...در بتاريخ 28/02/2023 عن محكمة الاستئناف ب***** و القاضي نهائيا بقبول الاستئنافين الأصلي و العرضي شكلا و في الأصل بنقض الحكم الابتدائي و القضاء مجددا بفسخ عقد البيع المبرم بين الطرفين بتاريخ 16/08/2007 و ارجاع الحالة لما كانت عليه قبل التعاقد و تغريم المستأنف ضدها في شخص ممثلها القانوني لفائدة المستأ...

...ف ب***** بتاريخ 9 جانفي 2025 تحت عدد 33464 والقاضي نهائيا بقبول الإستئنافين الأصلي والعرضي شكلا وفي الأصل بنقض الحكم الإبتدائي والقضاء من جديد بإبطال عقد البيع المبرم بين المعاد النشر ضدهما المحرر بتاريخ 17 ديسمبر 2015 بالحجة العادلة بواسطة عدلي الإشهاد الاستاذين ***** وجليسه ورفض الإستئناف الأصلي ف...

...ل على رخصة الوالي يتعلق بالتفويت في مساحة 501 جزء المساوية ل 501 م م من العقار موضع الرسم العقاري عدد 515666 نابل بثمن قدره 110000000 د قبضها الواعد بالبيع حسب عقد البيع المسجل بالقباضة المالية ب***** في 28/06/2008 وقد تعذر على المدعي الحصول على رخصة الوالي وبالنظر للعلاقة التي تربطه مع المدعى عليه ...

...رار الاستئنافي المدني الصادر عن محكمة الاستئناف ***** بتاريخ 25/06/2024 تحت عدد 86939 و القاضي " نهائيا وفي الاصل بنقض الحكم الابتدائي والقضاء مجددا بفسخ عقد البيع المعرف عليه بالإمضاء في 3 و 6 أكتوبر 2014 والمسجل في 06 أكتوبر 2014 و إقراره فيما زاد على ذلك واعفاء المستانفة من الخطية و إرجاع مالها ا...

...نيابة الخصوصية للمجلس الجهوي ب***** في القيام بهذه القضية وتمت المصادقة على ذلك حسب محضر الجلسة بتاريخ 12/10/2020 المرافق وانتهى إلى طلب الحكم بـ: 1/بفسخ عقد البيع المبرم بين رئيس المجلس الجهوي لولاية ***** والمطلوب ***** ***** المعرف بالامضاء عليه بتاريخ 2/5/1990 والمسجل ب***** في 14/5/1990. 2/بإبط...

...ركة مصدّرة كليا وبعد توفّر الشروط اللازمة تم تسجيل العقد مجانا ، كما بينت أنّه ونظرا للصعوبات المالية التي واجهتها الشركة المقتنية فقد تم الاتفاق على فسخ عقد البيع وإرجاع العقار إلى شركة " ***** " بنفس ثمن الاقتناء وإعادة بيعه لمستثمر آخر، وتطلبين تبعا لذلك معرفة معاليم التسجيل المستوجبة على كل من ا...

...نزرت المسمى راس الغول والكائن بمنطقة ***** وذلك بثمن جملي قدره (575000.000د) دفع منه المطلوب قسطا قدره (115000.000د) حسبما جاء بالفصل 5 من عقد الوعد بالبيع وتم الاتفاق على ان عقد البيع النهائي يقع ابرامه بين الطرفين عند دفع باقي ثمن المبيع والذي قدره (460000.000د) دون تحديد اجل في ذلك ووقع تقييد اتم...

... أصل تجاري وقد سلمها جزءا من ثمن المبيع وماطل في خلاص الباقي الأمر الذي جعلها تطلب فسخ العقد مع تغريمه بعدة مبالغ وأن محكمة البداية أصدرت حكما قاضيا بفسخ عقد البيع تم استئنافه من قبله وأصدرت محكمة الاستئناف حكما قاضيا برفض الاستئناف شكلا فتعقبه فصدر القرار التعقيبي عدد 75311 بتاريخ 1/8/2019 قاضيا بق...

...رادته المنفردة أن ينقضه أو يتحلل منه كما لا يمكنه تعديله الا بالاتفاق أو بالقانون. و حيث قامت المدعية بدعوى الحال على أساس الفصل المذكور طالبة الحكم بفسخ عقد البيع الرابط بينها و بين المطلوب لتخلّف هذا الأخير عن خلاص معينات الكراء المحمولة عليه. و حيث إقتضى الفصل 268 من مجلة الإلتزامات و العقود أنّه...

...المدعى عليه الثاني بالتفويت في نفس العقار بمقتضى الحجة العادلة المؤرخة في 23/06/2017 و طلب عملا بأحكام الفصول 549 و 1119 و 1122 و 1155 م ا ع فسخ كتبي البيع المشار إليهما . وحيث صدر الحكم الابتدائي عدد 39264 بتاريخ 03/02/2021 قاضيا ابتدائيا بفسخ كتبي البيع المحررين بالحجتين العادلتين من طرف عدل الإشه...

