ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
... الحوزية بأجل معين هو من الشروط الجوهرية لقبول الدعوى الحوزية و اعتبارا لذلك فإن المحكمة محقة من التمسك بذلك من تلقاء نفسها " و ان " دعوى كف الشغب في العقار المسجل ...... مثل الدعوى الحوزية تخضع للفصل 307 عيني ما دام العقار مسجلا وتخضع من جهة أخرى للقواعد الواردة بالفصول 51-54-55 م م م ت " قرار تعقي...
...عات المعقب ولم يناقشها رغم أهميتها وهو ما يشكّل هضما لحقوق الدفاع. حيث أن المعقب لا يناقش المسألة الاستحقاقية وإنما هو ينفي أن يكون تصرف في أي جزء من العقار المسجل المدعى في شأنه بأي وجه من الوجوه وبالتالي فانه لا مجال للحديث عن أية مشاغبة تمكن نسبتها له و قد اكد المعقب بوضوح و في جميع مراحل القضية ...
...ون و تعليل حكمها لما انتهت إلى رفض دعوى كف الشغب استنادا لعدم ثبوت صفة القيام على معنى الفصل 19 من م م م ت التي تستوجب أن يكون المدعي صاحب حق عيني في العقار المسجل على نحو مطابق للقانون و لو لم يكن ذلك الحق مرسما متى تعلق الأمر برسم عقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم على غرار الرسم موضوع قضية الح...
...ل ديوان *****: حيث أن الجهل بالوضعية الواقعية لعقاري التداعي وبحسن النية يتعارض مع الحماية المطلقة التي يضمنها الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية لمالك العقار المسجل والذي لا يمكن اجباره تحت طائلة المطالبة بالحقوق المكتسبة على العقار المسجل بمقتضى أحكام الالتصاق المقررة بالفصل 37 من مجلة الحقوق العيني...
...غير ثابتة وكذلك صفة المدّعي في الأصل الذّي لا يمكنه الاستناد للحوز إزاء خضوع العقار لنظام قانوني خاصّ. وحيث ولئن صحّ القول بعدم جواز التمسك بالحوز في العقار المسجل إعمالا لقاعدة الفصل 307 من م ح ع إلا أنه لا خلاف أن التحجير المذكور إنما سنّ لحماية صاحب الحقّ المرسم لمنع معارضته بأي أثر يدعيه الغير ع...
... من م ح ع انه "لا يسري مرور الزمن على الحق المرسم وليس لاي كان ان يتمسك بالحوز مهما طالت مدته ويختص قاضي الناحية بالحكم بكف الشغب الحاصل في الانتفاع بالعقار المسجل." وحيث يفهم من احكام الفصل 307 المشار اليه ان المشرع التونسي قد اراد من خلال هذا النص حماية المالك المرسم اذ لا يمكن التمسك بالحوز في عق...
...في الانتفاع بعقار مسجل تتميز عن الدعوى الحوزية باستبعادها للشروط المتعلقة بممارسة الدعوى الحوزية كما تقتضيه احكام الفصل 54 م م م ت فالحوز غير ممكن في العقار المسجل و لا يترتب عليه اي اثر قانوني حسب احكام الفصل 307 من م ح ع اذ ليس لاي كان التمسك بالحوز مهما طالت مدته و من ناحية أخرى لاحظ نائب المعقبي...
...لزمن على الحق المرسم وليس لأي كان أن يتمسك بالحوز مهما طالت مدته .." حيث أن دعوى كف الشغب على معنى الفصل 307 م ح ع ترمي في أساسها إلى حماية الانتفاع بالعقار المسجل وتقوم على أساس وجود حق عيني مرسم بالسجل العقاري وثبوت النيل منه أو استعماله من غير صاحب الحق عليه وبالتالي فهي تجد أساسها القانوني في حم...
...قُمن بتاريخ 24 فيفري 2020 لدى محكمة الناحية بـ***** ضد المدعى عليها (***** ***** *****، المعقب ضدها الآن) عارضات أنّه استقر على ملكهن منابات مشاعة في العقار المعروف باسم «هنشير *****» موضوع الرسم العقاري عدد 561318 ***** الكائن بـ***** *****، والمقدرة بنحو 4000 متر مربع، إرثا عن المرحوم ***** *****،...
... بحماية حقوقه المرسّمة، ولمّا اعتمدت أعمال الاختبار المأذون بها بالطور الاستئنافي رغم الهنات التي شابتها. وحيث تهدف دعوى كف الشغب الى حماية الانتفاع بالعقار المسجل وهي مخولة لكل مالك سواء تعلقت حقوقه بكامل العقار أو بمنابات مشاعة منه. وحيث يعرف شراح القانون الشغب في العقارات المسجلة بكل عمل مادي أو ...
