...مدعى عليها بان تؤدي للمدعين (172.260,000د) عن الفارق في القيمة العقارية بين ما يرجع لها بموجب العقد وما تم ترسيمه باسمها بموجب القرار الصادر عن دائرة الرسوم المجمدة , كإلزامها بان تؤدي لهم (350,000د) عن أجرة الاختبار المجرى بواسطة الخبير ***** و(500,000د) عن أجرة الاختبار المأذون به في إطار هذه القض...

...انون وأنه تختص المحكمة العقارية بتطبيق الإجراءات الرامية لتحيين الرسوم العقارية". كما اقتضى الفصل 6 من قانون التحيين المشار إليه أعلاه أنه تنظر دائرة الرسوم المجمدة بقصد إجراء التخليصات اللازمة للرسوم العقارية في المطالب الرامية للحصول على ترسيم أو تنصيص أو تشطيب أو تعديل ترسيم أو حط من ترسم أو إصلا...

...ت رسم عقاري مجمد وأن الترسيمات الواردة به لا تعكس حقيقة مالكيه إلاّ أنها اعتبرت أنه لا بدّ من تحيين وضعية الرسم عن طريق المحكمة العقارية بواسطة دائرة الرسوم المجمدة وقاضي السجل العقاري حسب الحالة وأن البت في هذا النزاع سابق لأوانه إلاّ أن ذلك يتنافى وما استقر عليه فقه القضاء في ما يتعلق بالرسوم المج...

...القرار المطعون فيه قائم على تطبيق سليم للفصل 6 من القانون عدد 34 لسنة 2001 المؤرخ في 10 /04/2001 عندما انتهت الى ان موضوع النزاع يدخل في اختصاص دائرة الرسوم المجمدة ويحرج عن اختصاص المحكمة الابتدائية وكان تعليللها لقضائها سليما واقعا وقانونا المحكمة عن المطعنين معا لترابطهما واتحاد القول فيهما حيث ن...

...ى محل النزاع مبينا وجود حالة فوضى عارمة في الحوز والتصرف والملكية والبناء بالنسبة لتقسيم الفوز الذي يقع به عقار المعقب ضده موضحا ان هذا التقسيم هو من الرسوم المجمدة حاليا , كما بين الخبير المنتدب ان الطرفان يتصرفان بنقص في المساحة التي يمتلكانها 34 م م بالنسبة للمعقب ضده و30 بالنسبة للمعقب وان هذا ا...

...مضمن منطوقه أعلاه. فطعن فيه المستأنفان بالتعقيب ناعيين عليه ما يلي: المطعن الوحيد: خرق أحكام الفصل 307 من مجلة الحقوق العينية والفصل 9 من قانون تحيين الرسوم المجمدة: قولا بأنّ قاضي الناحية ليس مختصّا في كلّ النزاعات أو القضايا المتعلقة بعقار مسجّل بل في دعاوى كفّ الشغب الحاصل في الانتفاع بالعقار الم...

...م حكميا، والتي تلاشت حجيتها بعد مرور عشرين عاما من تاريخ صدورها عملا بالفصل 257 م. م. م.ت. الأمر حدى بالمعقبين الآن للقيام بقضية في التحيين لدى دائرة الرسوم المجمدة بالمحكمة العقارية ب***** ضمنت تحت عدد 48527 والواقع ترسيم التنصيص المطلب المذكور بالرسم العقاري بتاريخ 28/3/2013 الصادر حكم بشأنه عن دا...

...سهم حكميا، والتي تلاشت حجيتها بعد مرور عشرين عاما من تاريخ صدورها عملا بالفصل 257 م. م. م.ت. الأمر حدى بالمعقب الآن للقيام بقضية في التحيين لدى دائرة الرسوم المجمدة بالمحكمة العقارية ب***** ضمنت تحت عدد 48527 والواقع ترسيم التنصيص المطلب المذكور بالرسم العقاري بتاريخ 2013/03/28 الصادر حكم بشأنه عن د...

... مناباتها خطأ لفائدة المدعى عليه. وقد اقتضى الفصل 27 من القانون عدد 34 لسنة 2001 المؤرخ في 2001/04/10 أن كل شخص تضررت حقوقه من جراء حكم صادر عن دائرة الرسوم المجمدة أو قاضي السجل العقاري لا يمكن له أصلا أن يرجع على العقار وإنما له في صورة الخطأ الحق في القيام على المستفيد من العملية المأذون بها بدعو...

...العقاري بمقتضى حكم تحيين و عملا بأحكام الفصل 27 من القانون عدد 34 لسنة 2001 المؤرخ في 10 أفريل 2001 فإن كلّ شخص تضررت حقوقه من جراء حكم صادر عن دائرة الرسوم المجمدة أو قاضي السجل العقاري لا يمكن له أصلا أن يرجع على العقار و انما له في صورة الخطأ الحق في القيام على المستفيد من العملية المأذون بها بدع...

