ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...يح يتفق مع الحقيقة، وذلك بإحاطة صاحب الوضع ظاهر بعوامل ومظاهر مادية مُحيطة به تؤكد تطابق مركزه الظاهر مع الحقيقة، وثانيهما معنوي ويتمثل في ضرورة توفر حسن النية في الغير المتعامل مع صاحب الوضع الظاهر. و حيث خلافا لما دفع به المعقبون فان واقعة وفاة المستانف ضده ***** ***** لم تقع اثارتها طيلة نشر القض...
...ر فان محكمة القرار المنتقد قد حملت احكام الفصلين 7 و 8 من مجلة التامين أكثر من معانيها ، ذلك ان عبارات النص وردت واضحة وصريحة ولم تشترط اثبات ركن سوء النية فلا يجوز للقاضي ان يجنح الى تفسير عقد متى كانت عباراته واضحة وصريحة ولا يعتري معناها أي غموض . المطعن الثاني : تحريف الوقائع و الافراط في السلطة...
...م ح ع على عدم إمكانية مواجهة صاحب ذلك الحق عن حسن نية إلا أن محكمة الأصل قضت بالإبطال والإذن بالتشطيب على الترسيم وكأنها سلّمت تسليما مطلقا بعدم توفر حسن النية في المعقب " ***** ***** . .. و الحال أن هذا الأخير يتمتع بقرينة قانونية عن حسن نيته عملا بالقاعدة العامة الأصولية الواردة بالفصل 558 م إ ع و...
...ا عليه ما يلي: المطعن الأول: خرق القانون والإفراط في السلطة: قولا بمجانبة محكمة الحكم المنتقد الصواب حين قصت بما قضت وحرفت القانون سواء في بيان مفهوم حسن النية على معنى الفصل 305 من م ح ع أو في اعتبار المعقب على علم بعملية البيع المبرم بين المعقب ضدهما بناء على عناصر إثبات غير صحيحة ومخالفة للقانون ...
...اه فعقبه الأستاذ ***** ***** في حق المعترض عليه ***** *****، ملاحظا ان القرار المنتقد لم يكن في طريقه أولا ان حق الاعتراض على الحكم الحوزي مخول للغير حسن النية الذي تضرر من الحكم الصادر في الغرض وأضر بحقوقه حال ان المعترضين ليسا بغير بل هما شقيقا البائعات لفائدة منوبه وفق ما هو ثابت بحجة شراءه وقد ب...
...المطعن الأول: مخالفة أحكام الفصل 305 من مجلة الحقوق العينية و الفصول 560 و 479 و 486 و 487 و 489 من محلة الإلتزامات والعقود وسوء تطبيقهما بخصوص قرينة حسن النية : بمقولة ان محكمة الحكم المطعون فيه اعتبرت أن المعقبة هي زوجة الواهب ***** ***** وهي بذلك تكون على علم بما لزوجها وما عليه ويكون علمها بحصول...
...أرضي و طابق علوي على أرض المطلوبين الآن وبات تبعا لذلك على المدعي رفع يده عن المساحة التي أقام عليها بنايته و أن ما أقامه المدعي على ملك الغير كان عن حسن النية و أنفق في سبيله أموالا و مصاريف طائلة. وطلب لذلك الاذن تحضيريا بتكليف خبير في البناء للتوجه على العقار محل النزاع وتقدير قيمة المنشآت المحدث...
... أو اي متعامل على الرسم بالنزاع القائم بين الراهن وبين المعقب ضدها الأولى مضيفا أن محكمة القرار المطعون فيه لم تبيّن أي عنصر موضوعي أو ذاتي يدحض مبدأ حسن النية التي تعامل بها منوبه على الرسم العقاري حين تولى منح القرض المالي للمشتري المعقب ضده الثالث وقبل الضمان العيني المتمثل في الرهن العقاري واكتس...
...حدود وصبغة وعدد الترسيم بالسجل العقاري وتظل شهادة الملكية هي الفيصل والتي كانت بإسم منوبه وعليه فان تعاقده كان في طريقه ولا يمكن البتة تجريده من مبدأ حسن النية في التعاقد ضرورة ان المشتري لم يجد خلال الإطلاع على مطلب تشطيب من المدعي ***** *****. -المطعن الثالث:يتعلق بالقفز على إلغاء التوكيل:ويتجلى ذ...
... يمكن أن يعارض به الغير الذي اكتسب حقوقا على العقار عن حسن نية واعتمادا على الترسيمات الواردة بالسجل . فمن هو الغير في المادة العقارية ؟ وما المقصود بحسن النية وما يترتب عن ذلك بشأن عقود التفويت المتعلقة بالعقار المرسم. وحيث حدد الفصل 305 من م ح ع مفهوم الغير بمعنى واسع في فقرته الثانية فيمكن أن يكو...
