ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...ة الاستئناف بالوجه المطلوب استحقاق العقار خاصة وأ ن الخبير قد ذكر من كونه مشمول برسم عقاري وأنه على ملك الدولة الخاص. وانه جاء بالفصل 22 م ح ع من كون الملكية تكتسب بالعقد والميراث والتقادم والالتصاق ومفعول القانون" و أن الميراث هو سبب من أسباب الملكية فانه يخضع لاحكامها ولابد من اثبات ملكية المورث ل...
...زاع الاستحقاقي تستدعي من المحكمة إجراء الأبحاث و دراسة المؤيدات و حجج الخصوم و ذلك بقصد بلوغ و كشف الحقيقة و الجزم باستحقاق العقار بحثا عن توفر أسباب الملكية التي أوردها الفصل 22 من مجلة الحقوق العينية من عدمها. وحيث خلافا لما ورد بمستندات الطعن فإن محكمة القرار المنتقد قد أحسنت تطبيق القانون وفهم ا...
... ارض بيضاء كائنة وسط مدينة ***** موضوع الرسم العقاري عدد 644 القصرين وقام المطلوب بفتح عمارة تفتح نوافذها مباشرة على العقار مباشرة على العقار الراجع بالملكية للمدعي على الشياع مما احدث كشفا خطيرا يستوجب رفعه وللغرض استصدر إذنا على عريضة عدد 63010 بتاريخ 2020/02/07 عن المحكمة الابتدائية بـ***** تولى ...
...د و الأوراق التي تأسس عليها قيام المدعي المعقب ضده عارضا أنه أبرم مع المطلوب المعقب الآن عقد بيع عقار متمثل في قطعة أرض فلاحية تبلغ مساحتها 10 هك على الشياع من الملك المسمى ***** موضوع الرسم العقاري ***** ***** ***** ***** الكائن بعمادة ***** معتمدية ***** آل له بموجب حكم عقاري عدد 25941 الصادر بتار...
...M065668 فوت كل من ***** في مناباتهم في العقار المشار إليه أعلاه لفائدة المدعى عليها بثمن قدره 10.500,000د و قد قامت هذه الأخيرة بإعلام المدعي بانتقال الملكية لها بموجب المحضر المحرر بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ ***** بتاريخ 2022/5/07 تحت عدد 93697 فتولى المدعي بصفته شريكا إعلام المطلوبة بصفتها مشترية ...
... و المتمثل في القطعة عدد 18 الماسحة ل 507 م .م و تشخيصه حدا و موقعا و مساحة و محتوى و تطبيق مؤيدات طرفي التداعي عليه و المتمثلة في عقود البيع و شهادة الملكية و المثال الهندسي المعد من قبل ديوان ***** ***** و بيان مدى انطباقها من عدم ذلك و معاينة مدى وجود الشغب المدعى في شانه من عدمه و في صورة وجوده ...
...لكه بمعية المدعى عليهم مناب مشاع في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 9245 ***** يتمثل في قطعة أرض تمسح حوالي 494 متر مربع مقام عليها منزل وقد إنجرت لهم الملكية بالإرث من والدتهم المرحومة ***** بنت ***** *****، لكن أحد المطلوبين وهو ***** ***** إستأثر بكامل العقار المخلف عن مورثة الطرفين ورفض تمكين الم...
...ئ المستمر قد انتقل إلى الورثة منذ وفاة مورثهم واستمروا في التصرف حتى بعد الوفاة دون منازعة من الغير و اعتبارا لأن التقادم المكسب يعد احد أسباب اكتساب الملكية عملا بأحكام الفصل 22 من مجلة الحقوق العينية وهو كذلك وسيلة من وسائل إثبات الملكية العقارية بوصفها قرينة قانونية قاطعة فقد بات من الوجيه القضاء...
...2024 تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي طلبتم بمقتضاه توضیحات حول معلوم انجرار الملكية للعقد المبرم بتاريخ 27 أوت 2024 المتعلق ببيع منابات على الشياع في العقار موضوع الرسم العقاري عدد ***** والماسحة لـ 1220م والذي آلت ملكيته لفائدة البائعين السيد**** مع زوجته السيدة ***** وابنتيهما السيدة...
...ه في دعوى ابطال عقود البيع الاصلية غيرا حسن النية و انه لم يقع إبطال عقد شرائه استنادا إلى خلل قانوني او تعاقدي يعتريه بل تأسيسا على بطلان عقد إنجرار الملكية لسنده المبرم بين اطراف من عائلة المعقب ضدهم أنفسهم و إستنادا إلى عقد معاوضة تم إبرامه بين الاشقاء وظل مخفيا فيما بينهم لسنوات بعد شراء المعقب ...
