ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...اعتبرتا ان شروط الدعوى الحوزية غير متوفرة طبقا لاحكام الفصل 54 م م م ت وان المعقب سكت على شغب مورث المعقب ضدهم أكثر من سنة وهذا هو الاجل للقيام بدعوى كف الشغب وقد ذهبت المحكمة لتعليل ذلك بقراءة مؤيدين اثنين احدهما لمورث المعقب ضدهم (عقد كراء لشركة ***** ) وكذلك حكم حوزي عدد 1825 قدمه المعقب وكذلك ال...
...ا ع و تحريف الوقائع و ضعف التعليل و هضم حق الدفاع وفقا لما يلي: أولا: في خصوص مخالفة احكام الفصلين 54 و 305 و 307 من مجلة الحقوق العينية القيام بدعوى كف الشغب خارج اجل السنة وسقوطها بمرور الزمن لمقولة انه تم اثارة هذا الدفع امام محكمة الاستئناف التي انتهت الى رفضه مؤسسة ذلك على الاختلاف بين دعوى كف ...
...غب في العقار المسجل تتوقف على إثبات ملكية ذلك العقار و عبر آلية تطبيق الرسم العقاري موضوع النزاع بواسطة أهل الخبرة . و من ابرز الاثار القانونية لدعوى كف الشغب على عقار مسجل هي الحماية القانونية للمالكين المكرسة بأحكام الفصول 305 و 307 و 309 م.ح.ع . و يؤخذ من أحكام الفصل 307م.ح. ع ان الشغب هو كل شغب ...
... وإجراءاتها نعيه على القرار المطعون فيه ما يلي: المطعن الأول المستمد من خرق القانون: 1-خرق أحكام الفصلين 58 و307 م ح ع والفصل 434 م ا ع: قولا أن دعوى كف الشغب المرفوعة من شريك على شريكه في الملك تقتضى، وتطبيقا لأحكام الفصلين 58 و307 م ح ع توفر شرطين أساسيين أولهما أن يتجاوز الشريك المقام ضده في التص...
...نتائج و ترتيب الأثر القانوني السليم عليها و تحديد النصوص المنطبقة عليها من علائق المحكمة و من صميم عملها حيث لا جدال ان دعوى رفع المضرة تختلف عن دعوى كف الشغب من حيث السند القانوني و الاجراءات وكذلك من حيث مرجع النظر الحكمي ضرورة أنه ولئن كانت دعوى مضار الجوار مناط الفصل 99 من م ا ع هي دعوى شخصية تس...
... الجزء الجوفي منها والتصرّف فيه، وادّعاء المعقب الآن امتياز مورثه ***** بالجزء المذكور بموجب الاتفاق الحاصل مع مورث المعقب ضدّهم *****. وحيث أنّ دعوى كف الشغب ذات صبغة وقتية الغاية منها الحفاظ على استقرار الوضعية المادية على العين وحماية حق المنتفع الفعلي بالعقار. وحيث لا جدال في حق الشريك في القيام...
...ول فيها: حيث اقتضى الفصل 307 من م ح ع انه " لا يسري مرور الزمن على الحق المرسم وليس لاي كان ان يتمسك بالحوز مهما طالت مدته ويختص قاضي الناحية بالحكم بكف الشغب في الانتفاع بالعقار المسجل." وحيث اقتضى الفصل 58 من م ح ع انه " لكل من الشركاء ان ينتفع بالشيء المشترك بقدر حصته." وحيث يفهم من احكام الفصل 3...
...لى اجرة الاختبار بما ينزع عن ذلك المطعن كل جدية. و حيث و في خصوص ما تمسك به المعقب راهنا من عدم وجاهة ما انتهت إليه محكمة القرار المنتقد من رفض لدعوى كف الشغب دون تعليل حكمها و بنائه على سند سليم من الواقع و القانون فإنه لا جدال في أن دعوى كف الشغب و إن كانت في أصلها من الدعاوى الحوزية الرامية إلى ح...
...ض وقائع القضية وإجراءاتها نعيها على القرار المطعون فيه ما يلي: المطعن الوحيد المستمد من ضعف التعليل: حيث اصدرت محكمة القرار المطعون فيه حكمها القاضي بكف الشغب وذلك بالتراجع عن مساحة 327 م م دون التنصيص على وجوب إشراف الخبير على هذه العملية ودون تعليل ذلك والعدل المنفذ لا يمكنه تنفيذ الحكم بهذه الكيف...
...عقب الان التخلي عن النظر للمحكمة العقارية نظرا لوجود مطالب تحيين متعلقة بالرسم العقاري موضوع النزاع مستندة على أن الفصل 9 لا ينطبق في النزاع المتعلق بكف الشغب معتبرة أن التخلي لفائدة المحكمة العقارية هو بغاية تعهيد هذه الأخيرة بالنظر في النزاع الحوزي . و أن هذا التعليل لا يستقيم بإعتبار أن تعهد المح...
