...قانونية والواقع تلقيها بمناسبة البحث الاستحقاقي ملكيته في مساحة 46م.م وان شراء زوج المعقب ضدها لمحل النزاع كان من شخص لا يملك والموضوع يتعلق ببيع ملك الغير وهو عقد غير نافذ ولم يجزه منوبة ولم يصادق عليه وبالرجوع الى عقد البيع المحرر بالحجة العادلة من طرف عدلي الاشهاد ***** وجليسها والمسجل بتاريخ 13/...

... بمصالح الشركاء أو مانعا لهم من التصرف بقدر ما لهم من حق بما يكون معه المشرع قد أقر مبدأ عام لحماية المالك المرسم سواء كان الشغب المتظلم منه صادرا عن الغير أو عن شريكه و طالما و أن الوعد ببيع ملك الغير هو عقد باطل من أساسه و لا ينتج عنه أي أثر فانه لا يخول للموعود لهم حق الانتفاع بأكثر من المنابات ا...

... مضيفين أن ما ذهبت إليه محكمة الأصل من نفي صبغة الاستحقاق عن موضوع قضية الحال و تمسك بعدم الاختصاص بما أن النزاع يتمثل في إثبات استحقاق منشآت على أرض الغير و هو ما يخرج عن مناط الدعاوى الاستحقاقية و يندرج ضمن الدعاوى الشخصية لتعلقها بتقدير قيمة أشغال لا يستقيم على اعتبار أن الفصل 40 م م م ت لم يتطرق...

... 118 و120 من م ت لطرفي عقد التامين الاتفاق على استبعاد الضمان في بعض الصور التي ضبطها بكل دقة ومنع التوسع فيها مع علمه بمبدأ النسبية في العقود ومفهوم الغير الأجنبي عن العقد من خلال حفظ حق هذا الاخير في التعويض بإدخال المكلف العام بنزاعات الدولة في حق صندوق ضمان ضحايا حوادث المرور. وحيث اعتبر المشرع ...

...وى الشفعة احتياطيا بالرسم العقاري فإنه من الجدير الإشارة إلى أن كل من يتعامل على الرسم العقاري ويستأنس ببياناته ويرضى بالتعاقد على ضوئها يتمتع بحماية الغير حسن النية التي جاء بها الفصل 305 م ح ع فالتمتع بصفة الغيرية على معنى أحكام هذا الفصل يكون من كل شخص اكتسب حقا عن حسن نية وقام بترسيم هذا الحق با...

...دفع بالتقادم هو وسيلة دفاع تنقضي بها الالتزامات وتمنع النظر في الدعوى لمرور مدة زمنية معينة حددها القانون فلا يمكن إقامة دعوى اصلية للمطالبة بسقوط حق الغير بالتقادم بل يجب اثارته في مواجهة دعوى مرفوعة من الطرف الاخر طالما اقر الفصل 385 م ا ع وان التمسك بسقوط الدعوى بمرور الزمن لا يقوم بنفسه في سقوط ...

... مراقبة دقيقة لجميع شروطها الشكلية والأصلية، وتُحتّم عليها ألاّ تفصل في أصل ما لم يتحقق شكل، ولا تقبل إجراء ما لم يُستكمل شرط، ولا تبني حكمًا إلا على دعوى صحيحة من حيث شروط التأسيس والقيام التي تهم النظام العام، مستجيبة لمقتضيات القانون شكلا والأساس الموضوعي للدعوى في ضوء المؤيدات المدلى بها أصلا، و...

...ية ركن المحل به ثم إنتهت محكمة الأصل إلى القول بأن " عقد الهبة المطلوب إبطاله نقل ملكية عقار ليس على ملك الواهب زمن إبرام العقد المذكور وإنما على ملك الغير الذي لم يكن طرفا فيه وعليه فإنه يكون قانونا باطلا بطلانا مطلقا بالنظر لخلوه من إمكانية محله تطبيقا لمقتضيات الفصل 64 من مجلة الإلتزامات والعقود ...

...حكم القاضي بالتسجيل استنادا لعقود صحيحة وفي غياب أي مطالب اعتراض أو تداخل ضرورة أنه لا يدخل في اختصاص المحكمة العقارية إثارة مسألة صحة عقد البيع لملك الغير من عدمه الذي يبقى راجعا بالنظر حصرا لمحاكم الحق العام دون غيرها" ولم تخطأ المحكمة العقارية بتسجيل كامل العقار الفائدة المعقب لأنه تبين لديها أن ...

... إحالة مخزن لم يعد راجعا لها بالملكية اذ ليس للبائع أن يفوت في شيء خرج عن ملكيته الذي يمثل بيعا باطلا باعتباره انه بيع ما لا يملك وهو من قبيل بيع ملك الغير ونص الفصل 325 م ا ع انه " ليس للالتزام الباطل من اصله عمل ولا يترتب عنه شيء يبطل الالتزام من اصله في الصورتين الاتيتين : 1/ اذا خلا ركن من اركان...

