...الي ***** سهم واحد لكل واحدة منهن (01) و ذلك من تجزئة الكامل الى 13 سهم و ذلك على الحالة التي كان عليها العقار يوم تلقى التصريح . سادسا: الاذن لإدارة الملكية العقارية بتنفيذ ذلك مع افراد كل وضعية استحقاقية برسم عقاري مستقل سابعا: الاذن لكتابة المحكمة بافراد القطع عدد ***** بملف مستقل وبعد الاطلاع عل...

...تعداد صريح للحالات التي يسقط بها الطلب موضوع نزاع الحال يتمثل في المطالبة بدفع مساهمات في اشتراكات إقامة السندباد2 طبق ما اقتضاه عقد نظام الاشتراك في الملكية المطروف بالملف والمنظم للعلاقات بين جميع الشركاء المساهمين وطبق الفصول المتعلقة بملكية الطبقات بمجلة الحقوق العينية واقساط الاشتراكات والمساهم...

...زاع الاستحقاقي تستدعي من المحكمة إجراء الأبحاث و دراسة المؤيدات و حجج الخصوم و ذلك بقصد بلوغ و كشف الحقيقة و الجزم باستحقاق العقار بحثا عن توفر أسباب الملكية التي أوردها الفصل 22 من مجلة الحقوق العينية من عدمها. وحيث خلافا لما ورد بمستندات الطعن فإن محكمة القرار المنتقد قد أحسنت تطبيق القانون وفهم ا...

...ساحة الزائدة المستغلة هي من مشمولات الملك العمومي دون عمق دراسي فني سليم والذي يستلزم خبيرا مختصا في مادّة قيس الأراضي لتطبيق الأمثلة الهندسية وشهائد الملكية سند استئنافهم للقول الفصل في هذه المسألة ( الخبير المأذون مختص في الأكرية التجارية ) وهو ما أورث قضائها قصورا في التسبيب . المطعن الثاني : سوء...

...ي أبرمت أثناءه الهبة مرضا متصلا بالموت مؤديا له ولعلنا نتساءل عن أي أمل في النجاة تتحدث محكمة القرار المطعون فيه؟ وحيث يرى الدكتور *****, عضو الكليات الملكية للأطباء بالمملكة المتحدة ومستشار قسم الطب الإسلامي بمركز الملك فهد للبحوث الطبية إن السرطان هو من الأمراض التي يكون فيها : " العلاج بدون فائدة...

...لعقار المذكور سابقا وذلك في حدود 6035م2 كما استولوا على المنزل المقام به يحد جميع ذلك قبلة وشرقا و جوفا المدعي وغربا ***** ناكرين حق ملكيته له ومدعين الملكية بموجب الشراء من مورثهم ***** مما جعله يقوم برفع قضية الحال طالبا على أساسها إجراء بحث حيازي على عين محلات النزاع صحبة أحد السادة الخبراء لسماع...

...ئ المستمر قد انتقل إلى الورثة منذ وفاة مورثهم واستمروا في التصرف حتى بعد الوفاة دون منازعة من الغير و اعتبارا لأن التقادم المكسب يعد احد أسباب اكتساب الملكية عملا بأحكام الفصل 22 من مجلة الحقوق العينية وهو كذلك وسيلة من وسائل إثبات الملكية العقارية بوصفها قرينة قانونية قاطعة فقد بات من الوجيه القضاء...

... و التمحيص في الحوز ذلك أن المعقب ضدهم لم يتحوزوا بعقارهم المزعوم ولا مورثهم من قبلهم بتاتا ولم يثبتوا هذا الحوز والتصرف الذي يكون هو الفيصل في إثبات الملكية من عدمه وقد اثبتت بينة المستانفين المتكونة من ثلاثة شهود حوز الطاعنين لعقار التداعي حوزا هادئا ومسترسلا بصفة مالك المدة القانونية .وأن الحيازة...

...تعليل: بمقولة أن محكمة القرار المنتقد اعتبرت أن المراسلة الصادرة عن الهيئة العامة للتأمين لا تفي ملكية المعقب ضده للعربة الصادمة ولا تخرج بانقطاع تلك الملكية في حين أن تلك المراسلة أكدت أن العربة على ملك المعقب ضده الآن كما أن هذا الأخير لم يدون على شهادة السجيل أنه وقعت احالتها وبالتالي لا يمكنه ان...

...رحت أنه بتاريخ 09/10/2024 أن المظنون فيه يقوم بتهديدها وترويعها أمام أبنائيها ويتوجه نحوها بالقول "باش نقتلك كيما قتلتلي امي اذا ما تنحيش الإشتراك في الملكية بيناتنا" وأنه قام بتهشيم أغلب الأجهزة بمحل الزوجية. وحيث بسماع المظنون فيه نفى ما نسب إليه مؤكدا على كيدية التهمة. وحيث بإجراء المكافحة القانو...

