ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...دون صفة رغم صدور قرار تعقيبي في قضية الشفعة وقيامه بسحب المبالغ المؤمنة على ذمته بعنوان الشفعة ولم يمتثل المدعى عليه لقرار إحلال مورث المدعين محله في التملك بالعقار وبقي بحوزته ويشغله دون وجه حق وقد سبق للمدعين رفع دعوى استعجالية أمام المحكمة الابتدائية بأريانة رسمت تحت عدد 18/53831 قضي في شأنها بتا...
...كن الوقوف عليها بالرجوع إلى مجرد كتائب وقد جاء بالحكم المنتقد بأنه ثبت من ملابسات الوعد بالبيع بأن إبرامه كان لتفاي عائق إداري لا غير نافية تماما نية التملك وجعل العقار محلا للسكنى والحال أن حماية الزوجة و العائلة هي من أسس النظام العام فخالفت المحكمة مبدأ الحياد الذي كرسه المشرع صلب الفصل 12 م م م ...
... بدليل ما هو مدون بالرسم العقاري ذلك أن الأجوار المذكورين في عقد المعقب قد فرطوا لمن تلاهم من خلف خاص، وأن تغيير اسماء المالكين في الحدود لا يعني عدم انطباق العقار بل أن الحدود تتغير بتغير المالكين وهو ما أكده الرسم العقاري، وأن الحدود انطبقت في الاختبار بما يجعل من الأسبق في الشراء والحيازة هو الاس...
...ي: خرق أحكام الفصل 113 من م ح والخطأ في تطبيقه: قولا ان محكمة القرار المطعون فيه حرفت الفصل 113 من م ح ع حين طبقته، عن غير صواب ، في غير مجال و میدان انطباقه فقد فعلت أحكامه في الوعد بالبيع حال أنه لا ينطبق إلا في صورة البيع وعند إعلان الشفيع رغبته في الأخذ بالشفعة والالتزام بالبيع، والوعد بالبيع لا...
... دون إمكانية مواجهة المعقب بعدم ثبوت وضع يده على القطعة موضوع التداعي عملا بمقتضيات الفصل 307 م ح ع وقد أكد الخبير المنتدب من قبل محكمة الحكم المنتقد انطباق عقد شراء المعقب على العقار موضوع التداعي، وطالما ثبتت أسبقيته في الترسيم مقارنة بالمعقب ضدهم فإن قيامه بدعوى في كف الشغب على معنى الفصل 307 من ...
...لة الواقعية لعقارهما من عدم وجود منفذ آخر رجوع ملكية الممر بالملك لوالدهما منذ عقود. وحيث ان تأسيس محكمة القرار المنتقد حكمها في جانب هام منه على مدى انطباق عقود تملك الطرفين على عقار النزاع فيه تحريف لسند الدعوى وادلتها وطلبات المدعين في الأصل المعقب ضدهما حاليا ذلك ان هذين الأخيرين لم يؤسسا قيامهم...
...ة طبقا الأحكام الفصل 22 م ح ع واعمال التوجه أثبتت عدم صحة الدعوى وأن المدعيين لم يقدموا بينة تؤيد دعواهم فكانت سلبية إلى أقصى درجةفضلا على انه قد ثبت انطباق حجة المعقب المؤرخة في 11-04-2017 على عين محل التداعي وما أشمل منه ليكون القرار المعقب على ذلك الأساس خارقا للقانون وتحديدا لأحكام الفصل 22 من م...
...أنه بتحرير هذا الكتب توضحت الرؤية و أصبح العقد واضحا و يمكن الاستناد إليه إلا أنها تغافلت على أن هذا الكتب التكميلي لم يقع تطبيقه على العين للتحقق من انطباقه موقعا و مساحة . 2/ مخالفة القانون : بمقولة أن الكتبين المتمسك بهما من قبل المعقب ضده لم يحترما الصيغ الشكلية الواردة بالفصل الثاني و من المرسو...
...تعلق بشراء جميع 2000 جزء شائعا من العقار محل التداعي والثاني مؤرخ في 2011/05/13 ومتعلق بشراء جميع 3000 جزءا شائعا من نفس العقار و أنهما انطبقا تمام الانطباق على العقار محل النزاع وعلى موضوع تصرف منوبته أين يوجد مسكنها وبعض الأشجار المثمرة كما ثبت من نتيجة البحث الحوزي وأعمال الاختبار الماذون و هو ما...
...ذلك في خصوص الفصلين الأول والثالث من العقارات محل النزاع والمتمثلة في معصرة الزيتون والقرنة المجاورة لها والمعدة لوضع فواضل الزيتون وقد اثبت الاختبار انطباق عقود البيع على تلك الفصول فضلا عن إقرار المعقب ضدهم شخصيا بإستحقاق المنوبين لتلك الفصول وخلافا لما ذهبت اليه محكمة الحكم المطعون فيه فإن المنوب...
