ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...حة للبناء و المتمثلة في القطعة عدد ***** و مساحتها ***** م 2 و ذلك حسب مشروع المقاسمة المعد من طرف المهندس المعماري ب***** ***** وهي موضوع مناباتها المشاعة في العقار المسمى " ***** " موضوع الرسم العقاري عدد ***** و الكائن ب***** و قد عمدت المطلوبة رغم انها لا تملك في العقار المسمى " ***** " موضوع ال...
...اق التي انبنى عليها قيام المدعي في الأصل، المعقب ضدّه الآن، لدى محكمة البداية، محكمة ناحية طبرقة، عارضا بواسطة محاميته الأستاذة **** أنّه يملك منابات مشاعة بالملك عدد *** الكائن *** والمشيد عليه بناية منذ قائم حياة المورث، وسبق للمدّعى عليه الأول، المعقب الأول الآن، التنازل عن جميع مناباته بذلك العق...
...ن القطعتين ع 11-25دد و ***** و الكائن ***** و انه يحد جميع محل سكنى المدعي البناء الراجع للمطلوب (المعقب الان ) و اللذين يشتركان مع شقيقهما الثالث في ملكية جميع الرسم العقاري المشار إليه أعلاه و قد تولى كل واحد منهم تشييد محل سكنى على جزء من ذلك العقار. و ان المطلوب (المعقب الان ) عمد مؤخرا إلى مشاغ...
...ات الآن) قُمن بتاريخ 24 فيفري 2020 لدى محكمة الناحية بـ***** ضد المدعى عليها (***** ***** *****، المعقب ضدها الآن) عارضات أنّه استقر على ملكهن منابات مشاعة في العقار المعروف باسم «هنشير *****» موضوع الرسم العقاري عدد 561318 ***** الكائن بـ***** *****، والمقدرة بنحو 4000 متر مربع، إرثا عن المرحوم ***...
...اميته الأستاذة ***** ***** حينها أنّه اشترى قطعة أرض مساحتها 300 متر مربع من الرسم العقاري ***** ***** الكائن ب***** ***** من ***** ***** حسب شهادة الملكية ونسخة الرسم العقاري المضافين، وتعمّد المدعى عليهما -المعقب ضدّهما الآن- مشاغبته في الانتفاع بعقاره واستغلاله وذلك بالاستيلاء عليه وتشييد وبناء م...
...دى محكمة ناحية ***** انه استقر على ملكه قطعة ارض تبلغ مساحتها 250م.م كائنة بنهج رون تقسيم المصيف برواد الشاطئ موضوع الرسم العقاري عدد53717 وقد انتقلت ملكية المبيع له بموجب الشراء من ***** وادرج مشتراه بالرسم العقاري بتاريخ 02/11/2012 وتحصل على شهادة اشتراك في الملكية وقام بتسييج العقار واحداث باب من...
...ذ مما سلف أن دعوى كف الشغب الحاصل في الانتفاع بعقار مسجل لا علاقة لها بالدعوى الحوزية مناط الفصل 51 وما بعده من م م م ت إذ تستند الأولى على ثبوت حق الملكية، في حين تستند الثانية على ثبوت وضع اليد على العقار، وعليه فإنه لا عبرة في الأولى بالحوز ولا بوضع اليد على العقار، ضرورة أن ثبوت الملكية كاف للقي...
...ا تحول دون النظر في دعوى كف الشغب خاصة وأن المنابات محددة ومرسمة بالسجل العقاري وقد أورد المشرع بموجب الفصل 307 م ح ع حماية خاصة للحق المرسم بإدارة الملكية العقارية متى أثبت صاحب الملك الشغب الحاصل على عقاره المسجل. وخلافا لما ذهبت إليه محكمة الموضوع فإن من حق الشريك أن يقوم على شريكه في العقار المس...
...لمعقب ضدهم في النزاع وأصبحوا قانونا مالكين لعقارات حادة بالملك العمومي للطرقات وهي المسألة التي تنظمها التراتيب العمرانية ولا يمكن للمعقبين إدعاء أية ملكية مشاعة في ذلك المكان فثبوت ملكية المعقب ضدهم بصورة منفردة لمقاسمهم المنجرة لهم بالقسمة تجعل ملكيتهم الخاصة والحادة بالملك العمومي للطرقات لا يمكن...
...نها ناقضت نفسها من خلال اعتباره مشاغبا لهما في ما هو راجع له بالملكية وبذلك اعتبرت المحكمة القطعة موضوع النزاع خاصة بالخصم والحال أن التأكيد على ان الملكية مشاعة بتعارض قطعا مع ما ذكر، فالحكم بكف الشعب لا يمكن أن يؤدي الى قسمة العقار بين مشتركيه من خلال تخصيص أحدهم بجزء معين به وهو ما وقعت فيه محكمة...
