ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
الجمهوريّة التّونسية وزارة العدل محكمة التعقيب الحمد لله، القرار عدد 85835 تاريخه: 12 ماي 2026 أصدرت محكمة التعقيب القرار الآتي: بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم من الأستاذ ***** المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب***** بتاريخ 13 ماي 2025 والمرسم تحت عدد 413. في حق: *****، مقرّه ب*****، محلّ مخابر...
...عناصر مادية وأخرى معنوية، وأوجب الفصل 189 بفقرته الثانية صراحة على وجوبية أن يشتمل الأصل التجاري على عنصري الحرفاء والسمعة التجارية، وبالرجوع إلى عقد الكراء المبرم بين طرفي النزاع والمعرف بإمضائهما عليه في 2002/05/14 والمسجل بالقباضة المالية ب***** في 2002/06/03 يتضح أن العنوان الذي تضمنه تمثل في "ع...
...كام الفصل 739 و 748 و 758 و 273 م ا ع بمقولة انه خلافا لما ذهبت اليه محكمة القرار المنتقد فان المعقب ضده لم يحترم التزامه التعقادي صلب الفصل 7 من عقد الكراء لعدم بنائه المستودع في الاجل المتفق عليه مما جعله غير قادر على استغلال المكرى فضلا عن الشغب الذي طاله وعاقه عن الانتفاع بالمكرى فيما اعد له ضرو...
...صل -المعقبة الآن- لدى محكمة البداية، *****، عارضة بواسطة محاميها ***** أنّها قد سوغت المحل التجاري ***** للمدّعى عليها -المعقب ضدّها الآن- وذلك بموجب عقد الكراء المسجل ب***** بتاريخ 3 مارس 2010، والذي حدّد الفصل الثاني منه مدة الكراء بسنتين قابلة للتجديد تبدأ في 01-03-2010 إلى 28-02-2012 وحدّد الفصل...
...باضة المالية ب***** بتاريخ 2018/02/12 تسجيل عدد 18300240 ومؤرخ في 2018/02/08 بداية من تاريخ امضائه الى 2019/02/07 بمعين كراء سنوي 2280 دينار وقد تجدد الكراء بصفة ضمنية الامر الذي جعل المدعية تشغل المكرى الى اليوم وقد وجه المطلوب تنبيها تجاريا بانهاء مدة التسويغ مع رفض التجديد طبقا للفصل 27 من قانون ...
... 2015/12/08 وانعقدت العلاقة الكرائية لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد بداية من 2015/09/01 واستمرت الى حدود القيام بقضية الحال على ان يقع الترفيع في مقدار الكراء السنوي بنسبة 5% حسب احكام الفصل الثالث من عقد الكراء و بلغ معلوم الكراء الشهري 931 د 520 أي بما قدره سنويا ستة الاف و مائتان و واحد و خمسون دين...
...سجل بالقباضة المالية ب***** بتاريخ 10 ماي 2010 وقد تضمن العقد في فصله 12 على ان يلتزم المتسوغ بدفع جميع الاداءات المترتبة على نشاطه ومعلوم الاداء على الكراء شهريا ولا يحق له طلب أي مبلغ مالي عند مغادرة المحل كما تم الاتفاق كذلك على ان المتسوغ هو من يتحمل معاليم الاداءات وليس المالك اذ هو مطالب بدفع ...
... التجاري الراجع لها بالملك والمتمثل في محل لبيع بواجهة النزل و ذلك على وجه الوكالة الحرة لمدة سنة بداية من 01 ماي 2020 لينتهي في 30 أفريل 2024 و تجدد الكراء لسنة ثانية لينتهي 30 أفريل 2022 و بتاريخ 30 مارس 2022 وجهت المسوغة للمطلوب محضر تنبيه بانهاء عقد وكالة حرة مبلغ له بواسطة عدل التنفيذ الأستاذة ...
...يعة القانونية للعلاقة الرابطة بين طرفي التداعي الحالي المعقب بصفته مالك ومسوغ لمحل تجاري والمعقب ضده بصفته متسوغ، هي علاقة تعاقدية يحكمها وينظمها عقد الكراء المبرم بينهما وتبعا لذلك تخضع قانونا لنظام المسؤولية التعاقدية والتي تقوم بالضرورة في حال وجود عقد بين طرفين يرتب التزامات في جانبهما ويرتب حق ...
...رضة أنها سوغت للمدعى عليها المعقبة الان محلا تجاريا بموجب العقد المعرف عليه بالامضاء بتاريخ 20/6/2019 والمسجل بتاريخ 2/5/2022 وقد تلددت في دفع معينات الكراء فوجهت لها تنبيها بتاريخ 23/1/2023 بواسطة عدل التنفيذ ***** تحت عدد 7684 على معنى الفصل 23 من قانون الأكرية التجارية لسنة 1977 الا أنها لم تتول ...
