ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...1976/02/18 والقوانين المنقحة والمتممة وخاصة منها القانون المؤرخ في سبتمبر 1981 والقانون عدد 123 لسنة 1993 تكون مورثة المعترضين المرحومة ***** متمتعة بحق البقاء الوجوبي في العقار محل النزاع، وترتيبا عليه فقد كان على المعترض ضدهم إعلام مورثة المعترضين بالبيع حتى تستعمل حقها في أولوية الشراء وطلب القضا...
...التعقيب في القرار المذكور وأصدرت محكمة التعقيب قرارها عدد 31628.2021 المؤرخ في 6/7/2021 قاضيا بالنقض مع الإحالة استنادا للفصل 250 م م م ت بخصوص الأثر الوجوبي للتجريح في الحكام وهو عدم مباشرة النازلة المعروضة عليه وأن المحكمة لم تتناول الدفوع الجوهرية المثارة من الطرفين بالنقاش والتحليل وبيان أسباب ا...
... الرسم 13308 في حدود مساحة 190 م م و ان الاحكام المنظمة لاملاك الاجانب آمرة و تهم النظام العام و تثيرها المحكمة من تلقاء نفسها و ان المعقب ضده يتمتع بحق البقاء الوجوبي قانونا حتى لو كان مجرد متسوغ او شاغل على حسن نية و قد تعلقت بقضية الحال قضية تحيين لا تزال على بساط النشر لدى المحكمة العقارية ب****...
...رسّخ طابعها الإلزامي لا الاتفاقي. وأورد الطاعن أن هذه الزيادة تمثل المقابل التشريعي المقرر للحد من سلطة المؤجر على إنهاء العلاقة الكرائية، في ظل الحق الوجوبي في البقاء الممنوح للمكتري. ثانيًا – تحريف الوقائع: بمقولة أن الحكم الاستئنافي نسب للمعقب ضدها منازعة في تطبيق الزيادة وفي مقدارها، رغم أنها لم...
...معقب للاصل التجاري الموجود بالمكرى بدلالة توجيهها له المحضر تنبيه في انهاء الكراء على معنى احكام الفصل 27 من القانون عدد 37 لسنة 1977 فان هذا الاجراء الوجوبي يعد ترتيبيا كما اقتضته فصول القانون الملزمة المتعلقة بالنظام العام ومن ثمة تراقب محكمة الموضوع مدى توفر العناصر المكونة للاصل التجاري الذي لا ...
...إبداء رأيها القانوني بخصوص هذه المسألة. وأنه من باب الجدل القانوني الصرف لاحظ انه من المسائل الموضوعية الأولية التي يجب التثبت منها بمناسبة طرح مسألة حق البقاء الوجوبي ومناقشتها هي صحة عقد الكراء المحتج به وكذلك مدى تمتع الطرف الذي ينازع بحق البقاء وقد كان المعقب بمناسبة التقاضي الاستئنافي قد أدلى ب...
...معقبة الآن أمام محكمة الناحية ب***** عارضت ان المدعى عليه والمعقب ضده الآن تسوغ منها جميع البناية الكائنة بـ***** شارع ***** ***** ويتمتع المنسوغ بحق البقاء وتولى مطالبة المدعية بإصلاحات كبيرة قدرت بأكثر من 15 سنة معينات كراء فقضت المحكمة بإتمامها واتم اشغال الترميم وبلغت قيمتها 8470.000 وتولت المدع...
...ن الخطية. وحيث ردت نائبة المعقب ضدها الأستاذة ***** ***** صلب ردها على مستندات التعقيب مبينة أن المطاعن جاءت محرفة لتعليل المحكمة وللوقائع واعتبرت أن حق البقاء الوجوبي أو الحق في التجديد أحد العناصر الأساسية المكونة للأصل التجاري وأن المطالبة بغرامة الحرمان تقتضي توفر جميع عناصر تكوين الأصل التجاري ...
...انه بعد استيفاء الاجراءات القانونية صدر عن محكمة الناحية ب***** حكمها عــدد 15143 الصادر بتاريخ 27/11/2018 والقاضي نصه:" قضت المحكمة ابتدائيا بانقضاء حق البقاء الوجوبي وإلزام المدعى عليه بالخروج من المكرى المتمثل في الشقة عدد 51 الكائنة ب***** ***** ***** وتسليمه شاغرا من كل الشواغل وتغريم المدعى عل...
... الفصل الثاني منه لا يجد أي انطباق له في وقائع القضية إذ أن التنقيح لم يغير شروط القانون وأنه خلافا لموقف المحكمة فإنه غير من الشروط الأساسية للتمتع بحق البقاء في 1978 و سنة 1993 وبين ان قول المشرع أن القانون ينطبق عند تاريخ نشر قانون 1978 وفق الرائد الرسمي في 3 مارس 1978. وان فقه القضاء استقر تطبيق...