الجمهورية التونسية. وزارة المالية من وزيرة المالية إلى الموضوع : حول تسجيل عقد فسخ وعد بيع بالمعلوم القار المرجع : مكتوبك الوارد علينا بتاريخ 27 سبتمبر 2022 تبعا لمكتوبك المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي طلبت بمقتضاه التسجيل بالمعلوم القار لعقد فسخ وعد بيع محرر بموجب حجة عادلة بتاريخ 22 سبتمبر 2022 وي...

الجمهورية التونسية وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات و التشريع الجبائي من وزيرة المالية إلى الموضوع : حول تسجيل عقد فسخ وعد بيع بالمعلوم القار المرجع : مكتوبك الوارد علينا بتاريخ 27 سبتمبر 2022 تبعا لمكتوبك المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي طلبت بمقتضاه التسجيل بالمعلوم القار لعقد فسخ وعد بيع محرر...

...و***** ***** برسم مستقل يحمل اسم ***** وقد ثبت ان البائعين غير مالكين بالرسم العقاري عدد12765 واسسا دعواهما على مقتضيات الفصول273و336و630م.ا.ع طالبين فسخ عقد البيع المذكور والزامهم بالتضامن بارجاع ثمن المبيع مع الفائض القانوني والمصاريف. وبعد استيفاء الاجراءات القانونية اصدرت المحكمة الابتدائية ب***...

...واجرة المحاماة عن قضية الحال وحمل المصاريف القانونية عليها. وبعد استيفاء الاجراءات القانونية اصدرت محكمة البداية حكمها عدد 8935 القاضي نصه :ابتدائيا بفسخ عقد البيع المبرم بين الطرفين والمؤرخ في 20/5/2013 وارجاع الطرفين الى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد والزام المدعية بارجاع الالة المعيبة للمدعى...

...تفق الطرفان وتراضيا على أن ثمن المبيع الجملي هو 400الف دينار تم دفع 20 الف دينار منه بتاريخ 15/07/2014 والبقية 380 الف دينار تقبضها البائعة عند امضاء عقد البيع بحساب 30 الف دينار نقدا و350 الف دينار بواسطة قرض بنكي ونص الفصل 5 من وعد البيع على أنه تلتزم الواعدة بالبيع بتسليم المحل موضوع التعاقد الى ...

...فما اوردها القــرار المنتقد والاوراق التي انبنى عليــــــها قيام المدعي في الاصل المعقب ضده الان لدى محكمة البداية عارضابواسطة نائبه انه بموجب الوعد بالبيع المبرم بالكتب الخطي في 5 ماي 2017 التزم المطلوب المعقب الان بان يشتري منه جميع الأصل التجاري المعد كمقهى والمستغل بالمحل الكائن ب***** ***** ***...

...ها من كامل الثمن سوى مبلغ 000د70000 وعدم وفاء المدعى عليه بإلتزاماته التعاقدية المتمثلة في تسديد كامل الثمن ينجر عنه فسخ العقد. وانتهت إلى طلب الحكم بفسخ عقد البيع المبرم بين الطرفين المتداعيين المعرف بإمضائه في 29/08/2008 والمسجل بالقباضة المالية ب***** بتاريخ 14/07/2011 وإلزام المدعى عليه بان يؤدي...

...جاع ثمنها المقدر ب 160616 دينارا . وبعد استيفاء جميع الاجراءات القانونية اصدرت محكمة البداية بتاريخ 31/10/2017 حكمها عدد 38313 القاضي نصه " ابتدائيا بفسخ عقد البيع المبرم بين المدعى عليها و المقام في حقها الشركة ***** المتعلق بالحافلة ذات الرقم المنجمي عدد 4351 تونس 176 و الزام المدعى عليها بإرجاع ث...

... في الاثناء قام المدعو ***** ***** بوصفه دائنا للمعقب ضده التنفيذ على العقار و شرائه بموجب قضية في التبتيت العقارى و طلب على اساس تعذر التنفيذ العيني فسخ عقد البيع و الزام المعقب ضده بإرجاع الثمن مع الفوائض القانونية و المصاريف المستوجبة المتعلقة بتسجيل العقد . وبعد استيفاء جميع الاجراءات القانونية ...

...ن الف دينار كما تسلم 31 كمبيالة ضمن ضمن بها مبلغ سبعين الف دينار ليكون الثمن الجملي بالغا مائة وعشرين الف دينار . واضاف ان المدعى عليه امتنع عن اتمام البيع وما طلبه مما دفع به الى التشكيب به جزائيا بل انه استصدر اوامر بالدفع لاستخلاص الكمبيالات ثم نقضها استئنافيا . واستند الى الفصل 336 من م ا ع لطلب...