ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...كمة اثبتا عدم انطباق عقد المعقبين على العقار موضوع النزاع في حين انطبق عقد المعقب ضده وعقد انجرار ملكيته كما اثبتت بينة المعقب ضده ان العقار يعود له بالملكية وانه في استغلاله وتصرفه تصرف هادء متواصل تصرف المالك في ملكه و طلب رفض مطلب التعقيب أصلا المحكمة عن المطعن الوحيد حيث اقتضت أحكام الفصل 22 من ...
...د تولى المعقب منع المعقب ضدهم من الدخول للعقار وجني أشجار الزياتين وقد إعترف بذلك أمام باحث البداية أثناء التشكي به جزائيا وأكد أنه لا علم له بإنتقال الملكية للمعقب ضدهم وهو على إستعداد لفض الخلاف بالحسنى وهذا يعد إقرارا منه بأنه قد حال دون المعقب ضدهم والإنتفاع بعقارهم وأنه يحق لهم تبعا لذلك اللجوء...
... ارض بيضاء كائنة وسط مدينة ***** موضوع الرسم العقاري عدد 644 القصرين وقام المطلوب بفتح عمارة تفتح نوافذها مباشرة على العقار مباشرة على العقار الراجع بالملكية للمدعي على الشياع مما احدث كشفا خطيرا يستوجب رفعه وللغرض استصدر إذنا على عريضة عدد 63010 بتاريخ 2020/02/07 عن المحكمة الابتدائية بـ***** تولى ...
...عدد 619 المؤرخ في 15/9/2017 وأمهلهما ثلاثة أيام للخروج من عقاره دون نتيجة، لذا طلب الإذن تحضيريا بتكليف خبير مختصّ في قيس الأراضي ليتولّى تطبيق شهادة الملكية والمثال المتعلّق بها على العقار موضوع النزاع ثم الحكم باعتبار ما بدر عن المطلوبين شغبا، والقضاء بإلزامهما بكفّه عن المدّعي وذلك بعدم التعرّض ل...
...كمة القرار المنتقد تأسست على ما له أصل ثابت بالملف دون تحريف و عللت ذلك تعليلا سليما مستساغا في تطبيق سليم للقانون و اجه تبعا لذلك رد المطعن لخلوه من سند صحيح . في الطعن الثاني المستمد من هضم حقوق الدفاع : حيث نعى الطاعن على محكمة القرار المنتقد هضمها لحقوق الدفاع لعدم تناولها جميع الدفوعات المثارة ...
...ساحة الزائدة المستغلة هي من مشمولات الملك العمومي دون عمق دراسي فني سليم والذي يستلزم خبيرا مختصا في مادّة قيس الأراضي لتطبيق الأمثلة الهندسية وشهائد الملكية سند استئنافهم للقول الفصل في هذه المسألة ( الخبير المأذون مختص في الأكرية التجارية ) وهو ما أورث قضائها قصورا في التسبيب . المطعن الثاني : سوء...
...لتعهد لقضايا السجل العيني فهي الجهة الطبيعية في الاختصاص مدنيا أو جزائيا بصفة مباشرة للمحكمة الابتدائية أن تتدخل بالسجل العقاري لمقاضاة أصل قرار حافظ الملكية العقارية وهذا مبدئيا يقيد ما ذهبت إليه محكمة الحكم بمناسبة النظر في القضية والحكم فيها بعدم الاختصاص والقول أنه اختصاص للمحكمة العقارية وهو قو...
...لعقار المذكور سابقا وذلك في حدود 6035م2 كما استولوا على المنزل المقام به يحد جميع ذلك قبلة وشرقا و جوفا المدعي وغربا ***** ناكرين حق ملكيته له ومدعين الملكية بموجب الشراء من مورثهم ***** مما جعله يقوم برفع قضية الحال طالبا على أساسها إجراء بحث حيازي على عين محلات النزاع صحبة أحد السادة الخبراء لسماع...
...المنتدب . المطعن الثاني : ضعف التعليل وهضم حقوق الدفاع وتحريف الوقائع قولا ان محكمة الاستئناف اعتبرت ان ملكية عقار *****شملت مساحة أكبر من أصل انجرار الملكية اليه بينما تبين بالرجوع الى عقد تملك والد الخصمين وجود نقص معتبر في المساحة تساوي الزيادة لدى *****وهذا يعد ضعفا في التعليل وتحريف للوقائع ذلك...
... الفصل المذكور. كما تمسك بخرق أحكام الفصل 57 من مجلة المرافعات المدنية والتجارية بمقولة أنّ محكمة القرار المنتقد بتّت في دعوى حوزية استنادًا إلى ثبوت الملكية بالترسيم، رغم أنّ الفصل 57 من المجلة المذكورة يمنع على القاضي الحوزي أن يبني حكمه على ثبوت أو نفي الحق العيني محل النزاع، بل عليه أن يقدّر الأ...
