ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...أمتنع عن الإمضاء على الوعد بالكراء وبالتالي هو الناكل و أضاف انه ولئن تمسك المعقب بأنه ابقى المحل على ذمة المعقب ضده طيلة المدة المتفق عليها ولم يقم بإستغلاله لخاصة نفسه إلا بإنتهاء أمد الكراء المفترض إلا أنه لم يثبت ابرام عقد كراء نهائي بخصوص ذلك المحل أو إستغلال فعلى من طرف المعقب ضده على وجه الكر...
...و عليه أمضى الطرفان ملحق لعقد اللزمة بتاريخ 10/03/2020 حدد المساحة الحقيقية المستغلة , و قد ضبط الأمر عدد 823 المؤرخ في 10/04/2001 طريقة إحتساب معلوم إستغلال الفضاءات و المقدر ب 3 دنانير للمتر المربع الواحد , و تكون بذلك المطلوبة قد استخلصت معاليم غير مستحقة عن المساحة الناقصة وقبضت مبالغ دون وجه حق...
...حريفا أدى الى خطأ قرارها . ومن جهة أخرى لاحظ المعقب أنه لم يتسوغ الأصل التجاري اذ ان المحل قبل تسويغه من لم يكن يمارس به أي نشاط تجاري مهما كان و بعد إستغلال المكرى مدة تزيد عن السنتين كون الطاعن به أصلا تجاريا و بذلك فهو صاحب الأصل التجاري و عليه فان التنبيه بالخروج يجب ان يكون طبق احكام الفصلين 4 ...
...ه محلين لممارسة النشاط التجاري وأن زوجها كان تحوز بالمحل الأول في حين لم يكن المحل الثاني مكتملا مما جعل الطاعنة تصرف النظر عن تسوغه وبقي زوجها يباشر إستغلال عقار وحيد ويدفع فيه الكراء بإنتظام ولم تهتم الطاعنة إلى فسخ عقد الكراء وذلك لوجود أمر واقع يثبت ان المكرى غير قابل للإستغلال وهو مغلق ولا وجود...
... . وحيث إستانف المدعى عليه الحكم الإبتدائي المذكور فأصدرت محكمة الإستئناف بتونس الحكم المطعون فيه الآن على أساس صدور قرار من وزير التجهيز يمنع مواصلة إستغلال المقطع الحجري وبالتالي إنتفى موضوع التعاقد فعقبه الطاعنون الآن ناعين على الحكم المنتقد ما يلي : *في مستندات التعقيب : 1ـ المطعن المتصل بخرق ال...
...ولا فإنه كان محمولا على محكمة الأصل البحث والتقصي حول دواعي حذف الإستعمال التجاري المعدّ للمكرى في العقد الثاني و إزاء ما رجح من أوراق الملف من تواصل إستغلال الطاعن للمحل وعدم إنقطاع النشاط به في الفترة الفاصلة بين إبرام العقدين وقوفا على تحديد مدى قيام مصلحته من ذلك الإلغاء و حقيقة ما إذا كان في كن...
...لذي تستغله المدعى عليها في إطار عقد لزمة، وأنه وفقا لذات العقد، وضعت المدعى عليها على ذمّة منوبته جملة من التجهيزات الضرورية لإصلاح السفن كتمكينها من إستغلال مساحات ومحلات كورشة، وأبقت المطلوبة لنفسها عملية إخراج السفن من البحر وإرجاعها إليه باعتباره نشاطا حصريا لفائدتها وهي تعتمد في تأمين تلك الخدم...
...ضده على مستندات التعقيب طالبا رفض مطلب التعقيب أصلا ان تم قبوله شكلا المـحــكــمة عن المطعنين لارتباطهما ووحدة القول فيهما حيث لا جدال بين الطرفين في إستغلال المكرى في نشاط تجاري. و حيث أن ذلك النشاط المستغل بالمكرى خاضع لقانون الملك التجاري عملا بأحكام القانون عــ37ــدد لسنة 1977 المؤرخ في25 ماي 19...
...إنتهت إليه محكمة القرار المطعون فيه من وجاهة طلب المعقب ضده الآن من قاضي الأمور المستعجلة إتخاذ التدبير الحمائي والوقائي للحد من الضرر اللاحق به جراء إستغلال وإنتفاع المتسوغ بالمكرى دون دفع معينات الكراء كان على صواب وإن قضاءها بنقض الحكم الإبتدائي والقضاء مجددا لصالح المطلب مؤسس على الإرادة الصريحة...
