ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...لتي بينها المشرع حصرا بالفصل 175 في ت دون الخوض في مسألة اجتهاد محكمة الموضوع و هو ما خالفه الطاعن حين اسس مستندات تعقيبه على مسألة واقعية تعلقت بنفي العلاقة الكرائية وعدم اكتمالها على اعتبار أنه لم يتحوز بالمكرى و هذه المسألة تتعلق بوقائع القضية و هي من اختصاص قضاة الموضوع دون غيرهم كما انه دفع غير...
...ي تسوغه جميع المحل من المطلوب لاستغلاله كورشة ميكانيك و لبيع قطع الغيار المستعملة و ذلك بموجب عقد الكراء المؤرخ في 16/10/1992 لمدة سنة واحدة ثم تجددت العلاقة الكرائية بينهما ضمنيا بمعين كراء شهري قدره تسعون دينارا إلا انه وبتاريخ 19/9/2011 تلقى تنبيها تجاريا بواسطة عدل التنفيد ب***** الأستاذة ***** ...
...فاصلة بين مارس 2017 إلى أوت 2017 بمقولة أنه لم يثبت انتفاع المعقب ضدها الآن بالأصل التجاري خلال تلكم المدة بعلة أنها وجهت تنبيها للمعقبة في عدم تجديد العلاقة الكرائية وهو تعليل في غير طريقه وفيه تحريف للحقيقة باعتبار أن ملف القضية قد تضمن ختم تنفيذ محرر بواسطة عدل التنفيذ ***** ***** بتاريخ 20/10/20...
...بالإمضاء في 19-05-2003 بدايته بذلك التاريخ ونهايته 19 2004-05 وللحكم الصادر في مادة الاكرية التجارية بتاريخ 13-04-2011 تحت عدد 1038 الذي بموجبه تجددت العلاقة الكرائية بين طرفي الدعوى بنفس الشروط باستثناء معين الكراء الذي تم الترفيع فيه الى 175 د شهريا جميع المحل التجاري المتكون من طابقين والكائن ب**...
... أجله القانوني إذ أن الكراء أبرم بين الطرفين لمدة سنة واحدة بداية من غرّة سبتمبر 2013 الى موفى أوت 2014 وتم انهاء التسويغ في أجله القانوني، وأن إنهاء العلاقة الكرائية وفي الأجل القانوني وطبق الإجراء الواجب لها له أهمية قصوى في تحديد الحق للطرفين، والمعقب ضدّه الأول ***** المتسوغ الفعلي ومعاقد المعقب...
... محكمة البداية عارضا بواسطة نائبه أنه في تسوغ المطلوب جميع العقار المسمى ***** الكائن ب***** ***** ***** وفق العقد المؤرخ في 22 أكتوبر 2015 وقد تجددت العلاقة الكرائية وقد تخلف المطلوب عن خلاص معينات الكراء عن المدة من ديسمبر 2017 إلى مارس 2018 طالبا إلزامه بآداء مبلغ كراء قدره 120 الف دينار والحكم ب...
...ه علّلت حكمها بأن محضر التنبيه محل الطعن تضمن تنبيها بالترفيع في معين الكراء في حين ان الفصل27من قانون الاكرية يتعلق بالتنبيه بإنهاء كراء قديم وتجديد العلاقة الكرائية بشروط جديدة متمثلة في الترفيع في معلوم الكراء بحيث ان التنبيه الذي تلقته يعد تنبيها تجاريا طبق ما يقتضيه قانون الاكرية التجارية عدد37...
...ين كراء شهري قدره 350دينار وتم الاتفاق على ان مدة العقد ست سنوات قابلة للتجديد وبانتهاء المدة تم توجيه تنبيه من قبل المدعى عليه في عدم رغبته في تجديد العلاقة الكرائية بواسطة عدل التنفيذ ***** ***** تحت عدد42166 بتاريخ 26/09/2018 والذي بمراجعته يلاحظ انه وقع اسقاط كلمة "الجديدة" منه مما يجعله مخالفا ...
...ا يمكن تبريره وعليه جاز لهما طلب التعويض عن كامل الاضرار دون معارضة طبق احكام الفصول 121 و 122 و 123 من م ت وانه وأكثر من ذلك فان المعقبة لم تنازع في العلاقة التعاقدية التي تربطها بمالك الوسيلة المرتكب بواسطتها الحادث والتي اخذت بمقتضاها على عاتقها مسؤولية التعويض عن الاضرار اللاحقة بالغير وان دفعها...
...ل التجاري كما أهملت عقدي بيع الاصل التجاري اللذان نصا على عقد التسويغ الأول باعتباره أساس الملكية التجارية. وقد انحصر استقراء محكمة الاصل على اعتبار "العلاقة الكرائية علاقة شخصية" وأن "المعقب ضده أعلمه بـ الملكية" وأن قيام المعقب يعتبر مخالفا لأحكام الفصل 547 م ا ع" وسعي لنقض ما تم من جهته وأن منوبه...
