ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...ل 68 م ح ع اقتضى انّ ما يستقر عليه رأي أغلبية الشركاء يلزم الباقين فيما يتعلق بإدارة المشترك واستغلاله على شرط أن تبلغ الأغلبية الثلاثة أرباع من قيمة الأنصباء، وإذا لم تبلغ الأغلبية النسبة المذكورة فلكل شريك عرض الخلاف على المحكمة. وقيام أحد الشركاء في شان المشترك يستوجب احد أمرين أما اثبات أن القائ...
...في نطاق اختصاصه إعداد تقرير موحد في مشروع قسمة تركة المرحوم ***** ثم الحكم بعد ذلك بالمصادقة عليه وإلزام الطرفين على العمل بمقتضاه و حمل المصاريف وفق الأنصباء بما فيذلك مصاريف الاستدعاء للجلسة والاختبار وتغريم المدعى عليهم متضامنين للمدعية ب 2000 دينار لقاء أتعاب التقاضي وأجور الدفاع. وبعد استيفاء ا...
... نصه بالطالع على أساس من القول إنه طالما تبين من الأعمال الإستقرائية المجراة أن المشترك باق على حالته ولم تخرج الملكية من أيدي كامل الشركاء ولم تنحصر الأنصباء بيد أحدهم ولم يتم التفويت في العقار بالمزاد وفق ما نصت عليه مقتضيات الفصل 70 م ح ع بخصوص صور انقضاء حالة الشيوع فإن الصورة الوحيدة المتبقية ت...
...3 بتاريخ 25/4/2019 قاضي ابتدائيا بتصفيق عقار التداعي موضوع الرسم العقاري عدد 68841 تونس الكائن بـ ***** بالبيع صبرة واحدة وتوزيع ثمنه على مستحقيه حسب الأنصباء وحمل المصاريف القانونية على الأطراف كل حسب نسبة استحقاقه بالمشترك بما في ذلك أجرة الاختبار بمبلغ (600د). وحيث استأنف المدعي الحكم المذكور طال...
...ئع وأخطات في تطبيق القانون. المطعن الثاني المتعلق بمخالفة أحكام الفصل 123 م ح ع: قولا إنه يؤخذ من الفصل 123 م ح ع أنه بإجراء القسمة في المشترك وإفراد الأنصباء كل على حدة فإن الشريك يعد مالكا لوحده لنصيبه المفرز الذي امتاز به منذ وقت تملكه بحالة شيوع وليس من الوقت الذي تمت فيه إجراء القسمة ومقابل ذلك...
...ات المتداول بيعها يثبت رهنها أيضا بتظهيرها إذا كان مستوفيا للشروط المقررة قانونا ومذكورا به أن تلك السندات سلمت على وجه الضمان. أما سندات الأسهم وحصص الأنصباء والرقاع الاسمية التابعة لشركات تجارية أو مدنية والتي لا يحصل نقلها إلا بعد تضمينها بدفاتر الشركة وكذلك التقاليد (هكذا وردت بالرائد الرسمي وتش...
...ة والحال أن كل عقار مستقل عن الآخر وأن لا شيء يثبت أن العقارات تمثل كتلة موحدة ذلك أن دمج فصول التركة أو تجميعها يكون عند عدم قابلية الشيء للقسمة وفق الأنصباء وهو أمر لم يقع إثباته, خاصة أنه ثبت من المشروع المحرر في قسمة العقار أن الشركاء أحدثوا بناءات في مقاسم محددة ولم تكن قسمة مخلف باعتبار الاحدا...
الجمهــوريّة التـونـــسيّة الحمد لله وحده وزارة العـــــــــدل محكمــــــة التعقــيب عـ 29677 /29761 ـدد القرار تـاريـــخه: 10/01/2022 أصدرت محكمة التعقيب القرار التالي : بعد الإطلاع على مطلب التعقيب عدد 44065 المقدم بتاريخ 05/01/2022 من الاستاذ ***** ***** المحامي الكائن مكتبه ***** ***** ***** ***...
...طة الخبير ***** ***** ***** بتاريخ 14 فيفري 2017 والكائن ب***** ***** ***** ***** ***** بالبيع صبرة واحدة بالمزاد العلني وتوزيع ثمنها على مستحقيه حسب الأنصباء وحمل المصاريف القانونية على أطراف التداعي كل حسب نسبة استحقاقه بالمشترك بما في ذلك أجرة الاختبار المعدلة بأربعمائة وسبعين دينارا(000, 470د) ف...
...بة المعقبة بتسليم المبيع وهو عبارة عن مستودع موضوع عقد بيع أبرم بين طرفي القضية في 18/08/1999 لعدم ملكيتها له باعتبار أن المبيع من مشمولات مخلف تغيرت الأنصباء فيه و أن المبيع من مشمولات القطعة اشتراكية عدد 1052. حيث ثبت أن المطعن المتعلق بعدم ملكية المعقبة للمبيع المراد تسليمه مطعن جديد لم يثر لدى م...