...مساحتها 30 هكتار و58 آر موضوع الرسمين عدد 175094 و8353 / ***** وأن المطلوب الأول في الأصل المعقب الأول الآن إستغل حالة الإنفلات الأمني ومنع المدعي من إستغلال جزء هام من العقار موضوع عقد التسويغ مدعيا ملكيته له مما إضطرهللقيام أمام هذه المحكمة صلب القضية عدد 723 التي تتالى نشرها منذ شهر ماي ولم يقع ا...
...قائع القضية كيفما أوردها الحكم المنتقد والأوراق التي إنبنى عليها قيام المدعية في الأصل المعقبة الآنوعرضت أنها تسوغت جميع المحل عدد 168 الكائن ب***** لإستغلاله كمقهى وبيع الأكلة الخفيفة بموجب عقد الكراء من بلدية ***** مؤرخ في 11 أفريل 2011 وقد باشرت المدعية نشاطها بالمحل وكونت أصلا تجاريا وقاما بعد ذ...
... في إسترجاع الجدران وإندثار الأصل التجاري كملك مستقل عن ملكية الجدران وثانيا فإن المحكمة لم تتعرض إلى فرضية إبقاء مالك الجدران للعقار بعد التنفيذ دون إستغلال سواء من طرفه أو من طرف آخر بما سيؤدي عمليا وبالضرورة إلى إستحالة التنفيذ على أصل تجاري سواء من طرف الدائن المرتهن البنك التجاري التونسي (التجا...
... في إسترجاع الجدران وإندثار الأصل التجاري كملك مستقل عن ملكية الجدران وثانيا فإن المحكمة لم تتعرض إلى فرضية إبقاء مالك الجدران للعقار بعد التنفيذ دون إستغلال سواء من طرفه أو من طرف آخر بما سيؤدي عمليا وبالضرورة إلى إستحالة التنفيذ على أصل تجاري سواء من طرف الدائن المرتهن البنك ***** ****** (***** سا...
...*** ***** ***** ***** ، والمسجل لدى قباضة المالية بتاريخ 30 أفريل 1999 والمتضمن حلول بلدية ***** محل المالك الاصلي للمحل بعد شرائها للمحل المذكور وأن إستغلال المحل سيكون تجاريا لمدة عامين إبتداء من غرة جانفي 1996 وامتدادا لاستغلال المحل من قبل المتسوغ ***** ***** ***** منذ سنة 1974 وحيث أنه من الثاب...
...الطالع فتعقبه الوكيل العام بها ناعيا عليه سوء تطبيق القانون قولا بأن المحكمة خالفت القانون لما برأت ساحة المتهم معتمدة قرينة وحيدة وهي منع الشاكية من إستغلال المحل المشترك بتعلة إعتدائها على والدتها والحال أنها تغافلت على عدة قرائن منها أن ذلك المنع إمتد لثلاث سنوات كما أن المتهم لم يمكن الشاكية من ...
... القانون لا يمكن ان تقل مدة كراء العقارات الفلاحية عن ثلاث سنوات قابلة للتحديد لثلاثة اعوام ابتداء من تاريخ عقدة الكراء . الفصل 4 على المكتري أن يحسن إستغلال العقار الفلاحي المسوغ حسب صلوحيته وأن يطبق التدوال الزراعي المناسب وأن يستعمل الطرق الفنية للاستغلال الهادفة الى تحسين انتاجه العقار الفلاحى و...
...لتعقيب شكلا وأصلا ونقض القرار المطعون فيه دون إحالة لإنعدام الموجب وبصفة عرضية جدا مع الإحالة. المحكمة عن المطعن الوحيد: و حيث لا جدال بين الطرفين في إستغلال المكرى في نشاط تجاري. و حيث أن ذلك النشاط المستغل بالمكرى خاضع لقانون الملك التجاري عملا بأحكام القانون ع37ـ لسنة 1977 المؤرخ في 25 ماي 1977. ...
...لقانونية وانتهى إلى طلب الحكم بقبول مطلب التعقيب شكلا وأصلا ونقض القرار المطعون فيه مع الإحالة . المحكمة عن المطعن الوحيد: حيث لا جدال بين الطرفين في إستغلال المكرى في نشاط تجاري. و حيث أن ذلك النشاط المستغل بالمكرى خاضع لقانون الملك التجاري عملا بأحكام القانون عـ37ـدد لسنة 1977 المؤرخ في 25 ماي 197...
...لتي إنبني عليها قيام المدعي في الأصل المعقب الآن وعرض لدى محكمة البداية أنه في تسوغ المطلوبة في الأصل المعقب ضدها الآن جميع الدكان التابع له والمشترط إستغلاله كمحل لبيع الحليب ومشتقاته وقد عمدت المتسوغة إلى إزالة الواقية الشمسية للمحل وألقتها أمام الدكاكين من الجهة المقابلة للطريق كما عمدت إلى إحداث...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
