ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...ءها بإدارة الملكية العقارية باعتبار و ان العقار مسجل فلا يمكنها أن تتمسك بشرائها " و القرار التعقيبي المدني عدد 35794 المؤرخ في 1995/3/8 الذي جاء به" الترسيم بالسجل العقاري يكسب المشتري حق معارضة الغير طبق احكام الفصل 305 من م ح ع و ما بعده و أن الترسيم ليس بعملية إدارية تقوم فيها مصالح الملكية العق...
...تحها لا يهدف إلى نزع الملكية عن المالك وإنما توظيف حق ارتفاق المرور عليها بفعل القانون وهو أثر قانوني حيني وحتمي يقيّد الملكية العقارية ولا يحتاج إلى الترسيم بالسجل العقاري. و هي تطلب قبول مطلب التعقيب شكلا و أصلا و النقض مع الإحالة. و حيث ردت المعقب ضدها الأولى على مستندات الطعن ملاحظة بواسطة نائبه...
...لب الرجوع في الإذن يجب تعليله و حيث يطرح هذا المطعن الاشكال القانوني المتمثل في تحديد المقصود بالعلم المنصوص عليه بالفصل 219 م م م ت و هل يعتبر تاريخ الترسيم بالسجل العقاري علما للمعني بالامر و انطلاقا لسريان اجال السقوط و حيث اعتبرت محكمة القرار المنتقد ان ترسيم الاذن بالسجل العقاري لا يمثل علما فع...
...جهة غيره من المالكين في العقارات المجاورة بمجرد إتمامه موجبات ابرام الكتب المذكور عملا بأحكام الفصل 22 من مجلة الحقوق العينية دون لزوم لاستيفاء شكلية الترسيم بالسجل العقاري. وحيث أن من ثوابت انتقال حق الملكية وهو الحق المانع والجامع أن يكون للمالك بمفرده حق استعماله واستغلاله وقبض ثماره والتصرف فيه ...
...كمة ناحية *****، عارضا بواسطة محاميه الأستاذ ***** أنّه على ملكه جميع قطعتي أرض فلاحيتين كائنتين ب***** صدر لفائدته في شأنهما حكم بالتسجيل عن المحكمة العقارية ب***** تحت عدد 22302 بتاريخ 9 جويلية 2018 وتتفقان والقطعتين عدد 318 وعدد 359 المنطقة حرف B من المثال المسحي العقاري لمنطقة ***** حسبما ذلك مث...
...ى محكمة البداية، المحكمة الابتدائية ب*****، عارضة بواسطة محاميها الأستاذ ***** حينها أنّه قد استقرّ على ملكها جميع العقار المسمّى "*****" موضوع الرسم العقاري عدد 947 ***** الكائن بنهج ***** مساحته 134 م م مقام عليه مسكن، وتفاجأت بتعمّد المدّعى عليهما -المعقب ضدّها الآن والمدعى عليه الثاني *****- الد...
...إنه ما يمكن استخلاصه منها أن الغير هو من اكتسب حقا على عقار دون أن يعلم بالعيوب التي يمكن أن تطال انتقال الحق أولا ، وان يكتسب هذا الحق بالاستناد إلى الترسيم بالسجل العقاري ثانيا، وهما شرطان متلازمان فإن انتفى احدهما زالت صفة للغير حسن النية وتزول معه تبعا لذلك الحماية المقررة بموجب الترسيم ومعيار ح...
... اشترى من مورث المطلوبين المرحوم ***** ***** بن ***** ***** بمقتضى حجة عادلة محررة في 20 أوت 1986 جميع 200 م م أرض صالحة للبناء من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 190524 ***** وأنه لما رام ترسيم مشتراه بإدارة الملكية العقارية ب***** تبين تسرب خطا في عدد الرسم العقاري المذكور بالعقد إذ ورد أنه عدد 190...
... مخالفة القانون: قولا بدفع المعقب ابتدائيا بأن الملكية المستند إليها من قبل المعقب ضدها ثم محكمة البداية قد قضي فيها بالإبطال والتشطيب عليها من السجل العقاري بالنسبة لأحد عقود تملكها وأن العقد الآخر هو موضوع دعوى في الإبطال مما يكون معه استصدار حكم استعجالي يقضي بالخروج هو بت من محكمة القضاء المستعج...
...تلك المساحة مستقلة عن الرسم العقاري الراجع لهم بالملك و حيث و على خلاف ما دفع به المعقبون فان صفة المدعي في الأصل في القيام بدعوى كف الشغب يستمدها من الترسيم بالسجل العقاري لا سيما ان الشغب صادر ممن هو غير عن الرسم العقاري وحيث ان الدفع المثار من نائب المعقبين بانه يتعين اجراء بحث حيازي على العين لا...
