ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
... وحيث اقتضى الفصل 61 م ج ع " على كل شريك محاسبة شركائه عما قبض من غلة الشيء المشترك وحيث تأسيسا على أحكام الفصول المذكورة فانه للشريك المالك لحصة على الشياع أن ينتفع بالحماية المخولة لكل عقار أو حق عيني على العقار وله حق القيام لإجراء الحساب في خصوص غلة المشترك و حيث تبين من أسانيد القرار المنتقد أن...
...ق من حيث الموقع والحدود على القطعة عدد 18 من المثال في حين ان عقد شراء المدعى عليه المسجل بتاريخ 05/12/2012 والمرسم في 22/07/2013 موضوعه 416 م. م على الشياع من كامل العقار ينطبق على القطعة عدد 09 من المثال الوقتي المعد من المستحقين وبعد استيفاء الإجراءات القانونية أصدرت محكمة ناحية ***** حكمها عدد 3...
...كافة المالكين بالرسم العقاري مادام ثابتا ان طرفي الدعوى لا يستحقون الا ما كان ملكا لمورثتهم و هي قطعة مفرزة من الرسم مساحتها 494 م م و ان الترسيم على الشياع قد افرز في الواقع شيوعا صوريا و هي الحالة التي يكون فيها المالكون على الشياع قد تخصصوا باجزاء مفرزة من العقار المشمول بالرسم العقاري و تصرفوا ف...
...ما اوردها الحكم المنتقد والاوراق التي انبنى عليها قيام المدعين في الاصل المعقب ضدهم الان امام محكمة البداية عارضين انه على ملكهم بمعية المطلوبين وعلى الشياع جميع قطعة الأرض الفلاحية الكائنة ب***** ***** يحدها قبلة طريق و فريق ***** و شرقا ***** وجوفا الحد الفاصل مع ***** و غربا ***** ***** ***** ***...
الجمهورية التونسية الحمد لله وزارة العدل محكمة التعقيب قرار عدد 66927 أصدرت محكمة التعقيب القرار الآتي : تاريخه 3/7/2024 بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم من الأستاذ ***** ***** المحامي لدى التعقيب في 29/1/2024 المضمن تحت عدد 11370 . في حق : 1/ ***** ***** ***** 2/ ***** ***** ***** ***** الكائن م...
...ذلك طالما كان قضاؤها مؤسسا على ما له أصل ثابت في الملف دون ضعف في التعليل و حيث تعهدت محكمة القرار المنتقد بالنزاع باعتبار الطرفين مالكين لمنابات على الشياع في الرسم العقاري ما يعني تساوي مراكزهما القانونية وان الحسم في وجود الشغب من عدمه يستوجب أساسا تطبيق سند ملكية الطرفين وصولا لتحديد مدى انتفاع ...
...رف المعقب فيها حيث لا جدال ان استرجاع كامل غلة العقار من قبل أحد الورثة يعد من قبيل اعمال النفع المحض من قبل ذلك الوريث في حق بقية الورثة فللوريث على الشياع المصلحة والصفة القانونية ولو بدون مشاركة بقية الورثة في طلب استرداد غلة العقار المستولى عليها من الغير باعتبار أن ذلك التصرف مضر بمصلحة كامل ال...
...الملف منذ الطور الاول انه بعد استخراج منابات المعقبين المباعة لفائدة الغير ضمن الرسم الجديد عدد123571 فانهم لا يزالون يملكون في الرسم الام منابات على الشياع وغير محددة كما ان المقاسمة المؤرخة في 24/02/1942 قد اسندت بمقتضاها القطعة عدد4 لفائدة مورثي المعقبين ومساحتها 3هك و33آر بينما تبين ان الرسم الج...
...لتي انبنى عليها قيام المدعية في الأصل شركة ***** في شخص ممثلها القانوني المعقبة الان أمام المحكمة الابتدائية ***** عارضة بواسطة محاميها أنها تملك على الشياع منابات بعقار موضوع الرسم العقاري عدد 46073 ***** وعدد 52207 ***** وعدد 593373 ***** وعدد 36318 ***** وعدد 92246 ***** وعدد 92769 *****. وتحتوي ...
... القانون: قولا بانه تأكد من خلال ما قدمه الطاعن من مؤيدات لدى الطورين وخاصة شهادة ملكية عقارية للرسم عـ962ـدد ***** الذي تاكد منها ان المعقب مالك على الشياع لاجزاء واضحة بالرسم العقاري وان المطلوب عند القيام كان ماسكا بعقد شراء غير مرسم بالرسم المذكور باعتباره اشترى بعض الاجزاء من احد المالكين تأخر ...
