ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...اصدرت محكمة الدرجة الثانية حكمها السالف تضمين نصه فتعقبه المدعي في الأصل بواسطة محاميه الذي نعى عليه : 1/ تحريف الوقائع :بمقولة ان المعقب قدم ما يفيد ثبوت العلاقة الكرائية و المتمثلة في العقد المسجل ب***** بتاريخ 1995/09/08و حكم الاكرية التجارية عدد 3787 بتاريخ 2018/02/23 بالاضافة الى ما يفيد مماطلة...
...لمعرف عليه بالامضاء في 08-06-2020 والمسجل بتاريخ 26-01-2022 لمدة سنة قابلة للتجديد بداية من 01-07-2020 مع زيادة سنوية قدرها 10 بالمائة بداية من السنة الكرائية الثانية و قد تجددت العلاقة الكرائية بينهما وتدرج معلوم الكراء ليبلغ خلال السداسية الحالية مبلغ 4791 دينار وقد امتنعت المطلوبة عن خلاص معينات ...
...ا الملف قيام المدعية في الأصل المعقبة الآن بواسطة نائبها لدى المحكمة الإبتدائية عارضة أنّ المدعى عليه وجّه لها تنبيها تجاريا بتاريخ 2018/12/27 بتجديد العلاقة الكرائية مع الترفيع في معينات الكراء إلى ما قدره 24000.000 د سنويا غير أن عقد التسويغ أبرم بين المدعو ***** ***** بوصفه شخص طبيعي و المطلوب و ...
...ن بذلك عرضة للنقض للأسباب التالية : 1- في خرق مقتضيات الفصل 201 من م م م ت باعتبار ان محمكة القرار المنتقد قد اعتمدت الحكم الاستعجالي كسند ثابت لوجود العلاقة الكرائية بين الطرفين و الحاق ملك المعقب الخاص بمكونات الاصل التجاري الذي على ملك المعقب ضدها وقد سبق للمعقب ان نازع بعدم اعتماد الاحكام الاستع...
...ا المشرع حصرا بالفصل 175 في ت دون الخوض في مسألة اجتهاد محكمة الموضوع و هو ما خالفه الطاعن حين اسس مستندات تعقيبه على مسألة واقعية تعلقت بنفي العلاقة الكرائية وعدم اكتمالها على اعتبار أنه لم يتحوز بالمكرى و هذه المسألة تتعلق بوقائع القضية و هي من اختصاص قضاة الموضوع دون غيرهم كما انه دفع غير جدي اذ ...
... ***** بتاريخ 10/10/2019 والمحل المستقل به الأصل التجاري المذكور على ملك المدعى عليه كان في تسوغ سلف المدعي بموجب بموجب عقد تسويغ ثابت التاريخ وتجددت العلاقة الكرائية بين الطرفين إلى اليوم وبتاريخ 02/09/2020 وجه المدعى عليه للمدعي محضر تنبيه عدد 25893 بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ ***** أعلمه من خلاله ...
...البحث والاستقراء للتأكد من ثبوت العلاقة التسويغية من عدمها. وحيث لا وجه بناء على ما تقدم مجاراة محكمة القرار المطعون فيه فيما انتهت إليه بكون العلاقة الكرائية بين الطرفين تحتاج مزيد البحث وفي ذلك مساس بالأصل فإنه ليس ممنوعا على القاضي الاستعجالي فحص ما يعرض عليه من أدلة ومستندات واستخلاص النتائج الق...
... يقع فسخه واسند لهم الاحقية في استخلاص معينات الكراء واعتبرها ثابتة ومطلقة و لا نقاش فيها ولم يتقيد باي فترة زمنية ولا وجود لأي مساس بالأصل طالما وان العلاقة الكرائية ثابتة ويبقى من أوكد واجبات المتسوغ أداء معينات الكراء الحالة والغير الخالصة ، وهذا الامر ثابت في قضية الحال وفضلا على ما تقدم فتجدر ا...
... المدعى عليه (المعقب ضده الآن) الحكم المذكور وأصدرت محكمة القرار المطعون فيه قرارها المضمن نصه بطالع هذا بناء على ان الحكم بالخروج حال عدم ثبوت عناصر العلاقة الكرائية معينها ومدتها وحال عدم سبق الاعلام بانتقال الملكية والدعوة لربط الصلة وحال سبق التنازع في العلاقة وحقيقتها دون فصل ذلك الامر وحسمه قض...
...العجلة وان الأمر يقتضي ترجيح حجج على اخرى وفي احسن الحالات كان عليها ان تقضي لفائدة منوبه لأن التسويغ يقتضي عقد ويكون من ظاهر اوراق القضية ان العلاقة الكرائية قائمة بين منوبه والمعترض ضده دون سواهما، هذا فضلا على عدم توفر عنصر التأكد. المطعن الثاني: تحريف الوقائع وضعف التعليل :ويتجلى ذلك من خلال اعت...
