ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
... وقسمة المتحصل من الثمن على الشركاء. وحيث أصدرت محكمة الدرجة الثانية حكمها المضمن نصه بالطالع استنادا إلى القول بأن الدعوى سابقة لأوانها لغموض الحالة الاستحقاقية. فتعقبه المستأنفون وورد بمستندات طعنهم بعد استعراض وقائع القضية وإجراءاتها نعيهم على القرار المطعون فيه ما يلي: المطعن الأول المستمد من خر...
...دها ناعيا على القرار المطعون فيه الخطأ في تطبيق القانون وضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع للأسباب التالية: أولا: بخصوص الدفع المتعلق بعدم القيام بإجراءات الدعوى الاستحقاقية: تمسك الطاعن بصفته مدعيا في الأصل بطلب اجراء بحث استحقاقي بمعية خبير في البناء وتلقي ما له من بينة مكتوبة ومسموعة فاستجابت محكمة ال...
...لسليم وتطبيق شروطه واثاره على وقائع النزاع بل اكتفت بمضمون العقد المؤرخ في 17-01-1958 سند القيام وباعمال الخبير في شانه رغم ان الاحكام المنظمة للدعوى الاستحقاقية اكدت على ضرورة البحث في الحوز كسيطرة فعلية او بواسطة على الشيء او الحق لاثبات الاستحقاق وذلك لا يكون الا باجراء الاستقراءات اللازمة مناط ا...
...غير ثابتة لوجود نزاع استحقاقي , فضلا على ان الاختبار منجز من طرف خبير في الفلاحة غير مختص في موضوع النزاع , خاصة وقد أكد الخبراء المنتدبون في القضايا الاستحقاقية أن كتب التنازل يهم المنحدر صبوب الماء موضوع النزاع الاستحقاقي بين الطرفين ضمن القضية عدد ***** وأن ارض المعقب ضده لا تتجاوز سفح الجبل المن...
...الهبة على مشروع القسمة باعتبار ان المورث يحل محل الواهبة فيما تميزت به بموجب مشروع القسمة ، والحال أنه كان على المحكمة إعادة الاختبار على ضوء الوضعية الاستحقاقية الصحيحة باعتبار أنه قد أنجز بناء على معطيات مغلوطة سيما وان مورث المعقبين صار يملك ثلاثة ارباع العقار من قبل رفع الدعوى حتى يقع تمكينه من ...
...لم يملك غيرها من بقية الحصص "وهو ما يفترض أن لا يكون حق الملكية محل منازعة جدية . وحيث أن ثبوت حق الملكية المشاعة في جانب كل المتقاسمين ووضوح الوضعية الاستحقاقية للعقار موضوع القسمة يعد شرطا جوهريا لقبول دعوى القسمة . وحيث أن منازعة الطاعن الآن في صحة الوصية التي لها تاثير على الوضعية الاستحقاقية لل...
...حيث خلافا لما ذهبت إليه محكمة القرار المنتقد فإن النزاع يتعلق بابطال عقد بيع تسلط على ملك الغير وكان عليها البت في مسألة الابطال دون البحث في المسألة الاستحقاقية ومدى ثبوت الحيازة في جانب المعقب ضده الآن وهو ما جعل قضاءها يخرج عن نطاق النزاع وتجاوزت طلبات الخصوم بما أورث قضاءها ضعفا في التعليل وهضما...
...ملكية ولذلك فليست الغاية من الدعوى الحوزية إثبات حق الملكية وإنما المقصود منها حماية تلك الوضعية الفعلية التي اكتسبها الحائز إلى حين النظر في الوضعية الاستحقاقية للعقار. وحيث ما لم يكن من خلاف بين الطرفين في حوز المعقب ضدّهم للعقار موضوع النزاع وتصرفهم فيه منذ سنوات بصفة مالكين ولو في حدود جزء منه ب...
...تلف الأبحاث اللازمة والكاشفة للحقيقة واقتصرت على القضاء برفض الدعوى لما تبيّن لها من قصور في الإثبات متشبثة بالحياد السلبي الذّي تأباه خصوصية الدعاوى الاستحقاقية وأبقت النزاع عالقا بين الطرفين دون حسمه بوجه قطعي في علاقة بأصل الحقّ فوسمت قضاها على النحو المذكور بضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع إلى جانب...
...و أن هنالك تضاربا كبيرا في تصريحات المتهم الأول الذي اكد لدى باحث البداية انه الحائز للعقار والمالك الشرعي له وقد اكد هذا الامر في القضية الاستئنافية الاستحقاقية عدد 7634 المؤرخة في 2004/05/28 بمناسبة البحث الاستحقاقي ثم تراجع في ذلك بمناسبة البحث الاستحقاقي المجرى صلب القضية الاستحقاقية الاعتراضية ...