...المدعي في الاصل الحكم المذكور فأصدرت محكمة الدرجة الثانية قرارها المضمن نصه أعلاه فتعقبه المستأنف ناعيا عليه : تحريف الحكم المطعون فيه لمضمون شهادة الملكية للرسم العقاري عدد **** وهضم حقوق الدفاع و ضعف التعليل: بمقولة أنه خلافا لما انبنى عليه الحكم المطعون فيه فإنه بالاطلاع على شهادة الملكية للرسم ا...
...حريف الوقائع بتحميل المؤيدات المدلى بها ما لا تحتمل وترتب نتائج كارثية عن ذلك التحميل. المطعن الثاني: مخالفة القانون: قولا بدفع المعقب ابتدائيا بأن الملكية المستند إليها من قبل المعقب ضدها ثم محكمة البداية قد قضي فيها بالإبطال والتشطيب عليها من السجل العقاري بالنسبة لأحد عقود تملكها وأن العقد الآخر ...
...يه الشائعة الراجعة لهم في الرسم العقاري عدد12765 ***** دون تحديد لتلك المنابات وبمراجعة الرسم المذكور في تاريخ البيع او في التاريخ الحالي حسب شهادة الملكية المستخرجة بتاريخ 08/04/2021 يتبين ان المرحوم ***** بن ***** بن ***** ***** ***** ***** مورث منوبيه ***** و***** و***** و***** و***** و***** والم...
...فصل307م.ح.ع بمقولة انه ولئن كان الاساس القانوني في دعاوى كف الشغب عل العقارات المسجلة هو الفصل307م.ح.ع الا انه وطالما ان النزاع قائم بين الشركاء في الملكية فان مناط الدعوى يصبح الفصل54م.م.م.ت ويتعين لذلك البحث في مدى توفر شروط الدعوى الحوزية على معنى الفصل المذكور وبالرجوع الى مظروفات الملف يتضح ان ...
... الخبير المنتدب قد انتهى إلى أن ّ المحكوم ضدّه ***** ***** تولّى تسييج مساحة قدرها 867 م 2 وأقام بها منزلا صيفيا في حين يتبين بمجرد الاطلاع على شهادة ملكية العقار أن المحكوم ضدّه ***** يملك منابات مشاعة قدرها 257.406 جزء كما أن المعقبة ***** ***** زوجته تملك منابات مشاعة قدرها 507.524 جزء زيادة على ...
...ها قيام المدعين في الأصل (من ضمنهم المعقب الان) وعرضوا بواسطة نائبهم أنه و بتاريخ 9 جانفي 2016 وجه المدعى عليه ( المعقب ضده الان ) محضر اعلام بانتقال ملكية بواسلة عدلالتنفيذ الأستاذ ***** معلما إياهم انهم متسوغين للمحل عدد 31 من العمارة عدد 33 ب***** حسبما هو مبين بعقد الكراء المسجل في 30 مارس 1989ب...
...ضعف التعليل والخطا في تطبيق القانون قولا بان المحكمة اهملت التعرض لكون شراء المعقب ضده من شقيق المعقب لمنابات كان من تركة غير مفرزة ولازالت الى اليوم ملكية مشاعة ويكون بيع شقيقه لمنابات غير مفرزة من تركة مخالفا للفصل 112 من م ح ع سيما وان بيعه لوالدة المعقب ضده كان اكثر مما يملك في التركة وهو ما كان...
...فا في حمام باب الخضراء ومورث المعترضات متصرفا في حمام الصباغين وان مورثهن كان مستغلا للاصل التجاري بالحمام الكائن ... منذ 1990 الى وفاته سنة 2013 وان ملكية الاصل التجاري انتقلت للمعترضات وان قيام المعترض ضده الاول ضد المعترض ضده الثاني في استرجاع الاصل التجاري راجع بالملك للمعترضات وفق الاتفاق وطالب...
...لتعقيب قرارها عدد 2010/42830 بتاريخ 11/01/2011 بالنقض مع الإحالة بناء على عدم التفات محكمة القرار المنتقد لما تمسك به الطاعن لديها من أنه يملك منابات مشاعة في الرسم العقاري ويتصرف في المشترك في حدود مناباته متعللة بانعدام مصلحته من الاستئناف ما يصير حكمها مخالفا للقانون ومتضمنا لأجزاء متناقضة وهاضما...
...طعن المتعلق بخرق أحكام الفصل 307 من م ح ع حيث تمسكت الطاعنتين في هذا المطعن بعدم جواز القيام بدعوی کف شغب من شريك على شريكه في عقار مسجل طالما كانت الملكية مشاعة ناعيتين على محكمة القرار المنتقد بذلك خرق احكام الفصل 307 من م اع . وحيث يتضح من اوراق الملف أن الطاعنتين لم يسبق لهما ان تمسكتا بهذا الدف...
🔒
يجب تسجيل الدخول أو الاشتراك للمتابعة.
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
