ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...زاء مشتركة و مشاعة إلى جانب الأجزاء المفرزة للبناء التي يعود حق استعمالها لكافة المالكين والتي تقتضي طبيعة البناء أن تكون مشتركة، ويعتبر توفر الأجزاء المشتركة والمشاعة المعيار الأساسي في انطباق نظام الملكية الطبقات كما في قضية الحال، في ما يتمثل الشرط الثالث بداهة في تعدد المالكين و انه كان على المح...
... العقار المشترك بين اطراف الدعوى فهم لا يملكون في بقية القطع المكونة للرسم العقاري و بقية المالكين المدونة أسماؤهم بشهادة الملكية لا يملكون في القطعة المشتركة بين اطراف الدعوى لا غير و اشتراط شمول كل المالكين بالرسم في القضية يعتبر شرطا تعجيزيا و متعارضا مع الفصل 71 من م ح ع الذي ينص على حق كل شريك ...
...لنزاعات العقارية المتعلقة بالانتفاع أو بما تشمله الأراضي الاشتراكية على مجالس التصرف ومجالس الوصاية المحلية ومجالس الوصاية الجهوية أو المجالس الجهوية المشتركة التى تنظر وتحكم فيها كل حسب صلاحياته وذلك بصريح الفصل 10 جديد من القانون عدد 28 لسنة 1964 وحيث نص الفصل 16 من ذات القانون أنه : "يمكن أن يقع ...
... فتعقبه المستأنفون بواسطة نائبهم ناعين عليه: 1/خرق القانون و الفصلين 305 و308 م ح ع و الفصل 112 م م م ت : بمقولة أن المعقبين سبق و أن نازعوا في شهادة الملكية المحتج بها لقدمها و نقص البيانات المضمنة بها و شبهة الزور و التدليس في مضمونها وقدموا إثباتا لذلك جملة من شهائد الملكية حديثة و محينة ثابت من ...
...لحة المشترك و الشركاء و الاستغلال الأمثل لكل مناب و حيث جاء بالفصل 119 من م ح ع أن المحكمة تتولى ضبط نصيب كل شريك وفرز ما يمكن أن يمتاز به من الأعيان المشتركة مراعية في ذلك مصلحة المشترك والشركاء وإمكانية استغلال كل مناب مفرز بأكثر منفعة وإن تعذر تمييز كل شريك بكامل منابه عينا فيقدر له مبلغ من النقو...
... كان في طريقه طالبا رفض مطلب التعقيب أصلا ان سلم شكلا المحكمة عن المطعن الوحيد حيث ثبت من خلال الاحكام المظروفة بالملف تصرف المعقب في كامل قطعة الأرض المشتركة بينه و بين بقية ورثة والده كما ثبت استيلاء المعقب ضدهم على القطعة المذكورة و انه سبق القضاء بكف شغبهم عن المعقب بحكم بات و حيث لا مراء في ان ...
...لأطراف الى الحالة التي كانوا عليها قبل صدور الحكم وقد تولت المعقب ضدها اثره اعلام المعقبين برفع يدها عن المناب الذي اسند اليها وتطالبهم بوضع المداخيل المشتركة على ذمة كافة الورثة وان قرار النقض الغى جميع الاعمال التنفيذية التي قد سعى اليها احد الأطراف ترتيبا للفصل 191 م م م ت ولا يقتضي الامر القيام ...
...ار على الشياع مما يمنعها من مواجهة طالبي القسمة به و حيث جاء بالفصل 119من م ح ع أن المحكمة تتولى ضبط نصيب كل شريك وفرز ما يمكن أن يمتاز به من الأعيان المشتركة مراعية في ذلك مصلحة المشترك والشركاء وإمكانية استغلال كل مناب مفرز بأكثر منفعة وإن تعذر تمييز كل شريك بكامل منابه عينا فيقدر له مبلغ من النقو...
...لاك الكهرباء وخراطيم المياه الخاصة بالمسبح مما ادى الى المساس من خصوصية وجمالية المكان الذي ينتمي اليه عقاري الطرفين وهي وان كانت تمثل تعديا على نظام الملكية المشتركة التي تفرض الفصل بين المساكن التابعة لها بحواجز نباتية واشجار الا انها تعد في نفس الوقت تعديا على حرمة مسكن المعقب وشخصه محققا للمصلحة...
...رده بوجه الملكية أو الكراء حتى يقال أنه يقطن عمارة بوصوله إليها وصل إلى محل إقامته وإنما مجرد شقة بالطابق الخامس ولا يصح واقعا ولا قانونا وصف الأجراء المشتركة بأنها محل الإقامة ضرورة أن محل الإقامة هو المسكن الذي يأوي إليه الشخص، يستقر به، يستوطنه ويبيت فيه فيحفظ حرمته وحميميته وهو ما لا يصدق على ال...