...ن الأصلي و ليس التنقيح التام بموجب القانون عدد 122 لسنة 1993 المؤرخ في 1993/12/27 ضرورة أن المعقب ضدها كانت قد بلغت خلال سنة 1981 سن 21 و بذلك تتمتع بحق البقاء الوجوبي تطبيقا للفصل 3 من قانون 1976. 3/ محكمة الدرجة الثانية تولت توجيه اليمين الحاسمة على المعقب ضدها للحسم في تاريخ تسوغها المكرى و قد كا...
...ة طوابق جديدة وان المساس بحق البقاء محصور وغير مطلق وانه ثالت ان غاية المعقبة اخراج المعقب ضدها من المكرى باختلاق فكرة في اضافة بناء وذلك لحرمانها من حق البقاء الوجوبي كما انها مسوغة لكامل الشقق والتي تدعي تداعيها للسقوط وان كل الشقق بها أصحابها وفق المعاينات الحاصلة بطلب من المعقب ضدها وان تواصل ال...
...تمسك لدى الطور الاستئنافي بان الفصل 3 من القانون عدد 35 لسنة 1976 في صيغته القديمة هو المنطبق باعتبار ان مورثة منوبته تعيش مع والدتها وانتقل لها بذلك حق البقاء الوجوبي وان القول بانطباق الفصل المذكور كما تم تنقيحه بمقتضى القانون عدد 122 لسنة 1993 لا يستقيم قانونا لإخلاله بقاعدة عدم رجعية القانون الج...
... شهادة الملكية المتعلقة بالعقار موضوع الرسم عدد 24475 أريانة وأن صدور حكم في إبطال محضر التنبيه لا يؤثر على ملكيته له فضلا عن انتفاء صفة المتمتعة بحق البقاء عن المستأنفة "ج" من جهة وعدم صحة استئناف المستأنفة "و" لعدم شمول النزاع لها ابتدائيا. وحيث تعقبته المستأنفتان ناعيتان عليه: أولا: مخالفة الفصل ...
...بة باسترجاع المكرى متى توفرت شروط القانون الخاص لذلك، وقد أخطأ الحكم المطعون فيه في تطبيق القانون الخاص المتعلق بالحق في استرجاع المكرى بعد أن ثبت أن حق البقاء الوجوبي قد انتهى بملكية الأرملة لمحل سكنى كائن بدائرة لا يتعدى شعاعها 30 كلم حول المكرى وبلوغ أبناء المتسوغ الأصلي المتوفى لسن الرشد وبما يخ...
...ت محكمة البداية ان النشاط الحرفي لا يتمتع باحكام قانون 25 ماي 1977 كما ايدتها في ذلك محكمة الحكم المنتقد واعتبارا وان الحرفة الوحيدة التي تمنح صاحبها حق البقاء الوجوبي بموجب قانون الاكرية التجارية لا تكون الا "اذا غلبت عليها المضاربة على اليد العاملة و المعدات والمواد المحولة أو النتيجة والمصطبغة بص...
...ها المضمن نصه اعلاه استنادا الى ان الاختبار الماذون به في الطور الاول اثبت ان المتسوغ المدعي في الاصل يشغل محل التداعي منذ جانفي 1977 وهو بذلك يتمتع بحق البقاء الوجوبي ويجعل التنبيه الموجه له على غير احكام قانون 18/2/1974 باطلا . فتعقبه الطاعنون وقد نسب له محاميهم ضمن مستنداته الكتابية 1) مخالفة احك...
... يمكن أن تكسب أصحابها الملكية التجارية إذا غلبت عليها المضاربة على اليد العاملة والمواد المحولة أو المنتجة بينما في القانون عـ35دد لسنة 1976 المتعلق بحق البقاء الوجوبي بالمكرى أراد بالحرف المهن غير التجارية كالمهن الحرة وغيرها من المهن التي تكتسي صبغة مدنية و تقوم بالأساس على النشاط الذهني لصاحب الم...
...العقارية للبلاد التونسية بمقتضى الاتفاقية المبرمة بين ***** و***** في خصوص أملاك الأجانب الفرنسيين المبنية والمكتسبة من قبل سنة 1956 وبذلك فهو يتمتع بحق البقاء الوجوبي وعلى احكام القانون عدد 123 لسنة 1981 المؤرخ في 1993/12/27 المتعلق بتنقيح المرسوم عدد 13 لسنة 1981 المتعلق بمنح حق البقاء الوجوبي بال...
...ولا ان محكمة القرار المطعون فيه جاء تعليلها للحكم ضعيفا ضرورة انها لم تجب على دفوعات المعقبين في خصوص ابطال التنبيه عدد 4632 وان المعقبة ***** تتمتع بحق البقاء الوجوبي وفقا للقانون عدد 35 لسنة 1976 وقد ردت وصرحت بانها لا تملك عقارا في دائرة 30 كلم كما اشارت المحكمة الى ان المعقبين يقطنون بالشقة عدد ...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
