ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...نّه وبالرجوع إلى الاستدعاء لدى محكمة البداية يتضح أنّه قد استند على تنبيه بلّغ إليها بواسطة عدل التنفيذ ***** بتاريخ 18 فيفري 2022 تحت عدد ***** ينهي العلاقة الكرائية، ذكر بعلامة البلوغ أنّ العنوان ناقص، فكيف يتسنّى للمحكمة أن تعتمد تنبيها غير مستوفي لشروطه القانونية والشكلية، ذلك أنّ بلوغ التنبيه ل...
...لمذكور صرحت بإنفساخ العقد بمفعول القانون وحيث وبالنظر لخطورة آثار محضر التنبيه بالدفع على معنى أحكام الفصل 23 من قانون الأكرية التجارية التي تفضي إلى إنهاء العلاقة التسويغية بما يؤول إلى فقدان المتسوغ لحق الملكية التجارية فإنه يشرع للمكتري المنازعة في فحواه ومضمونه ضرورة أنه عند تلقي المتسوغ التنبيه...
...محضر التنبيه المطعون فيه ولم يتمسك بأن محضر التنبيه موضوعه هو تعديل الكراء مثلما جاء بالحكم المطعون فيه لأن طلباته كلها تركزت حول إبطال محضر التنبيه بإنهاء العلاقة الكرائية باعتبار أن محضر التنبيه المطعون فيه قد تضمن فرعا يتعلق بإنهاء عقد الكراء في أجل ستة أشهر مع ذكر أحكام الفصل 27 من قانون الاكرية...
...رى من المتسوغ الأصل التجاري بموجب العقد المؤرخ في 04/09/2019 وحل محل البائع له في العلاقة التسويغية الرابطة بين الطرفين ولم يعد يرغب في تجديد العلاقة الكرائية بينهما نظرا لحاجته الأكيدة لتجديد بنائه وينبه عليه بضرورة تسليمه عقاره في أجل لا يتجاوز ستة أشهر من تاريخ هذا الرقيم وهو على أتم الاستعداد لأ...
...فاصلة بين مارس 2017 إلى أوت 2017 بمقولة أنه لم يثبت انتفاع المعقب ضدها الآن بالأصل التجاري خلال تلكم المدة بعلة أنها وجهت تنبيها للمعقبة في عدم تجديد العلاقة الكرائية وهو تعليل في غير طريقه وفيه تحريف للحقيقة باعتبار أن ملف القضية قد تضمن ختم تنفيذ محرر بواسطة عدل التنفيذ ***** ***** بتاريخ 20/10/20...
...يغ وفي أجله القانوني إذ أن الكراء أبرم بين الطرفين لمدة سنة واحدة بداية من غرّة سبتمبر 2013 الى موفى أوت 2014 وتم انهاء التسويغ في أجله القانوني، وأن إنهاء العلاقة الكرائية وفي الأجل القانوني وطبق الإجراء الواجب لها له أهمية قصوى في تحديد الحق للطرفين، والمعقب ضدّه الأول ***** المتسوغ الفعلي ومعاقد ...
... محكمة البداية عارضا بواسطة نائبه أنه في تسوغ المطلوب جميع العقار المسمى ***** الكائن ب***** ***** ***** وفق العقد المؤرخ في 22 أكتوبر 2015 وقد تجددت العلاقة الكرائية وقد تخلف المطلوب عن خلاص معينات الكراء عن المدة من ديسمبر 2017 إلى مارس 2018 طالبا إلزامه بآداء مبلغ كراء قدره 120 الف دينار والحكم ب...
... المتعلقة بالعقار او الأصول التجارية وهو الامر بالنسبة لموضوع التنبيه الذي بلغ للمعقب ضدها على أساس الفصلين 4 و27 من قانون الاكرية التجارية وهو انهاء العلاقة الكرائية لعدم الرغبة في تجديدها وهو ما يكون معه الحكم المطعون فيه ضعيف التعليل موجبا للنقض. -خرق الفصل 562 م ا ع وضعف التعليل بمقولة ان المحكم...
... انتهت اليه بخصوص التكييف القانوني لمحضر التنبيه واعتباره يتعلق فقط بالتنبيه بوجوب خلاص معينات الكراء ولم يتضمن اية إشارة صريحة او ضمنية لفسخ العلاقة الكرائية طبق الفصل 23 من قانون الاكرية التجارية وانما تضمن الرغبة في انهاء الكراء مع الاستعداد للتجديد مع الترفيع في معين الكراء لذا طلب رفض مطلب التع...
...ضاء ب***** بتاريخ 20/09/2015 والمسجل بالقباضة المالية ب***** بتاريخ 09/09/2015 وذلك لمدة سنة تبتدئ من 01/09/2015 وتنتهي في 31/08/2016 وقد تجددت المدة الكرائية بمقتضى عقد ثاني معرف عليه بالإمضاء ببلدية ***** دائرة ***** بتاريخ 06/02/2017 لمدة سنة ثانية تبتدئ من 01/09/2016 وتنهي في 31/08/2017 وأن العل...