...يفما أوردها الحكم المنتقد والأوراق التي انبنى عليها قيام المدعي في الأصل المعقب الآن لدى محكمة ناحية ***** عارضا بواسطة نائبه أنه استقر على ملكه جميع العقار المسجل والمتمثل في 2425 م م المقابل لـ 2425 جزء على الشياع من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 561664 ***** بالمكان المعروف ب***** من جهتي طريق *...
...اعمال مادية من شانها حرمان المالك من الانتفاع بعقاره المسجل والثاني معنوي يتمثل في اتجاه إرادة المعتدي ممارسة حق لا يتلاءم مع الحق الذي يتمتع به مالك العقار المسجل وبانتفاء أحد الركنين المذكورين تنتفي الدعوى الحوزية و المعقب لم يصدر عنه أي فعل مادي من شأنه أن يشكل الركن المادي للدعوى الحوزية كما أن ...
...ق العينية، وأن المشرع وضع شرطان متلازمان لقبول دعوى كف الشغب وهما: أ - أن يكون الشغب حاصلا أي ليس محتملا أو ممكن الوقوع في المستقبل. ب - أن يمنع صاحب العقار المسجل من الانتفاع بعقاره. وبتنزيل أحكام الفصل 307 من م ح ع على موضوع قضية الحال كيفما وقع بسطه بعريضة الدعوى من المعقب ضده الآن يتضح أنه يتمثل...
...فصل 307 م ح ع انه يسري مرور الزمن على الحق المرسم وليس لأي كان أن يتمسك بالحوز مهما طالت مدته ويختص قاضي الناحية بالحكم بكف الشغب الحاصل في الانتفاع بالعقار المسجل. و حيث أن دعوى كف الشغب على معنى الفصل المذكور هي خاصة بذات الشخص المسجل لفائدته العقار لا بذات من عداه و عليه أن يثبت بكل وسيلة من وسائ...
...من المعلوم بمكان أنّ دعوى كفّ الشغب المتعلّقة بعقار مسجّل هي الدعوى التي تهدف إلى حماية المالك من الشغب الحاصل من غيره في الانتفاع بما له من حقوق على العقار المسجل، ويؤخذ مما سلف أن دعوى كف الشغب الحاصل في الانتفاع بعقار مسجل لا علاقة لها بالدعوى الحوزية مناط الفصل 51 وما بعده من م.م.م.ت اذ تستند ال...
...اقتضى أنه :" لا يسري مرور الزمن على الحق المرسم. وليس لأي كان أن يتمسك بالحوز مهما طالت مدته. ويختص قاضي الناحية بالحكم بكف الشغب الحاصل في الانتفاع بالعقار المسجل."، الأمر الذي يستفاد منه أنّ الحوز وإن طال أو استقر لا يُحتج به في مواجهة الملكية المرسمة بالسجل العقاري، وأنّ من تسلّط على عقار مسجل بغ...
...ي عقار غير مسجل مناط الفصل 51 وما بعده من م م م ت. حيث أن دعوى كف الشغب على عقار مسجل مناطها أحكام الفصل ح ع وهي دعوى تهدف إلى حماية الانتفاع الفعلي بالعقار المسجل أي استغلاله والتصرف فيه وهو ما يقتضي صدور فعل مادي أو قانوني يحول دون انتفاع المالك المرسم بعقاره. وحيث لا جدال واستنادا إلى أحكام الفصو...
...أثبتها الحكم المطعون فيه والأوراق التي انبنى عليها قيام المدعي في الأصل ( المعقب ضده الآن) لدى محكمة ناحية ***** بواسطة نائبه عارضا أنه على ملكه جميع العقار المسمى "*****" الكائن على حافة الطريق الرئيسية عدد 8 ل***** المؤدية من ***** إلى ***** مساحته (35 ص 21 آر 02 هك) 22135م م موضوع الرسم العقاري ع...
... القانون و هضم حقوق الدفاع: بمقولة أن كف الشعب على عقار مسجل يرمي إلى حماية الحق العيني المرسم ومنع النيل منه أو استعماله من غير صاحبه وأن الحيازة في العقار المسجل هي حيازة انتفاعية كما استقر عليه فقه القضاء وإن القرار المطعون فيه خالف أحكام الفصول 307 م ح ع الذي يوجب النظر في وضعية الطرفين الشريكين...
...اوراق التي انبنى عليــــــها قيام المدعي في الاصل المعقب ضده الآن لدى محكمة ناحية ***** عارضا انه استقر على ملكه جميع 557.671 سهم على الشياع من الرسم العقاري عدد 524214 ***** المعروف باسم ***** و بعد عملية ارجاع الحدود تبين ان المدعى عليهم المجاورين له و المالكين في العقار المسمى ***** قد تجاوزوا حد...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
