ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...مان المحمول على المكري عملا بأحكام الفصل 743 م اع . وحيث اقتضى الفصل 722 من م ا ع انه على كل من المتعاوضين للآخر ما على البائع من ضمان العيوب الخفية وضمان الاستحقاق " واعمالا للفصل المذكور فان معاقد المعقب ضده ملزم بضمان الاستحقاق للمعقب وذلك بتمكينه من التحوز بالعقار موضوع المعاوضة والتصرف فيه بلا ...
...بيضاء لا تدر مداخيل و لا يمكن أن يلحق بالمعقب ضده ضرر . المطعن الرابع المستمد من خرق أحكام الفصل 307 من م ح ع قولا أن الدعوى في حقيقة الأمر ليست دعوى ضمان الاستحقاق كما ذهبت اليه محكمة القرار المنتقد بل في كف شغب و كان حريا بالمعقب ضده القيام على الغير الذي استحوذ على عقاره المطعن الخامس المستمد من ...
...خبير "***** ***** *****" المضمن صلب تقريره المؤرخ في 17/02/2015 والمثال الهندسي المرافق له وحمل المصاريف القانونية على كافة المستحقين كل حسب نصيبه في الاستحقاق." فاستأنفه المدعى عليه الأول في الاصل امام محكمة الدرجة الثانية التي أصدرت حكمها عــ 32883دد بتاريخ 09/07/2024 ، المبين نصه أعلاه . فتولى ال...
...لمتنازع فيه مدة عام قبل وقوع الشغب ولم يظهر من خلال عريضة الدعوى ومؤيداتها سبق تصرف المدعية في العقار وتسلمها له من اصله وهو ما يحيل مبدئيا إلى مسألة ضمان الاستحقاق وتسليم المبيع على فرض وجوده وهو الشرط الأساسي للبيع المدعى به وخلافا لذلك فقد اتجهت محكمة الأصل إلى التمتع بالانتفاع وهو ما يخالف الاخت...
...أن حكم الإصلاح أرجع الأمور إلى نصابها من حيث الاستحقاق وان البائعة للمدعي فوتت له في منابات تزيد عن مناباتها وبالتالي فان المطلوبة تكون قد أخلت بواجب ضمان الاستحقاق المحمول عليها الأمر عملا بالفصل 632 م.إ.ع. مما أدخل إضطرابا هيكليا على مشروعه الاستثماري كباعث عقاري لإضطراره إدخال تعديلات عليه كبدنه ...
...مة باعتباره من متعلقات النظام العام مثلما استقر على ذلك فقه القضاء كما ان عدم اثارة محكمة الأصل مسألة البطلان المطلق للعقد و تطبيقها النصوص المتعلقة بضمان الاستحقاق ينطوي في حد ذاته على مخالفة للقانون موجبة للنقض. الفرع الثاني: خرق أحكام الفصل 402 من مجلة الالتزامات والعقود: قولا أن المعقبة تمسكت بس...
...الذي تضمن في فصله الأول تشخيص العقار الموعود ببيعه مع التنصيص على شمول الوعد لجميع العقار لعامة منافعه وجميع الضمانات من استحقاق وحيازة و ان ذكرعبارة ضمان الاستحقاق والحيازة هي عبارة عامة تورد عند تحرير العقود المتعلقة بالعقارات ولا يمكن تجاوز مناطها ما يتضمنه مجمل العقد عملا باحكام الفصل 517 م ا ع ...
...ئع ملزم بأمرين وهما تسليم السبيع و ضمانه كما نص 630 من م ا ع أن : " ضمان البائع للمشتري ينحصر في أمرين : أولا : حوز المبيع و التصرف فيه بلا معارض وهو ضمان الاستحقاق. ثانيا : سلامته من العيب وهو ضمان العيب" كما نص الفصل 631 من نفس المجلة أن " : ضمان الاستحقاق يقتضي أن البائع يكف عن كل دعوى تؤول إلى م...
...ن امر 24 سبتمبر 1885 ان ملك الدولة العام لا يقبل الحوز ولا التفويت فيه. وحيث بثبوت اشارة الخبراء المنتدبين بالطور الابتدائي الى ان العقارات موضوع طلب الاستحقاق المقدم من المعقب ضدهم الآن مشمولة بالملك العمومي للطرقات حسب قرار التحديد عـ944ـدد المؤرخ في 11/06/1909 فان تجاهل محكمة القرار المنتقد ذلك و...
...ر المذكور تم تنفيذه بالقوة العامة و قد تم حجز الة التراكس لفائدته و ان المعقب ضده حرم من اسغلال العين الماجورة خاصة وان المعقبة تكون ضامنة للانتفاع و الاستحقاق بوصفها المالكة و قد وقع المعقب ضده ضحية تغرير عملا بالفصل 642 من م ا ع منتهبا الى طلب فسخ عقد الايجار المبرم تحت عدد 2017-3461 بتاريخ 04/10/...
