...: *المطعن الوحيد المتصل بضعف التعليل وسوء تطبيق القانون : قولا أن محكمة القرار المنتقد عللت قرارها بأن الهدف من رخصة الوالي هو ضمان عدم تشتيت ملكية الأراضي الفلاحية وليكون رأي الوكالة العقارية متطابقا مع رأي الوالي لتنتهي إلى تنيجة أن رخصة الوالي شرط لصحة العقد وهي بمثابة ركن من أركانه . مضيفا أن ال...

...***** إثر تفطّنه لاقترافه لخطأ صلب تقرير اختباره الأصلي وأكد ضمنه أن عقد بيع المعقب ضدهم لا ينطبق على عقار النزاع. - المراسلة الموجّهة من ديوان قيس الأراضي والمسح العقاري إلى المعقب "*****"المؤرخة في 2023/11/15 تؤكد ثبوت التلاعب الذي صدر عن أعوان ديوان قيس الأراضي باعتبار و أن العلامة الحدوديّة رقم ...

...رار قد حصل بعد أربع وعشرين ساعة وإذا لم يقع تخصيص إمكانية الإقرار بالمزايد الحقيقي في المناقصة أو عقد البيع %5 3) معاوضات العقارات %2,5 4) اقتناءات الأراضي قصد بناء عقارات فردية معدة للسكني : - إلى غاية 120 مترا مربعا - من 120,001 مترا مربعا إلى 300 متر مربع - من 300,001 مترا مربعا إلى 600 متر مربع ...

...على الحالة الموجودة عليها جملة العقارات بجميع حقوقها و منافعها دون استثناء او تحفظ مهما كان نوعها" وأن كراس الشروط سند طلب العروض للبيع نصت صراحة على بيع أراضي غير مهيأة وحيث اتجه والحال ما ذكر أعلاه نقض الحكم المطعون فيه لسوء التأويل وتحريف الوقائع وإحالة القضية على محكمة الاستئناف ب***** للنظر فيه...

...اء مورث البائع شروطا خاصة للتفويت لم تتحقق في تاريخ البيع وقد سببت بها المحكمة العقارية حكم التحيين عدد 3778 حفظا لحقوق الدولة الحالة محل ديوان إحياء أراضي وادي مجردة وحتى الحكم الثاني الصادر عنها فقد جوبه برفض ترسيمه من قبل إدارة الملكية العقارية لتعمد البائع بيع أكثر من مناباته. المحكمة عن المطعني...

... الذي ورد بمستندات طعنه بعد استعراض وقائع القضية وإجراءاتها نعيه على الحكم المذكور خرق القانون و ضعف التعليل كما يلي: 1) خرق القانون: خرق قواعد حماية أراضي السيالين: بمقولة ان محكمة الحكم المطعون فيه قد خرقت نظاما تشريعيا خص به المشرع أراضي السيالين المشمول بها العقار موضوع التحديد باعتبار أن أراضي ...

...قا لأحكام الفصل 60 من مجلة الضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين والضريبة على الشركات يتم دفع الضريبة المستوجبة على القيمة الزائدة المتأتية من التفويت في أراضي دولة ذات صبغة فلاحية والتي فقدت هذه الصبغة على أساس تصريح أولي يتم إيداعه خلال الشهر الذي يلي تاريخ الإعلام بالقيمة المحددة من طرف خبير أملاك ال...

من وزيرة المالية إلى الموضوع: طلب توضيحات جبائية. المرجع: مكتوبكم الوارد بتاريخ 06 جوان 2022. تضمن مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه طلب توضیحات تتعلق بالوضعية الجبائية في مادة الأداء على القيمة المضافة لديوان ******** ، مبينين أنه مؤسسة عمومية لا تكتسي صبغة إدارية ومتحصل على ترخيص لتعاطي نشاط باعث ...

...حرر في 05/02/1969 والمسجل في 11 مارس 1974 من البائع له وزارة ***** في حق ملك الدولة الخاص والراجع لها العقار باعتباره ملك الدولة التونسية ومن مشمولات أراضي السيالين المنظم بالأمر العليل المؤرخ في 18/06/1918 والذي شفع بأمر آخر مؤرخ في 12/12/1931 يتعلق بالفرع "ت" من القسم الجوفي من دائرة *****. ومن ال...

...1871: بمقولة ان الحكم المنتقد قد جانب الصواب وخالف القانون باعتبار ملكية الدولة لاراضي السيالين ثابتة منذ صدور الامر العلي المؤرخ في 23/3/1871 كما ان أراضي السيالين تعد من العقارات المرسمة بدفاتر أملاك الباليك عند دخول الامر العلي المؤرخ في 18/06/1918 حيز النفاذ وهي لذلك تبقى ملكا للدولة حتى ولو لم ...

