ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
... المدعى عليه و منذ وفاة والده و فيما بعد والدته و هو يحاول من وقت لآخر مشاغبتهما في تحوزهما و تصرفهما في منابهما الفعلي المتحوز به تبعا لمشاركتهما في أعمال البناء سواء بالمال أو بالجهد مضيفين أنه لهما بينة تؤكد مشاركتهما في إقامة العمارة فوق أرض المدعى عليه و برضاه و بموافقته الصريحة و اتفاق جميع ال...
... محكمة القرار المطعون فيه بأن المعقبة لم تحترم مسافة الارتداد بينها وبين جارها المدعي في الأصل وهو كان سببا في الأضرار المشخصة صلب تقريره والذي إزالة البناء المشيد في ساحة الارتداد القانونية بعرض أربعة أمتار بالطابق الأرضي بعقار المعقبة أي هدم جزء لا باس به من عقار منوبته في الطابق الأرضي دون أن يتع...
...ى في أرضه وإنما ترك مساحة في عرض مترين تقريبا كحرم لمحل سكناه وفضاء لميازيب المياه ومنفذ للطريق العام مستقبلا وقد تولى المعقب وأشقاءه من بعده بعد هدم البناء القديم وتجديد محل سكناهم ترك ذلك الفضاء لنفس الغرض والذي استغله المطلوبين لضمه إلى الأرض المتصلة به موضوع التداعي وإدعاء ملكيتهم لها وأشار إلى ...
...إن المضرة المدعى في شأنها غير ثابتة وغير محققة وأن القرار المنتقد قد تأسس على تقرير اختبار منجز من طرف الخبير المنتدب لدى الطور الأول و الذي أثبت بأن أعمال البناء المقام بها من طرف المدعى عليهم قد انتهت و أن الضرر المدعى في شأنه ثابت و محقق باعتبار أن البناية لها هيكل موحد و أن هيكل الطابق الأرضي يع...
...شرة على عقار المدعي دون احترام مسافة التراجع القانوني وقد حصلت له مضرة من جراء ذلك، لذا فهو يطلب عملا بأحكام الفصول 174 و 175 من م.ح. ع تكليف خبير في البناء ليتولى تشخيص المضرة وتحديد سبل رفعها وكلفة ذلك ثم القضاء بإلزام المدعى عليهما بإزالة المضرة على ضوء نتيجة الاختبار وذلك على نفقتهما وتغريمهما ب...
... الآن عارضا بواسطة نائبه لدى المحكمة الابتدائية ب***** عارضا أنه على ملكه كامل العقار الكائن بال***** ب***** ***** ***** والذي يستعمله كمستودع المواد البناء وقد تولى المطلوب إحداث أشغال بناء محاذية لمحله مضيفا أن تلك الأشغال أضرت بالحائط الخارجي لمحله كما تضررت مواد بناء المعدة للبيع وتسبب في إتلاف ...
...ل و علوي منذ تاريخ شرائه و على خلاف ذلك فقد اشترى سنة 2004 وتم التنبيه عليه بكف شعبه ثم تولى المعقبون القيام ضده بقضية في كف شغبه سنة 2005 و لم يباشر أعمال البناء إلا سنة 2008 مثلما أثبته تقرير الاختبار أي أثناء التداعي مما يجعله يحتل مرتبة الغاصب العالم بالعيب و اتجهت نيته لبسط يده على عقار المعقبي...
... ضدهم ان الشغب مصدره المدعى عليهما في الأصل ***** ***** ***** وزوجته ***** ***** دون غيرهما من ورثة المرحومة ***** ***** وقد أثبت الاختبار أنها تعمدا البناء والتوغل به داخل عقارهم والاستيلاء على جزء منه واستعماله في المرور وهو ما يبرر اقتصار القيام ضدهما دون غيرهما من ورثة المرحومة ***** ***** ولا ي...
...يسة المساحة المنجزة والحال ان كتب الاتفاق المبرم بين الطرفين تضمن ان الاجر المتفق عليه يكون بحساب المتر المربع الواحد مما يستوجب على الخبير ضبط مساحة البناء المنجز جملة وتفصيلا لتحديد قيمتها الجملية وان تقديرات الخبير غير مؤسسة على اعمال فنية صحيحة بل انها ارتكزت على تبني المبالغ المطلوبة بعريضة الد...
...لأولية كما أن ما تم إنجازه به عدة اخلالات وجعل العيوب ظاهرة للعيان وأن المطلوبة حضرت لدى الخبير المعين بإذن على عريضة وأقرت بتلك العيوب مبينا أن رخصة البناء تدوم ثلاث سنوات من تاريخ تحصيلها وأن المشروع ممول بقرض بنكي عليه فوائض وأصل استرداد دين وللوضع الاستعجالي فضلا عن الضرر الثابت في الاحداثات إلى...
