ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...قــرار المنتقد والأوراق التي انبنى عليــــــها قيام المدعي في الأصل المعقب ضده الآن لدى محكمة البداية عارضا بواسطة نائبه انه في تسوغ المطلوبة المحل التجاري الكائن بعدد***** بموجب عقد الكراء المسجل بالقباضة المالية ***** في 05 ماي 2003 وقد تخلد بذمتها معينات كراء عن الفترة الممتدة من شهر جوان 2022 ال...
...تي انبنى عليها قيام المدعي في الأصل عارضا أنه بموجب عقدي كراء مؤرخين في 28/07/2015 ومسجلين بالقباضة المالية ب***** في 29/11/2016 سوغ للمدعى عليه محلا تجاريا" "بيتزاريا" كائن ب***** ***** ب*****: بمعين كراء شهري قدره 750,000د، وأن المطلوب تخلف عن خلاص معينات الكراء عن الفترة الممتدة من غرة جانفي 2018...
... اجلها أن يطلب الفسخ إلا بإعلام يقع ستة أشهر من قبل ويجب أن يبين الإعلام وقوع هذه الحادثة المنصوص عليها بالعقد'' و حيث أن النشاط المستغل بالمكرى نشاط تجاري خاضع لقانون الملك التجاري عملا بأحكام القانون عــ37ــدد لسنة 1977 المؤرخ في25 ماي 1977. و حيث أن قانون الأكرية التجارية يظل قانونا إستثنائيا يهم...
...مة البداية بواسطة نائبها عارضة أنه بمقتضى عقد التسويغ المسجل بالقباضة المالية ب***** بتاريخ 16/11/2007 سوغت للمدعو ***** ***** بن ***** ***** المحل التجاري التابع للمجمع العقاري ***** ***** ب***** والبالغة مساحته المغطاة 446.25 م م مع مساحة غير مغطاة قدرها 359.25 م م لغاية إستغلاله كمطعم وبيانو بار ...
...خلافه وان محكمة التعقيب أقرت في عدة قرارات تعقيبية منها القرار التعقيبي عدد 58495 الصادر في 2019/01/08 قد عملت بالقاعدة القائلة أن موضوع الحال يتعلق بكراء تجاري اكتسبت من خلاله المعقب ضدها الملكية التجارية واضحت تخضع العلاقة لقانون الأكرية التجارية التي لا تجيز الخروج لعدم الخلاص على معنى الخروج بل ...
...لفصل 25 من نفس القانون وان معين الكراء يعد كافيا بالنظر الى عناصر المحل من حيث القدم والموقع والمساحة وضعف النشاط وطلب الاذن بتكليف خبير في الاكرية التجارية بالتوجه الى المكرى ومعاينته وضبط عناصره وتقدير القيمة الكرائية العادلة له ثم القضاء طبق ما سينتجه الاختبار. وبعد استيفاء الاجراءات القانونية اص...
...لفة القانون وضعف التعليل وارتباطهما ووحدة القول فيهما: حيث تعلق المطعنان بالخطأ في تطبيق أحكام الفصل 29 من القانون ع37دد لسنة 1977 المتعلق بالأكرية التجارية على النزاع مناط دعوى الحال وعدم تطبيق أحكام الفصل 779 من م ا ع باعتباره النص السليم المنطبق على ماديات الدعوى. وحيث أنه من الثابت أن محكمة القر...
...لإطلاع على نسخة الحكم المطعون فيه وعلى محضر الاعلام به وعلى جميع الوثائق المقدمة في الأجل القانوني طبق مقتضيات الفصل 185 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية. وبعد الإطلاع على ملحوظات النيابة العمومية لدى هذه المحكمة وعلى أوراق القضية والمفاوضة بحجرة الشورى صرح بما يلي: من حيث الشكل: حيث استوفى مطلب ...
...تي انبني عليها قيام المدعية في الأصل (المعقبة الأن ) لدى محكمة الدرجة الأولى عارضة بواسطة محاميها أن المطلوب في الأصل (المعقب ضده الآن) اشترى الملك التجاري بتاريخ 2018/12/3 المتمثل في محطة لغسيل السيارات وهو الأصل التجاري الذي يستغله في المحل الذي على ملكها الكائن .. وكان معين الكراء قد بلغ في ديسمب...
...ارضا أنه سوغ للمدعوة م ر. جميع المحل الكائن ب... بمقتضى كتب خطي مسجل في 26-08-2005 وقد تواصلت العلاقة الكرائية بين الطرفين وكونت المتسوغة بالمحل أصلا تجاريا يتمثل نشاطه في مقهى من الصنف الأول وبمقتضى عقد مسجل في 03-06-2010 باعت المتسوغة اصلها التجاري الى ع ح. وابرم المدعي مع هذا الأخير عقد كراء تنقي...