... حيث تفيد وقائع القضية كيفما أوردها الحكم المنتقد والأوراق التي إنبنى عليها قيام المدعيين في الأصل بواسطة نائبهم أنه على ملكهم بمعية المدعى عليهم على الشياع فيما بينهم جميع العقار المسجل المسمى " ***** *****" موضوع الرسم العقاري عدد18737 ***** ***** مساحته هكتاران اثنان وستة وثمانون اراو اربعون صنتي...
...ي 14/07/2010 والمسجل في 19/08/2010 بموجب الحكم عدد 3878 وبذلك فان الشركة المستأنف ضدّها ليست ذات الصفة في العقار كما أضافت أن منوبه يملك قطعة ارض على الشياع تولى شراءها منذ ما يزيد عن 30 سنة وأكد على أن الفصل 3 من عقد الشراء المستأنف ضدّها قد نص على انها تولت الطواف بالعقار ولا وجود لما يفيد أن الجز...
...كفّ الشغب والتّي هي دعوى حوزية بإمتياز قد شرعت في الحالات العادية لحماية الحائز من غيره ممن يدعون الحوز أو الملكية حال أننا حيال أطراف تملك اجزاء على الشياع في عقار مسجّل . وأن شراء المعقب كان من أحد الشركاء في العقار والذي كان بدوره حائزا وكان أجدى بالخبير المنتدب التثبت من وضعية الحائز السابق والذ...
...على البيوعات لعقد التنازل المؤرخ في 27 مارس 2019 والمتعلق بتنازل البعض من ورثة المرحوم "ع "لفائدة البعض الآخر عن نصيبهم في الإرث المتمثل في أجزاء على الشياع من الأرض الفلاحية موضوع الرسم العقاري عدد ... ذلك استنادا لأحكام الفقرة الثانية من الفصل 52 من مجلة معاليم والطابع الجبائي ، اتشرف بإعلامكم أن ...
... واصرا عليه مما يكون القرار المنتقد في غير طريقه وطلب النقض مع الاحالة. المحكمــــــــــــة عن المطعن الوحيد: حيث لا شيء قانونا يمنع المالك لمناب على الشياع ان يقوم على شريكه بكف الشغب في جزء معين ومحدد من المشترك. وحيث تبين بالرجوع الى اوراق القضية ان المعقبين الان قد تمسكوا لدى محكمة القرار المنتق...
...د والاوراق التي انبنى عليها قيام المدعين في الاصل (المعقب ضدهم الان) لدى المحكمة الابتدائية ب***** عارضين بواسطة نائبهم انه على ملكهم جميع منابهم على الشياع ارثا في مورثهم المرحوم ***** ***** ***** في العقار الكائن ب***** ولاية ***** والذي يحده شمالا طريق السكة وشرقا عائلة ***** وبعدها طريق عام غير ...
... - الادارة العامة للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « تبعا لمكتوبك الذي طلبت بموجبه توضيحات حول معاليم التسجيل المستوجبة على عقد شراء قطعة أرض على الشياع بالإشتراك مع السيدة "م"، أتشرف بإعلامك أن هذا العقد يخضع للتسجيل بالمعلوم النسبي المحدد بـ 5% من ثمن الإقتناء وإلى معلوم نقل ومقاسمة العقارات غ...
...لطبيعته او لما اعد له وان لا يكون استعماله مضرا بمصالح الشركاء او مانعا لهم من التصرف بقدر ما لهم من الحق." وحيث وترتيبا على ذلك فانه لا حق لشريك على الشياع في طلب الحكم بكف شغب شريكه عنه في جزء معين ومحدد من المشترك وهو ما انتهت اليه على صواب محكمة الموضوع وعللت قرارها من الناحيتين الواقعية والقانو...
...ن الأول:مخالفة القانون وتحريف الوقائع والاجراءات بمقولة ان الحكم المطعون فيه قد صدر على خرق قانوني فادح يهم النظام العام ذلك ان المعقب مالك لمناب على الشياع وكان على المعقب ضدهم القيام ضد جملة اشقاء وهو ورثة ***** كالقيام على المعقب الان كمالك لمناب على الشياع من جملة العقار . ومن جهة أخرى فان الحكم...
... اعدله وان لا يكون استعماله مضرا بمصالح الشركاء أو مانعا لهم من التصرف بقدر ما لهم من الحق. وحيث وتطبيقا للفصلين المذكورين آنفا فان الشريك الحائز على الشياع الجانب من العقار المشترك والمتصرف فيه يمكنه أن ينتفع بالحماية المخولة لكل حائز لعقار او لحق عيني على عقار وله حق القيام بدعوی حوزية على معنی ال...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
