من المديرة العامة للأداءات إلى الموضوع : حول إسترجاع معاليم تسجيل عقد كراء. المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 20 جوان 2024 وبعد، تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي تطلبون بمقتضاه تمكينكم من إسترجاع معاليم تسجيل عقد كراء تم إستخلاصها على وجه الخطأ، يشرفني إحاطتكم علما أنّه طبقا لأحكام ا...

... ان المحكمة اعتمدت عقدا مبرما مع ***** غير مسجل طبق القانون وأقصت عقد المعقبة التام الشروط ما يعتبر مخالفا للفصل 87 من مجلة التسجيل فضلا على ان إبرام عقد كراء جديد لنفس المكرى يعني بالضرورة فسخا ضمنيا للعقد السابق خلافا لما عللت به محكمة الاستئناف حكمها بأن الأصل بقاء عقد الكراء المبرم بين الطرفين ب...

من وزيرة المالية إلى الموضوع : حول معاليم التسجيل المستوجبة على عقد كراء أرض رمليّة المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 01 ديسمبر 2023 تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي ذكرتم بمقتضاه أنّ القباضة المالية بالسبيخة رفضت تسجيل عقد كراء معرّف بالإمضاء عليه بتاريخ 09 أكتوبر 2018 سوغت لكم بمقتض...

الجمهورية التونسية وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات و التشريع الجبائي من وزيرة المالية إلى الموضوع : طلب توضيحات حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد كراء المرجع : مكتوبك الوارد علينا بتاريخ 25 نوفمبر 2022 تبعا لمكتوبك المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي ذكرت بمقتضاه أن شركة "‏ ****** " أبرمت عقد كرا...

من وزيرة المالية إلى الموضوع: حول طلب تسجيل صورة ضوئية من عقد كراء عقار المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 29 ديسمبر 2021 تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي طلبتم بمقتضاه تسجيل نسخة ضوئية من عقد كراء شقة مبرم بتاريخ 11 سبتمبر 2017 بين المسوغ السيد ********* والمتسوغة شركة «********* » نظ...

...مضاء عقد التسويغ. حيث من الثابت قانونا أن الدعوى كانت مقامة من المعقب ضده في المطالبة بمعينات كراء غير خالصة بإقرار من المعقبة وهي معينات كراء تضمنها عقد كراء ممضى ومسجل طبق القانون محرر في 30/10/2012. حيث ثبت إمضاء الطرفين للعقد مناط الدعوى ولا عمل على القول بعدم ثبوت ملكية أو تصرف المعقب ضده في ال...

...ير نشاط المحل والكف عن مباشرة النشاط الجديد حسبما يتضح من المحضر عدد 10875 المؤرخ في 4 سبتمبر 2017 لكن دون جدوى وقد خول الفصل 796 م ا ع للمتسوغ فسخ الكراء مع غرم الخسارة عند الاقتضاء في الصور الاتية: أولا اذا استعمل المكتري العين المكتراة في غير ما اعدت له بحسب طبيعتها وبحسب العقد " وبذلك فانه لا يج...

... مصلحة الشركاء والمشترك في إجراء القسمة، فإن أحكام الفصل 19 من قانون الأكرية التجارية لا تنطبق في صورة الحال ضرورة أن التمسك بالحق التجاري يقتضي وجود عقد كراء في مواجهة مالك الجدران الأمر الذي لم يتوفر في صورة الحال باعتبار أن التسويغ المحتج به كان مبرما مع المالك السابق أي قبل انتقال الملكية إلى ال...

من وزير المالية إلى الموضوع : حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد كراء مبرم من قبل مؤسسة مصدرة كليا لفائدة مؤسسة مصدرة كليا لديهما نفس الوكيل المراجع : - مكتوبكم الوارد علينا بتاریخ 12 جوان 2019 - مكتوبي عدد 2325 بتاريخ 03 جويلية 2019 - مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 24 جوان 2020 - مكتوبي عدد 1165 بتاري...

...أصل التجاري في الطور الإستئنافي لا يصحح الإجراءات وتظل مطالبة قانونا بإعلام الدائنين المرسمين بمقراتهم المختارة بالدعوى التي من شأنها ان تؤدي إلى فسخ عقد كراء المحل الذي يستغل فيه الأصل التجاري وإلا كانت الدعوى باطلة. و إنتهى إلى طلب الحكم بقبول مطلب التعقيب شكلا وأصلا ونقض القرار المطعون فيه مع الإ...

