ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...ة حجة على أطرافها ولا يمكن لأي طرف سوى العمل بمقتضى العقد طالما لم يكن مخالفا للقانون أو النظام العام. وان دفوعات المعقبين واهية ومجردة الهدف منها هو استغلال المحل دون دفع معينات الكراء خاصة وأنهم قاموا بقضية في إبطال عقد البيع موضوع قضية الفسخ أمام المحكمة الابتدائية ب***** ***** ضمنت تحت عدد 8249 ...
...ة حجة على أطرافها ولا يمكن لأي طرف سوى العمل بمقتضى العقد طالما لم يكن مخالفا للقانون أو النظام العام. وان دفوعات المعقبين واهية ومجردة الهدف منها هو استغلال المحل دون دفع معينات الكراء خاصة وأنهم قاموا بقضية في إبطال عقد البيع موضوع قضية الفسخ أمام المحكمة الابتدائية بتونس 2 ضمنت تحت عدد 8249 قضي ف...
...ة الملك التجاري فانه يجوز لمالك المحل طلب تعديل الكراء . أي ان طلب التعديل اجازه المشرع لفائدة مالك المحل دون التقيد باجل 3 سنوات و ذلك في صورة احالة ملك تجاري و هي صورة مستقلة بذاتها تخص مالك الجدران . و لاحظ من جهة اخرى ان مفهوم التجديد او التسويغ المجدد هو عند عدم التنبيه بالخروج يستمر التسويغ ال...
... انقضاء مدته لا يترتب عليه تجديد العقد إذا صدر تنبيه أو ما يقوم مقامه من أحد الطرفين يدل على عدم رضاه بتجديد العقد ’’ وباعتبار ان في بقاء المطلوبة في استغلال الأصل التجاري بالمحل الراجع بالملكية للمدعية ضرر فادح يتفاقم يوما بعد يوم فهي تطلب الحكم استعجاليا بالزامها في شخص ممثلها القانوني بالخروج من ...
... لما في ذلك من حماية لحقوق الدائنين المرسمين الذين يشكل الأصل التجاري وتواصله ضمانا لحقوقهم التي تتلاشى عند فسخ الكراء وانقراض الأصل التجاري بزوال حق استغلال الأصل التجاري الذي يأويه. وحيث ان عدم إثارة محكمة القرار المنتقد لمسألة تعلق التنبيه بمحلى كراء باعتبار ان معينات التسويغ المطالب بادائها المت...
...ر أو الحرفي قد كون أصلا تجاريابالمكرى يستجيب لمقتضيات الفصل 189 من المجلة التجارية من ذلك مثلا الحرفاء والسمعة التجارية وسائر الأشياء الأخرى اللازمة لاستغلال الأصل التجاري المضمنة بالفصل المذكور. وحيث اقرت محكمة التعقيب بدوائرها المجتمعة صلب قرارها المبدئي عدد 42233 المؤرخ في 1995/04/13 مبدأ إكتساب ...
...ب والأشخاص برا وبحرا وجوا ـ عمليات التأمين البري والبحري والجوي على اختلاف أوضاعها. ـ عمليات الصرف والمصارف والبورصة ـ عمليات توسط العملاء والسمسرة ـ استغلال وكالات للقيام بشؤون العموم ـ استغلال منشآت الملاهي العمومية ـ استغلال منشآت الإشهار والطباعة والأخبار بالأنباء أو الإرشادات ونقلها.." وحيث تبي...
...رفاء والذين يعتبرون مكونا أساسيا وجوهريا لقيام الأصل التجاري وانه من الثابت أن الأصل التجاري السابق قد إندثر اعتبارا إلى توقف المرحوم ***** ***** على استغلال النشاط المذكور خلال سنة 2012 بسبب المرض الذي أصابه ووفاته لاحقا مثلما يتبين من شهادة الشهود وتصريح المعقبة وان المعقبة ***** هي التي كونت الأص...
...رها المعقب ضده طيلة مراحل النزاع بطوريه الابتدائي و الاستئنافي نجد و ان موقفه قد اقتصر على التمسك بحق البقاء و لم يثر مطلقا مسالة تمتعه بحق التجديد التجاري و في مقابل ذلك تمسك المعقب و ان محل الحلاقة الرجالي لا يتولد عنه اصل تجاري لغياب عنصر المضاربة و الذي يعتبر شرطا اساسيا و ضروريا لقيام الصبغة ال...
... بالمكرى رافضة الخروج لانتهاء المدة فان القانون عدد 37 لسنة 1977 المؤرخ في 25/05/1977 المنظم للعلاقة بين المالك و المتسوغ لملك تجاري اشترط فصله الاول استغلال المكرى في نشاط تجاري لمدة سنتين متتاليتين على الاقل و طالما ان المعقبة لم تستغل المحل لمدة سنتين متتاليتين فان قانون سنة 1977 لا ينطبق و انتهى...
