ابحث بكلمة مفتاحية، ضمن منطقة إقليمية محددة أو في كامل القاعدة الوثائقية المتاحة.
... التصريح ببطلان عقد فسخ الهبة المحرر بالحجة العادلة بتاريخ 30/10/2020 والمسجل بالقباضة في 2/11/2020 والاذن لإدارة الملكية العقارية ***** بالتشطيب على الترسيم المدرج بالرسم العقاري عدد 530731 بنابل بتاريخ 23/11/2020 مجلد نابل 20/1 عدد 6386 , كالتصريح ببطلان عقد الهبة المحرر بالحجة العادلة بتاريخ 11/1...
...وع الى وقائع قضية الحال فإن العقار موضوع النزاع الحالي مسجل بدفتر الملكية العقارية وهو الرسم العقاري 7099 ***** و بالتالي فإن عقد المقاسمة خاضع لواجب الترسيم بالسجل العقاري لإنهاء حالة الشيوع وافراز كل مناب برسم عقاري مستقل وطبق مقتضيات الفصل 377 من مجلة الحقوق العينية كما أن أي تصرف قانوني في خصوصه...
...***** وجليسه بتاريخ 2003/09/09 والخالص معلوم نقله بالقباضة المالية ***** بتاريخ 2015/07/27 وصل عدد MO45499 والاذن لحافظ الملكية العقارية بالتشطيب على الترسيم الاداري المتعلق به والمدرج بالرسم العقاري عدد 47644 ***** وبالزام المدعى عليها في شخص ممثلها القانوني بأن تؤدي للمدعي ***** مبلغ مائتي دينار (...
...ام إعتمد عنوان المعقب ضده المضمن بالحكم الإبتدائيعدد33040الصادر عن المحكمة الإبتدائية ب***** وهو نفس العنوان المضمن بالرسم العقاري عدد 45158 سيما وأن الترسيم هو آخر العمليات العقارية ولا وجود لأي عنوان آخر خلافا للعنوان المضمن بالحكم المدني عدد 33040 وأن مطلب التحيين عدد 27760 لم يتضمن أي عنوان يمكن...
...ن انه تضمن عدد ترسيم المدعية بالسجل التجاري والحال انه لم يعد هناك وجود قانوني لهذه المؤسسة والتي تم تعويضها بالسجل الوطني للمؤسسات وكان يتعين اعتماد الترسيم بهاته المؤسسة وانه من جهة ثانية فان العلاقة التسويغية منظمة بعقد محدد المدة وبالتالي فان التنبيه يوجه قبل ستة اشهر من انتهاء المدة العادية للت...
... ذلك الكتب على وجه الفصل في القضيّة، طالما قد تعلّق النزاع بكفّ شغب عن عقار مسجّل وكانت العبرة بالبتّ فيه بما تضمّنه السجل العقاري من ترسيمات،ذلك أنّ الترسيم يمنح الحقوق المرسمة حصانة قانونية عملا بمبادئ الشهر العقاري ومنها مبدأ القوّة الثبوتية للترسيمات، والحماية القانونية التي تمنحها لأصحاب الحقوق...
...ة القانونية القاطعة الواردة بالفصل 305 جديد م ح ع على عدم إمكانية مواجهة صاحب ذلك الحق عن حسن نية إلا أن محكمة الأصل قضت بالإبطال والإذن بالتشطيب على الترسيم وكأنها سلّمت تسليما مطلقا بعدم توفر حسن النية في المعقب " ***** ***** . .. و الحال أن هذا الأخير يتمتع بقرينة قانونية عن حسن نيته عملا بالقاعد...
...قعية و القانونية للعقار المبيع و ذلك لأن هذا العقار هو في جزءه الأكبر على ملك عائلته " عائلة *****". و والده يملك فيه منابات على الشياع مثلما يتضح من الترسيم الموجود بالرسم العقاري عدد 9614 ***** (الصفحة 2) إذ وقع ذكره ضمن المالكين و تحديدا المالك عدد 20 و فيما يتعلق بذكر عدد وهمي للرسم العقاري المش...
...-08- 2017 والمسجل بتاريخ 25-08-2017 والواقع ادراجه بالرسم العقاري عدد 49588 ***** بتاريخ 09-10-2017 والاذن لحافظ الملكية العقارية ب***** بالتشطيب على الترسيم المدرج على الرسم العقاري كالاذن بترسيم البيع الصادر من المدعى عليه الأول لفائدة المدعي والمعرف عليه بالامضاء بتاريخ 15-04-2012 والمسجل بتاريخ ...
...تخالف مع أحكام هذا الباب . كما نص الفصل 70 من م م م ت على "يجب أن يبين بعريضة الدعوى اسم كل واحد من الخصوم ولقبه ومهنته ومقره وصفته وعند الاقتضاء عدد الترسيم بالسجل التجاري ومكانه ووقائع الدعوى وأدلتها وطلبات المدعي وأسانيدها القانونية والمحكمة الواقع الاستدعاء للحضور لديها وتاريخ الحضور سنة وشهرا و...
