ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...مباشرة لتستخلص بعده ان النزاع يخرج عن مناط القضاء الاستعجالي لما يستدعيه من أبحاث استقرائية لا ينم على فهم صحيح لوقائع الدعوى وادلتها في علاقة بمفهوم دعوى الخروج ان لم يدفع التي تجد سندها في عقد كتابي تام الموجبات القانونية تضمن في فصله الأول الواضح الصياغة ان المدعية في الأصل قد سوغت للمعقب ضدها ال...
...ا انها في المقابل لم ترتب النتيجة القانونية السليمة بتفحص جيد للمؤيدات في علاقة باحكام الفصلين 144 و150 م م م ت وذلك من خلال التأكد من تحقق الغاية من دعوى الخروج ان لم يدفع بالخلاص التام لمعينات الكراء وذلك بالاخذ بعين الاعتبار التسلسل الزمني لإجراءات الدعوى التي يتضح من مراجعتها ان المعقب قد صدر ضد...
...ك العقارات تعتبر من دعاوى كف الشغب التي تعود بالاختصاص إلى قاضي الناحية وفق أحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية وأضافت أن نظر القاضي الاستعجالي في دعوى الخروج لعدم الصفة مقيد بضرورة توفر شرطي التأكد وعدم المساس بالأصل وهما شرطان غير متوفران في قضية الحال.فعنصر التأكد الذي عاينته محكمة الدرجة الثا...
...ريل و ماي و جوان 2023 الأمر الذي ألحق به ضررا فادحا يتفاقم يوما بعد يوم و يستوجب تدخل القضاء الإستعجالي لذا فهو يطلب القضاء إستعجاليا بإلزام المطلوب بالخروج من المكرى إن لم يدفع معينات الكراء غير الخالصة عن كامل الفترة المذكورة و قدرها 000 ، 400 . 41 دينارا مع الإذن بالتنفيذ الوقتي. وبعد استيفاء الا...
...ة الحرة لمحل الصناعات التقليدية في 30 أفريل 2022 و أعلمته بعدم رغبتها في تجديد العقد منبهة عليه بتسليمها المحل و مفاتيحه في 30 أفريل 2022 إلا أنه رفض الخروج من المحل وقام بقضيتين مدنيتين: الأولى: نشرت لدى المحكمة الابتدائية ب***** تحت عدد 12591 طلب بمقتضاها الحكم الفائدته باستحقاقه للأصل التجاري الم...
...ي قائم حياته اقر بوجود علاقة كرائية بينه و بين الموكل ***** ***** موضوعها محل النزاع بموجب ما تضمنه الملف من محضر استدعاء للحضور لدى المحكمة للنظر في دعوى الخروج ان ان لم يدفع إضافة الى إقرار المعقب ضدهما بوجود عقد وعد بالبيع صلب تقرير نائبهما بالطور الثاني . وحيث و طالما لم لا لاوجود لما يفيد انفسا...
...لقضاء الاستعجالي" كما جاء بالقرار عدد 197 المؤرخ في 1976 أنه: " يكون قد أحسن تطبيق الفصل 201 م م م ت القرار الذي حاذى بالاصل دون الخوض فيه و قضى برفض دعوى الخروج لعدم الصفة إستعجاليا من المشترك لإنتفاء التأكد ". الفرع الثاني: المتعلق بالمساس بالأصل وهضم حقوق الدفاع: قولا أنه و لئن أضحى من السائد وال...
...واه عملا بالفصل 523 م ا ع الذي يقتضي أنّ "من كان له القيام بدعويين مبنيتين على سبب واحد فاختار إحداها لا يحمل على تنازله عن الأخرى"، فإن اختار المسوغ دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع معاقده ما تخلّد بذمّته من معاليم كراء ودلّ ذلك على اتجاه إرادته إلى استخلاص معينات الكراء مع إبقاء العلاقة التسويغية ...
...ذمته وهي دعوى ذات صبغة استعجالية لا تمس بأصل الحق ولا بالعلاقة الكرانية و لا ترمى الى فسخ عقد الكراء و ليس من شأنها الإضرار بدائني الأصل التجاري. وأن دعوى الخروج أن لم يدفع لا تهدف ولا ترمي إلى إنهاء العلاقة الكرانية وليس من آثارها أو نتائجها القانونية وضع حد للعلاقة القائمة بين طرفي التعاقد المسوع ...
...والقضاء من جديد لصالح الطلب على أساس حلول أجل خلاص معينات الكراء وانتفاء شروط المقاصة وجواز القيام بالدعوى دون الحاجة إلى اتباع اجراءات قانون 1977 في دعوى الخروج إن لم يدفع تعقبه " المطلوب في الأصل" ناعيا على القرار بواسطة نائبه ما يلي : في المطعن المتعلق بمخالفة القانون وخرق مبدأ عدم المساس بالأصل ...
