ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
...بواسطة محاميه ناعيا عليه: * المطعن الأوّل: خرق احكام الفصل 54 م م م ت : بمقولة ان محكمة البداية وكذلك محكمة القرار المطعون فيه اعتبرتا ان شروط الدعوى الحوزية غير متوفرة طبقا لاحكام الفصل 54 م م م ت وان المعقب سكت على شغب مورث المعقب ضدهم أكثر من سنة وهذا هو الاجل للقيام بدعوى كف الشغب وقد ذهبت المحك...
...لة وهو امر وجب التفريق فيه بين الدعاوى مناط احكام الفصول 51 وما بعدها من م م م ت وهي المتعلقة بكف الشغب على عقار غير مسجل ووجب الاعتماد فيها على عنصر الحوز والتصرف وواضع اليد وبين احكام الفصل 307 م ح ع المتعلق بدعوى كف الشغب على عقار مسجل وجب الاعتماد فيها بالأساس على الحقوق العقارية المرسمة ولا عبر...
...نات القرن الماضي و بالارث في والده المرحوم حمودة بن محمد بن الحاج علية الزيادي مضيفا و ان المدعي تحوز في جملة المنابات التي اشتراها وشرع في استغلالها والتصرف فيها وزراعة في البعض منها اشجار زيتون و انه فوجئ في المدة الاخيرة بتعمد المدعى عليه الاستيلاء على جزء هام من جملة قطعة الأرض الصالحة للزراعة و...
...قيام المعقب ضدّهم بافتكاك المسلك الفلاحي دون موجب قانوني، إذ تستند الحماية القانونية التي منحها المشرع للحائز من خلال القيام بالدعوى الحوزية على مجرد الحوز والتصرف الفعلي في العقار لمدة معينة، ويتمتع الحائز الفعلي بتلك الحماية ولو لم يكن مالكا ويمكنه القيام ولو ضد المالك الحقيقي دون أن يكون ذلك حائل...
...قه بما يورثه ضعفا في تعليل النتائج المتوصل إليها وهو ما برر نقضه والقضاء من جديد برفض الدعوى لغياب الشغب وثبوت تصرف المعقب ضدّه في ملكه الواقع حيازته والتصرف فيه منذ تاريخ شرائه، وطالما أنّ المطاعن المثارة لا تنال من وجاهة الحكم المطعون فيه ومخالفتها الواقع والقانون،طلبت رفض مطلب التعقيب أصلاإن استق...
...الفته أحكام الفصل 51 من م. م. م.ت الذي ينص على أنه "توصف بدعوى حوزية القضية التي خول القانون القيام بها لحائز عقار او حق عيني عقاري وذلك بقصد استرجاع الحوز أو استبقائه او تعطيل اشغال .."، ذلك ان القيام بدعوى كف الشغب يستوجب احترام احكام الفصل 51 من م.م.م.ت التي تقتضي أن يكون الهدف من الدعوى اما استر...
... لها غير ثابت. وأضحى من الثابت وأن الشرط الثاني المنصوص عليه بالفصل 54 م م م ت والمستوجب لقبول دعوى كف الشغب في العقار غير المسجل والمتمثل في الحيازة والتصرف مدة عام قبل وقوع الشغب بصفة مالك حوزا مستمرا بدون التباس ولا انقطاع ولا شغب غير متوفر في جانب المعقبان لثبوت الصبغة العمومية للزنقة محل النزاع...
...عقب ضده الطلب فيما يتعلق الإحداثات إنما هو إقرار منه بأنهم من شيدوها ومن حازوها وتصرفوا فيها. كما أن تشييد كل تلك المحلات وعلى فترات متباعدة دليل على الحوز والتصرف بصفة مالك. وملكية المعقبين لمحل النزاع هو بموجب الحوز المكسب للملكية أي بالتقادم طبق أحكام الفصول المذكورة إذ أنهم حائزين لمحل النزاع بص...
... ولم يتعرضا في أي طور في قضية الحال الى ان المدخل المذكور مشمول بهذين العقدين أو انه جزء لا يتجزأ من ملكهما بل كانا متمسكين الى غاية طور إعادة النشر بالحوز والتصرف بغية الحكم لهما باستحقاق المدخل، وأوضح أنه متى كان قيامهما قد انبني على التقادم المكسب للملكية فقد اقتضت أحكام الفصل 45 من م.ح.ع. ان يكو...