...لي ـ المطعن الوحيد المؤسس على خرق القانون قولا بأن محكمة الحكم المنتقد اعتبرت صلب حكمها المعقب أنه " ثبت من ظاهر الأوراق أن مورت المستأنف ضده قد أبرم عقد كراء مع ديوان ***** ***** لاستغلال الأراضي الفلاحية الدولية موضوع الرسم العقاري عدد ***** بموجب العقد المسجل بالقباضة المالية في 16 ديسمبر 1987 وأ...
...لمحل الكائن بـ ***** والذي يستغله كمقهى منذ غرة جويلية 2002 وقد ابرم الطرفان ملحق تعديلي لعقد كراء بتاريخ 30 جانفي 2021 اتفقا فيه على الزيادة في معين الكراء طبق ما هو مضمن بالعقد المذكور وقد استصدر المطلوب ضده الحكم الابتدائي الاستعجالي في القضية عدد 42238 عن المحكمة الابتدائية ***** بتاريخ 23 فيفري...
...حاول أن يختلس أو يتلف سندات أو نقود أو سلعا أو رقاعا أو وصولات أو غير ذلك من الكتايب المتضمنة لإلتزام أو إبراء أو القاضية بهما لم تسلم له إلا على وجه الكراء أو الوديعة أو الوكالة أو التوثقة أو الإعارة أو لأجل عمل معين بأجر أو بدونه بشرط ترجيعها أو إحضارها أو إستعمالها في أمر معين قاصدا بذلك الإضرار ...
... عليها ***** في شخص ممثلها القانوني ان تؤدي للمدعي جملة المبالغ المالية التالية: 1/ ستة عشر الفا وسبعمائة وتسعة وعشرون دينارا ومليمات 817 لقاء معينات الكراء. الفائض القانوني الجاري على المبلغ المذكور بداية من تاريخ رفع الدعوى الموافق ل 30/11/2015 الى تمام الخلاص النهائي. 3/ ثلاثمائة دينار لقاء اتعاب...
...ا محكمة الاستئناف لاحكام محاكم النواحي الراجعة لها بالنظروالقاضي بقبول الاستئناف شكلا وفي الأصل باقرارالحكم الابتدائي مع تعديل نصه و ذلك بالقضاء بفسخ عقد الكراء الشفاهي المبرم بين طرفي التداعي المتعلق بالمستودع الكائن ب*****. وبعد الاطلاع على مستندات التعقيب المبلغة للمعقب ضده بواسطة عدل التنفيذ الأ...
... جميع فضاء الاستراحة والترفيه العائلي "***** *****" كائن ب***** ***** ***** ***** بجميع عناصره المادية والمعنوية حسب المواصفات المذكورة بالتوطئة لعقد الكراء الأصلي وبمعين كراء سنوي قدره مائة ألف دينار (000د100000) خالي من الأداء على القيمة المضافة مع زيادة سنوية مقدرة بخمسة بالمائة ابتداء من السنة ا...
...اجرة سنوية قدرها 3 الاف دينار اعترف بقبضها معجلة عن جميع المدة و في نفس التاريخ و حسب نفس الصيغة اكرى المطلوب المدعي جميع منابه من نفس العقارات موضوع عقد الكراء المشار اليه الاول لنفس المدة و بنفس الاجرة مع اقراره ايضا بقبضها معجلة عن كامل المدة و من الواضح ان الشروط الاساسية لصحة الكراء موضوع يقيني...
... ا ع نافيا صحة تطبيقه على الوضع الحالي على اعتبار أن الأضرار التي لحقت المحل كانت بسبب مالك المحل وذلك بعدم الاصلاح حتى يضمن للمكتري التصرف في مكتراه مدة عقد الكراء حسب ما يقتضيه القانون ولا يمكن له أن يطلب الفسخ بسبب ضرر وسقوط كان المالك هو المتسبب فيه بعدم إجراء الاصلاحات الواجبة بالمحل وذلك بالعو...
...آن لدى محكمة البداية عارضة بواسطة نائبها أنها تملك مع المدعى عليه الأصل التجاري الكائن ب***** ***** ***** ***** طالبة تمكينها من مستحقاتها المالية عن مدة استغلال محددة وإجراء الحساب مع المطلوب. وحيث انه بعد استيفاء الاجراءات القانونية صدر عن المحكمة الابتدائية ب***** ***** ***** ***** حكمها عــدد 24...
...ستغلاله في صناعة وتزويق الأثاث والموبيليا لمدة ثلاثة سنوات بدايتها غرة فيفري 2016 ونهايتها 31 جانفي 2019 بمعين كراء شهري قدره ألف دينار مع الترفيع في الكراء سنويا بنسبة 5 بالمائة عن كل عام جديد ،وقد اقدم ممثل الشركة المتسوغة على ادخال تغييرات جوهرية بالمكرى تتمثل غي تقسيم المكرى وإضافة غرف وقاعات وم...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