... عقد البيع الخطي المؤرخ في 18/04/2020 والمسجل ب***** في 26/11/2020 المبرم بين المرحوم *****بن ***** والمستأنف ضده ***** بن ***** والإذن لمدير الملكية العقارية بالتشطيب على ذلك العقد من السجل العقاري للرسم العقاري عدد 145 ***** المسمى ***** ***** وإعفاء المستأنف من الخطية وإرجاع المال المؤمن إليه وتغ...
... ا ع. وحيث خلافا لما جاء بالحكم المطعون فيه فإن الدعوى في جوهرها لا تهدف الى انشاء التزام جديد ولا الى تغيير ارادة الاطراف وانما الى تيسير الحصول على الترسيم بالسجل العقاري كما ان طبيعة الالتزام الاصلي ومقتضيات الانصاف الواردة بالفصل 243 من مجلة الالتزامات والعقود توجب على من فوت في عقار او حق عيني ...
...الآن) أمام محكمة ناحية ***** عارضة بواسطة محاميها أنه استقر في ملكها أرض فلاحية مساحتها 12 هكتار و 72 آر و 52.9 ص كائنة ***** ***** ***** موضوع الرسم العقاري عدد ***** المسمى " ***** " و ذلك حسب دلالة شهادة الملكية و محضر الاشهاد بتحويز و قد تعمد المدعى عليه مشاغبتها في ملكها من خلال الاستيلاء على أ...
...عقب ضدهما الآن) ضد مورث المعقبين الان امام المحكمة الابتدائية ب***** عارضين بواسطة محاميهما أنهما يملكان بمعية مورث المعقبين عقار التداعي موضوع الرسم العقاري عدد ***** ***** و قد سئما حالة الشياع و طلبا لذلك فرز منابات كل واحد من الشركاء طبق الفصلين 117 و 119 من م ح ع و الحكم بقسمة العقار بين الطرفي...
... انبنى عليها قيام المدعي في الأصل (المعقب الآن) لدى محكمة ناحية ***** عارضا بواسطة نائبه أنه مالك للعقار الذي يقع ***** ***** والذي يمثل جزء من الرسم العقاري الام عدد 99774 والذي اصبح اثر تقسيمه وتحيين رسمه منتميا للرسم العقاري عدد 53030 ***** وفقا لشهادة الاشتراك في الملكية وذلك بموجب الحجة العادلة...
...ن هذه المثابة فإن بقاء حجتي البيع باطلين في حق أطرافها لا يحول دون الحكم بعدم نفاذه في مواجهة المعترض المعقب الآن بناء على الحصانة التي اكتسبها بموجب الترسيم بالسجل العقاري من جهة وبموجب الحكم عدد 19752 الذي قضى بصحة عقده والذي أضحى عنوانا للحقيقة التي لا مناص من تجاهلها وهو أمر تجاهلته محكمة الحكم ...
...ذي يفرق بين أثر التصرف القانوني بين طرفيه وأثره تجاه الغير وأقر أن الترسيم لا يمقل حاجزا أمام انتقال الحق بين طرفيه في حين أنه لا يعارض به الغير إلا بالترسيم بالسجل العقاري والغير على معنى الفصل 305 م ح ع هو كل طرف أجنبي عن دائرة التعاقد وإن المعقب ضده الثاني قد فوت في العقار للمعقب ضده الأول الذي ل...
...ذن على عريضة عدد 39566 بتاريخ 23 جويلية 2018 لتطبيق عقد الهبة الصادر له من والده ، وقد اكد الخبير المنتدب انطباق العقد المذكور على العقار موضوع الرسم العقاري عدد 54315 ***** وان المدعى عليهما على علم بعقد الهبة الصادر لفائدته ولكن رغم علمهما تعمدا ادراج حجة وفاة المرحوم ***** ***** بالسجل العقاري وت...
...أصل المعقب ضده الآن بواسطة نائبه لدى المحكمة الابتدائية ***** عارضا بواسطة نائبه أنّه يملك أجزاء من الشياع في العقار الفلاحي المسمى ***** موضوع الرسم العقاري عدد 53033 ***** الكائن ب***** وقد تولى شريكه المدعو "*****" ابرام وعد بيع لفائدة المدعى عليها المعقبة الان تعهد بموجبه بان يبيعها مساحة 3 هكتا...
...معقب ضده الآن بواسطة نائبه لدى المحكمة الابتدائية ***** عارضا بواسطة نائبه أنّه يملك أجزاء من الشياع في العقار الفلاحي المسمى ***** ***** موضوع الرسم العقاري عدد ***** ***** الكائن ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** وقد تولى شريكه المدعو ***** ***** ***** ***** ابرام وعد بيع لفائدة المدعى علي...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
