ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...غلال وإنّما بما أمنته من مبالغ وما بذلته من مصاريف هامة لإعداد المحل من مكيفات هواء وأضواء وتجهيزات كهربائية وآلات وأثاث ذات قيمة عالية، وأنّ من أوكد واجبات المسوغ ضمان استغلال المكرى طبق ما يقتضيه العقد والقانون، وأنّ المطالبة بمعينات الكراء مرتبط بأصل حق الاستغلال، وعلى خلاف ذلك واعتبارا للمنحى ال...
...المؤرخ في 25 ماي 1977 و المتعلق بالأكرية التجارية هو قانون إجرائي يهم النظام العام و يعطي حقوقا سواء للمسوغ أو المتسوع صاحب الأصل. التجاري و انه أوجب واجبات وشروط يجب احترامها وهذه الشروط جاءت بصفة الأمر أي الوجوب و إن الإخلال بها يؤدي إلى البطلان وان الفصل 4 و 5 من القانون عـ 37دد لسنة 1977 أوجب أن...
... وذلك بمقتضى عقد كراء معرف عليه بالامضاء في 2 و13 افريل 2015 والمسجل في 11/05/2015 لمدة سنة قابلة للتجديد بداية من 01/04/2015 الى 31/06/2016 وقد تولى المسوغ التنبيه عليها بالخروج من المكرى لانتهاء المدة في 31/03/2021 واعرب عن عدم رغبته في تجديد الكراء بواسطة عدل التنفيذ ***** بموجب الرقيم عدد 151020...
...رباح الشركة بناءا على الفصل الثالث من عقد الكراء الرابط بين ***** بوصفها مالكة للنزل و المستأنف ضدها بوصفه متسوغا والذي يحل بموجبه محلها في الحقوق والواجبات ذلك أن الأمر لا يتعلق بانتقال حق أو دين للدائن الأصلي إلى شخص آخر بل بتكوين شركة محاصة تتكون منها حقوق والتزامات متبادلة بين الشركاء على معنى ا...
...القرار المطعون فيه اكتفى بذكر عبارات مبهم ومقتضبة وهي كالتالي " وحيث اتجه القول تبعا لذلك بأن مديونية المستأنف بخصوص معينات الكراء غير الخالصة لفائدة المسوغ باتت ثابتة من حيث المبدأ ." وأن ما ذكرته محكمة الاستئناف مخالف تماما للواقع ذلك أن المعقب تمسّك بوقوع الخلاص الكامل في معينات الكراء وأن ما يدع...
...تعليل: قولا من نائب المعقب أن القرار جاء ضعيف التعليل لسببين: أولا: حيث بين أن القرار المنتقد اعتبر أن التنبيه التجاري كما وجه لا يخضع لآجال مما يجعل المسوغ قادرا على توجيه تنبيه ولو لمدد قديمة وأن المحكمة لم تعلل تركها وتجاهلها لكافة الآجال وخالفت قواعد النظام العام الاجرائي . ثانيا: حيث قضت المحكم...
...رت أن وقائع قضية الحال تدخل تحت طائلة أحكام الفصل 763 من م ا ع الذي يتحدث عن هلاك العين المكتراة وتعيبها والحال أن العين لم تهلك وكان ممكن إصلاحه وهي واجبات محمولة على المالك وليس على المتسوغ وبين أن مالكة الجدران ساهمت بقسط وافر في تعيب المكرى خاصة أنه تم إشعارها بالضرر عند ظهور المضرة وحصولها كما ...
...قانون 1977مما يوجب احترام قانون 1977 وتطبيق ما جاء فيه من قواعد و أن المعقب ضده وعند المطالبة بالخلاص لم يراع أحكام الفصل 23 من قانون 1977 وكان مخلا بواجباته التي تحول دون التنفيذ وفق الفصل 246 م ا ع مبينا الموقف الثابت لمحكمة التعقيب على ضرورة التنبيه التجاري عند تعلق الأمر بمحلات تجارية متمسكا بمخ...
...نون 1977 وأن الصبغة التجارية للمكرى لا تمنع من رفع الدعوى مناط النظر الاستعجالي للإلزام بالآداء وأن القرار خالف الفصل 767 م ا ع الذي اعتبر أن من أوكد واجبات المكتري خلاص الكراء وأنه من حق المكري جبر المكتري على الوفاء وفق الفصل 792 م ا ع وأن حق اللجوء للتنبيه ولفسخ الكراء حق قائم لكل مسوغ في إطار دع...
...عقبة أنه ثبت من تقارير الخصم لدى محاكم الأصل أن المعقب ضده لا صفة له لإمضاء عقد التسويغ أساسا على اعتبار أن الحكم الصادر في الكف عن ضرر متأت من المحل المسوغ لم يكن ضد المعقب ضده وأن على القاضي وفق الفصل 19 مرافعات التحقق من صفة القائم بالدعوى وأن القيام كان من شخص لا صفة له مما تعين معه النقض. في ال...