...م المطعون فيه على هذا الأساس لخرفة القانون وهضمه لحقوق الدفاع مضيفا ان فقه قضاء محكمة التعقيب قد استقر على أنه "يؤخذ من الفصلين 305 و 373 من م ح ع أن الترسيم هو الوسيلة الوحيدة للإحتجاج بالحق العيني على الغير ". المطعن الثاني: خرق محكمة الحكم المطعون فيه الأحكام الفصل 437 م اعو تحريف للوقائع وقضم حق...
...ا الثاني ***** ***** و***** ***** ***** المؤرخ في 02/12/2011 والمسجل بالقباضة المالية ب***** في 01/12/2011 والإذن لحافظ الملكية العقارية بالتشطيب على الترسيمات المتعلقة بعقود البيع وعقود الرهن المذكورة أعلاه من الرسم العقاري عدد 588919 ***** المسمى "***** *****" وحمل المصاريف القانونية على المحكوم ع...
... أن مدة التجربة ضبطت لأعوان التنفيذ ب 6 أشهر و إذا وقع انتداب الأجير مدة أخرى بعد فترتي التجربة المشار إليها أعلاه (12) شهر ) لا يتم ذلك الا على أساس الترسيم مباشرة و بناء على ذلك فإن انتداب المعقب كان على أساس الاستخدام القار باعتبار و أن العلاقة الشغلية التي ربطته بمؤجرته في شخص ممثلها القانوني كا...
... حكمها يتنزل ضمن قسم الكتائب القابلة للترسيم بالشهر العقاري اذ عدّد التنصيصات الوجوبية الواجب توفرها في العقود المراد ترسيمها و لا يعد مرجعا لاسباب البطلان المطلق الامر الذي يمثل خرقا صارخا في تطبيق الفصل المذكور نتج عنه استخلاص النتيجة المقضي بها و حيث يستخلص مما سبق بسطه ان محكمة القرار المنتقد لم...
...ه المتمثل في اتفاقية احالة الدين او توجه دعواها على جميع المتعاقدين في ذات العقار المراد توضيح بياناته الشكلية على مستوى السجل العقاري اقتضاء لموجبات الترسيم على معنى احكام الفصل 392 من م ح ع كما ثبت ان المدعية في الاصل و ان قامت فقط على المطلوبان في الاصل (المعقبان الان) و على المطلوبة الثالثة شركة...
...راجه بالرسم العقاري فلا يمضي قانونا تقيدا بأحكام الفصل 305 حقوق عينية القاضي بأن "كل حق عيني لا يتكون إلا بترسيمه بالسجل العقاري وابتداء من تاريخ ذلك الترسيم مع التأكيد على أن العقار مسرح الخصام خاضع للمفعول المنشئ للترسيم باعتباره من الرسوم العقارية المقامة حديثا وقد التزمت محكمة القرار المطعون فيه...
... ضعف التعليل: بمقولة أن محكمة الحكم المطعون فيه اعتبرت أن مقتضيات الفصل 305 م ح ع قد خولت عدم إمكانية معارضة الغير حسن النية الذي اكتسب حقا على عقار ببطلان الترسيم وذلك بعد توفر شرطين هما أن يكون المنتفع من الترسيم غيرا أي شخص أجنبي عن دائرة التعاقد وأن تتوفر لديه حسن النية وحسن النية كما ذهبت إليه ...
...لمطعن الثاني : خرق احكام الفصل 305 من م ح ع و 425 من م م م ت قولا انه من الثابت أن المعقب يعدّ غيرا في النزاع بين البنك ومدينه . وقد جوبه المعقب بعدم الترسيم بالسجل العقاري طبق الفصل 305 ح ع . ولئن كان التنصيص بالرسم العقاري هو الذي يعكس بوفاء الوضعية الإستحقاقية للعقار دون حاجة للعودة للسند المرسم ...
...وفر في عقد الهبة المبرم بين الخصوم طالبا على ذلك الأساس الحكم بابطال عقد الهبة المحرر بتاريخ 2 أكتوبر 2017 والاذن لحافظ الملكية العقارية بالتشطيب على الترسيم المدرج بالرسم العقاري عدد 54315 ***** بتاريخ 6 أكتوبر 2017. وبعد استيفاء الاجراءات اصدرت محكمة البداية حكمها عدد 13632 بتاريخ 3 جويلية 2019 يق...
...راء المعقب ضدهما ***** و زوجته المعرف عليه بالامضاء بتاريخ 14 و 15 و 19 افريل 2003 لم يقع تسجيله بقباضة المالية الا بتاريخ 15/04/2005 ولم يقع ايداعه بالترسيم الا يوم 19/11/2009 أي يوم فقط بعد اطلاع المعقب على الرسم العقاري بواسطة من يمثله وهو التاريخ الموافق لاتمام عملية الشراء بين المعقب والمعقب ضد...
اتركوا لنا بياناتكم، وسيتواصل معكم مستشار من Juridoc Africa لتنظيم عرض توضيحي.
* حقول إلزامية
