ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
... استحقاق المعقب ضدّه للأصل التجاري استنادا للشروط المحدّدة بالفصل الأول من قانون الأكرية التجارية، لا يستقيم قانونا لتعلّق تلك الشروط باكتساب الحق في تجديد الكراء، وليس بتكوين الصل التجاري أو اكتسابه. وحيث وعلى فرض توقّف معاقدة المعقبين عن استغلال المحل موضوع النزاع في نشاط تجاري قبل تسويغه للمعقب ض...
...منذ 2018 بموجب عقد شفاهي بموجب عقد كتابي معرف عليه بالامضاء في 31/10/2019 وبتاريخ 15/12/2021 وجه لها المعقب ضده الان تنبيها تجاريا يتضمن عدم رغبته في تجديد الكراء بمضي ستة اشهر وتاسيسا على ذلك طلبت تكليف خبير لتقدير قيمة غرامة الحرمان ثم الحكم باستحقاقها لها. وبعد استيفاء الاجراءات القانونية اصدرت ا...
... تطبيقه: قولا بأن القانون عدد 37 لسنة 1977 المؤرخ في 25/05/1977 خاص و أحكامه تهم النظام العام و لا يمكن التوسع فيها و قد أوجب في صورة الرغبة في انهاء الكراء التجاري أو عدم تجديد توجيه تنبيه في الغرض وفق صيغ و شكليات محددة اعتبرها من المسقطات و المبطلات و يتضح من التنبيه المبلغ للمعقب ضده أن المعقبة ...
...دينار لقاء الضرر المعنوي. وبعد استيفاء الاجراءات القانونية اصدرت المحكمة الابتدائية بالمهدية حكمها عدد 25/19 بتاريخ 10-06-2019 يقضي ابتدائيا بفسخ عقد الكراء المؤرخ في 25-11-2015 وإلزام المطلوبة بالخروج من المكرى الموصوف بعريضة الدعوى والمتمثل في المحل الكائن بعدد ***** وتسليمه للمدعي خاليا من كل الش...
...مربع بداية من 01 أكتوبر 1998 إلى موفى سبتمبر 2000. وبتاريخ 25 أكتوبر 2019 صدر عنهم محضر تنبيه تجاري تحت عدد 7706 بواسطة عدل التنفيذ الأستاذة ***** في تجديد الكراء بشرط الترفيع في معين الكراء السنوي إلى ما قدره خمسة وخمسون ألف دينار في السنة، وباعتبار أن معين الكراء المطالب به فيه شطط لا يتماشى وموقع...
...ض توصل بمحضر تنبيه من المطلوب بواسطة الأستاذ ***** حسب رقيمه عدد 471 المؤرخ في 30-03-2017 تضمن اعلامه بانتقال ملكية الجدران اليه طلبه الترفيع في معين الكراء الشهري ، وذلك نظرا لغلاء جميع المؤشرات الإقتصادية في البلاد وتولى اثر ذلك بتوجيه تنبيه للمطلوب بواسطة الاستاذ ***** قصد تعديل معين الكراء برقيم...
... معين كراء جديد قدره ألفي دينار (2000 د) شهريا وذلك بداية من تاريخ التنبيه ونظرا لكونهم يرغبون في تجديد التسويغ لأن المحل هو مصدر رزقهم الوحيد و معين الكراء المطلوب مشط ولا يتماشى وقيمة الأصل التجاري الحقيقية و الظروف الاقتصادية الحالية طالبين الإذن بتكليف خبير في الشؤون العقارية لتقدير معين كراء جد...
... اتفاقية سنوية قدرها 10 بالمائة و قد وجهت الى معاقدتها تنبيه بالتجديد تحت عدد 18320 عن طريق عدل التنفيذ الأستاذ ***** ***** تضمن التعبير عن رغبتها في تجديد الكراء بداية من 15/09/2021 بمعين كراء مخفض قدره 1708,333 دينار وقد تلقت من المدعى عليها محضر رد على تنبيه رد محرر بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ ***...
...تراقبه المحكمة مخالفة أحكام الفصل 243 م ا ع وأضاف بأن محكمة القرار المنتقد قد خرقت أحكام الفصول 357 و358 و 359 م ا ع بالالتفات عن تطبيقها في خصوص عقد الكراء المبرم بين الطرفين بتاريخ 19/09/2013 تعلق موضوعه بنفس العقار .كما انبنى القرار المنتقد على مخالفة لأحكام القانون عدد 94 المؤرخ في 09/11/1998 لم...
...يرتب التجديد ضمنيًا إذا صدر عن المؤجر ما يفيد عدم الرضا به، وحيث أن دفع معينات الكراء بعد صدور التنبيه، أو مواصلة الانتفاع بالمكرى، لا يُعد قرينة على تجديد الكراء، طالما عبّرت المالكة صراحة وقبل انتهاء الأجل عن إرادتها في إنهائها، وهو ما استخلصته محكمة القرار المنتقد استخلاصًا سليمًا من أوراق الملف ...