... بتاريخ 17 ديسمبر 2019. تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والمتضمن طلب معرفة النظام الجبائي في مادة الإداء على القيمة المضافة بعنوان بيوعات قطع أراضي من قبل طبيب مبينين أنه إقتنى سنة 2000 الأرض موضوع عملية البيع وهي غير مهيئة وغير مقسمة يشرّفني إعلامكم أنه طبقا لأحكام العدد 5 من الفقرة 11 من ا...

...*** لمطلب تسجيل اختياري لدى فرع المحكمة العقارية ب***** قصد تسجيل عقار كائن ب***** تبلغ مساحته النهائية 7952 م م والمنجز له بموجب الشراء بمقتضاها عقد بيع خطي مؤرخ في 21/6/2007 ومسجل في 26/6/2007. وحيث اثار المطلب معارضة المكلف العام بنزاعات الدولة بموجب مكتوبة الوارد على كتابة المحكمة في 10/12/2012 ...

...نكم الرجوع للمذكرة العامة عدد 23 لسنة 2014 المتوفرة على الموقع التالي لوزارة المالية: www.impots.finances.gov.in مع العلم أنه إذا تعلق الأمر باقتناء وبيع أراضي بصفة دورية وعلى مراحل، فإنّ المداخيل التي يتم تحقيقها في هذه الحالة تعتبر متأتية من نشاط تجاري وتخضع للضريية على الدخل ضمن الأرباح الصناعية ...

...د في طلبه الى عقد قسمة خطي مسجل في06/03/2002 وعقد بيع خطي مؤرخ في 21/10/1970 وقد أثار المطلب معارضة المكلف العام بنزعات الدولة بدعوى أن العقار مشمول بأراضي السيالين في قسمها الشمالي الفرعي "j". وبعد إتمام الأبحاث واستيفاء الإجراءات القانونية أصدرت محكمة الحكم المطعون فيه الحكم المضمن نصه بالطالع بال...

... ملكيتهم للعقار المذكور عقد بيع خطي مؤرخ في 1983/02/09 ومسجل في 2011/09/29 . وقد أثار المطلب معارضة المكلف العام بنزعات الدولة بدعوى أن العقار مشمول بأراضي السيالين القسم الجنوبي القسم الفرعي 1 دون تقديم مؤيدات في الغرض. وبعد إتمام الأبحاث واستيفاء الإجراءات القانونية أصدرت محكمة الحكم المطعون فيه ا...

مذكرة إلى عناية السيد وزير المالية الموضوع : حول تسجيل عقود بيع خاصة باقتناء أراضي من الوكالة *** المرجع : مكتوب شركة **** بتاريخ 18 ماي 2015 I. تقديم استجابة لطلب الوكالة *** بتاريخ 08 جويلية 2010 تمكين المقتنين لديها بتسجيل اقتناءاتهم بالمعلوم القار دون تقديم نسخة من قرار المصادقة على التقسيم تم ا...

...تعلّقة بتجميع الملكية العقارية الفلاحية والمنجزة في نطاق إصلاح الهياكل الزراعية. وحيث نصت مراسلة السيد والي قبلي عدد ..... بتاريخ 5 اوت 2015 على أن الأراضي موضوع الاقتناء توجد خارج تدخَل الوكالة **** وخارج المنطقة السقوية العمومية فإن عملية الاقتناء موضوع مكتوبكم المشار إليه بالمرجع اعلاه لا يمكنها ...

...كتوبكم الذي طلبتم بمقتضاه معرفة هل أن الخصم من المورد بنسبة 1،5 % يطبق على المبالغ المدفوعة من قبل الشركة الدولية للإيجار المالي مقابل إقتناء عقارات وأراضي لدى أشخاص معنويين لفائدة حرفائها من الشركات في إطار عقود إيجار مالي. وجوابا، يشرّفني إحاطتكم علما أنه طبقا لأحكام الفصل 52 من مجلة الضريبة على د...

مذكرة خاصة عدد 297 بتاريخ 03 مارس 2006 - الادارة العامة للدراسات و التشريع الجبائي ( DGELF ) « لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أن "أ" فوضت لكم بمقتضى توكيل قانوني لإنجاز شراء وتقسيم وبيع قطع أراضي لفائدة منخرطي الإتحاد، وطلبتم توضيح ما إذا كانت عملية تقسيم وبيع قطع الأراضي المذكور...

...ء الواجب دفعه في صورة التفويت في العقار المذكور لفائدة باعث عقاري. جوابا، يشرفني إعلامكم بما يلي : تخضع القيمة الزائدة المحققة عند التفويت في مقاسم الأراضي أو أجزاء منها التي يرجع أصل ملكيتها إلى التفويت من غير المعاوضة في أراضي دولية ذات صبغة فلاحية والتي فقدت هذه الصبغة للضريبة على الدخل وذلك طبقا...