... ما يكفي لاقامة الحجة على صحة تحوز وتصرف المعقب ضده في عقار النزاع بموجب المؤيدات المضافة والصادرة من السلطة الجهوية المالكة الاصلية للعقار والتي ثبت انطباقها على المقسم محل النزاع بموجب تقرير الاختبار الغير متنازع فيه الامر الذي يجعل الدفع بعدم ثبوت الحوز بالبينة مردودا ذلك ان الحوز مسالة واقعية تث...
... ملكية العقار للمالكة الجديدة و قد عرج نائب العارضة على الفصل السادس من القانون عدد 39 من قانون 1978 طالبا الحكم بإحلال الشركة المدعية محل المشتري في التملك بالمبيع موضوع عقد البيع المسجل في 13 جانفي 2011 موضوع الرسم العقاري عدد 27868 بن عروس والاذن للسيد حافظ الملكية العقارية ببن عروس بالتنصيص على ...
...ن العقار والتي تستمد منها المحكمة شروط الحوز المكسب للملكية المشار اليه ضمن الفصل 45 من م ح ع بخصوص طبيعة الحوز ومدته الى جانب الاستئناس بكتائب وعقود التملك التي ثبت تطبيقها على العقار وحيث لا جدال من كون الدعوى الاصلية للطاعن استندت الى طلب الاستحقاق في الجزء الذي استولى عليه المعقب ضده وان سند قيا...
...د ثبت بالاطلاع على مستندات الحكم المطعون فيه ان المحكمة اسست قضاءها على ما تضمنه الملف من معطيات ومؤيدات وما انتجته الابحاث المجراة في القضية من ثبوت انطباق عقد البيع سند الدعوى على قطعة الارض المشتملة على محل سكنى المعقب ضده كما ثبت ان محل النزاع المتمثل في شريط من الارض ينطلق من الطريق العامة ليصل...
... يعتبر خرق للقانون وضعف في التعليل. 2-في خصوص العقد. قولا ان المعقب ضده الاول أسس دعواه على عقد شراء محرر بالحجة العادلة في 25/04/1996 أكد الخبير عدم انطباقه من حيث العدّ ذلك أن هذا العقد لا يمكن ان يكون سندا لاكتساب الملكية وذلك لان انطباقه لم يكن تاما اذ انطبق حدّا ولم ينطبق عدا كما أنه عقد باطل و...
...م إمكان إثبات هذه الوضعية إلا بالبينة دون التعرض إلى عقد البيع المظروف بالملف ومعتبرة أن البينة الواقع سماعها لم تجزم بذلك الحوز والحال أن الخبير أكد انطباق عقدهم على محل النزاع كما أكد الشهود والأجوار رجوعه بالملك لمورثهم فضلا عن الإقرار الحكمي الواقع من المعقب ضده بمناسبة البحث الحوزي حين أكد أن و...
...ن م ح ع لانتفاء الركن المعنوي، ذلك أن المستولي لا يمكن أن يصير مالكا مهما طلت مدة استيلائه على العقار لعدم توفر العنصر القصدي الذي تنعدم تبعا له شروط التملك بموجب التقادم المكسب. الكل ذلك يطلب الطاعن قبول تعقيبه شكلا وفي الأصل نقض الحكم المطعون فيه مع الإحالة. وحيث جاء برد نائب المطعون ضده الأستاذ "...
... 85 الى 102 من م ح ع : بمقولة أن لا مجال لتطبيق احكام الفصل 99 من م اع في نطاق قضية الحال تتعلق الامر بملكية الطبقات التي نضمها الفصل 85 من م ح ع وأن سند التملك خصه بإستعمال جزء من الحديقة وكذلك سند تملك المعقب ضده وتعين قبوله هذا المطعن . المطعن الرابع : في مخالفة الفصل 29 من م ح ع لعدم ثبوت الضرر ...
...ير خاضع لاحكام الفصل 305 م ح ع والمفعول المنشئ للترسيم ولا يجوز للمعقب ضدها ان تطالب الطاعن برفع يده عما هو في حوزه خاصة انه ثبت من خلال الاختبار عدم انطباق عقد شراءها على محل النزاع. كما لم يتميز البائع لها بمناب مفرز في العقار حتى يحق لها الدفع بمشاغبة المعقب لها طبقا لاحكام الفصل 56 م ح ع خاصة ان...
...ضده بما سبق بيعه للبائع للمعقب واستندت الى مقتضيات الفصل 632 من م ا للقول بان ورثة البائع للمعقب ضده يضمنون استحقاقه للمبيع في حين انه لا تجد مجالا للانطباق. وحيث ولو تم استبعاد الكتب التكميلي المبرم لفائدة المعقب يصبح هناك تداخلا بين المساحات بما ان مساحة العقار الجملية هي 1182 وشراء الطاعن تعلق بـ...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
