ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
... ولم تتضمن ما يثبت انجرار الملكية طبق مقتضيات الفصل 22 من مجلة الحقوق العينية، والحال أن مجرد الإدلاء بمقاسمة غير متصلة بسندات الملكية لا يكفي لإثبات الحق العيني، و حيث يستخلص مما سبق بسطه أن شروط التعويض على معنى الفصل 337 من ح ع غير متوفرة في قضية الحال وتكون محكمة القرار المطعون فيه وحينما استخلص...
الجمهورية التونسية الحمد لله وحده وزارة العدل محكمة التعقيب القضية عدد: 81157 تاريخ الحكم: 01 افريل 2026 اصدرت محكمة التعقيب القرار الاتي: بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم في 23-01-2026 تحت عدد 16740 من الأستاذ***** المحامي لدى التعقيب. نيابة عن: ***** قاطن ب***** محل مخابره بمكتب نائبه الأستاذ *...
ل/الح الجمهوريــة التونسيــة وزارة العـدل محكمــة التعقيــب عـ70449.2023ـدد القضيـــة تاريخ القرار :10/02/2025 تلخيص المستشار: ***** ***** أصــدرت محكمة التعقيـب القرار الاتي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المرفوع في 05/04/2024 والمضمن تحت عـ282ـدد من طرف الأستاذ ***** ***** ***** المحامي لدى التعقي...
... الفصل 45 م ح ع: من حاز عقارا أو حقا عينيا على عقار مدة 15 عاما بصفة مالك حوزا بدون شغب مشاهدا مستمرا وبدون انقطاع ولا التباس كانت له ملكية العقار أو الحق العيني بوجه التقادم والحوز المعيب لا تأثر له إلا من وقت زوال العيب. ونصت أحكام الفصل 48 م ح ع: الحوز السابق مع الحوز الحاضر قرينة على الحوز في ال...
...ء مجددا بإبطال عقد البيع بمقولة أن الترسيمات المجراة على الرسم العقاري عدد 145 ***** لها حجية نسبية ولا تنطبق عليه أحكام الفصل 305 من م ح ع والحال أن الحق العيني ينشأ بتاريخ ترسيمه وأن العقد غير المرسم فلا ينجر عنه سوى التزامات شخصية بما يجعل أن الحق العيني المرسم هو الحق المحتج به وان محكمة القرار ...
...م بالسجل العقاري عملا بالفصلين 305 و 373 فقرة 5 من م ح ع حتى وان كان الرسم العقاري غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم لتعلق الاجراء بمعارضة العير بالحقّ العيني وليس بنشأته في حدّ ذاته .ومن هذا المنظور فان عدم انتظار محكمة القرار المطعون فيه لاستيفاء اجراء الترسيم الحكم المذكور لا يعيب حكمها بهضم حق الد...
...ل الأحوال فمن جهة أحكام الفقرة 2 لا تتعلق بمبدأ الترسيم بل بقواعد استثنائية تهم ابطال الترسيم كما جاءت هذه القواعد لحماية "الغير" على اطلاقه من تبديل الحقوق المرسمة سابقا من خلال ابطال الترسيمات وأن هذه التأويلات والنتائج المستنبطة تحريفا لمعنى الفقرة 2 من الفصل 305 من م ح ع باعتبار أن هذه الفقرة تت...
...لملك بمقتضى عقد شرائه المذكور والحال أن المحكمة العقارية رفضت ترسيمه في الرسم العقاري عدد 54783 من جهة أخرى. وحيث خلافا لما ذهب إليه الطاعن فإن إثبات الحق في التداخل أمام محكمة الاستئناف على معنى الفصل 153 يقتضي توفر الصفة في المتداخل كصاحب حق من شأن صدور الحكم في غيابه الإضرار به وفتح المجال له للا...
... لا يعد عرضا منقوصا خلافا لما ذهبت إليه محكمة التعقيب إذ أن البنك ولئن لم يكن مشتريا إلا أنه كان الممول ودائنا مرتهنا لان عرض المال يطهر العقار ضمانا الحقوق منوبيه وخشية من عدم تسديد المبلغ من المشترية بعد قبضها كامل الثمن إذ أن العقد كان فيه البنك طرفا غير مباشر بموجب تمويلة الشراء وترسيمه رهنه ويخ...
ش/ف الجمهوريــة التونسيــة وزارة العـدل الحمــد لله محكمــة التعقيــب *عـ35022.2016ـدد القضيـــة تاريخـــه :12/01/2017 أصــدرت محكمة التعقيـب القرار الاتي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم في 22/2/2016 من الاستاذ ***** ***** ***** نيابة عن : ***** بن ***** ***** قاطن ب***** ب***** ***** ضــدّ : ...