...م المطعون فيه أحكام الفصل 22 من م ح ع فضلا على ان أمر الإنتزاع عدد 273 الصادر بتاريخ 7 سبتمبر 1968 غير مرسم بالرسم العقاري إلى حد الساعة ذلك أن إدارة الملكية العقارية رفضت ترسيم امر الانتزاع المذكور بمراجعة المراسلة الصادرة عن إدارة الملكية العقارية المظروفة في الملف بسبب عدم وجود عدد الرسم العقاري ...

...لفصل 71 من مجلة الحقوق العينية وما بعده طلب الاذن تحضيريا بتكليف خبير مختص في الشؤون العقارية ليتولى التوجه إلى جملة العقارات موضوع النزاع وتطبيق حجج الملكية عليها وإعداد مشروع قسمة بين جملة المستحقين طبقا لنصيب كل واحد منهم . وبعد استيفاء الإجراءات القانونية أصدرت محكمة البداية الحكم عدد 7797 بتاري...

... اقتضى الفصل 305 من م.ح. ع أن كل حق عينى لا يتكون إلا بترسيمه بالسجل العقاري وابتداء من ذلك الترسيم وقد استقر الرأي لدى فقه القضاء على اعتبار أن مدعى الملكية في عقار مسجل دون تقييد اسمه بشهادة الملكية لا تسمع فيه دعواه وقد أهملت محكمة الاستئناف هذا الدفع الذي تمسك به منوبه ولم تعره اي اهتمام الأمر ا...

...1/2016 المؤسس على عقد البيع المبرم في 18/04/1985 والمشدد برسم التملك المحرر بالحجة العادلة في 17/04/1899 في حين انه لا وجود في ملف القضية لأصل انجرار الملكية المحرر في 1899 ولم يقع تطبيقه من الخبير المنتدب وبالتالي فان القول لانطباق العقد المحرر في 1985 والمشدد برسم التملك المحرر في 1899 هو من قبيل ...

...قرار المطعون فيه قرارها المضمن نصه بطالع هذا بناء على ان الحكم بالخروج حال عدم ثبوت عناصر العلاقة الكرائية معينها ومدتها وحال عدم سبق الاعلام بانتقال الملكية والدعوة لربط الصلة وحال سبق التنازع في العلاقة وحقيقتها دون فصل ذلك الامر وحسمه قضائيا انما هو خوض في الأصل. وحيث تعقبه المستأنف ضده ناعيا علي...

...اعتبار ان المدعي في الأصل قد اشترى حق الهواء المحجر صراحة بأحكام الفصل 191 من م ح ع والتضارب في التصريحات بخصوص تمكين المدعي من الإقامة في العقار دون الملكية مقابل التزامات مالية بين الطرفين العناية اللازمة ولم تتناولهما بالنقاش والرد المستساغ وقصرت نظرها على إقرار ***** ***** ضمن محضر الاستجواب الم...

...الحقوق العينية. فقد اقتضى الفصل 23 من م ح ع "ان العقارات التي لا مآل لها ملك للدولة" وما يمكن استنتاجه من قراءة الفصل المذكور هو ان الاستيلاء لا يكسب الملكية فيي المادة العقارية ولا يولد اية اثار فالمستولى على عقار لا مالك له لن يصير مالكة لان ذلك العقار يعتبر ملكا للدولة ومما يدعم هذا الاستنتاج من ...

... المبين نصه بالطالع. فتعقبه الطاعن بواسطة محاميته ***** ناسبا له ما يلي : المطعن الاول : خرق القانون : قولا بأن الفصل 22 من مجلة الحقوق العينية نص ان الملكية " تكتسب بالعقد و الميراث و التقادم ..." كما أجاز الفصل 40 من نفس المجلة للحائز أن يضم حوزه الى حوز من انجر له حق منه و تعتبر القطع موضوع التحد...

...ورة ما ثبت عدم ملكيتها للشقة وان الادلاء بعقد بيع الشقة المؤرخ في 13/6/2009 لا يثبت بالضرورة ملكية الشقة ل***** ***** كيفما ادعت المعقبة حيث ان شهادة الملكية وحدها هي التي تثبت ملكية العقارات وانه لا نزاع في توفر الصفة في المطلوبة كشاغرة ومتصرفة في الشقة وان سند الامر بالدفع مظروف بالملف متمثل في مح...

... كما انه يشكل هضما صريحا لحقوق المعقب في الدفاع فعدم تناول دفوعه و الرد عليها بما يقتضيه التناول و الرد يصير الحكم الابتدائي ضعيفا واهنا و فيه نيل من الملكية و الحوز الصحيح و تخويل للمشاغب الحقيقي من ملك و حوز غيره بغيا بغير حق لا سيما و ان المعقب اثبت انه متحوز قعلا بما استقر اليه من منابات من الدخ...