...لأخيرة المحررة بواسطة نائب المدعي في الأصل بموجب تقرير نائبه المؤرخ في 3/01/2022 , وتبين ان الهبة صادرة من الطاعن لفائدة ابنتيه ***** و ***** بمنحهما حق الرقبة في العقارات الموهوبة وإبقاء حق الانتفاع له ولزوجته ***** , التي ولئن شملها مطلب التعقيب , فإنه لم يقع تبليغ مستندات التعقيب اليها مثلما هو ث...

...ص هبة الرقبة بإجراءات مختلفة عن عقد الهبة مناط أحكام الفصل 201 وما بعده من مجلة الأحوال الشخصية يكون من خلالها التسليم قانونيا وليس ماديا ذلك أن واهب حق الرقبة ينتفع بالشيء الموهوب في قائم حياته ولا تنتقل المنفعة إلى الموهوب له إلا بعد وفاة الواهب، وخلافا لما ذهبت إليه محكمة الحكم المنتقد فإن المشرع...

... عنها المظنون فيه ***** يوم 03 جويلية 2023 الاعتداء عليها بالسب والشتم والصفع على مستوى الوجه مع لكمها على مستوى يدها اليمنى وكيها بواسطة سيجارة أسفل الرقبة وتهديدها بسوء العاقبة إثر ضبطه لها داخل ضيعة فلاحية مشتركة مع باقي أفراد عائلته وبإنهائه إلى النيابة العمومية بالمحكمة الابتدائية ب***** اذنت ب...

...ال المطروح من اطلع ومن حرر؟ وذكر صلب العقد: "رغب البائع في بيع محل السكنى وتوابعه موضوع التعاقد ورغبت المشترية في الشراء" وهنا تم ذكر بيع فقط دون ذكر حق الرقبة، وجاء بالفصل 1 من العقد "باع وأحال وفوت السيد ***** مع جميع الضمانات القانونية والفعلية جميع محل السكنى بالطابق الأول المتكون من ... إلى الس...

... واعتبرت الانتفاع الذي يبقى بيد الواهب هو نفسه التسليم ، الأمر الذي لا يستقيم قانونا لان التسليم هو ركن صحة في عقد الهبة اما الانتفاع فهو اثر قانوني لحق الرقبة و ان حكم البداية في خلط في المفاهيم وشروط صحة عقد الهبة واثار حق الرقبة وبين القوة الثبوتية للحجة الرسمية وتوفر الأركان القانونية للعقد 3) م...

الباب الأول العقود والنقل الخاضعة وجوبا لإجراء التسجيل القسم الأول الكتابات العمومية وعقود خط اليد الفصل الأول تسجل وجوبا في أجل عشرة أيام من تاريخ الكتب : 1. التنابية والمحاضر المحررة من طرف العدول المنفذين والأشخاص الآخرين المؤهلين للقيام بذلك؛ 2. محاضر البيع المعدة من طرف السماسرة والأشخاص الآخري...

...لتعليل حيث ان حق الملكية هو حق عيني أصلي و يتكون من ثلاثة عناصر و هي التصرف و الاستعمال و الاستغلال و قد ينصب التفويت على أحد عناصر الملكية دون غيره كحق الرقبة و كثيرا ما يتضمن السجل العقاري تفويت لملكية حق الرقبة مع شرط الاحتفاظ المفوت بحق الانتفاع مدة حياته وحيث كانت الدعوى في الاصل تهدف لطلب ابطا...

...عقود بيع الأول يتعلق ببيع نصف دار و الثاني يتعلق ببيع حق رقبة لجميع النصف الثاني حسب دلالة عقدي البيع المحررين بالحجة العادلة و توفي الطرف البائع لها حق الرقبة حسب مضمون الوفاة بتاريخ 10 أفريل 2016 و عمد جملة المطلوبين الى إخراجها من ملكها و طردها منه و الاستحواذ عليه دون صفة و أن ما صدر عنهم شغب يت...

...طل فهو باطل بعد أن تم حجز كتب التوكيل المدلس وإعدامه طبق القانون بموجب الحكم الجنائي عدد 163 المشار إليه وهي تطلب تأسيسا على ذلك الحكم بإبطال عقد هبة الرقبة المبرم بين المدعى عليهما ***** و***** بتاريخ 15/05/2018 المسجل بالقباضة المالية بتاريخ 18/05/2018 والذي مثله في العقد المذكور المدعى عليه *****...

...ة الحال لا تشترط حصول المعقب على توكيل من ابنه للقيام بدعوى المطالبة بأداء معينات الكراء من المتسوغ لأن ابنه ***** ليس بمالك للعقارات المسوغة بل يملك حق الرقبة في المحلات الثلاث المسوغة للمعقب ضده في حين بقي المعقب منتفعا بحق الانتفاع بها وهو خطأ في المراكز القانونية وقع فيه القرار التعقيبي عدد 7178...