... الضرر من حيث الطبيعة ضررا دائما ومستمرا وحقق لوقوع اجلا او عاجلا انا او مستقبلا بغض النظر عن ممارسة النشاط المهني بتاريخ الحادث من عدم ذلك فلا يشترط الاستحقاق التعويض ممارسة لنشاط مهني زمن الحادث بل يكفي ثبوت وقوع المساس بالمقدرة المهنية له جراء الحادث وانه طالما ثبت تقرير الاختبار الطبي حصول ضرر م...
... ذلك أنّ الفصل 630 من مجلة الالتزامات والعقود قد نصّ صراحة على أنّ "ضمان البائع للمشتري ينحصر في أمرين: أولهما: حوز المبيع والتصرّف فيه بلا معارض وهو ضمان الاستحقاق. ثانيهما: سلامته من العيب وهو خيار العيب..." فلا يمكن إعفاء المعقب ضدّها، وهي البائع المتعاقد مع المعقب، من تبعات ضمان العيوب الخفية ال...
...يع الذي ينجر عنه انتقال ملكية الحق العيني وتبعا لذلك فان التسليم يعتبر قانونا بمجرد انتقال ذلك الحق وهو ما اقره فقه القضاء كما اقتضى الفصل631م.ا.ع ان ضمان الاستحقاق يقتضي ان البائع يكف عن كل فعل او دعوى تؤول الى ومشاغبة المشتري او حرمانه من الفوائد التي له الحق او يعول عليها نظرا لما اعد له المبيع و...
...ة على النيابة العمومية قولا بان الاختصاص الحكمي لقاضي الناحية محصور بموجب الفصل 39 من م م م ت في الدعاوى الشخصية المحددة بمبلغ مالي معين وبالتالي فان ضمان الاستحقاق لا تندرج ضمن اختصاص قاضي الناحية وان قاضي الناحية ملزم بالبت في مدى اختصاصه الحكمي قبل المرور الى اصل النزاع وقد تمسك الاطراف بالاختصاص...
...ناقض ذلك مع ما التزم به الورثة بالفصل 07 من عقد البيع ، فالمدعي يطلب استنادا لأحكام الفصل 632 م إ ع الحكم بإلزام المدعى عليهم الأول ورثة ***** ***** بضمان استحقاق المبيع المتمثل في العقار الفلاحي موضوع عقد البيع المحرر بالحجة العادلة في 13/04/2013 و ذلك بتمكين المدعي من التملك بالعقار و إلزام المطلو...
...ة العقارية نهائيا. وقد أساءت محكمة الحكم المنتقد تطبيق أحكام الفصل 630 من م اع عندما اعتبرت أن العقد المذكور يندرج تحت طائلة أحكام الفصل المذكور. وأن ضمان الاستحقاق لا يجوز الحديث عنه إلا في حالة إتمام البيع وحصوله ذلك ان عبارات الفصل 630 من م اع تتحدث عن البائع والمشتري ولم يتحدث عن الواعد والموعود...
...بواسطة نائبه ناعيا عليه : المطعن الاول: مخالفة احكام الفصل 273 و 591 من م ا ع : قولا بان المعقب ضده لما باع العقار للمعقب فإنه مطالب بتسليم العقار و بضمان استحقاقه من الغير و طالما لم يف بتلك الالتزامات و استحق منه العقار من طرف الغير و نظرا لتعذر التنفيذ العيني فإن طلب فسخ العقد و استرجاع الثمن في ...
...صه و عدده و تاريخه بالطالع. وحيث لم يلق هذا القرار القبول لدى المستأنف . فتعقبه ناعيا عليه المطاعن التالية بواسطة محاميه . المطعن الاول عدم توفر شروط ضمان الاستحقاق المحمول على المعقب تجاه المعقب ضده 632 م ا ع قولا انه يؤخذ من الفصل 632 م ا ع ان منوبه بوصفه بائعا لا يكون ملزما بضمان استحقاق المبيع ل...
... 32 أصل زيتون ، والثاني به 3 أصول زيتون يعرف بحبس ويقع بالمكان المذكور. وقد استحوذت المطلوبة على مقسميها المذكورين دون وجه حق طالبة بعد إجراء الأبحاث الاستحقاقية اللازمة الحكم باستحقاقها لهما. وحيث تداخلت المسماة "س" (المعقب ضدها الثانية اليوم في الدعوى طالبة الحكم بعد سماع الدعوى لخروج عقاري النزاع...
...محاكم النواحي التابعين الدائرتها تحت عدد 202 بتاريخ 2014/4/25 والقاضي نصه : "نهائيا بقبول الاستئناف شكلا وفي الاصل باقرار الحكم الابتدائي من حيث مبدا الاستحقاق للمساهمات مع تعديله وذلك بالزام المكلف العام بنزاعات الدولة في حق وزارة الفلاحة بان يؤدي ل "ص. و. ت. ح. إ" في شم ق في حق "ع. ب. خ. ب. ح" مبل...
🔒
يجب تسجيل الدخول أو الاشتراك للمتابعة.
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