...تقل مفعولها والانتفاع بها إلى المعقب ضده بوجه انتقال الملكية بالبيع ، الا انه خول للمتسوغ حق تغيير النشاط حيث تضمن عقد التسويغ المذكور وأن نشاط المحل المسوغ يتمثل في مخبزة وصناعة المرطبات وقد خول الفصل الثامن من عقد التسويغ للمسوغ فسخ العقد وجوبيا عند مخالفة المتسوغ لشرط من شروط العقد وقد اقتضى الفص...
... خلاص الى حد تاريخ الساعة مما يجعل المدعي يراسله مرة اخيرة بواسطة رسالة مضمونة الوصول مؤرخة في 21/08/2013 لتذكيره بضرورة الاداء لكن جدوى وانه من اوكد واجبات المتسوغ احترام اتفاقه مع المسوغ ودفع معاليم الكراء في اجالها ولذلك فان توقف المدعى عليه عن دفعه لمعينات الكراء مقابل تصرفه وانتفاعه بالمكرى انج...
...تنبيه . كما ان المطلوب لم يتولى اداء معينات استغلال المحل منذ انتقال الملكية التي يرجع الى 18-7-2003 بما قدره 1.980.000 دينار وهو ما يشكل اخلالا بأهم واجبات الاستغلال وانتهى الى طلب إلزام المدعى عليه بالخروج لانعدام الصفة لانتهاء العلاقة الكرائية وإلزام المدعى عليه بأداء معينات الاستغلال وقدرها 1.98...
... في 30 جوان 2009 والمتعّلق بضبط الإجراءات الخاصة بإسداء الخدمات الإدارية المتعلّقة بنشاط مؤسسات التأمين ومؤسسات إعادة التأمين ووسطاء التأمين وتنفيذ الواجبات المحمولة على مؤسسات التأمين ومؤسسات إعادة التأمين. 18 .ترخيص لمؤسسة تأمين مقيمة لاقتناء حصص من رأس مال أو إحداث مؤسسة تأمين وإعادة تأمين بالخار...
...يه سند الدعوى في قضية الحال - 7.650 دينار عن الفترة اللاحقة الى غاية 2017/03/31) وأن الامتناع عن خلاص معينات الكراء مستمر في جانب المعقب ضده ومن أوكد واجبات المتسوغ أداء معينات الكراء في آجالها طبق ما تقتضيه أحكام الفصل 768 م إ ع وانتهى الى طلب الحكم بقبول مطلب التعقيب شكلا وأصلا ونقض الحكم المطعون ...
... جانب المعقب ضده واعتبرت ان اجراء الحساب له مساس بالاصل تكون قد اساءت تطبيق احكام الفصل 201 من م م م ت باعتبار ان خلاص معينات الكراء في الاجل من اوكد واجبات المتسوغ وان البت في الخروج لعدم الخلاص موكول لقاضي الامور المستعجلة كما ان اخذها بعين الاعتبار مماطلة المسوغ في تنفيذ التزامه بموجب العقد ثم بم...
...س من الضروري ان يتزامن الخلاص مع القبض كما الشأن في الحالتين الاتتين . 1/ ان يتم الخلاص بموجب صك وفي الاجل القانوني أي في غضون الثلاثة اشهر ولا يتمكن المسوغ من صرف الصك الا بعد انقضاء الاجل المذكور بسبب عطلة البنك. 2/ ان يتم تأمين المبلغ على ذمة المسوغ في الاجل القانوني المحدد للخلاص ولا يسحبه الا ب...
... الاجل الذي يتحتم القيام فيه بالمنازعة ونص الفصل 28 ان اجال الاستدعاء امام قاضي الاكرية التجارية لا تقل عن ثمانية ايام كما اقتضى الفصل 30 انه اذا رفض المسوغ تجديد التسويغ فانه يجب على المتسوغ رفع دعوى في اجل ثلاثة اشهر والا سقط حقه وان دعاوى الفصول 27 الى 30 من قانون الملك التجاري ضبط المشرع اجالها ...
...7 من م.ا.ع. المفاتيح : عقد كراء، المحافظة على العين المكتراة، أداء الكراء، تغيير النشاط بالمكرى. المبدأ : أجمع الفقهاء وتضمنت جل التشاريع أنه من أوكد واجبات المكتري استعمال العين المؤجرة بحسب ما أعدت له وأن يبذل من العناية في استعمالها وفي المحافظة عليها ما يبذله الشخص المعتاد وبأن يقوم بأداء الكراء...
...لمستأنفة في الأصل بواسطة نائبها الذي نعى عليه المطاعن التالية: المطعن الأول : خرق احكام الفصل 18 وما بعده من قانون 25/05/1977 : قولا بأنه قد ثبت تأخر المسوغة وتقاعسها عن إرجاع المكرى لما كان عليه وتخويل المعقبة الانتفاع به بالرغم من مرور مدة طويلة على حصول الحريق الذي أدى إلى توقف نشاطها بعلم المالك...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
