ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...ن تاریخ اعلامه بالحكم وبفوات الأجل المذكور فاعتبار هذا الحكم يقوم مقام عقد البيع والإحالة لكامل المنابات موضوع الرسم العقاري 34686 مدنين والإذن لحافظ الملكية العقارية ب***** بترسيمه بالرسم العقاري 34686 مدنين وتحويل ملكية الرسم العقاري المذكور لفائدة المدّعي وتغريم المطلوب بأجرة رقيم محضر الاستدعاء ...
...صل عدد M065668 فوت كل من ***** في مناباتهم في العقار المشار إليه أعلاه لفائدة المدعى عليها بثمن قدره 10.500,000د و قد قامت هذه الأخيرة بإعلام المدعي بانتقال الملكية لها بموجب المحضر المحرر بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ ***** بتاريخ 2022/5/07 تحت عدد 93697 فتولى المدعي بصفته شريكا إعلام المطلوبة بصفتها ...
...خصوص العقارات اليت على ملك الأجانب و التي تنظمها إجراءات خاصة و لم يقدم الخصم ما يفيد اتباعه للإجراءات القانونية اللازمة للتفويت فيها واعلام منوبتها بانتقال الملكية و بذلك فليس له صفة في القيام ولا صفة استغلال العقار. المطعن الثاني المتعلق بالعقد الشفاهي المحتج به من قبل الخصم بمقولة ان المعقب ضده أ...
...ستعجالي لم يتضمن التنصيص على عداد الكهرباء المتعلق ببئر الري، واعتبرت محكمة الحكم المطعون فيه أن المستأنف ضده الأول ***** وهو المعقب الآن لم يمانع في انتقال ملكية عداد الري لفائدة المعقب ضده، والحال أنّه وبالرجوع إلى تقرير نائبه المقدم أمام محكمة الحكم المطعون فيه بجلسة 3 أفريل 2024 يتضح أنه تعلق بص...
...خرقت أحكام الفصول 305 و 373 من م ح ع والفصل 33 و 37 فقرة ثالثة من الأمر العلي عندما اعتبرت ان السهو في ترسيم أمر الإنتزاع لا ينفي مفعوله باعتباره سبب انتقال الملكية، ذلك أنه لا يمكن الاحتجاج بأمر الإنتزاع إلا بترسيمه في الرسم العقاري وبالتالي فلا يمكن معارضة المعقب به طالما انه لم يرسم بالرسم العقار...
...حكمة القرار المطعون فيه قرارها المضمن نصه بطالع هذا بناء على ان الحكم بالخروج حال عدم ثبوت عناصر العلاقة الكرائية معينها ومدتها وحال عدم سبق الاعلام بانتقال الملكية والدعوة لربط الصلة وحال سبق التنازع في العلاقة وحقيقتها دون فصل ذلك الامر وحسمه قضائيا انما هو خوض في الأصل. وحيث تعقبه المستأنف ضده نا...
...لمعقب فان ما عللت به محكمة القرار المنتقد قضائها بان تمليك المعقب بأجزاء من عقار مسجل يقتضي وجوبا المطالبة بإعادة تجزئة ذلك العقار وقبل ذلك تحديد سبب انتقال الملكية والوقوف على مدى تطابقه مع ما اقتضاه القانون من شكليات وجوبية وأسباب جائزة لانتقال الملكية في العقارات وخاصة منها المسجلة هو تعليل سليم ...
...ول بمناسبة تسجيل العقار المسمى ''الطيبة '' يجب تكييفها على انها وصية و حيث احسنت محكمة القرار المنتقد تكييف الإحالة المذكورة باستعمال المعيار الزمني لانتقال الملكية اذ ان الوصية تشترط ان يكون انتقال الملكية بعد وفاة الموصي عملا بالفصل 171 من م ا ش و هو ما لا ينطبق على الإحالة موضوع النزاع اذ ثبت ان ...
...نبه الورثة على المدعي بانهاء امد التسويغ وتم ذلك بواسطة عدل التنفيذ ***** ***** بتاريخ 07/03/2018 تحت عـ8272ـدد وان ذلك المحضر لم يحترم مبدأ الاعلام بانتقال الملكية للمطلوبين في الاصل المعقب ضدهم الآن ويكون بذلك معيبا وباطلا لعدم الصفة وعملا باحكام الفصلين 22 م ح ع والفصل 798 م إ ع وما بعده طلب الحك...
...د التفويت الذي ابرمه المعقب ضده ولا ينجر له بالتالي منه أي ضرر ولا نفع وانه مطالب بأداء معينات الكراء للطرف الذي ابرم معه ذلك العقد ما لم يتم اعلامه بانتقال الملكية للغير عملا بمقتضيات الفصل 205 م ا ع كما أضاف بخصوص المطعن الثاني وسقوط الدعوى بمرور الزمن وانه اثير لأول مرة امام محكمة التعقيب وهو لا ...