...فاوتا مما يجعل بناء سقف يحد من إمكانية ركن بعضها بالبناية اذ أن المستودعات الفلاحية عادة ما تكون مسيجة بجدران وبوابة دون السقف الفرع الثاني : في عنصر حسن النية: قولا بان المعقب ضدهما أقرا بتقرير نائبهما بكون البناية الراجعة للمعقب والمعدة كمستودع قديمة البناء و قد أجري العارض معاينة بواسطة عمل التنف...
...ذلك صدر القرار المضمن نصه بطالع هذا بناء على أن قرينة العلم بالعيب المتمثل في فقدان أهلية التعاقد في جانب البائع للمعترض تنزع عن هذا الأخير صفه الغير حسن النية الذي اكتسب حقا على العقار بوجه لا يعلم عيبه وتٌسوّيه بالغير سيء النية وتحرمه بالتالي من الانتفاع بالاستثناء الوارد بالفصل 326 م إع الذي يقتض...
... حق الرقبة " والملكية الكاملة لا تنتقل الا بعد وفاة صاحب الحق. المطعن الثاني مخالفة احكام الفصل 305 م ح ع.بمقولة ان محكمة الحكم المطعون فيه اعتبرت ان حسن النية يتم بالاعتماد على بيانات الرسم العقاري في تحديد مدى توفر حسن النية في جانب المعقب ضده الثاني وبذاك فقد تم الاعتماد على النظرية الموضوعية وهو...
...ي إطار سلطتها التقديرية أعملت المبدأ القانوني العام المنصوص عليه بالفصل 558 من مجلة الالتزامات والعقود والقاضي بأن الأصل في كل إنسان الاستقامة وسلامة النية حتى يثبت خلاف ذلك إذ خلا الملف مما يفيد سابقية الحكم على المتهم بالسجن في جناية أو جنحة. وحيث تفريعا عليه تكون محكمة القرار المنتقد قد وفقت فيما...
...المحكمة بإبطال عقد البيع المذكور و التشطيب عليه من الرسم العقاري وهو يعيب على الحكم المذكور عديد المآخذ 1- أنه لما أبرم عقد المرابحة و البيع فانه كان حسن النية و في غياب أي مانع قانوني يحول دون ذلك 2- الأفعال المنسوبة للمطلوب الأول ذات صبغة جزائية طالما أنها من قبيل التدليس و التزوير و من المفروض أن...
...احكام الفصول 123 و339 و341 من م م م ت والفصلين 67 و71 من م ا ع : قولا وانه جاء بالقرار المنتقد ان الاجراءات مضبوطة في العقلة التوقيفية ولا علاقة لها بحسن النية او سوء نية المعقول تحت يده وفي ذلك ضعف في التعليل ومخالفة لأحكام الفصل 123 من م م م ت الذي يقتضي تمعن المحكمة في الدفوع المقدمة لها سيما وان...
...ه و حيث تعقبه المستأنف و ورد بمستندات طعنه نعيه على القرار المطعون فيه بمطعن وحيد وهو خرق القانون وضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع: بمقولة أن المعقب كان حسن النية عندما ضم المساحة محل النزاع إلى عقاره فهي تمثل جزء يسير ملاصق لعقاره موضوع الرسم العقاري عدد ***** ***** المتكون من القطعة عدد 9 وقد أعده كم...
...بالطالع فتعقبه نائبه ناعيا عليه : *مخالفة أحكام الفصل 305 و 307 من م ح ع : قولا بأنه بالرجوع إلى وقائع القضية يتضح وأن أسبقية المعقب ثابتة فضلا عن أن حسن النية متوفرة بحكم توليه البناء بموجب رخصة وبموجب العديد من المكاتيب من بلدية المكان فضلا عن توليه خلاص المعاليم البلدية بصورة منتظمة وكان على المح...
...اض ولذلك فانه لا يمكن اعتبار المعقب ضده حائزا عن حسن نية طالما وان المساحة موضوع النزاع مسوغة للغير بموجب عقد صحيح ولا يمكن لذلك اعتماد البينة لاثبات حسن النية فضلا على كون المتسوغ ***** كان قام ضد المعقب بقضية طالبا الاذن بتمكينه من إقامة سياج حول منزله فقضت له الحكم بذلك وتم بناء السياج ثم قام الم...
...لم تناقش هذا الدفع رغم عدم وجود اي عمل قانوني قاطع لمدة التقادم. المطعن الثاني: سوء تطبيق أحكام الفصل 305 من مجلة الحقوق العينية: قولا بأن المعقب كان حسن النية باعتبار انه تولى ترسيم العقود بمقتضى حكم الترسيم الصادر عن المحكمة العقارية بتونس تحت 23657 بتاريخ 25/03/2009 و الذي يتمتع بحجية مطلقة و ثاب...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
