...انبنى عليها ما مفاده قيام المدعي في الأصل (المعقب ضده الآن) عارضا لدى محكمة البداية أنه أبرم في شخص المجلس الجهوي ب***** عقد بيع مؤرخ في 16/08/2007 و مسجل طبقا للقانون و تم التصريح بالبيع لفائدة المطلوبة في شخص ممثلها القانوني (المعقبة الآن) العقار المتمثل في المقسم الصناعي عدد 36 مساحته الجملية 430...

...عليه بناية منذ قائم حياة المورث، وسبق للمدّعى عليه الأول، المعقب الأول الآن، التنازل عن جميع مناباته بذلك العقار لفائدة المدّعي بمقتضى الكتب الخطّي المسجل بالقباضة المالية بطبرقة في 28/10/2020 ولم تعد له أي صفة تخوّل له البقاء به مع زوجته المدّعى عليها الثانية، المعقبة الثانية الآن، وأصبحت البناية م...

...بها الأستاذ ***** بعريضة لدى المحكمة الابتدائية ب***** جاء فيها انه تسوغ من السيد ***** المحل التجاري المستغل كمقهى بمقتضى العقد المؤرخ في 11/03/2016 مسجل بالقباضة المالية في نفس التاريخ و كونت به أصلا تجاريا ثم بمقتضى الحجة العادلة المؤرخة في 10/12/2020 و المسجلة في 17/08/2021 تولى السيد ***** معاو...

...ق بالتفويت في مساحة 501 جزء المساوية ل 501 م م من العقار موضع الرسم العقاري عدد 515666 نابل بثمن قدره 110000000 د قبضها الواعد بالبيع حسب عقد البيع المسجل بالقباضة المالية ب***** في 28/06/2008 وقد تعذر على المدعي الحصول على رخصة الوالي وبالنظر للعلاقة التي تربطه مع المدعى عليه ***** تم الاتفاق على أ...

...**** و هي شركة مصادرة كليا لفائدة الدولة التونسية المالكة لعدد 92 مقسم متولدة عن الرسم العقاري عدد 521556 ***** كتب اتفاق محرر في 30ماي و 01جوان 2009 مسجل بالقباضة المالية بتاريخ 13/04/2012 تتعهد بموجبه بمهمة إتمام تهيئة التقسيم الكائن ب***** بما اشتمل عليه من عدد 92 مقسم و ذلك باقل تكلفة ممكنة و نص...

...* و شرقا: ***** بن ***** ***** و جوفا: ***** بن ***** ***** و غربا: ***** بن ***** ***** و ذلك بثمن قدره 650,000 دينار بموجب عقد مؤرخ في 29/08/1996 و مسجل في 16/11/2015 و عند إبرامها للعقد صرحت البائعة بأن المبيع هو على ملكها و أنه يتمثل في عقار مقتطع من الرسم العقاري عدد 16/226 ***** و اتضح لاحقا ب...

...خ 25/06/2024 تحت عدد 86939 و القاضي " نهائيا وفي الاصل بنقض الحكم الابتدائي والقضاء مجددا بفسخ عقد البيع المعرف عليه بالإمضاء في 3 و 6 أكتوبر 2014 والمسجل في 06 أكتوبر 2014 و إقراره فيما زاد على ذلك واعفاء المستانفة من الخطية و إرجاع مالها المؤمن اليها وحمل المصاريف القانونية على لمحكوم عليه وبعد ال...

...لمعقب ضدهم سكتوا عن الشغب إن كان موجودا لمدة تفوق 07 سنوات) و إذا لم يتم احترام هذا الأجل يضمحل حق المتضرر من الشغب في القيام بدعوى كف الشعب على عقار مسجل، وقد جاء بإحدى قرارات محكمة التعقيب أن " ضبط القيام بالدعوى الحوزية بأجل معين هو من الشروط الجوهرية لقبول الدعوى الحوزية و اعتبارا لذلك فإن المحك...

...تسجيل اختياري بالمحكمة العقارية ب***** من طرف المعقب ضدها جوبه بالرفض لأن سند ملكية المعقب ضدها غير ذي موضوع وأن إدلاءها بنسخة أصلية ثانية من عقد بيع مسجل في 16/04/1982 حال أن المعارضة ***** ***** تتحوز بأصل العقد المذكور بما يثبت بصفة قطعية عدم صفة المعقب ضدها في القيام هذا فضلا على أن المحكمة قد ت...

...ها الحكم المنتقد والأوراق التي انبنى عليها قيام المدعي في الأصل (المعقب الآن) الآن لدى المحكمة الابتدائية ***** عارضا ان أنه بمقتضى كتب خطي غير مؤرخ ومسجل بالقباضة المالية ***** في 2017/12/10 وصل عدد m056452 تسجيل عدد 07102256 متمم وموضح بكتبين تكميليين الاول مسجل بالقباضة المالية ***** في 27/08/200...