...ج ان لم يدفع في المحلات التجارية و المثقلة برهون مقيدة لفائدة الغير الدائن . وحيث يستمد المالك حقوقه من عقد الكراء و من احكام القانون ايضا . وحيث تعد دعوى الخروج ان لم يدفع من الدعاوى التي داب فقه القضاء على قبولها على معنى الفصل 201 من م م م ت باعتبار توفر عنصر التاكد من جهة حرمان المالك من غلة الا...
...لاستئناف ***** والقاضي نصه : "قضت المحكمة نهائيا استعجاليا بقبول الاستئناف شكلا وفي الأصل بإقرار الحكم الابتدائي من حيث المبدأ القاضي بإلزام المطلوب بالخروج من المحل الكائن بعدد ***** ***** ***** ***** ***** لانعدام الصفة مع تعديل نصه وذلك بإتمامه ليصبح قاضيا بإخراج المطلوب ***** ***** ***** ***** و...
...خوله المشرع للمسوغ والمتعلق برفع الطلب استعجاليا في خروج المتسوغ من المكرى لعدم خلاص معينات الكراء رغم الصبغة الاستعجالية للطلب وفرضت أن يكون القيام بدعوى الخروج لعدم الدفع مسبوقا بتوجيه تنبيه تجاري من المسوغ للمتسوغ وفق الفصل المذكور. حيث لا شك أن للمالك أو المتصرف بأي وجه قانوني في عقار معد للسكنى...
...23 من قانون الأكرية التجارية لا يعارض قانونا حق المطالبة بآداء الكراء وفق القواعد العامة المخولة لكل مسوغ. حيث لا خلاف في وقوف المحكمة على الفارق بين دعوى الخروج ان لم يدفع وهي دعوى مدنيه عامة لا تفسخ عقد الكراء وأن الدعوى تنهي الانتفاع ما لم يقع الوفاء والاذعان للحكم. حيث اشترط المشرع التنبيه التجا...
...ء بالمطلوب يسوغ محلي السكنى بالطابق العلوي و يستخلص معيّنات الكراء لخاصة نفسه دون صفة و قد تم التنبيه عليه بإخلاء المحل الا انه لم يفعل و طلب الزامه بالخروج من المحل المذكور لعدم الصفة . وبعد استيفاء جميع الاجراءات القانونية اصدرت محكمة البداية بتاريخ 17/09/2017 حكمها عدد 28996 القاضي " ابتدائيا بإل...
...الصة . وبعد استيفاء الاجراءات القانونية اصدرت محكمة البداية الحكم الاستعجالي عدد ***** بتاريخ 16 ماي 2016 يقضي ابتدائيا استعجاليا بالزام المدعى عليه بالخروج من المكرى ان لم يدفع ***** معاليم كراء المدة من جويلية 2012 الى جويلية 2015 واشهر وافريل وماي 2016 . فاستأنفه المحكوم ضده واصدرت محكمة الاستئنا...
...الي يكون استغلال المستأنفة الطاعنة الآن للشقة محل النزاع لا يكتسي صفة قانونية بعد تفويتها فيها بالبيع للمستأنف ضده وأقرت الحكم الابتدائي القاضي لصالح دعوى الخروج لعدم الصفة. وحيث لا جدال في مناط التداعي الراهن هو الخروج لعدم الصفة وأنه يتوجب على الطاعنة الدفع بثبوت صفتها في البقاء واستغلال محل النزا...
... بتاريخ 3 أفريل 2024 تحت عدد 40381 والقاضي نهائيا إستعجاليا بقبول الإستئناف شكلا وفي الأصل بإقرار الحكم الإبتدائي مع تعديل نصه وذلك بإلزام المستأنفة بالخروج من المكرى الكائن بعدد ***** إن لم تدفع مبلغا قدره تسعة آلاف ومائة وإحدى عشر دينارا ومليمات 690(9.111.690د) بعنوان باقي معينات الكراء حالة وغير ...
...وى الحوزية مناط الفصل 51 وما بعده من مجلة المرافعات المدنية والتجارية والتي أسندت النظر فيها لقاضي الناحية حصرا. وحيث وخلافا لما جاء بهذا المطعن فإنّ دعوى الخروج من العقارات لعدم الصفة، بعد صدور حكم استحقاقي بشأنها لفائدة القائم بها لا يمكن تكييفها بالدعوى الحوزية كيفما نظمها المشرع بالفصل 51 وما بع...
... = 1170.000دينار واشهر جانفي وفيفري ومارس وافريل من سنة 2018 بما قدره 140 دينار 4x = 560 ديار ما مجموعه 1730.000 دينار طالبا في الاخير إلزام المطلوب بالخروج من المكرى الموصوف بعريضة الدعوى ان لم يدفع مبلغ 173.000 دينار معينات كراء الأشهر المذكور أعلاه. وحيث أصدرت المحكمة الابتدائية ب***** الحكم عدد ...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