...ستنادا الى القول بأنه ثبت من ملف القضية وخاصة الشهادات الكتابية من الحرفاء الذي توافدوا على المحل والفواتير ومحضر العاينة ان المستانف ضده يمارس نشاطا تجاريا بالمكرى يتمثل في تغليف الصالونات وبيعها وبيع الأثاث المستعمل وعليه فان التنبيه عليه بالخروج من المكرى دون احترام موجبات قانون 25 ماي 1977 يجعل ...
...المتعلق بخرق الفصول 23 من قانون الاكرية التجارية والفصل 443 من م اع والفصل 123 من م م م .ت. حيث انحصرت المسالة الخلافية حول ما اذا كان يجوز للمسوغ في كراء تجاري القيام استعجاليا ضد المتسوغ المماطل في دفع معينات الكراء بطلب اخراجه من المكرى لحثه على الخلاص. لقد نظم المشرع مسالة مماطلة المتسوغ في خلاص...
...لقرار الاتي: بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم في 2017/8/21 من الاستاذ ... المحامي لدى التعقيب . ـ نيابة عن : ص. ع. مهنته تاجر الكائن مقره بالمحل التجاري******* ضد : م. ط . مهنته تاجر مقره بمحله التجاري الكائن ******* طعنا في القرار الاستئنافي المدني عدد 45573 الصادر بتاريخ 2017/5/4 عن المحكمة الا...
... المدعي في الاصل المعقب الان لدى المحكمة الابتدائية ببن عروس عارضا انه سوغ للمطلوب "س.خ" محلا بمعين كراء شهري قدره 600 دينار وان المتسوغ احال الاصل التجاري المستغل بالمكرى الى المدعو "س.م" بموجب العقد المحرر في 2015/12/8 الذي لم يقم بخلاص معينات الكراء عن المدة المتراوحة بين جانفي وجويلية 2016 طالبا...
...ولة ان محكمة القرار المنتقد خلطت بين القانون العام والقانون الخاص الذي لم يمنع تطبيق مقتضيات احكام مجلة الالتزامات والعقود ومجلة المرافعات المدنية والتجارية واللجوء الى القضاء المستعجل يشمل جميع الحالات التي فيها تاكد ودون مساس بالاصل لحفظ حق المتسوغ في طلب مال الكراء غير المدفوع لتفادي تفاقم الضرر ...
...يخ 2015/8/21 . وبعد الإطلاع على نسخة الحكم المطعون فيه وعلى جميع الوثائق المقدمة في الأجل القانوني طبق مقتضيات الفصل 185 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية. وبعد الإطلاع على التقرير الذي تضمن الرد على تلك المستندات المقدم من قبل محامي المعقب ضدها والرامي إلى رفض مطلب التعقيب أصلا. وبعد الإطلاع على ...
...التي انبنى عليها قيام المدعى في الاصل (المعقب ) لدى محكمة البداية عارضا بواسطة محاميه ان المدعى عليه (المعقب ضده) كان سوغ للمراة "*****" جميع المحل التجاري الكائن ***** بمعين كراء شهري قدره خمسة وثمانون دينارا وقد تحددت العلاقة ضمنيا الى ان بلغ معين التسويغ مائة دينار وفي الاثناء اشترى المدعى جميع ا...
... محكمة الحكم المنتقد قضاء محكمة الدرجة الاولى المتضمن الزام المعقب ضده حاليا بالخروج من المكرى ان لم يدفع ما تخلد بذمته من معينات كراء وذلك بحجة ان الكراء تجاري وان محضر التنبيه خالف مقتضيات الفصل 23 من قانون 28 ماي 1977 وذلك بعدم امهاله المتسوغ مدة ثلاثة اشهر للخلاص . وحيث انه ولئن كان من الثابت ان...
...ى المنوب عن الفترة اللاحقة لفترة النزاع وقد تسلمت المبالغ المعروضة عليها بدون احتفاظ وعليه فان المعقب ضدها لم تخالف احكام الفصل 23 من قانون الاكرية التجارية لوقوع الخلاص في الاجل القانوني واتجه لكل ذلك رفض المطلب اصلا. المحكمة عن المطعنين لوحدة القول فيها: حيث رتب المشرع نتيجة انفساخ العقد بقوة القا...
...راق التي انبنى عليها قيام المدعية في الاصل المعقبة الان لدى المحكمة الابتدائية ب***** عارضة بواسطة محاميها ان في تسوغها من المطلوب المعقب ضده المحل التجاري الكائن بطريق ***** بمعين سنوي قدره (10800د) والذي اصبح حسب اتفاق ممضى من الطريق بما قدره (500د) للشهر الواحد وتم هذا التخفيض بصورة مؤقتة في مناس...
🔒
يجب تسجيل الدخول أو الاشتراك للمتابعة.
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
