ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...واسطة نائبته على محكمة القرار المطعون فيه اعتبارها حقوق المصرح في حقه المعقب ضده ثابتة على كامل العقار موضوع المطلب دون القيام بالتقصي اللازم في خصوص الحالة الاستحقاقية للعقار و تمسك المعقب ان العقار هو جزء من الأراضي الاشتراكية التي لا يقعتملكها الا بعد صدور قرار اسناد طبقا للقانون عدد 28 لسنة 1964...
... هو عمل دقيق و قانوني يكسب صاحبه كامل الحقوق على العقار و لا يمكن الطعن فيه إلا بإجراءات خاصة " و بناء على ذلك فإن محكمة القرار المنتقد لما اعتبرت أن الحالة الاستحقاقية للعلو و المقام فوق عقار مسجل لا زالت غامضة و غير مستقرة امام انطباق عقد المستأنف ضده عليه و الحال و ان العقد المذكور غير مرسم بالسج...
... العلني وقسمة المتحصل من الثمن على الشركاء. وحيث أصدرت محكمة الدرجة الثانية حكمها المضمن نصه بالطالع استنادا إلى القول بأن الدعوى سابقة لأوانها لغموض الحالة الاستحقاقية. فتعقبه المستأنفون وورد بمستندات طعنهم بعد استعراض وقائع القضية وإجراءاتها نعيهم على القرار المطعون فيه ما يلي: المطعن الأول المستم...
...لمولود في 20/04/1960 على الحالة التي اصبح عليها العقار يوم تحجيره التكميلي و مثاله المعدل المؤرخ في 13/12/2023 و الاذن لإدارة الملكية العقارية بافراد الحالة الاستحقاقية برسم عقاري مستقل وبعد الاطلاع على ملحوظات الادعاء العام لدى هذه المحكمة و الرامية إلى طلب رفض مطلب التعقيب شكلا وبعد الاطلاع على أو...
...لسليم وتطبيق شروطه واثاره على وقائع النزاع بل اكتفت بمضمون العقد المؤرخ في 17-01-1958 سند القيام وباعمال الخبير في شانه رغم ان الاحكام المنظمة للدعوى الاستحقاقية اكدت على ضرورة البحث في الحوز كسيطرة فعلية او بواسطة على الشيء او الحق لاثبات الاستحقاق وذلك لا يكون الا باجراء الاستقراءات اللازمة مناط ا...
...لعقار موضوعه لفائدة والده مستندا الى الحيازة المكسبة للملكية. واثار التصريح معارضة ***** بعد اخراج معارضة ***** من حدود التحديد. وانه واستقراء للحالة الاستحقاقية تم اجراء توجهين على العين بواسطة السيد القاضي المقرر الأول بتاريخ 16/06/2022 والثاني بتاريخ 06/07/2023 و احضر المعقب في التوجه العيني الأو...
...لبي التعقيب لارتباطهما ووحدة القول فيهما: حيث ان من اوكد الواجبات المحمولة على كاهل المحكمة العقارية في إطار مطالب التسجيل العقاري هي السعي الى توضيح الحالة الاستحقاقية للعقارات موضوع المطلب وذلك بدراسة جميع المؤيدات المدلى بها من قبل اطراف النزاع ومناقشتها وتطبيقها على العين وتلقي البينة وسماع الاط...
...ما أوردها القرار المنتقد والأوراق التي أنبنى عليها تقدم المدعيان في الأصل ***** ***** و ***** ***** (المعقبان الان) بواسطة نائبهما بعريضة الى الدائرة الاستحقاقية بالمحكمة الابتدائية ب***** 2 ضد المدعى عليه ***** ***** المعقب ضده 2 حاليا جاء فيها انه استقر على ملكهما على الشياع فيما بينهما جميع العقا...
... ووحدة القول فيها: حيث ان من أهم الواجبات المحمولة على كاهل المحكمة العقارية في مادة التسجيل العقاري القيام بجميع الابحاث والاعمال الاستقرائية لتوضيح الحالة الاستحقاقية للعقار موضوع التحديد وذلك بدراسة جميع المؤيدات المدلى بها من قبل اطراف النزاع ومناقشتها والتحرير على الخصوم بشانها وتطبيقها على الع...
... ووحدة القول فيها: حيث ان من اهم الواجبات المحمولة على كاهل المحكمة العقارية في مادة التسجيل العقاري القيام بجميع الابحاث والاعمال الاستقرائية لتوضيح الحالة الاستحقاقية للعقار موضوع التحديد وذلك بدراسة جميع المؤيدات المدلى بها من قبل اطراف النزاع ومناقشتها والتحرير على الخصوم بشانها وتطبيقها على الع...
...ا تمسك به المعقب وكان هناك ما يكفي من الزمن ليدلى جميع الاطراف بمؤيداتهم علاوة على ان الملف قد استوفى جميع مراحله الاجرائية والتحضيرية وتوضحت للمحكمة الحالة الاستحقاقية بعد اجراء التوجه على العين من طرف القاضي المقرر وذلك بعد ان تولى القاضي المكلف بالمسح العقاري اجراء ما يتعين من ابحاث استقرائية اما...
...ولا أنه سبق للمعقب ضده الأول أن تقدم بمطلب تحيين أمام المحكمة العقارية قصد ترسيم عقد شرائه لكن المحكمة رفضت مطلبه بناء على أنه سابق لأوانه في ظل غموض الحالة الاستحقاقية للرسم العقاري ووجود إنذار يقوم مقام العقلة العقارية المدرج صلبه وتسجيل المعقب الآن لمعارضة بخصوص العقار المراد ترسيمه والذي تقرر اس...
...العقاري الاجباري في فقرته الاخيرة ان القاضي المكلف بالمسح العقاري يجري بالنسبة لكل عقار فيحدد العقار ويطبق الرسوم وشهادات الحوز وينظر في الحوز ويحرّر الحالة الاستحقاقية للعقار وينتدب الخصوم بقدر الامكان للصلح . وحيث يستخلص من الفصل المشار اليه انه على القاضي المكلف بالمسح العقاري دراسة وتطبيق جميع ا...
...لحجتين للنظر فيما أنتجته أعمال البحث الاستحقاقي في خصوص الحيازة ومنتهية إلى كون البينة لم تثبت حيازة أي من الطرفين بما بقيت معه حجتهما قاصرة عن إثبات الحالة الاستحقاقية للعقار. وحيث لا خلاف في أن البت في الاستحقاق يقتضي من المحكمة المتعهدة القيام بجملة من الأبحاث والاستقراءات تحقيقا في الدعوى الاستح...
...تبار رأته قاصرا وأنه أمام تعثر إتمام الاختبار الذي أذنت به لجأت محكمة الحكم المطعون فيه إلى التحرير على الخبير المنتدب بالطور الابتدائي والذي أوضح أن الحالة الاستحقاقية للشريك طالب القسمة غير دقيقة وغير مطابقة للواقع وبالتالي يصبح المشترك غير قابل للقسمة وحريّ بتصفيقه للبيع، وعدم أخذ المحكمة بملاحظة...
...ضي المكلف القيام بجملة من الأعمال المكتبية والميدانية لمعرفة المالك الحقيقي للعقار موضوع التصريح وهو نفس الغرض الذي تسعى المحكمة الى تحقيقه وهو توضيح الحالة الاستحقاقية للعقار وتعيين المالك الحقيقي له عملا بأحكام الفقرة الثانية من الفصل 7 من المرسوم عدد 3لسنة 1964 المؤرخ في 20 فيفري 1964 المتعلق بال...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