...و ما يؤدي إلى القول مبدئيا أنه للمعترضة حق إثارة ما عنّ لها من مطاعن وطلبات تجاه الحكم المعترض عليه، إلا أنها في المقابل لم تثبت ، مدى مساسه –كمالكة لحق الرقبة - بحقوقها وهو ما لم تتوصل المعترضة إلى إثباته بمؤيدات تؤيد الضرر اللاحق بها من جراء سدم باب لم يثبت أنه كان موجودا في تاريخ هبة حق الرقبة إل...

...جة العادلة بتاريخ 29 أفريل 2009، وتحوّز بمشتراه طبق الحدود المنصوص عليها بعقد البيع المذكور، ثم وهب لأبنائه، بقيّة المدّعين والمعقب ضدّهم الآن، ملكية حق الرقبة وأبقى لنفسه حق الانتفاع بموجب عقد محرر بالحجّة العادلة، إلاّ أنّ المدّعى عليهما -المعقبين الآن- عمدا إلى مشاغبته في الانتفاع بقطعة الأرض موض...

... بتاريخ 25-11-2022 انه توجد حالة تعفن تفيد ان الوفاة تعود الى ما بين 48 و 78 ساعة كوجود علامة اختناق شديدة مع زرقة موتية داكنة فضلا عن اثار مكدمة على الرقبة تفيد انه كان على قيد الحياة زمن اختناقه كغياب علامات عنف وبالتالي فان وفاته كانت ناجمة عن اختناق ميكانيكي زمن الشنق. كما افاد الطبيب الشرعي الم...

...لشيء وحده استعماله واستغلاله والتصرف فيه كما انه يحق لهما دون غيرهما تبعا لذلك المطالبة بغرامة الاستغلال التي حرما منها منذ تاريخ وفاة المورث الواهب لحق الرقبة و لا مانع قانوني من هبة حق الرقبة عملا بأحكام الفصل 559 مدني لأن الأصل في الأمور الصحة والمطابقة للقانون حتى يثبت خلاف ذلك ولقد خول المشرع ا...

...دات العقار محل الهبة زيادة على انتفاء وضعية الخصاصة عن المدعية في الاصل باعتبار ان المعقبين لما تفطنوا الى قيام مورثتهم بابرام هبة للمعقب ضده في خصوص حق الرقبة زيادة على انها تتقاضى منحة شيخوخة و بالتالي لا يمكن مسايرتهم في مسالة العسر و الفقر من جهة اخرى فان المعقبون يعيبون على محكمة القرار المنتقد...

...سك بحسن النية مبينين ان المدعى عليها عمدت الى ابرام عقد الهبة وهي تعلم على اليقين انها لم تعد تملك في العقار الموهوب وطلبوا لذلك الحكم بابطال عقد هبة حق الرقبة المحرر بالحجة العادلة بواسطة عدلي الاشهاد ***** ***** و***** بتاريخ 8/11/2011 والاذن بالتشطيب عليها. وبعد استيفاء الاجراءات القانونية اصدرت ...

... : من حيث الأصل: حيث تفيد وقائع القضية كيفما أوردها القرار المطعون فيه والأوراق التي انبنى عليها أن المدعو ***** ***** تقدم بشكاية عارضا أنه تولى هبة حق الرقبة لمنزله الماسح 77 م م الكائن ب ***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** وذلك لابنه ***** غير أنه بعد شهر من ذلك طرده من المنزل وافتكه منه وأ...

...ل المتمثل في خرق الفصلين 513 م إ ع و 200 م أش بمقولة انه تمسك ببطلان الهبة على أساس أن التسليم لم يحصل قبل وفاة الهالك إذ أن عقد الهبة واضح في تعلقه بحق الرقبة و الإنتفاع في قطعة الأرض المشمولة به لأن عدول الإشهاد لم يضمنوا صلبه أنه تعلق بحق الرقبة فقط وما ذهبت اليه محكمة البداية ومن بعدها محكمة الق...

... ذات العدلين مؤرخة في 17/4/2012 مضمنة بدفتري مسودات العدل الأول تحت عدد 51 صحيفة 42 مسجلة بقباضة ***** في 26/4/2013 تولت الوكيلة "*****" المذكورة هبة حق الرقبة لأملاك موكلها المرحوم "*****" لفائدة المدعى عليهما "*****" و"*****" بإنفرادهما مقصية المدعية "*****" من الإستفادة من الهبة في خرق صريح للمهم...

... ذات العدلين مؤرخة في 17/4/2012 مضمنة بدفتري مسودات العدل الأول تحت عدد 51 صحيفة 42 مسجلة بقباضة ***** في 26/4/2013 تولت الوكيلة "*****" المذكورة هبة حق الرقبة لأملاك موكلها المرحوم "*****" لفائدة المدعى عليهما "*****" و"*****" بإنفرادهما مقصية المدعية "*****" من الإستفادة من الهبة في خرق صريح للمهم...