...ن نسخة السجل العقاري المضافة بالملف والتنصيصات الواردة به ان عقار التداعي موضوع الرسم العقاري عدد ***** هو خاضع لمبدأ المفعول المنشئ للترسيم بمعنى ان الحق العيني لا يتكون إلا بإدراج الصك موضوعه بالسجل العقاري الخاص به وفي إطار عقد البيع لا يصبح المشتري مالكا للحق العيني ولا تنتقل الملكية اليه إلا اذ...
باسم الشعب، وبعد موافقة مجلس النواب، يصدر رئيس الجمهورية القانون الآتي نصه : الفصل الأول تلغى أحكام الفصل 97 من مجلة الحقوق العينية الصادرة بمقتضى القانون عدد 5 لسنة 1965 المؤرخ في 12 فيفري 1965 وتعوّض بالأحكام التالية : الفصل 97 (جديد) يتم اختيار رئيس نقابة المالكين وتعويضه عند الاقتضاء بالأغلبية ا...
إن رئيس الجمهورية، باقتراح من وزير أملاك الدولة والشؤون العقارية، بعد الاطلاع على القانون عدد 47 لسنة 2002 المؤرخ في 14 ماي 2002 المتعلق بموانئ الصيد البحري وخاصة الفصل 49 منه، وعلى الأمر عدد 999 لسنة 1990 المؤرخ في 11 جوان 1990 المتعلق بضبط مشمولات وزارة أملاك الدولة، وعلى الأمر عدد 1235 لسنة 1999 ...
إن رئيس الجمهورية، باقتراح من وزير أملاك الدولة والشؤون العقارية، بعد الاطلاع على القــانون عدد 25 لسنة 1999 المؤرخ في 18 مارس 1999 المتعلق بإصدار مجلة المواني البحرية التجارية وخاصة الفصل 61 منه، وعلى الأمــر عدد 999 لسنة 1990 المؤرخ في 11 جوان 1990 المتعلق بضبط مشمولات وزارة أملاك الدولة، وعلى الأ...
باسم الشعب , وبعد موافقة مجلس النواب, يصدر رئيس الجمهورية القانون الاتي نصه : الفصل الاول الغي الفصل 377 مكرر من مجلة الحقوق العينية وعوض بالأحكام التالية : الفصل 377 مكرر (الجديد) يختص بتحرير الصكوك والاتفاقات الخاضعة للترسيم بالسجل العقاري من يلي : 1) حافظ الملكية العقارية والمديرون الجهويون وكذلك...
...رت محكمة الدرجة الثانية حكمها المضمن نصه بالطالع استنادا إلى القول بأن دعوى الاستحقاق هي دعوى عينية تهدف إلى استحقاق حق عيني الأمر الذي يقتضي أن يكون الحق العيني متنازع فيه بين أطراف الدعوى ولا شيء بالملف يثبت وجود منازعة من قبل المستأنف للمستأنف ضدهم بما يكون التداعي الحالي هادفا إلى تكوين حجة للمس...
... اما في العقارات غير المسجلة فهي تسقط بمرور سنة على وجود الشغب كذلك الحماية مطلقة في العقار المسجل ووقتية في العقار غير المسجل كذلك تحمي المالك وصاحب الحق العيني والذي له شهادة ملكية في العقار المسجل بينما تحمي واضع اليد في العقار غير المسجل .طالا نقض الحكم المطعون فيه لهذا السبب المطعن الثاني : خرق...
...تبار ان عقد البيع موضوع الدعوى لم يرسم بالرسم العقاري الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم و تبعا لذلك فان الملكية كحق عيني لم تنتقل من البائع للمشتري اذ ان الحق العيني لا يتكون و لا ينتقل من المحيل الى المحال اليه في الرسوم الخاضعة للمفعول المنشئ الا من تاريخ ترسيم العقد بالسجل العقاري تطبيقا لأحكام الفصو...
... تاريخ نشأة الحق فيها و ليس من تاريخ صدور الحكم. وحيث تفريعا على ذلك فان دعوى الشفعة و إن كانت من الدعاوى المختلطة لاستنادها الى حقين شخصي و عيني فإن الحق العيني ليس محل منازعة و تبعا لذلك تلحق قانونا من حيث مرجع نظرها بالدعاوى الشخصية التي يتقرر فيها مرجع النظر الترابي طبق ما جاء به الفصل 30 من مجل...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