... محكمة البداية عارضا بواسطة نائبه أنه في تسوغ المطلوب جميع العقار المسمى ***** الكائن ب***** ***** ***** وفق العقد المؤرخ في 22 أكتوبر 2015 وقد تجددت العلاقة الكرائية وقد تخلف المطلوب عن خلاص معينات الكراء عن المدة من ديسمبر 2017 إلى مارس 2018 طالبا إلزامه بآداء مبلغ كراء قدره 120 الف دينار والحكم ب...
...قب بالمحل المعد للسكنى دون أي صفة و دون أي موجب قانوني ضرورة ان حق البقاء قد اضمحل و انقضى بوفاة والده ***** ***** ***** كما انه خاب في اثبات العلاقة الكرائية بينه و بين المعقب ضده اذ انه يشغل محل التداعي دون صفة و لا تربطه به أي علاقة تسويغية و ان حلوله محل والده بارادته الشخصية و من جانب واحد لا ي...
...ي كما أهملت عقدي بيع الاصل التجاري اللذان نصا على عقد التسويغ الأول باعتباره أساس الملكية التجارية. وقد انحصر استقراء محكمة الاصل على اعتبار "العلاقة الكرائية علاقة شخصية" وأن "المعقب ضده أعلمه بـ الملكية" وأن قيام المعقب يعتبر مخالفا لأحكام الفصل 547 م ا ع" وسعي لنقض ما تم من جهته وأن منوبه أقر ابا...
...رافع في القضية اصدرت قرارها المضمن نصه اعلاه . وحيث تعقبته الطاعنة بواسطة نائبتها ناعية عليه : المطعن الاول : خرق احكام الفصل 766 من م ا ع : قولا بان العلاقة الكرائية بين طرفي التداعي قد انتهت في 28/10/2015 و القيام بالدعوى تم في 06/04/2016 و بالرغم من ان الفصل 766 من م ا ع ينص على انه لا يمكن القيا...
...طاعنان فان رئيس الهيئة التي اصدرت الحكم ولئن ثبت توليه البت في قضية بين نفس الأطراف وهي القضية عـ37001ـدد إلا أن هذه القضية قد تعلقت بطلب فسخ العلاقة الكرائية الرابطة بين طرفي النزاع والحال ان قضية الحال تهدف الى طلب التعويض عن الخسارة اللاحقة للطاعنان نتيجة عدم تنفيذ بنود عقد الكراء من مورث المعقب ...
...بتدائيا استعجاليا برفض المطلب . وحيث استأنف المدعي في الأصل الحكم المذكور طالبا نقضه والقضاء من جديد طبق الطلبات المضمنة بعريضة الدعوى استنادا الى ان العلاقة الكرائية ينظمها العقد وقد حدد على وجه الدقة مدة الكراء وطريقة الإنهاء والتجديد . وحيث أصدرت محكمة الدرجة الثانية حكمها المضمن نصه بالطالع استن...
...فيا لشروط صحته القانونية . فاستأنفه المدعى و اصدرت محكمة الدرجة الثانية قرارها المبين نصه بطالع هذا بناءا على ان المكرى ظل في تصرف المتسوغ طوال المدة الكرائية بداية من 1/12/2012 و في غياب اية حجة تقييم الدليل على توليه استغلال المكرى بتاريخ سابق بذلك التاريخ و ان محضر التنبيه وجه اليه بتاريخ 24/7/20...
...تعجاليا بالزام المطلوب بالخروج من المكرى لانتهاء المدة. وحيث استانف المدعي عليه الحكم المذكور بواسطة نائبه الذي لاحظ ان المستانف ضده اسس دعواه لاثبات العلاقة الكرائية بمحضر الاستجواب بالحجة العادلة وهو موضوع دعوى جزائية تحت عدد 2015/4945 ولذا يتجه رفض المطالب وحيث اصدرت محكمة الاستئناف قرارها المبين...
...ائيا عن قضاة النواحي التابعين لدائرتها التي أصدرت قرارها المبين نصه أعلاه استنادا إلى أن محضر التنبيه المراد إبطاله أصبح غير ذي موضوع باعتباره يتعلق بالعلاقة الكرائية القديمة والتي اضمحل أساسها وشروطها بموجب إقرار تجدد العلاقة بصفة باتة وتنطبق أحكام الفصل 27 من قانون الأكرية التجارية على موضوع النزا...
...كل الشهادات الواقع تلقيها على غيرها هاته الصورة باطلة ولا يعتد بها . وحيث ثبت من اوراق القضية ان الشاهد الوحيد الواقع سماعه من طرف المحكمة لم يثبت ان العلاقة الكرائية ابتدات منذ 1977 حتى يقع التمسك بحق البقاء الوجوبي وبالتالي فان اعتماد محكمة القرا رالمطعون فيه على تصريحات الشهود الذي سمعهم الخبير ف...
🔒
يجب تسجيل الدخول أو الاشتراك للمتابعة.
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