... و التمحيص في الحوز ذلك أن المعقب ضدهم لم يتحوزوا بعقارهم المزعوم ولا مورثهم من قبلهم بتاتا ولم يثبتوا هذا الحوز والتصرف الذي يكون هو الفيصل في إثبات الملكية من عدمه وقد اثبتت بينة المستانفين المتكونة من ثلاثة شهود حوز الطاعنين لعقار التداعي حوزا هادئا ومسترسلا بصفة مالك المدة القانونية .وأن الحيازة...
... المقرر حالة الاكتناف وليتم التحرير على العين على منوبه والمعقب ضدهم وسماع شهود منوبه وتطبيق مؤيداته الماثلة في حكم التسجيل الاختياري عدد 4367 وشهادة الملكية والمثال الهندسي للرسم العقاري عدد 26231 ***** وكذلك تطبيق عقد شراء منوبه وعقد شراء المدعى عليه في الأصل وتقرير الخبيرين ***** و***** على محل ا...
...من ذكر إذا تعلق الأمر بعقار غير مسجل طالما لم يكن هذا الاختصاص مانعا و لم يمس باختصاص عدول الإشهاد و محرري العقود و بات المطعن تبعا لذلك غير مؤسس على سند قانوني صحيح فاتجه رده. عن المطعن الأول: حيث جعل الفصل 123 م م م ت من التعليل ببيان المستندات الواقعية و القانونية شرطا أساسيا لصحة الأحكام و لا يك...
...، لذا واستنادا لأحكام الفصل 201 م م م ت، طلب الحكم استعجاليا بإلزام المدّعى عليهما بتغيير ملكية عداد الكهرباء المتعلق بضخ مياه الري الكائن بالعقار المسند للمدّعي بموجب عقد المعاوضة مع الإذن بالتنفيذ على المسودّة. وبعد استيفاء الإجراءات القانونية أصدرت محكمة البداية حكمها عدد 16084 بتاريخ 19 ديسمبر 2...
...ه في دعوى ابطال عقود البيع الاصلية غيرا حسن النية و انه لم يقع إبطال عقد شرائه استنادا إلى خلل قانوني او تعاقدي يعتريه بل تأسيسا على بطلان عقد إنجرار الملكية لسنده المبرم بين اطراف من عائلة المعقب ضدهم أنفسهم و إستنادا إلى عقد معاوضة تم إبرامه بين الاشقاء وظل مخفيا فيما بينهم لسنوات بعد شراء المعقب ...
...عتبرت محكمة التعقيب أن الدعوى الواجب رفعها هي دعوى في كف شغب وليس دعوى في رفع مضرة، فإذا كانت الأضرار المتداعى في شأنها ناشئة عن التعسف في استعمال حق الملكية ولم ينجم عنها أي مساس بحوز المدخل وإنما أضرار مكدرة بالصحة أو بالراحة أو أضرار غير اعتيادية في هذه الحالة يقع اللجوء إلى دعوى رفع المضرة طبق أ...
... يتمثل في تحمل الأضرار المألوفة وأن طلب الازالة لا يكون الا في اطار ما اذا كان هنالك تجاوز للحد المألوف الاعتيادي وفي هذا الصدد فإن الفصل 99 من م إ ع سند الدعوى لا يمكن قراءته أو تطبيقه بمعزل عن الفصلين 100 و 103 من م إ ع . مضيفا ان اعتماد محكمة القرار المطعون فيه في قضية الحال على احكام الفصل 99 من...
... اقتضى الفصل 305 من م.ح. ع أن كل حق عينى لا يتكون إلا بترسيمه بالسجل العقاري وابتداء من ذلك الترسيم وقد استقر الرأي لدى فقه القضاء على اعتبار أن مدعى الملكية في عقار مسجل دون تقييد اسمه بشهادة الملكية لا تسمع فيه دعواه وقد أهملت محكمة الاستئناف هذا الدفع الذي تمسك به منوبه ولم تعره اي اهتمام الأمر ا...
...1/2016 المؤسس على عقد البيع المبرم في 18/04/1985 والمشدد برسم التملك المحرر بالحجة العادلة في 17/04/1899 في حين انه لا وجود في ملف القضية لأصل انجرار الملكية المحرر في 1899 ولم يقع تطبيقه من الخبير المنتدب وبالتالي فان القول لانطباق العقد المحرر في 1985 والمشدد برسم التملك المحرر في 1899 هو من قبيل ...
...* ***** هو نفسه قد تمسك باستحقاقه لموضوع النزاع بالشراء من والده خلال سنة 1973 والحوز والتصرف وأهملت محكمة الحكم المنتقد ذلك ولم تبحث في تسلسل انجرار الملكية اليه مما يتجه معه الراي نقض الحكم المطعون فيه مع الاحالة. وحيث أفلح الطاعن في طعنه واتجه اعفاؤه من الخطية وارجاع معلومها المؤمن إليه. ولهـذه ا...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