...لملف طالما ثبت أنها رفضت المصادقة على نتيجة القرعة ورفضت الإمضاء. المطعن الثاني: ضعف التعليل المؤدي لهضم حق الدفاع: بمقولة أن الخبير المنتدب قدر قيمة البناء بمبلغ 20د. عن المتر المربع الواحد والحال أنه وعلى فرض قدم البناء فقد عاين أنه صالح وقابل للسكنى لكنه أخذا بعين الاعتبار القيمة العقارية المرتفع...
...يكن مأذونا به من قبلها. وحيث وطالما اعتمدت محكمة القرار المنتقد نتيجة الاختبار المثبتة لأسباب المضرة فقد ردت بذلك دفع الطاعنة بترتب الأضرار عن خلل في البناء وأجابت عنه ضمنيا بالنفي بما كان معه قرارها سليم المبنى من هذه الناحية واتجه رفض مطاعن المعقبة في هذا الشأن. وحيث بناء على ما سلف بسطه لم يرد بم...
...للوقوف اكثر على طبيعة التاوزات الصارة عنه استصدر الاذن على عريضة عدد 17929 في 31-10-2012 تقرر فيه تعيين الخبير ***** ***** الذي اعد تقريرا جاء فيه ان البناء بالطايق الارضي والطابق العلوي غير مرخص فيه من اللجنة الفنية لرخص البناء ولم يقع ترك مساحة التراجع القانونية الكاملة والتي هي 4 م من الجهة الغرب...
...فاقس المسمى أوليفيا 29 إلا أن عديد الأضرار ظهرت بجدران الشقة وأرضيتها ثابتة بالمعاينة المؤرخة في 03-05-2012 وبناء على ذلك طلبت الإذن بتكليف خبيرين في البناء والدهن لمعاينة الأضرار اللاحقة بالشقة والخسائر اللازمة لإصلاحها كتقدير الضرر مدة الإصلاح ثم الحكم بإلزام المطلوبة بأن تدفع له عشرة آلاف دينار ل...
...و جزء منه أو أحد توابعه إلى محل حرفة أو إدارة أو تجارة أو أي نشاط آخر مغاير لصبغته الأصلية إلا برخصة مسبقة من نفس السلطة الإدارية المؤهلة لتسليم رخصة البناء ووفق نفس الإجراءات المتبعة للحصول عليها". وحيث اقتضى الفصل 84 مكرر من مجلة التهيئة الترابية والتعمير أن والي الجهة أو رئيس البلدية حسب الحال يو...
...مدعين من التصرف في مناباتهم على الشياع وعليه كان قيامهم للمطالبة بالاذن تحضيريا باجراء بحث حيازي على العين بمساعدة خبيرين احدهما في الفلاحة والأخر في البناء ثم الحكم بتخلف كامل محلات النزاع عن مورث الطرفين واستحقاقهم لمناباتهم الشرعية فيها على الشياع والزام المدعي برفع اليد عنها وفي صورة عدم المنازع...
...جميع الفيلا المقامة على الرسم العقاري عدد ***** ***** الكائنة ب***** ***** ***** ***** و ان المدعي عليه يملك محلا بنفس العنوان يتكون من طابق ارضي تام البناء و طابق علوي اول و ثاني بصدد البناء و قد تعمد الاخير في الذكر عند البناء الاستلاء على الملك العام للطرقات من خلال هدم الرصيف و الاستحواذ عليه لت...
...لم يلق هذا القرار القبول لدى المستأنف ضدها فتعقبته ناعية عليه المطاعن التالية : الجزء الأول من المطاعن القانونية : الخطأ في تطبيق القانون بخصوص مسألة البناء بدون رخصة ومخالفة قانون التعمير: إن فقه قضاء محكمة التعقيب مستقر أن التكييف الذي يصبغه القاضي على التصرف هو عملية قانونية خاضعة لرقابة محكمة ال...
...عاليم التسجيل المستوجبة من قبل المقتني في صورة وجود تنقیص في قيمة تلك الأملاك بالرجوع إلى العشاتل الوارير بالملف كموقع العقار ومساحته وطبيعته ومكونات البناء إذا تعلن الأصل ببناء والتها (جديدة أو قديمة) وكذلك بالرجوع إلى شرق التنظير المعتمدة في هذا المجال. وفي هذا الإطار يتجه الرجوع إلى التعليمات الم...
...ون موضوعها بطبيعته محدود المدة كالاشغال الاولى لتركيز المؤسسة والأنشطة التي لا يمكن حسب العرف أو بحكم طبيعتها اللجوء فيها إلى عقود لمدة غير معينة مثل أعمال البناء والاشغال العامة ويمكن ان يبقى هذا النوع من العقود محدود المدة طالما بقي موضوعها واحدا من تلك الانشطة. وأما النوع الثاني فيشمل العقود التي...
🔒
يجب تسجيل الدخول أو الاشتراك للمتابعة.
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