...ان 2021 والمسجل بالقباضة المالية ب***** بتاريخ 31 مارس 2022، قابلة للتجديد في صورة عدم تنبيه أحد الطرفين قبل ثلاثة أشهر من انتهاء العقد بعدم رغبته في تجديد الكراء، وبتاريخ 18 فيفري 2022 وجّه لها المدّعي تنبيها بإنهاء الكراء وبعدم رغبته في تجديده وضرورة إخلاء المكرى بمجرّد حلول 31 ماي 2022، ورغم انته...
... ما يلي: 1- تحريف الوقائع وتحريف الطلبات بمقولة أنه قد تمسك ابتدائيا و استئنافيا بأن محضر التنبيه بإنهاء عقد الكراء قد تضمن فرعين متباينين احدهما على تجديد الكراء بمعين كراء جديد وثانيهما يتعلق بإنهاء عقد الكراء وقد جاء هذا المحضر في فرعه المتعلق بإنهاء عقد الكراء مخالفا لأحكام الفصل 4 من قانون الاك...
... جانفي 2024 عن محكمة الاستئناف ببنزرت والقاضي نهائيا بقبول الاستئنافين الأصلي والعرضي شكلا وفي الأصل بنقض الحكم الابتدائي والقضاء من جديد بانفساخ عقد الكراء المبرم بين المستانفة والمستانف ضده والمعرف عليه بالامضاء في 06 جانفي 2017 والمسجل بالقباضة المالية بقصر المالية ببنزرت في 17 جوان 2021 حسب الوص...
...تسوغ يظل مطالبا بمواصلة دفع المعلوم القديم وان عدم إعلان المسوغ عن موقفه بخصوص ما ورد بذلك التنبيه في اجل الثلاثة أشهر فان الأثر الوحيد الذي يرتبه هو تجديد الكراء وفق شروط العقد على حالتها . وهو ما اكدته محكمة التعقيب بمناسبة قرارها الصادر بين طرفي التداعي الراهن عدد 29462 بتاريخ 28/09/2021 . وحيث و...
...ة كيفما أوردها الحكم المنتقد والأوراق التي انبنى عليها قيام المدعي في الأصل المعقب الان امام بواسطة نائبه عارضا انه مما في تسوغ المطلوبة وتجديدا لعقد الكراء الرابط بين المالك. موضوع الدعوى الأصلي والمتسوع الأصلي المعرف عليه بالإمضاء في 19-05-2003 بدايته بذلك التاريخ ونهايته 19 2004-05 وللحكم الصادر ...
...ثة حالين محل والده في الملك وأنه تم التنبيه عليه من الورثة في 28/05/2018 بمحضر تنبيه تعديل كراء بموجب الرقيم عدد 107942 وذلك بالتنبيه عليه بالرغبة في تجديد الكراء مع الترفيع فيه إلى حدود عشرين الف دينار عملا بمقتضيات الفصول 24 و27 من قانون 1977 مؤكدا بواسطة نائبه مخالفة الفصل 4 من قانون 1977 فضلا عن...
...لام و سلم المفاتيح بتاريخ 03-01-2023 و تم تحرير محضر معاينة للمحل لكونه شاغرا من كل الشواغل و الأشخاص بتاريخ 10-01-2023 و تخلف المتسوغ عن خلاص معاليم الكراء منذ شهر جوان 2022 الى موفى جانفي 2023 طالبة القضاء بإلزام المدعى عليه بأن يؤدي للمدعية المبالغ التالية: -350،د5852 لقاء معاليم الكراء غير الخال...
...لي ولـم يـحـددوا تـاريخ وفاتـه وثانيـا فقـد خـرق الفصـلين 1 و 8 مـن قـانون 1977/5/25 اعتبـارا و أن المـدعي اكتسـب حـق البقـاء التجـاري و أصـبـح بـذلك الكراء غيـر مـحـدد المـدة و الحـال أن محضـر التنبيـه تضمن أن عقـد الكـراء ينتهـي فـي 2020/5/12 و ثالثـا فقـد خـرق الفصـول 7 و 8 و 9 مـن قـانون 1977/5/...
...**** ***** ***** بمعين كراء قدره 80دينار وقع تعديله ب113.135دينار بتاريخ22/02/2014 وبتاريخ03/03/2017 تلقت تنبيها تجاريا من المدعى عليهم ينهون فيه امد الكراء ويطلبون الترفيع في معين الكراء الى300دينار شهريا الا ان محضر التنبيه باطل لمخالفته احكام القانون1977طالبة الحكم بإبطال محضر التنبيه عدد22582 ال...
...ها والمحدّة بداية ونهاية بشروط العقد، فإذا ما استمرّ المتسوّغ على الانتفاع بالمكرى بعد انقضاء المدّة المذكورة دون معارضة من معاقده المسوّغ واكتسب حقّ تجديد الكراء وأصبحت العلاقة الكرائية خاضعة لأحكام القانون عدد37 لسنة 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977 المتعلق بالأكرية التجارية، فإنّ الكراء يتجدّد ضمنيا لم...
🔒
يجب تسجيل الدخول أو الاشتراك للمتابعة.
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
