/2009 وقد نازعه المطلوب في ملكيتها وطلب الإذن تحضيريا بإجراء بحث استحقاقي صحبة خبير مختص وسماع بيّنته الموطنية ثم القضاء باستحقاقه للعقار محل النزاع. وبعد استيفاء الاجراءات اصدرت محكمة البداية حكمها عدد 6394 بتاريخ ...
... تعودا الدخول منه ومن قبلهما والدهما لمدة تناهز الخمسين سنة الا ان المطلوبين عمدوا للاستحواذ على المدخل وحراثته مانعين المدعي من الدخول عبره وهو يطلب استحقاقه للمدخل والزام المطلوبين برفع ايديهم وبعد استيفاء الاجراءات اصدرت المحكمة الابتدائية ب***** حكمها عدد 18942 بتاريخ 28 اكتوبر 2016 والقاضي ابتد...
...ى العصب والتعدي واقتضى الفصل 22 من مجلة الحقوق العينية أن ملكية العقار تكتسب بالعقود واقتضى الفصل 630 من مجلة الالتزامات والعقود أن البائع ملزم بضمان استحقاق المشتري منه للمبيع وأن ذلك الضمان ينحصر في أمرين أولهما حوز البيع والتصرف فيه بلا معارض وثانيهما سلامته من العيب وجاء بالفصل الذي يليه أن ضمان...
...ة نائبه ناعيا عليه : المطعن الاول: مخالفة احكام الفصل 273 و 591 من م ا ع : قولا بان المعقب ضده لما باع العقار للمعقب فإنه مطالب بتسليم العقار و بضمان استحقاقه من الغير و طالما لم يف بتلك الالتزامات و استحق منه العقار من طرف الغير و نظرا لتعذر التنفيذ العيني فإن طلب فسخ العقد و استرجاع الثمن في طريقه...
...كية الأصل التجاري إليه بواسطة عدل تنفيذ بتاريخ 2012/1/20 وقد أثار اشكالا تنفيذيا قضي بتاريخ 2012/8/30 بجديته وإيقاف اعمال التنفيذ لذا فهو يطلب الحكم باستحقاقه للاصل التجاري موضوع عقد البيع المؤرخ في 2011/12/10 والمسجل بقباضة المالية بتاريخ 2011/12/15 والمستغل بمقهى وتغريم المطلوب الاول لفائدته باجرة...
...ز في مفهومه القانوني على اعتبار انه اثر من اثار عقد البيع وعليه فان مشاغبة المشتري والحيلولة بينه وحوز المبيع في الكل او البعض لا ترجع عن البائع ضمان استحقاق المبيع عملا بالفصل 632 من م ا ع وحينها يحق للمشتري المطالبة بالفسخ والاسترجاع على معنى الفصل 636 من نفس المجلة. وحيث ان محكمة القرار المطعون ف...
... ب***** القاضي نهائيا بقبول الاستئنافين الأصلي والعرضي شكلا وفي الأصل بإقرار الحكم الابتدائي مع تعديل نصّه في خصوص قيمة الخسارة اللاحقة للمشتري جرّاء استحقاق المبيع من يده واعتبارها مقدّرة بمائة وخمسة آلاف دينار (105000.000د) وإلزام المستأنفين كلّ على قدر منابه في الإرث بأن يؤدوا المبلغ المذكور إلى ...
...حكمة الاستئناف للنظر فيها مجددا بهيئة أخرى. وحيث رد نائب المعقب ضده الأستاذ ***** ***** صلب رده على مستندات التعقيب مبينا أن البائع محمول عليه ضمان الاستحقاق بنقل الملكية بحيازة هادئة وأن الخصم فوت للمعقب ضده في عقار وهو أرض مسيجة وثبت من الاختبارين المأذون بهما أن بالمبيع سياج وهو متداخل في الملك ا...
...ئاسة السيد ***** ***** ***** المادة : مدنی. المراجع : الفصلان 625 و 623 من م.ا.ع. المفاتيح : بيع قابل للتبعيض، زيادة، حق البائع. المبدأ : إذا كان ثمن المبيع مقدرا بحساب الوحدة وكان المبيع قابلا للتبعيض وظهرت به زيادة فإن هذه الزيادة تكون للبائع. أصدرت محكمة التعقيب القرار الآتي : بعد الاطلاع على مطل...
...سك المعقب استحقاقه لها ا وخروجه عن المبيع الواقع من مورثه رغم أن الكتب واضح في تسلط المبيع على كامل القطعة المحددة والموصوفة بالعقد والنزاع لا يتعلق باستحقاق المبيع اذ أن المعقب ذاته يقر به ولا ينازع فيه وسقط حقه في المنازعة استنادا للعقد وانما تعلقت المساحة الزائدة التي في حوز المعقب ضدهما وهي ما ح...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