...ة في العقد تساوي 200 م م . 4/ الإفراط في السلطة: بمقولة أنه و لئن لم يكن من واجب محكمة القرار المنتقد إجراء بحث عيني و سماع البينة غير أنه في القضايا الاستحقاقية و خصوصا في العقارات غير المسجلة لا يمكن اعتماد أعمال الخبير دون غيره من الأعمال الاستقرائية الأخرى ضرورة أن قضية الحال قد تأسست على العقد ...
...د كل من شاغبه في ملكه وحوزه سواء كان شركيا له في الملك أو لا وأن الدفع المتعلق بلزوم شمول القيام لكافة ورثة المرحومة ***** ***** أضحى من قبيل الطلبات الاستحقاقية وهو دفع في غير طريقه لأنه اذا قدمت الحاكم الناحية دعوى حوزية كاملة الأركان طبق الفصل 52 م م م ت فلا يجور معارضة هذه الدعوى بطلبات استحقاقي...
...وى الاستحقاق لا يقبل منه القيام بدعوى الحوز على اساس شغب او افتكاك حوز متفقدين عن قيامه بدعوى الاستحقاق. وحيث يستخلص من النص المذكور انه يجوز للقائم بالدعوى الاستحقاقية القيام بدعوى حوزية اذا كان الشغب أو افتكاك الحوز وقعا بعد نشرا لقضية الاستحقاقية لقيامه فالمدعي في الدعوى الاستحقاقية لا يحرم من ال...
...كم التبتيت طالما لم ينهج منهج الدعوى القبلية وهي الدعوى المعارضة ، قائم على خرق لاحكام الفصل 439 من م م م ت وينطوي على ضعف في التعليل ذلك أن النزاعات الاستحقاقية مستثناة من أحكام الدعوى المعارضة مناط الفصلين 437 و 438 وقد نظمها أحكام الفصل 439 من م م م م ت التي نصت على أن احكام الفصل المتقدم لا يسري...
...الأولية لقبول الدعوى المؤسسة على أحكام الفصل 337 م ح ع هي اثبات أن حكم التسجيل العقاري قد شابه خطأ ما يتمثل في كل أمر ينجر عن عدم التطابق بين الوضعية الاستحقاقية التي أقر حكم التسجيل وبين الوضعية القانونية الصحيحة التي كانت عليه قبل صدوره والتي كان من المفروض أن يصدر بها. وحيث أن مفهوم الفصل 337 م ح...
...لعقار المتازع حوله وعدم توفر شروط الحيازة كسبب لاكتساب الملكية في جانب المعقبين منتهية إلى إقرار الحكم الابتدائي فيما قضى به في هذا الشأن. و حيث تخضع الدعوى الاستحقاقية المبنية على الحيازة المكسبة للملكية إلى عناصر إثبات تعتمدها المحكمة استنادا إلى ما ينتجه البحث الاستحقاقي وما يتضمنه من سماع لبينة ...
...صرة عن إثبات الحالة الاستحقاقية للعقار. وحيث لا خلاف في أن البت في الاستحقاق يقتضي من المحكمة المتعهدة القيام بجملة من الأبحاث والاستقراءات تحقيقا في الدعوى الاستحقاقية وأهمها سماع البينة للوقوف أولا على وضعية العقار والتحقق من مالكه والمتصرف الفعلي فيه ثم النظر في مدى توفر أركان وصفات وآجال الدعوى ...
...ته قاصرا وأنه أمام تعثر إتمام الاختبار الذي أذنت به لجأت محكمة الحكم المطعون فيه إلى التحرير على الخبير المنتدب بالطور الابتدائي والذي أوضح أن الحالة الاستحقاقية للشريك طالب القسمة غير دقيقة وغير مطابقة للواقع وبالتالي يصبح المشترك غير قابل للقسمة وحريّ بتصفيقه للبيع، وعدم أخذ المحكمة بملاحظة الخبير...
...طاعن الآن ناعيا عليه ما يلي: * الخطأ في تطبيق القانون: بمقولة أن محكمة القرار المنتقد اعتبرت أن دعوى القسمة يشترط فيها بثبوت الملكية واستقرار الوضعية الاستحقاقية حتى يتسنى للمحكمة البت في طلب القسمة وبان الملكية ثابتة في جميع الطاعنين بدلیل ما تضمنه الرسم العقاري ع دد المحور الى الرسم العقاري ع...دد...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