... الدولة في عقاراتها الفلاحية بإسناد استغلالها الى المؤسسات الإدارية او المنشآت العمومية او هيكلا من هياكل الدولة كما ان التخصيص شانه شان التسويغ يرتب انتقال الوحدة الاقتصادية بأهم مكوناتها والتي منها الاجراء المستخدمين بها الى المخصص لفائدته الذي يصبح بالضرورة المؤجر الجديد والذي مؤداه حتما انتقال ا...
..." لا يتكون الرهن العقاري إلاّ بترسيمه " كما ينص الفصل 279 م ح ع " انه بالنسبة للعقار غير مسجل فان الترسيم بالسجل العقاري يعوض بالتنصيص على الرهن برسم الملكية بواسطة عدلين ." وبالتالي فإذا لم يتم الترسيم أو التنصيص عليه فانه لا يمكن للدائن المرتهن ان يتمسك بالآثار العينية للرهن إزاء باقي الدائنين الم...
...التصرف فيهما إلا أنه نظرا لتسرب خطأ مادي في عدد الرسم إتصل هذا الأخير بورثة ***** ***** لإصلاحذلك الخطأ وتم إصلاحه بمقتضى عقد توضيحي ولما إتصل بإدارة الملكية العقارية لإدراج ذلك الكتب وقع إعلامه أن العقار موضوع الكتب تم التفويت فيه من قبل المدعو ***** ***** سنة 1989 لفائدة المدعو ***** ***** بمقتضى ...
... التعقيب بما يجعل القول بان المعقب ضده اصبح مالك لمحل النزاع واكتسب صفة القيام بالدعوى امر مردود لان حكم التبتيت لم يحرز على قوة اتصال القضاء و شهادة الملكية لا تكفي لتوفر صفة القيام كمالك و مسوغ ولا شيء بالملف يبين صفة المسوغ و المتسوغ لعدم ثبوت الكراء المدعى به و لذلك فان الدعوى تفتقر لصفة القيام ...
... 112 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئة الترابية والتعمير بمقولة أنه ولئن أقصت أحكام هذا الفصل واستثنت العمليات المتعلقة بانتقال الملكية بموجب الإرث من مجال التقسيم العقاري باعتبار أن الغاية من تجزئة العقار ليست التهيئة في حد ذاتها وإفراز مقاسم صالحة للبناء بقدر ما هي إنه...
...و حق من احد المتعاقدين للاخر بثمن يلتزم به. وحيث يعتبر البيع تاما و حائزا لوجوده القانوني بتوفر اركان ذلك الوجود وهي اهلية ورضاء ومحل و سبب وتنتقل به الملكية و تترتب عليه جميع الالتزامات المتعلقة به وخاصة منها ثمن المبيع و قبض المال وتحويز المشتري لمشتراه. وحيث وعلى نقيض ما تقدم فقد خلا عقد البيع ال...
...ل 1998 حيز التنفيذ وكذلك على الرسوم التي تم تحيينها وانه وطالما كان الامر كذلك فإن احكام الفصل 305 جديد من م ح ع التي توجب الترسيم لنشاة الحق العيني وانتقال الملكية بين طرفي عقد البيع لا تنسحب على الرسم العقاري المذكور وانما تسري عليه احكام الفصل 305 في صيغته القديمة الذي تضمن ان كل حق عيني لا يعارض...
الجمهورية التونسية وزارة العدل محكمة التعقيب القضية عــ 50906دد 2017/12/11 جلسة الحمد لله وحده أصدرت محكمة التعقيب القرار التالي بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم من السيد وكيل الجمهورية لدى المحكمة الابتدائية ب***** في حق الحق العام بتاريخ 02 ماي 2016 ضد المتهمين ***** و ***** بنت ***** ***** طعن...
...لد بذمة المدعى عليه في الأصل مبلغ 7583.892 د بعنوان معاليم اشتراك بالمحل الكائن ب***** ***** ***** وقد قام المدعى عليه (المعقب الأن ) باعلام المدعية بانتقال الملكية اليه بتاريخ 11/3/1994 وأن نظام الملكية المشتركة لنقابة ***** ***** ***** يقضي بالزام المالكين المتشاركين بأداء معاليم الإشتراك وقد قام ...
...من قانون الاكرية التجارية فمالك الجدران بتوجيهه لهذا التنبيه إقرار منه بقيام علاقة تعاقدية جديدة مع الطاعن خاصة مع قبوله لمعينات الكراء بموجب اعلامه بانتقال الملكية للاصل التجاري وإن استبعاد المحكمة لهذا التنبيه واعتمادها على التنبيه الموجه في 29-10-2010 في احتساب الاجال والمطالبة بغرامة الحرمان خرق...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