...العقار مغايرا تماما لما شخصه التقني المكلف بديوان قيس الاراضي وهذا مفهوم اذا ما أخذنا بعين الاعتبار مسالة عدم ادراج العقد الذي تأسس عليه القيام بدعوى كف الشغب بالسجل العقاري و تبعا لذلك فانه طالما لم يتم ترسيم العقد فان حقيقته تكون بين ديوان مجردة المحل والمعقب ضدهم فقط ولا يمكن له ان ينشئ مفاعيل قا...
... شروط الدعاوى الحوزية وقد سقط حق القيام بسقوط اجال التداعي، وقد اعتبرت محكمة التعقيب في قرارها عند 37340 الصادر في 15/5/1995 أن القضاء بعدم سماع دعوى كف الشغب لمضي أجل العام الواجب اعتباره للقيام بالدعوى الحوزية يعد تطبيقا سليما لأحكام الفصل 54 من م م م ت. المطعن الثاني: تحريف الوقائع وهضم جانب الدف...
...خرج عن انظار محكمة الحكم المطعون فيه باعتبار أن الدعوى كيفما تم تحريرها من قبل المعقب ضده هي دعوى في رفع المضرة باعتبار ان هاته الاخيرة تختلف عن دعوى كف الشغب مناط احكام الفصل 307 م ح ع ، فهي التعسف في استعمال الحق و الغلو في استعمال حق الملكية في مخالفة للواجب القانوني الذي فرضه الفصل 99 م ا ع ، في...
... لدى الطور الإبتدائي و الإستئنافي ويعتبرها صالحة للرد على مستندات التعقيب كما يضيف أنه اعتمادا على تعليل محكمة الموضوع والذي يؤكد عدم وجاهة الدعوى في كف الشغب موضوع قضية الحال طالما ثبت لها أنه لا صفة للمدعي في القيام طالما أن محل النزاع موضوع رسم عقاري وهو مشمول بالرسم العقاري 6648 وهو على ملك الدو...
...نف المدعى عليه الحكم المذكور طالبا نقضه والقضاء مجددا بعدم برفض الدعوى. وحيث أصدرت محكمة الدرجة الثانية حكمها المضمن نصه بالطالع استنادا إلى القول أن الشغب يتمثل في منع المستأنف ضدهم من المرور إلى مناباتهم وذلك حسب تصريح المدعي ***** إثر التحرير عليه إبان البحث الحوزي المؤرخ في 15/2/2022 وهو ما أكدت...
...بت عن هذا الدفع بكون الاتفاق لم يشمل بقية الشركاء في الملك خلافا احكام الفصل 62 م ح ع و انها بذلك وقعت في خلط بين جواز القيام من شريك على شريكه بدعوى كف الشغب و و سعي الشريك الذي اذن بإقامة الاحداثات كتابة الى نقض ما تم من جهته منتهيا الى طلب قبول مطلب التعقيب شكلا و أصلا ونقض القرار المطعون فيه و إ...
...المساحة لتطبيق مؤيدات الأطراف أولا ولبيان مدى تجاوز أي واحد من الشركاء طالبا ومطلوبا حدود ملكه ثانيا، إذ أكدت محكمة التعقيب في أكثر من مناسبة أن دعوى كف الشغب من شريك على شريكه لا تقبل إلا متى ثبت تجاوز المدعى عليه للمنابات التي يملكها في المشترك ولا يمكن والحالة ما ذكر لخبير في البناء تأكيد أو نفي ...
...ضت طلب تكليف خبير لتطبيق العقدين استنادا إلى أن المعترضين أصبحا مشمولين بالحكم المعترض عليه عملا بالفصل 241 م ا ع طالما أنهما اشتريا من المحكوم ضدها بكف الشغب وأنه في تاريخ رفع الدعوى فإن المعترضين هما الذان كانا حائزين للعقار ولم يقع القيام ضدهما وقضى الحكم برفع يد هذه الأخيرة والحال أنها غير موجود...
... الدعوى هو وعد البيع الذي أصبح بموجب حكم قضائي كتب بيع وبذلك يتجه الرجوع إلى تفسير ما تضمنه كتب الوعد بالبيع من مساحة وحدود وهو ما يخرج عن نطاق موضوع كف الشغب ليصبح موضوع القضية استحقاق ومقاسمة وهو ما لم تأخذ به محكمة الأصل دون نقاش أو رد على الدفوعات الأصلية المقدمة يتم الدفع يكون الجدار المدعى بإز...
...المدعي في الأصل المعقب ضده الأول الآن أو من قبله البائع له بعقار النزاع ، و عليه فان دعواه تبقى غير مستوفاة الأركان القانونية ولا يمكن أن يؤسس الحكم بكف الشغب على مجرد انطباق عقده طالما لم يتوفر بملف القضية ما يثبت سبق تحوزه بالعقار ، بل أن قرينة التحوز ثابتة في جانب المعقب على الأقل من تاريخ توجه ا...
🔒
يجب تسجيل الدخول أو الاشتراك للمتابعة.
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