... تقوم مقام الحجة غير الرسمية الأصلية طالما لم يشهد المأمور العمومي الماذون بذلك بمطابقتها للأصل عملا بالفصل 470 من م إ ع ثانيا- لكون الصورة الضوئية للعقد غير مسجلة و لا يسوغ الإحتجاج بها على منوبته بصفتها غيرا و ليست طرفا في العقد عملا بالفصل 450 م إع ثالثا - مخالفة أحكام الفصل 423 م . ع الذي ينص عل...

...لكه بموجب الهبة من والدته المدعى عليها الأولى جميع الرسم العقاري عدد ***** ***** المتمثل في عقار فلاحي بمقتضى الحجة العادلة المؤرخة في 05/08/2010 و المسجلة بال***** في 06 أوت 2010 و جميع 335 جزء منابات من الرسم العقاري عدد ***** ***** بمقتضى الحجة العادلة المؤرخ في 21/05/2011 و لما رغب ببيع العقار و...

...كورتان بجميع القطعتين عدد 5 و 06 من تقسيم المدرسة الحرة الراجعة بالملكية للبلدية مساحتها 396 م م و ذلك بموجب كتب المعاوضة المحرر بتاريخ 14/ 09/1973 المسجل بالقباضة المالية ب***** بتاريخ 11/03/1981 و الموضح بالكتب بالتصحيحي المؤرخ في 24/08/1998 و المسجل في 11/09/1993 و شيد المدعي منزلا على المقسمين ا...

الجمهورية التونسية وزارة العدل محكمة التعقيب عدد القرار: 52763 تاريخه : 09/10/2023 الحمد لله وحده، قرار تعقيبي مدني أصدرت محكمة التعقيب القرار الآتي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب عدد 735 المقدم بتاريخ 26/12/2022 من طرف الأستاذ ***** ***** المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب ***** ***** ***** ***** ن...

...ل موضوع التداعي فإن العقد مبرم قانونا مع المعقبة بما يجعل قيام المدعية في الأصل على شخص لا صفة له علاوة على ان المحكمة اعتمدت عقدا مبرما مع ***** غير مسجل طبق القانون وأقصت عقد المعقبة التام الشروط ما يعتبر مخالفا للفصل 87 من مجلة التسجيل فضلا على ان إبرام عقد كراء جديد لنفس المكرى يعني بالضرورة فسخ...

...ني:خرق احكام الفصل87من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي قولا انه عملا بالفصل87من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي فإنه في صورة الادلاء للمحكمة بعقد غير مسجل وانه في صورة الادلاء بعقد غير مسجل فهي تتولى وجوبا الاذن بحجزه واحالته على قابض المالية لإتمام إجراءات التسجيل الوجوبي ويتبين من ملف القض...

...المستأنف ضده بأن يؤدي للمستأنف المبالغ المالية التالية: اثنان وثلاثون ألفا وثمانمائة وأربعة وعشرون دينارا ومليمات 500 (32.824.500) لقاء قيمة العقار المسجل خطأ لفائدة المستأنف ضده ثلاثمائة دينار (300د) لقاء أجرة الاختبار المعدلة. مائة وخمسون دينارا (150د) لقاء أجرة محاماة عن استصدار الإذن على عريضة ع...

...غير مسجل بالقباضة المالية مخالفة بذلك احكام الفصل 87 من م ت ط ج الذي يحجر على القاضي اعتماد عقود غير مسجلة ومحكمة القرار المطعون فيه قد نظرت في بطلان عقد غير مسجل بالقباضة المالية مخالفة بذلك احكام الفصل 87 المذكور مما يتجه معه نقض الحكم المطعون فيه من هذه الناحية لعدم استيفاء عقد الوعد بالبيع لشكلي...

الجمهــــوريــة التونسيــة وزارة العـدل الحمــد لله محكـمــــة التعقيــب عدد القضية 70171 جلسة : 04-02-2020 أصــدرت محكمة التعقيـب القرار الآتي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم في 19-11-2018 تحت عدد 908 من طرف الأستاذة ***** المحامية لدى التعقيب نيابة عن ***** بنت ***** بن ***** ***** الكائن مق...

... الابتدائية*****عارضا بواسطة محاميه أنه أبرم مع المطلوب عقد قرض قصير المدى ورهنا لضمان تغطية القرض وأنه تولى سداد معين القرض غير أن نموذج عقد القرض المسجل في 2006/1/7 كان مخالفا للقرار المبدئي الصادر عن البنك إذ تضمن الفصل 11 منه انسحاب الضمان على جميع المبالغ الخارجة عن العقد وأن عبارة الفصل 9 من ا...