...دفوات 15سنة وهو أجل مسقط للدعوى . وان اعتماد المحكمة على هذا المحكمة باعتباره عملا قاطعا فيه مخالفة لاحكامالفصل 396 لأنه لا يتضمخن مطالبة بالوفاء بل بالتنبيه على الطاعن من اجل عدم الصفة في استغلا المحل فصلا على انه وجه بعد 14 سنة عن انطلاق العلاقة الكرائية وتجاوز أجل 5 سنوات مناط الفصل 408 من م اع ا...

...كرى تدفع معينات الكراء الى المدعو "خميس الطرابلسي" بوصفه وكيلا عن المسوغ "بلحسن بن علي" , وأن عدم إعلامها بانتقال ملكية المحل الى المطلوبين يجعل محضر التنبيه الموجه لها باطلا ولا تنجر عنه أية أثار قانونية , فضلا عن أن التنبيه قد تم توجيهه الى المكرى الكائن بعدد ***** , والحال أن هذا الترقيم لا نجده ...

...لإلتزام بالنشاط الأصلي الذي تم على أساسه تسويغ المحل وفي خلاف ذلك تعتبر المتسوغة قد خرقت الاتفاق القائم في خصوص عقد التسويغ ويعتبر التسويغ فاسخا ورغم التنبيه تمادت المطلوبة في استغلال نشاط مخالف للنشاط الأصلي حسبما تثبته المعاينة المجراة بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ ***** حسب محضره عدد 29107 بتاريخ 12...

... بالمدعى عليهم يوجهون اليها محضر تنبيه بواسطة عدل تنفيذ ينهون فيه الكراء التجاري ويرفضون تجديده وينبهون عليها باخلاء المكان بعد مضي ستة اشهر من تاريخ التنبيه وانه وبالرجوع الى التنبيه المذكور تبين انه تضمن عدد ترسيم المدعية بالسجل التجاري والحال انه لم يعد هناك وجود قانوني لهذه المؤسسة والتي تم تعوي...

...عى عليها عن تسديد معينات كراء الفترة الممتدّة من شهر سبتمبر 2021 إلى موفى ماي 2023 البالغة إثني عشر ألف وستمائة دينار (12600د)، الأمر الذي اضطرّه إلى التنبيه عليها بأدائها استنادا لأحكام الفصل 23 من قانون الأكرية التجارية وذلك بواسطة عدل التنفيذ ***** حسب رقيمه عدد 2644 المؤرخ في 16 جوان 2021 والمتم...

...ه تنبيه للمدّعي محرر بواسطة عدل التنفيذ الاستاذة ***** ***** تحت عدد 9126 اعلمه بموجبه بعدم رغبته في تجديد العلاقة الكرائية معه وإنهائها له بموجب ذلك التنبيه واعرب عن رغبته في استرجاع المحل للحاجة الملحة اليه طالبا منه تسليمه المكرى، وكان التنبيه باطلا بطلانا مطلقا ومختلا لعلم المدعى عليه علم اليقين...

...ه توجيه تنبيه للمدّعي محرر بواسطة عدل التنفيذ الاستاذة ***** تحت عدد 9127 اعلمه بموجبه بعدم رغبته في تجديد العلاقة الكرائية معه وإنهائها له بموجب ذلك التنبيه واعرب عن رغبته في استرجاع المحل للحاجة الملحة اليه طالبا منه تسليمه المكرى، وكان التنبيه باطلا بطلانا مطلقا ومختلا لعلم المدعى عليه علم اليقين...

...ة للمتسوغة، المعقبة، بعنوانها المبين بطالع العقد وهو *****، وهو ذات العنوان الذي تم فيه استدعاؤها لجلسة الاستئناف وتبليغ مستنداته، وحيث تم توجيه محضر التنبيه بالخروج المحرر بواسطة عدل التنفيذ ***** المؤرخ في 27 سبتمبر 2022 حسب رقيمها عدد 10119 إلى ذات العنوان المذكور*****، وقد تولّت الممثلة القانوني...

...ة عدل منفذ حسبما يقتضيه الفصل 103 م ح ع .و ان محكمة القرار المطعون فيه قد خالفت هذه القاعدة وارتأت أن تاريخ انطلاق القيام بدعوى الشفعة يبتدئ من تاريخ التنبيه الموجه للمعقبة بواسطة عدل التنفيذ ***** حسب محضره عدد 61899 المؤرخ في 28/02/2023 والحال أن هذا الرأي مخالف للقانون ولا يجوز اعتماده طالما أن إ...

...بنى عليها قيام الطالبة في الاصل عارضة انها سوغت للمطلوب محلا تجاريا معدا لغسيل السيارات بمعين كراء شهري قدره 850د وقد تلدد في دفع معينات الكراء وتولت التنبيه عليه بواسطة عدل التنفيذ الاستاذة ***** ***** تحت عدد 7685 بتاريخ 23/1/2023 الا انه لم تحرك ساكنا طالبة الزامه بالخروخ من المكرى لعدم الصفة لان...