...عديل كشريك في ملكية العقار موضوع التسويغ له الحق قانونا في طلب انجاز كل ما يهم كامل العقار نفعا و مصلحة و ان احكام مجلة الحقوق العينية المنضمة لاحكام الملكية المشتركة خولت الشريك القيام بكل ما فيه منفعة لحماية و انماء الملك المشترك ضرورة ان المكرى مستغل من المتسوغ بموجب عقد تسويغ واحد يشمل اجزاء ممل...
... أحكام الفصلين 40 و41 من القـانون عدد 78 لسنة 2019 المؤرخ في 23 ديسمبر 2019 المتعلق بقـانون المالية لسنة 2020 والخاصة بتيسير وتحسين طرح بعض التخفيضات المشتركة. ملخص تيسير شروط الانتفاع بطرح أعباء القروض السكنية والترفيع في سقف الطرح بعنوان الوالدين في الكفالة I- تم بمقتضى الفصل 40 من القـانون عدد 78...
...تمثل في 185 شقة من النوع الفاخر كائنة ب***** ***** ***** ***** ***** وبعد تسليم الشقق المبيعة لمشتريها اتضح وجود عيوب واخلالات في البناء شملت الاجزاء المشتركة وعدم تطابق الأوصاف الفنية مع ما هو متفق عليه بداية من المأوى الارضي وكذلك المسبح الذي تسربت منه المياه لتلحق اضرار بالمأوى المشار اليه انفا و...
...لقانون كذلك. الفصل 71 لا يمكن التفويت في الملك العمومي المحلّي ولا تسقط ملكيته بمرور الزمن ولا يمكن عقلته ولا تسري عليه أحكام الحوز. إلا أنه يمكن نقل الملكية بالتراضي ودون إزالة ترتيب مسبقة بين الأشخاص العموميين إذا كانت الغاية تخصيص الملك موضوع نقل الملكية لممارسة الشخص العمومي المفوّت لفائدته لصلا...
...عنوان معاليم اشتراك بالمحل الكائن ب***** ***** ***** وقد قام المدعى عليه (المعقب الأن ) باعلام المدعية بانتقال الملكية اليه بتاريخ 11/3/1994 وأن نظام الملكية المشتركة لنقابة ***** ***** ***** يقضي بالزام المالكين المتشاركين بأداء معاليم الإشتراك وقد قام المدعي بضرب عقلة على أملاك المدعى عليه لذلك يط...
...الى العقار موضوع مطلب التسجيل الذي تبين بعد التحجير الاصلي ان مساحته 1494 متر مربع أي بزيادة 94 م م عن المساحة موضوع الطلب المذكور بعقود الانجرار سند الملكية. آثار المطلب معارضة م. ب. ف. ن" في خصوص ذلك الجزء الذي شمله التحجير من عقاره المجاور للقطعة المطلوب تسجيلها. قد أذنت محكمة الحكم المنتقد بتكلي...
...قارات الراجعة لمال الشركة أو على الشياع. 5- الرهن العقاري أو رهن الانتفاع. 6- التسويغ لمدة تتجاوز سنتين ". وحيث أن اختيار المعقبة والمرحوم س م. لنظام الملكية المشتركة بين الزوجين بإبرامها عقد الزواج تحت ظل القانون الفرنسي لا يمكن أن يشمل العقارات الكائنة بالبلاد التونسية ضرورة أن غير التونسيين لا يم...
...ت المتعلقة بنظام الإشتراك في الملكية. وحيث عملا بأحكام الفصل 90 من مجلة الحقوق العينية، يتضمن نظام الإشتراك في الملكية تفصيلا وتحديدا وتشخيصا للأجزاء المشتركة ويضمن حسن الإنتفاع بالعقار المشترك وحسن إدارته، مما يجعل من نظام الإشتراك في الملكية إمتدادا للعلاقة التعاقدية بين الباعثين العقاريين وحرفائه...
Mots Clé : Droit civil-contrat-indivision-partage judiciaire-vices du consentement-Erreur- expertise- annulation du contrat Principes : - L’article 125 CDR retient que :« Le partage, qu’il soit conventionnel ou judiciaire, est irrévocable. Il ne peut-être annulé que pour des motifs limités tels que ...
...حكمة القرار المنتقد عللت قضاءها بإقرار الحكم الابتدائي القاضي بعدم سماع الدعوى بالقول بأن جريمة الفصل277 م ج تستوجب لقيامها ركنين أساسيين أولهما ثبوت الملكية المشتركة وثانيهما انصراف إرادة المتهم الى الاستيلاء على ذلك المشترك قاصدا بذلك الإضرار بحقوق الشاكي واعتبرت أن الركن الثاني غير متوفر وهذا الت...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