...هري قدره مائة دينار (100,000 (د) صحبة الشهادة المسلمة بتاريخ 01/04/2019 من بلدية ***** تحت عدد 814 والمسجلة بالقباضة المالية في نفس التاريخ وقد تجددت العلاقة الكرائية بين الطرفين بصفة ضمنية الأمر الذي جعل المطلوب يشغل المكرى إلى يومنا وقد تعمد المطلوب عن خلاص معينات التسويغ المتعلقة بالفترة الممتدة ...
... عليها بهذا الفصل . وذلك ما لا علاقة له بأحكام الفصل 04 التي تتعلق بالإنهاء للعلاقة التسويغية بوجه عام بينما تمثل وضعية الفصل 09 حالة خاصة لتعليق تلك العلاقة إذ يمكن مواصلتها بعد إتمام تجديد البناء وذلك طبق الشروط المبينة بالفصل 10. واتجه من كل ما سبق عرضه رد هذا المطعن لعدم قيامه على سند صحيح من ال...
...لقاضي بالخروج وأن من تولى تسلم محله وتولى التنفيذ يضع يده على المحل بصورة قانونية ولا يمكن رفع يده الا بموجب قانوني وان الحكم بالخروج وإن كان لا يفسخ العلاقة الكرائية الا أنه يتكون من تنفيذه وضع قانوني جديد وجب الاعتماد عليه وان خرق الفصول المذكورة يوجب النقض. في المطعن المتعلق بخرق الفصل 339 م ا ع ...
...ل للمطالبة بغرامة الحرمان الصادر بها الحكم عدد58407 لان تلك الغرامة لا تدفع إلا بعد اخراج المطلوب من المكرى بطلب من المدعى بوصفه مسوغا وانه وطالما ان العلاقة الكرائية قد تجددت فلم يعد هناك موجب لدفع المدعى غرامة الحرمان وطلب تأسيسا على ما تقدم الحكم بالرجوع في الحكم عدد17170 الصادر عن المحكمة الابتد...
...رافع في القضية اصدرت قرارها المضمن نصه اعلاه . وحيث تعقبته الطاعنة بواسطة نائبتها ناعية عليه : المطعن الاول : خرق احكام الفصل 766 من م ا ع : قولا بان العلاقة الكرائية بين طرفي التداعي قد انتهت في 28/10/2015 و القيام بالدعوى تم في 06/04/2016 و بالرغم من ان الفصل 766 من م ا ع ينص على انه لا يمكن القيا...
...كل ما يخص هذا العقد يجب تبليغه بالمقر التعاقدي وكلما حدث تغيير بالمقر وجب اعلام المعاقد الاخر بهذا التغيير . وحيث ان التنبيه موضوع طلب الابطال بتعلق بالعلاقة الكرائية الرابطة بين طرفي النزاع وهي علاقة تحكمها بنود العقد بما في ذلك تحديد المقر الواجب التبليغ فيه ولا تعلق له بأي شكل من الاشكال بالنشاط ...
...خروج من المكرى محل التداعي و الزام المعقب ضده بدفع غرامة الحرمان لهم و قد بادر هذا الاخير بتنفيذ ذلك القرار لذلك يرفعون اشكالا تنفيذيا بمقولة استمرار العلاقة الكرائية بصفة ضمنية بعد صدور ذلك القرار بناء على قبول الكاري لمعينات الكراء و عدم رده على التنبيه الصادر من المعقبين بتجديد العلاقة الكرائية ب...
...جمعت الطرفين في نزاعهما، تبين أن العلاقة التسويغية بينهما لازالت قائمة بدليل أن الحكم الاستئنافي عدد 56438 الصادر في 2013/10/21 عـدل من قيمة المعينات الكرائية الملزمة بأداءها المتسوغة فحسب... إلا أن المظنون فيها رغم علمها ومتابعتها لأطوار ومراحل التراع القضائي أسرعت عن سوء نية بتنفيذ الحكم بإخراج ال...
...ء باعتبار ان المكرى كان في تسوغ مورثتها "*****" وكانت المدعية تعيش مع والدتها بصفة منتظمة وبوفاة هذه الاخيرة فقد بقيت المدعية مقيمة بالمكرى وقد اصبحت العلاقة الكرائية بين المطلوبة مالكة العقار والمدعية غير محددة بمدة بما يصير معه التنبيه الموجه اليها باطلا منتهية الى طلب ابطال محضر التنبيه المجرى من...
...ر فيه بهيئة اخرى. و حيث جوابا على مستندات التعقيب لاحظ نائب المعقب ضدهم أنه وعلى خلاف ما تمسك به الطاعن فإنه لا خرق لأحكام الفصل 201 م م م ت ضرورة ان العلاقة الكرائية ثابتة بموجب عقد كتابي نص صراحة على الزيادة السنوية وهو ما اقر به المعقب ولم ينازع فيه كما انه لم يقدم أي دليل ثابت يفيد براءة ذمته من...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