...هري قدره مائة دينار (100,000 (د) صحبة الشهادة المسلمة بتاريخ 01/04/2019 من بلدية ***** تحت عدد 814 والمسجلة بالقباضة المالية في نفس التاريخ وقد تجددت العلاقة الكرائية بين الطرفين بصفة ضمنية الأمر الذي جعل المطلوب يشغل المكرى إلى يومنا وقد تعمد المطلوب عن خلاص معينات التسويغ المتعلقة بالفترة الممتدة ...
...الفصل 2 من الكتب التعديلي ان العلاقة التسويغية تبدأ في 01/04/2011 و تنتهي في 31/12/2012 و ان المطلوبة نبهت على المدعي بوصفه مسوغ بعزمها انهاء العلاقة الكرائية و ارجاع العقار له على معنى الفصل 27 من قانون الاكرية التجارية و ذلك بحلول اجل 6 اشهر و الحال ان الفصل 2 المشار إليه نص على ان العقد يتجدد ضمن...
...ب به الاصل التجاري وقد تولى المطلوب المعقب الآن التنبيه عليه بموجب محضر التنبيه التجاري عدد 112949 بتاريخ 27/10/2017 وابلغه وانه لا رغبة له في مواصلة العلاقة الكرائية طبق احكام الفصل 4 من القانون عدد 37 لسنة 1977 و ذكره بمقتضيات الفصل 72 من نفس القانون لذلك فهو يطلب الزام المطلوب بان يؤدي له مبلغ 25...
... عليها بهذا الفصل . وذلك ما لا علاقة له بأحكام الفصل 04 التي تتعلق بالإنهاء للعلاقة التسويغية بوجه عام بينما تمثل وضعية الفصل 09 حالة خاصة لتعليق تلك العلاقة إذ يمكن مواصلتها بعد إتمام تجديد البناء وذلك طبق الشروط المبينة بالفصل 10. واتجه من كل ما سبق عرضه رد هذا المطعن لعدم قيامه على سند صحيح من ال...
...عين المعروض للتجديد. وبعد استيفاء الاجراءات القانونية أصدرت محكمة البداية بتاريخ 2017/05/10 حكمها في القضية عـ2628 دد والقاضي ابتدائيا بتجديد العلاقة الكرائية بين المتداعيين موضوع المكرى الموصوف بعريضة الدعوى بمعين شهري قدره 1956.542 دينار بداية من غرة سبتمبر 2017 وتنصيف المصاريف القانونية بين الطرف...
...مر الذي لم ينفه نائب المدعيين. وحيث استأنف المدعيين الحكم المذكور فأصدرت محكمة الدرجة الثانية القرار الاستئنافي المشار إليه بالطّالع استنادا الى خضوع العلاقة الكرائية الرابطة بين الطرفين لقانون الأكرية التجارية عدد 37 لسنة 1977 بما يجعل تطبيق محكمة البداية لأحكام الفصل 27 منه في طريقه واقعا وقانونا ...
... الملف ان النزاع قد إحتدم بين طرفي التداعي بخصوص مدى ملكية المعقب ضده للأصل التجاري المستغل بالمكرى الذي في تسوغه من المعقب وبالتالي مدى خضوع العلاقة الكرائية القائمة بينهما لأحكام قانون 25 ماي 1977 من عدمه. وحيث كان جليا رجوعا الى أوراق الملف أن الطاعن الآن وجه للمعقب ضده بتاريخ 03-09-2014 محضر تنب...
...ديدة التي تمكن المكتري من الحق في الأجل الذي جعله العرف لإخلاء المحل وهو ما أكدته محكمة التعقيب وعليه فإن عدم وجود تنبيه صادر من المعقب ضده للمعقب في إنهاء العلاقة الكرائية يستبعد معه تطبيق الفصل 792 م إ ع فالفصل 793 م إ ع هو المنطبق ومن جهة أخرى فإن القول بعدم إدلاء المعقب بأي وصل خلاص عن سنة 2010 ...
...فيا لشروط صحته القانونية . فاستأنفه المدعى و اصدرت محكمة الدرجة الثانية قرارها المبين نصه بطالع هذا بناءا على ان المكرى ظل في تصرف المتسوغ طوال المدة الكرائية بداية من 1/12/2012 و في غياب اية حجة تقييم الدليل على توليه استغلال المكرى بتاريخ سابق بذلك التاريخ و ان محضر التنبيه وجه اليه بتاريخ 24/7/20...
...حيث يتضح بالرجوع إلى محضر التنبيه عـ15278ـدد موضوع دعوى الإبطال أنه تضمن إعلام المعقب ضدها للمعقبة بعدم رغبتها في تجديد العقد والتنبيه عليها بالخروج وإنهاء العلاقة الكرائية عند حلول أجل العامين المنصوص عليه بالفصل 2 من العقد . وحيث أن أحكام الفصل 1 من قانون الأكرية التجارية المبينة سلفا واضحة وصريحة...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