...لملك التجاري الذي يتضمن أحكاما آمرة في تنهية الكراء يتعين مراعاتها و الاحتكام إليها و إنما يتعين توفر شروط لا محيص عنها وهي تكوين أصل تجاري بالمكرى و استغلاله طيلة فترة لا تقل عن سنتين متتاليتين وفق ما يقتضيه الفصل الأول من القانون عدد 37 لسنة 1977 الذي جاء به أنه "تنطبق أحكام هذا القانون على عقود ت...
... البناءات الموجودة بالعقار في حدود 400 ألف دينار. -أنهم كونوا بالعقار أصلا تجاريا مستغل كحمام ولا يمكن تبعا لذلك إخراجهم من الأصل قبل التوصل بغرامة الاستغلال طالبن الحكم بجدية الاشكال التنفيذي وتوقيف أعمال التنفيذ. وحيث انه بعد استيفاء الاجراءات القانونية صدر عن المحكمة الابتدائية ب***** حكمها عــدد...
...هم النظام العام تثيره المحكمة من تلقاء نفسها عملا بأحكام الفصل 14 من م م م ت . وحيث ان المعقب ضدهم ليست لهم صفة القيام بإعتبار انهم لم يقدموا ما يفيد استغلالهم لأصل تجاري بالعقار محل التداعي و تم اخراجهم منه لعدم الصفة و ليس لهم الحق بناء على ذلك ان يمنحوا للمعقب ضدها ***** حق ايجار ذلك المحل لانهم ...
...لشركة الاشهارية ***** التي يملكها كل من المدعوة ***** ((ابنة اخت ***** ***** )) وزجهـا المدعو ***** وقد نص ذلك العقد على تسويغ شركة ***** لشركة ***** استغلال المواقع والفضاءات والركائز المرخص لها بمعين كراء سنوي يبلغ 580 الف دينار وقد افاد المدعو ***** ***** من كونه تعرض الى ضغوطات كبيرة من طرف اصحا...
...صل الاول ضد المعترض ضده الثاني المعقب ضده الآن لدى محكمة الاعتراض مبينا أن المطلوب شاغل للمحل عدد 64 نهج الصباغين تونس وذلك بدون وجه قانوني وانه واصل استغلال المحل الموصوف بعد التنبيه عليه بالخروج في 2015/11/9 بموجب الرقيم عدد 100767 دون استجابة طالبا إخراجه من المحل لعدم الصفة وانه بعد صدور الحكم ا...
...ماسح لــــ 76 هكتار 22 آر 00ص والكائن بمنطقة ***** عمادة ***** ولاية ***** والمشتمل على اراضي بيضاء محترثة بعلية ومراعي وبناءات في حالة سيئة وذلك قصد استغلاله واحيائه وفق كراس الشروط ولمدة 15 سنة بداية من 26 اكتوبر 2011 وتنتهي في 25 اكتوبر 2026 كيفما هو ثابت من عقد التسويغ المسجل بالقباضة المالية بت...
...أكرية التجارية أنه تنطبق أحكامه على عقود تسويغ العقارات والمحلات التي يستقل بها ملكا تجاريا طيلة عامين متتاليين على الأقل وأن العبرة في هذا النص لمدة استغلال المحل والتي لا يمكن أن تحل عن عامين اثنين وطالما نص العقد الرابط بين الطرفين على تحديد مدته بعامين فلا حق للمسوغ في إنهائها قبل انقضاء هذه الم...
...محكمة الابتدائية حكمها عدد 23955 بتاريخ 14-11-2012 قضى "ابتدائيا بالزام المدعى عليه بان يؤدي للمدعي مبلغا قدره (57.257.000د) غرامة مستحقة في حرمان من استغلال الاصل التجاري الكائن بـ ***** و(400د) عن مصروف أجرة الاختبار و(300د) عن اتعاب التقاضي واجرة المحاماة وحمل المصاريف القانونية عليه ورفض الدعوى ...
...ر إليهما بالمرجع أعلاه أنكم ورثتم وأخيكم وزوجة والدكم أصلا تجاريا لمؤسسة (بمكوناته المادية واللامادية) كان على ملك والدكم المتوفى، مبينين أنكم واصلتم استغلال المؤسسة الموروثة وإيداع التصاريح الشهرية بشأنها بالاعتماد على المعرف الجبائي لوالدكم. كما ذكرتم أنه وبمراجعة موازنة سنة 2014 تبين لكم أن جزء م...
...*** عن شركة **** :" في حق : شركة في شخص ممثلها القانوني مقرها **** **** ضد : شركة في شخص ممثلها القانوني مقرها بزاوية شارع وبمدينة الألعاب **** بمكان استغلال الاصل التجاري الواقع كراؤه محاميها الاستاذ ب.ب.م طعنا في القرار الاستئنافي عدد 29768 الصادر في 05 جويلية 2006 عن محكمة الاستنئاف بتونس والقاضي...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