...أصل التجاري في الطور الإستئنافي لا يصحح الإجراءات وتظل مطالبة قانونا بإعلام الدائنين المرسمين بمقراتهم المختارة بالدعوى التي من شأنها ان تؤدي إلى فسخ عقد كراء المحل الذي يستغل فيه الأصل التجاري وإلا كانت الدعوى باطلة. و إنتهى إلى طلب الحكم بقبول مطلب التعقيب شكلا وأصلا ونقض القرار المطعون فيه مع الإ...

...الآن) اشترى الملك التجاري بتاريخ 2018/12/3 المتمثل في محطة لغسيل السيارات وهو الأصل التجاري الذي يستغله في المحل الذي على ملكها الكائن .. وكان معين الكراء قد بلغ في ديسمبر 2008 مبلغ 726 دينارا بموجب الزيادات المشترطة بالعقد إلا أن المطلوب لما حل محل المتسوغ الأول لم ينفذ شروط العقد المتعلقة بالزيادا...

... بالمحل أصلا تجاريا يتمثل نشاطه في مقهى من الصنف الأول وبمقتضى عقد مسجل في 03-06-2010 باعت المتسوغة اصلها التجاري الى ع ح. وابرم المدعي مع هذا الأخير عقد كراء تنقيحي محرر في 27-06-2010 نص على ان المكرى مساحته 250 م م وحصل المتسوغ على ترخيص كتابي من المدعي في تحويل نشاط المكري من مقهى الى قاعة شاي وب...

...014/5/27 كما انه انفرد بملكية الاصل التجاري المستغل بالمحل منذ 2014/4/22 وانه تلقى بتاريخ 2014/11/19 تنبيها من مالك الجدران ضمنه عدم رغبته في تجديد الكراء لوقوع سبب خطير يتمثل في اضمحلال الاصل التجاري والحال انه لم يدل بما يثبت ان المحل التجاري كان مغلقا كما ان تنصیب مؤتمن عدلي على الاصل التجاري بتا...

...سوغا لمورث المطلوبين "ع.ت" المعقبين الان بموجب كتب بخط اليد المؤرخ في 1978/12/28 جميع الحمام لمدة ثلاث سنوات من 1 جانفي 1979 الى 31 ديسمبر 1981 بمعين كراء سنوي قدره 3900د ثم تجددت العلاقة ضمنيا الى ان وجه ورثة "ش.م" تنبيها للمتسوغ المحضر عدد 29030 المحرر و المبلغ من طرف عدل التنفيذ بتاريخ 22 جوان 20...

...وم امام محكمة الناحية بالقصرين عارضين انه على ملكهما انصافا على الشياع جميع المستودع الكائن شارع **** وان المطلوب الثاني (المعقب ضده م .ط)يعتمد تحرير عقد كراء مع المطلوبة الاولى (المعقبة الآن)للمحل المذكور بموجب العقد المؤرخ في 19/12/2010 دون علم المالكين او توكيل منهما فضلا عن ان م بتاريخ ابرام الع...

...لفعل المزعوم المذكور عن دائرة عقد التسويغ وانتهى الى طلب رفض مطلب التعقيب. المحكمة عن المطعن الوحيد : حيث اقتضى الفصل 767 م ا ع ان على المكتري اداء الكراء وحفظ ما اكتراه واستعماله بدون افراط ولا تعد حسبما اعدته له طبيعته او العقد . وحيث ان عقد التسويغ المبرم بين المتعاقدين يمثل شريعة الطرفين ويتضمن ...

...لأصل المعقب ضدها الآن لدى محكمة ناحية ***** عارضة انه في تسوغها من المدعى عليه الاول في حق المدعى عليها الثانية المحل التجاري الكائن ابن عنوانه بمعين كراء شهري قدره 120د قصد استغلاله في بيع العطورات واللعب والهدايا حسب الفصل السابع من العقد وقد عمدت المدعى عليها الثانية الى تسويغه للمسماة "*****" لا...

من وزير المالية إلى الموضوع : حول تسجيل عقد كراء المـرجع : مكتوبكم بتاريخ 17 سبتمبر 2015 لقد ذكرتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنكم أبرمتم بتاريخ 27 أوت مع شركة الاتصالات " *** " في شخص ممثلها القانوني عقد كراء لمساحة أرض تابعة للعقار الكائن ***** وذلك قصد تركيز محطة اتصالات. وبينتم أنّ...

...دراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد أفدتم بمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أن منوبتكم "أ" وهي شركة فرنسية الجنسية قد أبرمت بتاريخ 6 فيفري 2002 عقد كراء أصل تجاري مع شركة "ب" يتعلق بالقرية السياحية "س" المتكونة من نزل و230 شقة (bungalows) وأجزاء مشتركة منها مطعم ومسرح ومسبح والتي تمتد على مساح...