...ي المشخص بتقرير الاختبار المنجز بواسطة الخبير ***** بتاريخ 14 فيفري 2017 والكائن ب***** بالبيع صبرة واحدة بالمزاد العلني وتوزيع ثمنها على مستحقيه حسب الأنصباء وحمل المصاريف القانونية على أطراف التداعي كل حسب نسبة استحقاقه بالمشترك بما في ذلك أجرة الاختبار المعدلة بأربعمائة وسبعين دينارا(000, 470د) ف...
...ب مراعاتها في عملية القسمة بالتجنيب على معنى الفصل 119 من م ح ع، فإنه من باب أولى عدم اشتراطه لمصادقتهم في صورة إجراء القسمة عن طريق القرعة عند تساوي الأنصباء بينهم وعدم انفرادها بخصوصيات تحتاج إلى الحماية سواء من حيث أمكنتها أو طبيعة استغلالها أو مصلحة كل مستحق فيها. وحيث خلافا لما ذهبت إليه المعقب...
...ار فإذا اختاروا أداء ثمن المواد وأجرة اليد العاملة فإن كلا منهم يدفع قدر نصيبه في المشترك وإذا اختلف بقية الشركاء فالقول لأغلبية الجميع على أساس قيمة الأنصباء. الفصل 63 على كل من الشركاء الاعتناء بحفظ المشترك كاعتنائه بملكه الخاص وإلا فعليه ما ينشأ عن تقصيره. الفصل 64 لكل شريك أن يلزم شركاءه بالمساه...
... الربح والخسارة بقدر منابه في رأس المال. فإن لم يعين في العقد إلا منابع من الربح فمنابه من الخسارة محمول على تلك النسبة والعكس بالعكس. وعند الشك تحمل الأنصباء على المساواة. ومن ساهم في الشركة بالعمل يقدر نصيبه من الربح والخسارة بحسب ما للشركة من المصلحة في عمله والشريك الذي ساهم بمبلغ من النقد أو غي...
...2001 كما لم يتضمن أي إشارة إلى الحكم التحضيري الصادر في 29/04/2006، مما يجعل الحكم المنتقد قد أساء تطبيق القانون لما وزّع المصاريف حسب المطالب لا حسب الأنصباء. وحيث نص الفصل 20 من قانون 10/04/2001 على ما يلي: " تكون المصاريف الناتجة عن تطبيق هذا القانون محمولة على آخر مستفيد من اجراء العملية المطلوب...
...و ما لا يثبت إلا بتقديم حجة وفاة المورث الجامع وهو ما خلا منه ملف القضية ويكون القرار المطعون فيه حينما قضى بالاستحقاق مخالفا لقانون الميراث في تحديد الأنصباء . 3-مخالفة أحكام الفصل 19 م م م ت بمقولة أن المدعى عليها في الأصل والمستأنفة (ح) توفيت أثناء نشر القضية الاستئنافية وتم ادخال ورثتها وبالتالي...
...وع مضيفا أن الحكم المطعون فيه خالف أحكام الفصل 119 من م ح ع أيضا بقضائه بالقسمة على الرغم من مخالفة مشرع القسمة الآن للفصول لإحتوائه عن تفاوت في قيمة الأنصباء بكيفية أخذ معها صاحب هذا الربع أكثر مما أخذه صاحب الربع الأخر كما أن الخبير جنح إلى قسمة المشترك بحساب المساحة لا بحساب القيمة مخالف الفصل 13...
...لثا:المشتركون في الملك الشائع أو في الدار في الصورة المنصوص عليها بالفصل 104. وبالنسبة للمطعنين الأخيرين يقدم صاحب النصيب الأوفر في العقار. إذا تساوت الأنصباء يعين الترتيب بالقرعة. وحيث إنّ كلا الشفيعين وإن في العقار المشفوع فيه وبنفس النسبة. وحيث أن ما ذهبت إليه محكمة الحكم المنتقد من أن أحد الشفيع...
...ن ***** المؤرخ في 24/03/2009 والمثال المرافق له وكذلك حسب تقريره التكميلي المحرر بتاريخ 25/03/2011 للبيع وقسمة المتحصل من ثمنها على أطراف التداعي حسب الأنصباء وكما هو مبين بتقريري الاختبار المذكورين الأول والتكميلي وبقسمة بقية موضوع النزاع بين كافة الأطراف المستحقة وبإلزامهم بإتمامها طبق مشروع المقا...
...الربح والخسارة بقدر منابه في رأس المـال. فإن لم يعين في العقد إلا منابه من الربح فمنابه من الخسارة محمول على تلك النسبة والعكس بالعكس. وعند الشك تحمل الأنصباء على المساواة. ومن ساهم في الشركة بالعمل يقدر نصيبه من الربح والخسارة بحسب ما للشركة من المصلحة في عمله والشريك الذي ساهم بمبلغ من النقد أو غي...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