...ف المدعي في الاصل الحكم المذكور فأصدرت محكمة الدرجة الثانية قرارها المضمن نصه أعلاه فتعقبه المستأنف ناعيا عليه : تحريف الحكم المطعون فيه لمضمون شهادة الملكية للرسم العقاري عدد **** وهضم حقوق الدفاع و ضعف التعليل: بمقولة أنه خلافا لما انبنى عليه الحكم المطعون فيه فإنه بالاطلاع على شهادة الملكية للرسم...
...... و أضاف انه لا يجوز وبعد ثبوت حوز المعقب فيما صدرت به الأحكام واختصاصا دون بقية الشركاء الذين يتصرفون بدورهم في أجزاء من بقية العقار المرسم بإدارة الملكية منتهيا الى طلب قبول مطلب التعقيب شكلا و أصلا ونقض القرار المطعون فيه و إحالة ملف القضية على محكمة الاستئناف ب*****9- للنظر فيه مجددا بهيئة أخر...
...وبيه الشائعة الراجعة لهم في الرسم العقاري عدد12765 ***** دون تحديد لتلك المنابات وبمراجعة الرسم المذكور في تاريخ البيع او في التاريخ الحالي حسب شهادة الملكية المستخرجة بتاريخ 08/04/2021 يتبين ان المرحوم ***** بن ***** بن ***** ***** ***** ***** مورث منوبيه ***** و***** و***** و***** و***** و***** وا...
...يخ27/02/1959 المسجل بالقباضة المالية ب***** بتاريخ20/10/2006 الذين انجر لهم بدورهم بموجب قرار الاسناد الصادر عن والي ***** بتاريخ17/10/1984فيما انجرت الملكية للطرف الثاني بموجب الشراء من ***** ***** ***** حسب عقد البيع المحرر في26/10/1983المسجل بالقباضة المالية ب***** بتاريخ20/04/2006 والمدعم بقرار ...
...نا تأصيلا لقاعدة الفصل 242 من م اع ومن هنا فإن اتفاق البائع على احالة لمعاقدته أحقية الغلال والمداخيل الكرائية للعقارات موضوع الإحالة من تاريخ انجرار الملكية إليه بالإرث المرسم إلى غاية الإمضاء على عقد البيع هي اتفاات واجبة الاتباع من الكافّة وأنه يتحصحص من ذلك أن التفات محكمة القرار المنتقد عن تطبي...
...قام به المطلوب يمثل شغبا للعارض في ملكه ضرورة انه منعه من الانتفاع به لذلك طلب المدعي الاذن لاحد الخبراء لمعاينة الشغب الواقع من المطلوب وتطبيق شهادة الملكية على العين محل النزاع ثم الحكم بكف شغبه عنه وذلك بالزامه بازالة الاحداثات التي قام بها وارجاع الحالة الى ما كانت عليه قبل الشغب وتغريمه لفائدته...
... حيث تفيد وقائع القضية كيفما أوردها الحكم المنتقد والأوراق التي إنبنى عليها قيام المدعيين في الأصل بواسطة نائبهم أنه على ملكهم بمعية المدعى عليهم على الشياع فيما بينهم جميع العقار المسجل المسمى " ***** *****" موضوع الرسم العقاري عدد18737 ***** ***** مساحته هكتاران اثنان وستة وثمانون اراو اربعون صنتي...
...ون وهضم حقوق الدفاع: قولا بأن محكمة الحكم المنتقد قد قضت بإدانة المعقبين من اجل تكسير حدّ والحال ان العقار يملكان فيه بمعية الشاكين وغيرهما اجزاء على الشياع ولا وجود تبعا لذلك لحدود سواء طبيعية أو بفعل الانسان. وان وجود آلة التراكس وما صدر حبه الشاهدان لا يثبت توفر اركان الجريمة مناط نص الاحالة خاصة...
...عن 30 سنة وأكد على أن الفصل 3 من عقد الشراء المستأنف ضدّها قد نص على انها تولت الطواف بالعقار ولا وجود لما يفيد أن الجزء الذي تحوز به منوبه راجع لها بالملكية وأكد أن هذه الدعوى سابقة لأوانها وطلب نقض الحكم الابتدائي والقضاء مجددا بعدم سماع الدعوى واحتياطيا رفضها . ورد ت المستانف ضدها ان حكم البطلان ...
...الفنيّة." وقد أكدت محكمة التعقيب في قرار اخر أكثر وضوحا زهو القرار عدد 21100 المؤرخ في 12/01/1989" إن الدعوى الحوزية قد شرعت لحماية أهم مظهر من مظاهر الملكية وهو الحوز والتصرف المادي ولا تقبل تلك الدعوى إلا إذا توفرت فيها شروط الفصل 54 من م م م ت الشغب في هذا الموضوع هو كلّ أمر ينجر منه رأسا ومن نفس...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