...العقاري بمقتضى حكم تحيين و عملا بأحكام الفصل 27 من القانون عدد 34 لسنة 2001 المؤرخ في 10 أفريل 2001 فإن كلّ شخص تضررت حقوقه من جراء حكم صادر عن دائرة الرسوم المجمدة أو قاضي السجل العقاري لا يمكن له أصلا أن يرجع على العقار و انما له في صورة الخطأ الحق في القيام على المستفيد من العملية المأذون بها بدع...

...ستوري .كما خالف الفصل 361 م حع المؤسس لمبدأ شرعية الترسيمات و كذلك الفصل 6 من القانون عدد 34 لسنة 2001 المتعلق بتحيين الرسوم العقارية الذي خول لدائرة الرسوم المجمدة النظر في طلبات التخصيص و انه لم يصدر عن الطاعنين ما يفيد تصديقهم على عملية التخصيص و هو ما يمنع المحكمة من التخصيص الا بما آل للمعقب ضد...

... في التحيين قصد ترسيم مناباته وتم ذلك بعد البت في الصعوبات التي حالت دون ترسيم حكم القسمة وأفرد كل مناب برسم مستقل بما أضحى معه الحكم الصادر عن دائرة الرسوم المجمدة غير قابل للطعن فيه لا بالاعتراض ولا بالاستئناف ولا بأية وسيلة أخرى وليس له إلا طلب إعادة النشر أمام المحكمة العقارية وتولى المستأنف ذلك...

...اعه له ضرورة أن المحكمة العقارية قضت برفض مطلب التسجيل الاختياري لأن العقار من مشمولات رسم عقاري وكان على المعقب ضدها تقديم مطلب في التحيين لدى دائرة الرسوم المجمدة، كما أنه خلافا لما ذكرته المحكمة فإن تقرير الاختبار المحرر من الخبير ***** ***** لم يذكر أن كامل الرسم العقاري عدد ***** ***** على ملك ...

... الإحالة . المحكــمـــــــــــــــة عن جملة المطاعن لتداخلها: حيث يتجه بدءا استبعاد مقتضيات الفصل 9 من قانون 10/4/2001 المتعلق بتحيين الرسوم العقارية المجمدة و ذلك لكون النزاع المطروح يتعلق بعقار غير مسجل مما يخرجه تماما عن نطاق القانون المذكور. و حيث إنه تبعا لما ذكر فإن مستندات الطعن تبقى منحصرة ف...

...ة العقارية والتي تحتمل الصواب كما تحتمل الخطأ في هذا الشأن. وحيث ربط المشرع تطبيق أحكام المفعول المنشئ للترسيم باختصاص المحكمة العقارية في مادة تحيين الرسوم المجمدة فنص القانون عدد 91 لسنة 2000 المؤرخ في 31/10/2000 أن أحكام المفعول المنشئ تنطبق على الرسوم العقارية المحدثة تنفيذا للأحكام الصادرة بالت...

... ترسيم هذا العقد بالرسم العقاري عدد 559693 ثم بتاريخ 2012/04/24 تم نقل ذلك الترسيم بالرسم العقاري عدد 629943 نابل المحدث تنفيذا للحكم الصادر عن دائرة الرسوم المجمدة بمناسبة القضية عدد 30796 الواقع الحكم فيها بتاريخ 12/25 / 2009 ، وهو الترسيم المطلوب تعديله بموجب التداعي الراهن وحيث ولئن كان مبدأ الم...

... الرسم العقاري عدد 1171 أنشأ قبل قانون 1990 وبالتالي فهو لا يخضع لمبدأ المفعول المنشء للترسيم . فهي قد وقعت في خلط بين مؤسستي الترسيم بالسجل العقاري والرسوم المجمدة وبين الرسم غير الخاضع لمبدأ المفعول المنشأ وبين الحق العيني وان منوبيه هما المتمتعان بنظرية المفعول المنشئ للترسيم والذي لا يتسنى معه ل...

...الطاعن بواسطة نائبه ناعيا عليه المطاعن التالية: ـ المطعن الأول: خرق القانون: أ-مخالفة أحكام القانون عدد 34 لسنة 2001 المؤرخ في 10 أفريل 2001 المتعلق بالرسوم المجمدة: قولا أنّ العقار موضوع التداعي محل نظر من المحكمة العقارية بهدف تحيين العمليات الواقعة على الرسم المتعلق به بما كان يقتضي من محكمة القر...

... فتعقبه المستانف ضده وصدر القرار التعقيبي عدد 21435 بتاريخ 2015-11-10 يقضي بالنقض مع الاحالة بناء على ان الرسم العقاري موضوع الدعوى لا يدخل تحت طائلة الرسوم المجمدة باعتبار أن حالته القانونية مطابقة لحالته الواقعية وان الدعوى المتعلقة به لا تخضع لاحكام الفصل 6 من القانون عدد 34 لسنة 2001 المؤخر في 1...