...رزا بل بيعه كاملا أوجزء منه على الشياع وطالما أن البيع الصادر من المطلوب الأول لفائدة المطلوب الثاني قد تسلط على أجزاء مفرزة من ملك مشاع بينه وبينهم والغير فإنه يكون قانونا بيع ملك الغير وتطبق عليه أحكام الفصل 576 من م اع التي تقتضي أن بيع ملك الغير يعتب عقدا موقوفا إلى أن يتحقق أحد الشرطين إما إجاز...

...ماية وتقليب منطق القوة والغلبة بين الشركاء" ويتحصحص مما سبق ذكره أنها وان الشغب هو كل أمر ينجر منه رأسا ومن نفسه أو بطريق الاستنتاج دعوى مخالفة الحوز الغير وقد فسره شراح القانون بأنه كل عمل مادي أو كل تصرف قانوني يتضمن بطريق مباشر أو غير مباشر إدعاء يعارض المدعى أي أنه من الأركان القانونية والاساسية...

...حل عن والده ومعارضة مورثة المعقب ضدهم بأنه وقع شراء المنزل لفائدة والدتها وباعتبار أن والد المعقب كان طرفا في العقد المراد إبطاله ولو أنه مشتر لفائدة الغير فان صفة المعقب في المنازعة قائمة باعتباره يمثل امتدادا لوالده وخلفا له و نفي المحكمة للصفة عنه في القيام ومنعه من إثارة الدفع بالبطلان حرمان له ...

...سبتمبر 2002 والمسجل بتاريخ 19 نوفمبر 2002 الصادر من ***** ***** ***** ***** ***** لفائدة شركة ***** لصناعة الفرضاة والمكانس (المعترضة) يتعلق ببيع ملك الغير. وأن شراء المعترضة كان بتاريخ لاحق لعقد البيع المؤرخ في 23 أوت 1995 والذي بموجبه انتقلت الملكية من ***** ***** ***** ***** ***** إلى أبنائه ****...

...1918 غير كاف لوحده لاثبات ملكية الدولة لمحل النزاع في حين ان الفصول 3 و7 و12 من أمر 18 جوان 1918 قد ضبطت الاجراءات والآجال الاساسية لحفظ حقوق الدولة والغير ولم يقدم لمعقب ضده ما يفيد احترامه لتلك الاجراءات فضلا على انه لم يقم بقضية في الاستحقاق طبقا لمقتضيات الفصل 12 من الامر المذكور والذي حدد اجل س...

...حل غسيل السيارات في تصرف المدعو ***** ***** ***** الذي يستغل اصلا تجاريا يتمثل في نشاطه في بيع زيوت السيارات وهو المسؤول الوحيد عن الاضرار التي تلحق بالغير من جراء استغلال الاصل التجاري وردت محكمة القرار المنتقد هذا المطعن معللة ذلك بان استغلال نشاط غسيل السيارات من طرف الغير لا تاثير له على صحة الق...

...مسجل. وحيث أنه ولئن كان الاشهار بالنسبة للعقارات المشمولة برسوم عقارية لا يطرح اشكالا اعتبارا لمقتضيات الفصل 305 م ح ع فإن الاشكال بخصوص تاريخ معارضة الغير يبقى قائم في خصوص العقار غير المسجلة. وحيث أنه ولتلافي ذلك جعل المشرع من تسجيل العقود الناقلة للملكية والمتعلقة بعقارات او حقوق عينية شرطا لمعار...

...ل الملكية له وبالتالي فقد ظل الموهوب اع حسن النية والذي تعامل مع المعقب الان بناء على بيانات السجل العقاري ضرورة ان ابطال الترسيم لا يمكن ان يعارض به الغير الذي اكتسب حقوقا على العقار عن حسن نية اعتمادا على الترسيمات الواردة بالسجل تطبيقا سليما للفصل 305 م ح ع فقد اضحى الدفع في غير طريقه أيضا وتعين ...

...اصرا للتعليل. وحيث بالاطلاع على القرار المنتقد تبين ان المحكمة تولت الرد عن هذا الدفع بصورة ضافية وشافية مستندة على احكام الفصل 576 الذي اجاز بيع ملك الغير اذا اجازه ربه او صار المبيع ملكا للبائع هذا فضلا على ان البائع للمعقب ضدها كان مالكا للعقار في تاريخ تفويته فيه بمقتضى الشهادة الكتابية المسلمة ...

...سوء تطبيق أحكام الفصل 14 م ت حيث دفعت المعقبة بأن اجل العامين المسقط للقيام المنصوص عليه بالفصل 14 م ت يهم النزاعات الناشئة بين طرفي عقدي التأمين أما الغير المتضرر فإن دعواه تسقط بمضي ثلاث سنوات وفق أحكام الفصل 115 م إع وبالتالي فمحكمة القرار المطعون فيه بتطبيقها أحكام الفصل 14 م ت والحال أن المعقبة...