...مستمرا بدون التباس ولا انقطاع ولا شغب مشاهدا بصفة مالك. وحيث تستند الحماية القانونية التي منحها المشرع للحائز من خلال القيام بالدعوى الحوزية على مجرد الحوز والتصرف الفعلي في العقار لمدة معينة، ويتمتع الحائز الفعلي بتلك الحماية ولو لم يكن مالكا ويمكنه القيام ولو ضد المالك الحقيقي دون أن يكون ذلك حائل...
...دا مستمرا دون انقطاع ولا التباس وهي شروط تتأكد منها المحكمة بموجب إجراء بحث استحقاقي على عين العقار بغاية سماع بينة الطرفين على اعتبار وان صفة المالك والتصرف الهادئ دون شغب أو منازعة وبصفة مستمرة تتأكد في وجدان المحكمة أو تُنفى بموجب البينة لا بمجرد تصريحات طرفي الدعوى فالبينة بالشهادة هي حجر الزاوي...
... قد رفضت معارضة المكلف العام بنزاعات الدولة بناء على تجردها عن أي مؤيد من جهة وتولت من جهة اخرى اعتبار حقوق منوبه ثابتة على العقار استنادا الى العقد والحوز والتصرف المكسبين للملكية بعد ان ثبت لديها انه متحوز بالعقار منذ تاريخ شرائه كثبوت حوز وتصرف من آل منه الحق المدة القانونية الواردة بالفصلين 45 و...
...العقار من ***** بمقتضى عقد بيع بتاريخ 18/6/2000 وقد حازه بما في ذلك الجزء المتنازع فيه المدعى كونه ممر منه اكثر من 16 سنة وقام بتسييجه بصور لوح وطوله والتصرف فيه كملكية لم تشرع في بنائه مسكنا فردا وذلك بدون ادنى شغب او معارضة وان عقار التداعي هو جزء لا يتجزا من عقار الطاعن وهو ما اثبتته البينة المتم...
... ***** ***** ***** ***** ***** ***** يتفق والقطعة عـ363ـدد المنطقة حرف "J" من مثال المسح العقاري للولاية المذكورة والمنجر اليه بموجب الارث في اسلافه والحوز والتصرف لمدة تفوق الثلاثين سنة دون منازعة او مشاغبة من احد. وحيث أثار المطلب المعقبين الآن ورثة ***** و***** الذين تمسكوا بملكيتهم للعقار موضوع ...
...ت المتمسك به والذي اصبحت بمقتضاه الطاعنة مالكة تعلق بمنابات شركة ***** وذلك بداية منذ 1996 في حين انه لم يثبت ان المعقب ضدهم منعوها من استغلال عقارها والتصرف فيه وعلى العكس من ذلك فقد ثبت من تقرير الاختبار ان المعقب ضدهم يتصرفون في العقار الواقع فيه الشغب منذ السبعينات تصرفا مستمرا وبدون شغب وبصفة م...
...ا في اقوال المدعي المتضاربة واقتصرت على النظر في المؤيدات المقدمة من فواتير ومنح فلاحية والتي يمكن نستبها ارتباطها بالعقار او باصل الدعوى التي مناطها الحوز والتصرف في العقار الامر الذي جعل قضائها مخالف للواقع وللقانون. وانتهى نائب المعقبين الى طلب قبول مطلب التعقيب شكلا واصلا ونقض القرار المطعون فيه...
... الحاج ***** *****. وقد انجر لورثة ***** بن ***** ***** وورثة ***** بن ***** ***** بموجب الاسناد على وجه الملكية الخاصة منذ سنة 1976 ومنذ الثلاثينات والحوز والتصرف بينهم إلى أن توفي ***** بن ***** ***** سنة 1930 وانحصر ارثه ومن بعده ورثته في والدته ***** بنت الحاج ***** و***** وكلهم أبناء ***** ****...
...ر المتمثل في ارض صالحة للبناء مسيجة بصور من الحجارة يبلغ ارتفاعه اكثر من مترين كائنة ب***** ***** ***** ***** ***** مساحتها 1750م2 وقد انجرت له بموجب الحوز والتصرف منذ 1983 وانه خلال ماي 2017 عمدت المطلوبة الى منعه من مواصلة الاشغال واعترضت الجرار واطردت العمال وهددته بازالة البناء مدعية ملكية والده...
... أن الدعوى الحوزية قد شرعت لتأمين الحماية القانونية المؤقتة لحائز العقار من أي إعتداء أو شغب قد يتسلط على العقار الذي في تصرفه شرط إثبات صحة الإنتفاع والتصرف وإن الحماية المطلوبة من المعقب ضده الأول عملا بأحكام الفصل 307 من م ح ع وإعتبارا إلى أن محل التداعي عقار مسجل على ملك الدولة لا تتعدى تأمين ال...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