...ت الكراء عن المدة من 2022/01/01 الى 2022/04/30 الأمر الذي دفع بالمدعي الى القيام بقضية استعجالية ان لم تدفع فحضرت المطلوبة وتمسكت بكونها وجهت للمدعية التنبيه التجاري عدد 43961 بتاريخ 2021/09/17 وأنذرتها أنها ترغب في ادخال تغيير على معينات الكراء عارضة عليها الحط منه الى ما قدره عشرة الاف دينار سنويا...

...مدّة المطلوبة في حدود 45590.000 دينار (470د * 97 شهر) تسلّم منها المسوغون عدّة مبالغ بموجب إحالات بنكية إلى حساب الوارث هاشمي عبد المؤمن، وانبنى محضر التنبيه بذلك على معطيات مغلوطة لا سند لها في الواقع الغاية منه حرمانه من ملكه التجاري دون دفع غرامة الحرمان، وطلب على ذلك الأساس الحكم بإبطال التنبيه ...

...فيه بالاستئناف وتم اعلام المطلوبة بانتقال الملكية وقد ماطلت في دفع معينات الكراء من شهر ماي 2021 الى حد تاريخ القيام بقضية الحال بما حدا بالمدعية الى التنبيه عليها بدفع معينات الكراء منذ شهر ماي 2021 الى شهر جانفي 2022 طبقا لمقتضيات الفصل 23 من قانون عدد 37 لسنة 1977 بموجب رقيم عدل تنفيذ عدد 24745 ب...

...*** ينهي العلاقة الكرائية، ذكر بعلامة البلوغ أنّ العنوان ناقص، فكيف يتسنّى للمحكمة أن تعتمد تنبيها غير مستوفي لشروطه القانونية والشكلية، ذلك أنّ بلوغ التنبيه للمعقبة على معنى الفصل 8 م م م ت كان مخالفا للقانون، واستقرّ فقه القضاء على أنّ أحكام الفصل المذكور تهم النظام العام والإجراءات الأساسية ويمكن...

...ف ***** والقاضي نهائيا بقبول الاستئناف شكلا وفي الأصل بنقض الحكم الابتدائي والقضاء من جديد بالزام المستانف ضده وكل من حل محله بالخروج من المكرى موضوع التنبيه المجرى بواسطة عدل التنفيذ ***** برقيمه عدد 230 المؤرخ في 12 اوت 2016 وتسليمه للمستانفين شاغرا من كل شواغله لانتهاء المدة واعفاء المستانفين من ...

...قفله يحصل بحلول الأجل أو قبله بمقتضى اتفاق الطرفين وإذا كان الحساب غير محدد بمدة معينة فإن قفله يتم في كل وقت بحسب إرادة أحد الطرفين فينتهي العقد بعد التنبيه في الآجال التي يقتضيها العرف ولأن القفل يؤلف من نتيجة الحساب الثابتة في يوم القفل فاضلا مستحق الأداء في الحال إلا إذا اتفق الطرفان على خلافه أ...

...ة ***** عارضا أنه تلقى تنبيها تجاريا من المطلوب في الأصل المعقب الآن يعلمه فيها بإنهاء العلاقة الكرائية في ظرف ستة أشهر مبينا أنه خلافا لما جاء بمحضر التنبيه فإن باقي معينات الكراء الغير خالصة لا تتجاوز 151.675 د كما أنه لم يحدث تغييرات بمحل الكراء وأن كل ما فعله هو صيانة المكرى منتهيا إلى الحكم بإب...

...لثة وبتاريخ 2018/10/25 تلقى تنبيها بواسطة عدل تنفيذ من المطلوبين لدفع مبلغ 10.545,075 دينار لقاء معاليم كراء إلى غاية أكتوبر 2018 وانه خلافا لما ورد بالتنبيه فقد تولى خلاص جميع معاليم الكراء بالنسبة لجميع الفترة موضوع التنبيه ولديه بعض الوصولات وأضاع البقية سيما وأن العقد لم يحدد طريقة معينة للخلاص ...

...يع المحل التجاري الكائن بشارع ***** وذلك بمعين كراء شهري قدره 220 دينار وانها تلقت من المطلوبين بوصفهم حالين محل المسوغ الأصل في عقد الكراء اثر وفاته التنبيه التجاري عدد 66341 المؤرخ في 2022/02/04 ينبهون عليها بموجبه الكراء كما عبروا لها فيه عن استعدادهم لمواصلة العلاقة الكرائية شرط ان يكون معين الك...

...***** من جهة أخــرى بموجب عريضة الدعوى المبلغة إلى المطلوبة بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ ***** ***** حسب رقيمه عـــدد 51257 بتاريخ 04/10/2023 والمتضمنة التنبيه على المدعى عليها بالحضور بجلسة يوم 24/01/2024 وتقديم جوابها عن الدعوى كتابة بواسطة محام صحبة ما لديها من مؤيدات وإلاّ فإنّ المحكمة تنظر في الق...